Šifra
ID06175
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi četvorosoban
Veličina
115 m²
Parcela
27.100 m²
Godina izgradnje
2026
Sprat
prizemlje / 2
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
V vrhunskem projektu v modernem kompleksu štirih stavb na odlični lokaciji med Pulo in Fažano – le nekaj minut od morja in čudovitih plaž – je načrtovano to premišljeno zasnovano stanovanje, idealno za družinsko bivanje, počitnice ali naložbo za oddajo. Začetek gradnje je predviden konec letošnjega leta, kupcu pa je omogočena pravočasna rezervacija ter izbor dela zaključnih materialov, odvisno od faze gradnje. Nakup poteka po jasno določeni dinamiki in s popolno projektno dokumentacijo.
Stanovanje ima neto bivalno površino 81,83 m². Vhodni hodnik z garderobo meri 6,40 m², na voljo sta dve kopalnici (6,43 m² in 4,41 m²) ter tri spalnice velikosti 9,04 m², 9,12 m² in večja master spalnica 15,52 m², dodatno pa še ločena garderoba 3,42 m². Osrednji odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico meri 22,65 m² in se odpira na pokrito teraso 4,84 m².
K stanovanju pripadata dve parkirni mesti (vsako obračunsko 3,73 m²) ter zasebni vrt obračunske površine 27,14 m², skupaj 115,23 m² obračunske neto površine.
Kompleks je zasnovan kot zasebna in varna celota: dovoz skozi kapijo na daljinsko upravljanje ter 24/7 videonadzor zagotavljata zasebnost in varnost vozil. Stanovalcem bo namenjen skupni bazen dimenzij 5,70 m x 14,90 m (85 m²) s sončiščem, ležalniki in lounge pohištvom. Ob bazenu je predvidena tudi poletna hišica montažnega tipa s poletno kuhinjo, žarom in velikim jedilnim stolom za druženja – vse izključno za stanovalce.
Med opremo izstopajo višina stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostna keramika, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstna sanitarna oprema ter kakovostna lesena notranja vrata. Predvidena so protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Načrtovana je vsaj ena klimatska enota priznane znamke, s pripravo za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Za spalnice je možna izbira zaključne obloge (keramika, parket ali laminat), na vsakem označenem parkirnem mestu pa je predvidena priprava za polnilnico električnega vozila. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
Stanovanje ima neto bivalno površino 81,83 m². Vhodni hodnik z garderobo meri 6,40 m², na voljo sta dve kopalnici (6,43 m² in 4,41 m²) ter tri spalnice velikosti 9,04 m², 9,12 m² in večja master spalnica 15,52 m², dodatno pa še ločena garderoba 3,42 m². Osrednji odprti dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico meri 22,65 m² in se odpira na pokrito teraso 4,84 m².
K stanovanju pripadata dve parkirni mesti (vsako obračunsko 3,73 m²) ter zasebni vrt obračunske površine 27,14 m², skupaj 115,23 m² obračunske neto površine.
Kompleks je zasnovan kot zasebna in varna celota: dovoz skozi kapijo na daljinsko upravljanje ter 24/7 videonadzor zagotavljata zasebnost in varnost vozil. Stanovalcem bo namenjen skupni bazen dimenzij 5,70 m x 14,90 m (85 m²) s sončiščem, ležalniki in lounge pohištvom. Ob bazenu je predvidena tudi poletna hišica montažnega tipa s poletno kuhinjo, žarom in velikim jedilnim stolom za druženja – vse izključno za stanovalce.
Med opremo izstopajo višina stropa 2,70 m, talno ogrevanje v kopalnicah (z možnostjo doplačila za druge prostore do določene faze), kakovostna keramika, PVC “francosko” zunanje stavbno pohištvo z roletami in komarniki, prvovrstna sanitarna oprema ter kakovostna lesena notranja vrata. Predvidena so protivlomna vhodna vrata z visoko zvočno izolacijo in večjo požarno odlogo. Načrtovana je vsaj ena klimatska enota priznane znamke, s pripravo za notranje enote v vseh sobah; zunanje enote bodo na strehi. Za spalnice je možna izbira zaključne obloge (keramika, parket ali laminat), na vsakem označenem parkirnem mestu pa je predvidena priprava za polnilnico električnega vozila. Za dodatne informacije, tlorise in možnost pravočasne rezervacije nas prosim kontaktirajte – z veseljem smo vam na voljo.
U vrhunskom projektu u modernom kompleksu od četiri zgrade na izvrsnoj lokaciji između Pule i Fažane – svega nekoliko minuta od mora i predivnih plaža – planiran je ovaj funkcionalno raspoređen stan, idealan za obiteljski život, odmor ili investiciju za turistički najam. Planirani početak radova je krajem ove godine, a kupcu je omogućena pravovremena rezervacija te odabir dijela završnih materijala, ovisno o fazi izgradnje. Kupnja se provodi uz jasno definiranu dinamiku i potpunu dokumentaciju projekta.
Stan ukupne neto površine 81,83 m² osmišljen je za ugodan svakodnevni ritam. Ulazni hodnik s garderobom ima 6,40 m², a na raspolaganju su dvije kupaonice – veća od 6,43 m² i dodatna od 4,41 m². Stan nudi tri spavaće sobe površina 9,04 m², 9,12 m² i prostraniju master sobu od 15,52 m², uz zasebnu garderobu od 3,42 m². Središnji dio čini otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 22,65 m², s izlazom na natkrivenu terasu od 4,84 m².
Dodatnu vrijednost donose pripadci: dva parkirna mjesta (svako obračunski 3,73 m²) te vlastiti vrt obračunske površine 27,14 m². Sveukupno, stan s pripadcima ima 115,23 m² obračunske (neto) površine.
Kompleks je zamišljen kao privatna i sigurna cjelina: osigurani kolni prilaz kroz kapiju na daljinsko upravljanje te 0–24 videonadzor osiguravaju maksimalnu privatnost pri ulasku i izlasku te dodatnu sigurnost vozila na parkiralištu. Stanarima će na raspolaganju biti zajednički bazen dimenzija 5,70 m x 14,90 m (85 m²) sa sunčalištem duž cijele zone bazena, ležaljkama i lounge garniturama. Uz bazen je predviđena i ljetna kućica montažnog tipa s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blagovaonskim stolom za druženja – sve namijenjeno isključivo stanarima.
Od opreme i izvedbe ističu se svijetla visina stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za ostale prostorije do određene faze), keramičke pločice visoke kvalitete, PVC stolarija “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasna kupaonska oprema renomiranih proizvođača te kvalitetna drvena unutarnja stolarija. Ugrađuju se protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom te povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda po stanu, uz pripremu za unutarnju jedinicu u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu zgrade. Za spavaće sobe moguć je odabir završnog sloja (keramika, parket ili laminat), a na svakom označenom parkirnom mjestu predviđena je priprema za punjač električnog automobila. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
Stan ukupne neto površine 81,83 m² osmišljen je za ugodan svakodnevni ritam. Ulazni hodnik s garderobom ima 6,40 m², a na raspolaganju su dvije kupaonice – veća od 6,43 m² i dodatna od 4,41 m². Stan nudi tri spavaće sobe površina 9,04 m², 9,12 m² i prostraniju master sobu od 15,52 m², uz zasebnu garderobu od 3,42 m². Središnji dio čini otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom od 22,65 m², s izlazom na natkrivenu terasu od 4,84 m².
Dodatnu vrijednost donose pripadci: dva parkirna mjesta (svako obračunski 3,73 m²) te vlastiti vrt obračunske površine 27,14 m². Sveukupno, stan s pripadcima ima 115,23 m² obračunske (neto) površine.
Kompleks je zamišljen kao privatna i sigurna cjelina: osigurani kolni prilaz kroz kapiju na daljinsko upravljanje te 0–24 videonadzor osiguravaju maksimalnu privatnost pri ulasku i izlasku te dodatnu sigurnost vozila na parkiralištu. Stanarima će na raspolaganju biti zajednički bazen dimenzija 5,70 m x 14,90 m (85 m²) sa sunčalištem duž cijele zone bazena, ležaljkama i lounge garniturama. Uz bazen je predviđena i ljetna kućica montažnog tipa s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blagovaonskim stolom za druženja – sve namijenjeno isključivo stanarima.
Od opreme i izvedbe ističu se svijetla visina stropa 2,70 m, podno grijanje u kupaonicama (uz mogućnost doplate za ostale prostorije do određene faze), keramičke pločice visoke kvalitete, PVC stolarija “francuskog” tipa s roletama i komarnicima, prvoklasna kupaonska oprema renomiranih proizvođača te kvalitetna drvena unutarnja stolarija. Ugrađuju se protuprovalna ulazna vrata s visokom zvučnom izolacijom te povećanom odgodom požara. Predviđena je minimalno jedna klima jedinica renomiranog brenda po stanu, uz pripremu za unutarnju jedinicu u svim sobama, dok će vanjske servisne jedinice biti smještene na krovu zgrade. Za spavaće sobe moguć je odabir završnog sloja (keramika, parket ili laminat), a na svakom označenom parkirnom mjestu predviđena je priprema za punjač električnog automobila. Za dodatne informacije, tlocrte i mogućnost pravovremene rezervacije, slobodno nas kontaktirajte – stojimo vam na raspolaganju.
In einem hochwertigen Projekt in einer modernen Anlage mit vier Gebäuden in Toplage zwischen Pula und Fažana – nur wenige Minuten vom Meer und wunderschönen Stränden entfernt – ist diese durchdacht geplante Wohnung vorgesehen, ideal für Familien, Urlaub oder als Investment zur Vermietung. Der Baubeginn ist für Ende dieses Jahres geplant, wodurch eine frühzeitige Reservierung sowie die Auswahl eines Teils der Ausstattungs- und Oberflächenmaterialien – je nach Bauphase – möglich ist. Der Kauf erfolgt mit klar definierter Dynamik und vollständiger Projektdokumentation.
Die Wohnung verfügt über 81,83 m² Nettofläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe umfasst 6,40 m², dazu kommen zwei Badezimmer (6,43 m² und 4,41 m²). Es stehen drei Schlafzimmer mit 9,04 m², 9,12 m² und ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit 15,52 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Ankleide mit 3,42 m². Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz misst 22,65 m² und führt auf eine überdachte Terrasse von 4,84 m².
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,73 m² rechnerisch) sowie ein privater Garten mit 27,14 m² (rechnerisch). Insgesamt ergibt sich eine gesamte rechnerische Nettofläche von 115,23 m².
Die Anlage ist als private und sichere Wohnumgebung konzipiert: Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor sowie 24/7 Videoüberwachung sorgen für Privatsphäre und Sicherheit, auch für Fahrzeuge. Den Bewohnern steht exklusiv ein Pool mit 5,70 m x 14,90 m (85 m²) zur Verfügung, mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln. Zusätzlich ist ein Sommerhaus in Fertigbauweise am Pool geplant – mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch, ausschließlich für Bewohner.
Ausstattungshighlights: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung sowie hochwertige Holz-Innentüren. Eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung ist vorgesehen. Mindestens eine Klimaanlage pro Wohnung ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Für Schlafzimmer kann der Bodenbelag gewählt werden (Keramik, Parkett oder Laminat). Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an jedem gekennzeichneten Stellplatz ist vorgesehen. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über 81,83 m² Nettofläche. Der Eingangsbereich mit Garderobe umfasst 6,40 m², dazu kommen zwei Badezimmer (6,43 m² und 4,41 m²). Es stehen drei Schlafzimmer mit 9,04 m², 9,12 m² und ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit 15,52 m² zur Verfügung, ergänzt durch eine separate Ankleide mit 3,42 m². Der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz misst 22,65 m² und führt auf eine überdachte Terrasse von 4,84 m².
Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze (je 3,73 m² rechnerisch) sowie ein privater Garten mit 27,14 m² (rechnerisch). Insgesamt ergibt sich eine gesamte rechnerische Nettofläche von 115,23 m².
Die Anlage ist als private und sichere Wohnumgebung konzipiert: Zufahrt über ein ferngesteuertes Tor sowie 24/7 Videoüberwachung sorgen für Privatsphäre und Sicherheit, auch für Fahrzeuge. Den Bewohnern steht exklusiv ein Pool mit 5,70 m x 14,90 m (85 m²) zur Verfügung, mit Sonnenbereich, Liegen und Lounge-Möbeln. Zusätzlich ist ein Sommerhaus in Fertigbauweise am Pool geplant – mit Sommerküche, Grill und großem Esstisch, ausschließlich für Bewohner.
Ausstattungshighlights: Raumhöhe 2,70 m, Fußbodenheizung in den Bädern (Option gegen Aufpreis für weitere Räume bis zu einer Bauphase), hochwertige Keramik, PVC-Außenelemente im „französischen“ Stil mit Rollläden und Insektenschutz, erstklassige Sanitärausstattung sowie hochwertige Holz-Innentüren. Eine einbruchhemmende Eingangstür mit hoher Schalldämmung und erhöhter Feuerwiderstandsverzögerung ist vorgesehen. Mindestens eine Klimaanlage pro Wohnung ist geplant, Vorbereitung für Innengeräte in allen Zimmern; Außengeräte am Dach. Für Schlafzimmer kann der Bodenbelag gewählt werden (Keramik, Parkett oder Laminat). Vorbereitung für E-Auto-Ladestationen an jedem gekennzeichneten Stellplatz ist vorgesehen. Für weitere Informationen, Grundrisse und die Möglichkeit einer frühzeitigen Reservierung kontaktieren Sie uns gerne – wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Within a premium development in a modern complex of four buildings in a top location between Pula and Fažana—just a few minutes from the sea and beautiful beaches—this well-designed apartment is planned as an excellent choice for family living, holidays, or a rental investment. Construction is planned to start at the end of this year, allowing the buyer an early reservation and the option to select certain finishing materials, depending on the construction phase. The purchase is carried out with a clearly defined schedule and full project documentation.
With a net interior area of 81.83 m², the layout is tailored for everyday comfort. The entrance hall with wardrobe measures 6.40 m², and the apartment includes two bathrooms (6.43 m² and 4.41 m²). There are three bedrooms sized 9.04 m², 9.12 m² and a spacious master bedroom of 15.52 m², plus a separate walk-in wardrobe of 3.42 m². The central open-plan living room with kitchen and dining area totals 22.65 m² and opens onto a covered terrace of 4.84 m².
Added value comes with two parking spaces (each calculated at 3.73 m²) and a private garden with a calculated area of 27.14 m², bringing the total calculated net area to 115.23 m².
The complex is designed to be private and secure, with gated vehicle access via remote control and 24/7 video surveillance, ensuring privacy and vehicle safety. Residents will have exclusive use of a 5.70 m x 14.90 m (85 m²) swimming pool with a sun deck, loungers and lounge furniture. A prefabricated summer house is also planned by the pool, featuring a summer kitchen, barbecue and a large dining table—reserved exclusively for residents.
Key specifications include 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (with an option to upgrade other rooms until a certain phase), high-quality ceramic tiles, French-style PVC exterior joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, and quality wooden interior doors. A security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay is planned. At least one branded A/C unit is included, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor service units will be placed on the roof. Bedroom finishes can be selected (ceramic, parquet, or laminate), and EV charger preparation is provided for each marked parking space. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
With a net interior area of 81.83 m², the layout is tailored for everyday comfort. The entrance hall with wardrobe measures 6.40 m², and the apartment includes two bathrooms (6.43 m² and 4.41 m²). There are three bedrooms sized 9.04 m², 9.12 m² and a spacious master bedroom of 15.52 m², plus a separate walk-in wardrobe of 3.42 m². The central open-plan living room with kitchen and dining area totals 22.65 m² and opens onto a covered terrace of 4.84 m².
Added value comes with two parking spaces (each calculated at 3.73 m²) and a private garden with a calculated area of 27.14 m², bringing the total calculated net area to 115.23 m².
The complex is designed to be private and secure, with gated vehicle access via remote control and 24/7 video surveillance, ensuring privacy and vehicle safety. Residents will have exclusive use of a 5.70 m x 14.90 m (85 m²) swimming pool with a sun deck, loungers and lounge furniture. A prefabricated summer house is also planned by the pool, featuring a summer kitchen, barbecue and a large dining table—reserved exclusively for residents.
Key specifications include 2.70 m ceiling height, underfloor heating in bathrooms (with an option to upgrade other rooms until a certain phase), high-quality ceramic tiles, French-style PVC exterior joinery with shutters and insect screens, premium sanitary ware, and quality wooden interior doors. A security entrance door with strong sound insulation and enhanced fire-resistance delay is planned. At least one branded A/C unit is included, with preparation for indoor units in all rooms; outdoor service units will be placed on the roof. Bedroom finishes can be selected (ceramic, parquet, or laminate), and EV charger preparation is provided for each marked parking space. For additional information, floor plans and early reservation options, feel free to contact us—we remain at your disposal.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.916 € za mjesec*
Znesek kredita
290.380 €
Delež privarčevanih sredstev
124.448 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
414.828 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
