Šifra
4007-15
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi trosoban
Veličina
76 m²
Godina izgradnje
1921
Sprat
4 / 4
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
1
Opis
Zagreb, Center!
Odlična lokacija v središču mesta, tri spalnice in uveljavljena oddajna dejavnost – naložba z jasno logiko in obstoječimi prihodki.
Stanovanje velikosti 76 m² je sestavljeno iz treh spalnic, kuhinje, kopalnice in hodnika. Tloris je organiziran tako, da zagotavlja zasebnost in popolno ločenost prostorov, kar je izjemno iskana lastnost pri oddajanju. Takšna razporeditev zagotavlja stabilno zasedenost in optimalno izrabo prostora.
Nahaja se v 4. nadstropju stanovanjske stavbe s skupno štirimi nadstropji, kar pomeni odprt razgled, več zasebnosti in odsotnost hrupa nad stanovanjem. Stanovanju pripada tudi shramba, parkirno mesto na dvorišču stavbe in možnost uporabe dvorišča, kar v središču mesta predstavlja pomembno dodano vrednost.
Stanovanje je bilo temeljito prenovljeno leta 2022 – izvedene so bile popolnoma nove inštalacije, nameščena je bila PVC stavbna pohištvo, okrašene so bile stene in zgrajena je bila nova kuhinja. Je opremljeno, lepo vzdrževano in se prodaja popolnoma opremljeno. Režije so ločene, ogrevanje pa je preko električnih grelnikov in električnih radiatorjev.
Lokacija je izjemna – blizu Trga bana Jelačića, Tomislavca, tramvajskih linij, trgovin, univerz in vseh pomembnih mestnih ugodnosti. Gre za mikrolokacijo, ki dolgoročno ohranja svojo vrednost in zagotavlja nadaljnje povpraševanje.
Stanovanje je trenutno oddano v najem in predstavlja naložbo z varnim in že uveljavljenim donosom. Nepremičnine s tremi ločenimi sobami, lastnim parkirnim mestom in aktivnim najemom v samem središču mesta se na trgu redko pojavljajo, zaradi česar je ta ponudba strateško zelo privlačna priložnost.
Odlična lokacija v središču mesta, tri spalnice in uveljavljena oddajna dejavnost – naložba z jasno logiko in obstoječimi prihodki.
Stanovanje velikosti 76 m² je sestavljeno iz treh spalnic, kuhinje, kopalnice in hodnika. Tloris je organiziran tako, da zagotavlja zasebnost in popolno ločenost prostorov, kar je izjemno iskana lastnost pri oddajanju. Takšna razporeditev zagotavlja stabilno zasedenost in optimalno izrabo prostora.
Nahaja se v 4. nadstropju stanovanjske stavbe s skupno štirimi nadstropji, kar pomeni odprt razgled, več zasebnosti in odsotnost hrupa nad stanovanjem. Stanovanju pripada tudi shramba, parkirno mesto na dvorišču stavbe in možnost uporabe dvorišča, kar v središču mesta predstavlja pomembno dodano vrednost.
Stanovanje je bilo temeljito prenovljeno leta 2022 – izvedene so bile popolnoma nove inštalacije, nameščena je bila PVC stavbna pohištvo, okrašene so bile stene in zgrajena je bila nova kuhinja. Je opremljeno, lepo vzdrževano in se prodaja popolnoma opremljeno. Režije so ločene, ogrevanje pa je preko električnih grelnikov in električnih radiatorjev.
Lokacija je izjemna – blizu Trga bana Jelačića, Tomislavca, tramvajskih linij, trgovin, univerz in vseh pomembnih mestnih ugodnosti. Gre za mikrolokacijo, ki dolgoročno ohranja svojo vrednost in zagotavlja nadaljnje povpraševanje.
Stanovanje je trenutno oddano v najem in predstavlja naložbo z varnim in že uveljavljenim donosom. Nepremičnine s tremi ločenimi sobami, lastnim parkirnim mestom in aktivnim najemom v samem središču mesta se na trgu redko pojavljajo, zaradi česar je ta ponudba strateško zelo privlačna priložnost.
Zagreb, Centar!
Vrhunska lokacija u centru grada, tri spavaće sobe i uhodan biznis najma – investicija s jasnom logikom i postojećim prihodom.
Stan površine 76 m² sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Tlocrt je organiziran na način koji osigurava privatnost i potpunu odvojenost soba, što je izuzetno tražena karakteristika kod najma. Upravo takav raspored omogućuje stabilnu popunjenost i optimalno korištenje prostora.
Smješten je na 4. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata, što znači otvoren pogled, više privatnosti i odsustvo buke iznad stana. Uz stan dolazi i ostava, parkirno mjesto u dvorištu zgrade te mogućnost korištenja dvorišta, što u centru grada predstavlja značajnu dodanu vrijednost.
Stan je 2022. godine temeljito adaptiran – izvedene su kompletne nove instalacije, postavljena PVC stolarija, uređeni zidovi i ugrađena nova kuhinja. Opremljen je, uredno održavan i prodaje se potpuno namješten. Režije su odvojene, a grijanje je putem električnih grijalica i radijatora na struju.
Lokacija je izuzetna – u blizini nalaze se Trg bana Jelačića, Tomislavac, tramvajske linije, trgovine, fakulteti i svi važni gradski sadržaji. Riječ je o mikrolokaciji koja dugoročno zadržava vrijednost i osigurava kontinuiranu potražnju.
Stan je trenutno u najmu te predstavlja investiciju sa sigurnim i već uspostavljenim povratom. Nekretnine s tri odvojene sobe, vlastitim parkirnim mjestom i aktivnim najmom u samom centru grada rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini strateški vrlo atraktivnom prilikom.
Vrhunska lokacija u centru grada, tri spavaće sobe i uhodan biznis najma – investicija s jasnom logikom i postojećim prihodom.
Stan površine 76 m² sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i hodnika. Tlocrt je organiziran na način koji osigurava privatnost i potpunu odvojenost soba, što je izuzetno tražena karakteristika kod najma. Upravo takav raspored omogućuje stabilnu popunjenost i optimalno korištenje prostora.
Smješten je na 4. katu stambene zgrade s ukupno četiri kata, što znači otvoren pogled, više privatnosti i odsustvo buke iznad stana. Uz stan dolazi i ostava, parkirno mjesto u dvorištu zgrade te mogućnost korištenja dvorišta, što u centru grada predstavlja značajnu dodanu vrijednost.
Stan je 2022. godine temeljito adaptiran – izvedene su kompletne nove instalacije, postavljena PVC stolarija, uređeni zidovi i ugrađena nova kuhinja. Opremljen je, uredno održavan i prodaje se potpuno namješten. Režije su odvojene, a grijanje je putem električnih grijalica i radijatora na struju.
Lokacija je izuzetna – u blizini nalaze se Trg bana Jelačića, Tomislavac, tramvajske linije, trgovine, fakulteti i svi važni gradski sadržaji. Riječ je o mikrolokaciji koja dugoročno zadržava vrijednost i osigurava kontinuiranu potražnju.
Stan je trenutno u najmu te predstavlja investiciju sa sigurnim i već uspostavljenim povratom. Nekretnine s tri odvojene sobe, vlastitim parkirnim mjestom i aktivnim najmom u samom centru grada rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini strateški vrlo atraktivnom prilikom.
Zagreb, Zentrum!
Toplage im Stadtzentrum, drei Schlafzimmer und etablierte Vermietung – eine Investition mit klarer Logik und laufendem Einkommen.
Die 76 m² große Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er Privatsphäre und eine vollständige Trennung der Räume gewährleistet – ein äußerst begehrtes Merkmal bei Mietwohnungen. Diese Aufteilung sichert eine stabile Auslastung und optimale Raumnutzung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Wohnhauses. Dies bedeutet einen freien Ausblick, mehr Privatsphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und die Möglichkeit zur Nutzung des Innenhofs – ein deutlicher Mehrwert im Stadtzentrum.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert: Es wurden neue Installationen vorgenommen, PVC-Fenster und -Türen eingebaut, die Wände gestrichen und eine neue Küche eingebaut. Sie ist ausgestattet, in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Die Nebenkosten sind separat, die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Heizlüfter.
Die Lage ist außergewöhnlich – in unmittelbarer Nähe zum Ban-Jelačić-Platz, dem Tomislavac-Viertel, Straßenbahnlinien, Geschäften, Universitäten und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Diese Top-Lage ist wertstabil und sichert eine anhaltende Nachfrage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine Investition mit einer sicheren und bereits etablierten Rendite dar. Immobilien mit drei separaten Zimmern, eigenem Parkplatz und aktiver Vermietung im Stadtzentrum sind selten auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer strategisch sehr attraktiven Gelegenheit macht.
Toplage im Stadtzentrum, drei Schlafzimmer und etablierte Vermietung – eine Investition mit klarer Logik und laufendem Einkommen.
Die 76 m² große Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er Privatsphäre und eine vollständige Trennung der Räume gewährleistet – ein äußerst begehrtes Merkmal bei Mietwohnungen. Diese Aufteilung sichert eine stabile Auslastung und optimale Raumnutzung.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Wohnhauses. Dies bedeutet einen freien Ausblick, mehr Privatsphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und die Möglichkeit zur Nutzung des Innenhofs – ein deutlicher Mehrwert im Stadtzentrum.
Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert: Es wurden neue Installationen vorgenommen, PVC-Fenster und -Türen eingebaut, die Wände gestrichen und eine neue Küche eingebaut. Sie ist ausgestattet, in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Die Nebenkosten sind separat, die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Heizlüfter.
Die Lage ist außergewöhnlich – in unmittelbarer Nähe zum Ban-Jelačić-Platz, dem Tomislavac-Viertel, Straßenbahnlinien, Geschäften, Universitäten und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Diese Top-Lage ist wertstabil und sichert eine anhaltende Nachfrage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine Investition mit einer sicheren und bereits etablierten Rendite dar. Immobilien mit drei separaten Zimmern, eigenem Parkplatz und aktiver Vermietung im Stadtzentrum sind selten auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer strategisch sehr attraktiven Gelegenheit macht.
Zagabria, Centro!
Posizione privilegiata nel centro città, tre camere da letto e un'attività di locazione consolidata: un investimento con una logica chiara e un reddito già esistente.
L'appartamento di 76 m² è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno e un corridoio. La planimetria è organizzata in modo da garantire privacy e una completa separazione degli ambienti, una caratteristica estremamente ricercata negli affitti. Questa disposizione garantisce un'occupazione stabile e un utilizzo ottimale degli spazi.
Si trova al 4° piano di un edificio residenziale di quattro piani, il che significa una vista aperta, maggiore privacy e assenza di rumore sopra l'appartamento. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, un posto auto nel cortile del condominio e la possibilità di utilizzare il cortile, il che nel centro città rappresenta un notevole valore aggiunto.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: sono stati eseguiti nuovi impianti completi, sono stati installati infissi in PVC, le pareti sono state decorate e è stata costruita una nuova cucina. È attrezzato, ben tenuto e viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali sono separate e il riscaldamento è tramite stufe e radiatori elettrici.
La posizione è eccezionale: vicino a Piazza Ban Jelačić, a Tomislavac, alle linee del tram, ai negozi, alle università e a tutti i principali servizi cittadini. Si tratta di una micro-località che mantiene il suo valore a lungo termine e garantisce una domanda costante.
L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta un investimento con un rendimento sicuro e già consolidato. Gli immobili con tre stanze separate, un posto auto privato e un contratto di locazione attivo nel pieno centro città raramente compaiono sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità strategicamente molto interessante.
Posizione privilegiata nel centro città, tre camere da letto e un'attività di locazione consolidata: un investimento con una logica chiara e un reddito già esistente.
L'appartamento di 76 m² è composto da tre camere da letto, una cucina, un bagno e un corridoio. La planimetria è organizzata in modo da garantire privacy e una completa separazione degli ambienti, una caratteristica estremamente ricercata negli affitti. Questa disposizione garantisce un'occupazione stabile e un utilizzo ottimale degli spazi.
Si trova al 4° piano di un edificio residenziale di quattro piani, il che significa una vista aperta, maggiore privacy e assenza di rumore sopra l'appartamento. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio, un posto auto nel cortile del condominio e la possibilità di utilizzare il cortile, il che nel centro città rappresenta un notevole valore aggiunto.
L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2022: sono stati eseguiti nuovi impianti completi, sono stati installati infissi in PVC, le pareti sono state decorate e è stata costruita una nuova cucina. È attrezzato, ben tenuto e viene venduto completamente arredato. Le spese condominiali sono separate e il riscaldamento è tramite stufe e radiatori elettrici.
La posizione è eccezionale: vicino a Piazza Ban Jelačić, a Tomislavac, alle linee del tram, ai negozi, alle università e a tutti i principali servizi cittadini. Si tratta di una micro-località che mantiene il suo valore a lungo termine e garantisce una domanda costante.
L'appartamento è attualmente affittato e rappresenta un investimento con un rendimento sicuro e già consolidato. Gli immobili con tre stanze separate, un posto auto privato e un contratto di locazione attivo nel pieno centro città raramente compaiono sul mercato, il che rende questa offerta un'opportunità strategicamente molto interessante.
Zagreb, Center!
Prime location in the city center, three bedrooms and an established rental business – an investment with clear logic and existing income.
The 76 m² apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a bathroom and a hallway. The floor plan is organized in a way that ensures privacy and complete separation of rooms, which is an extremely sought-after feature in rentals. This arrangement ensures stable occupancy and optimal use of space.
It is located on the 4th floor of a residential building with a total of four floors, which means an open view, more privacy and the absence of noise above the apartment. The apartment also comes with a storage room, a parking space in the building's courtyard and the possibility of using the courtyard, which in the city center represents a significant added value.
The apartment was thoroughly renovated in 2022 – complete new installations were carried out, PVC joinery was installed, walls were decorated and a new kitchen was built. It is equipped, neatly maintained and is being sold fully furnished. The overheads are separate, and heating is via electric heaters and electric radiators.
The location is exceptional – close to Ban Jelačić Square, Tomislavac, tram lines, shops, universities and all important city amenities. This is a micro-location that retains its value in the long term and ensures continued demand.
The apartment is currently rented and represents an investment with a secure and already established return. Properties with three separate rooms, their own parking space and active lease in the very center of the city rarely appear on the market, which makes this offer a strategically very attractive opportunity.
Prime location in the city center, three bedrooms and an established rental business – an investment with clear logic and existing income.
The 76 m² apartment consists of three bedrooms, a kitchen, a bathroom and a hallway. The floor plan is organized in a way that ensures privacy and complete separation of rooms, which is an extremely sought-after feature in rentals. This arrangement ensures stable occupancy and optimal use of space.
It is located on the 4th floor of a residential building with a total of four floors, which means an open view, more privacy and the absence of noise above the apartment. The apartment also comes with a storage room, a parking space in the building's courtyard and the possibility of using the courtyard, which in the city center represents a significant added value.
The apartment was thoroughly renovated in 2022 – complete new installations were carried out, PVC joinery was installed, walls were decorated and a new kitchen was built. It is equipped, neatly maintained and is being sold fully furnished. The overheads are separate, and heating is via electric heaters and electric radiators.
The location is exceptional – close to Ban Jelačić Square, Tomislavac, tram lines, shops, universities and all important city amenities. This is a micro-location that retains its value in the long term and ensures continued demand.
The apartment is currently rented and represents an investment with a secure and already established return. Properties with three separate rooms, their own parking space and active lease in the very center of the city rarely appear on the market, which makes this offer a strategically very attractive opportunity.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
1.317 € za mjesec*
Znesek kredita
199.500 €
Delež privarčevanih sredstev
85.500 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
285.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
