Stanovi dvosoban, Ljubljana, Ljubljana center, Center

✨ REDKOST NA TRGU! Življenje v znamenitem Nebotičniku – vaš pogled na mesto ✨

Sanjsko stanovanje v SAMEM SRCU mesta – kjer zgodovina diha skozi sodobnost.

Ste pripravljeni na življenjski slog, ki ga pozna le peščica? Pred vrati je vaša priložnost, da postanete lastnik očarljivega 2-sobnega stanovanja v prestižni palači Nebotičnika – arhitekturne ikone iz leta 1933, ki že skoraj stoletje kraljuje nad mestom.

 LOKACIJA, KI VAM NIČESA NE ODREČE:

· 5 minut hoje do vsega: kavarnice z najboljšo kavo, butiki, banke, avtobusne postaje.

· 2 minuti do zelenega raja: park Tivoli, Rožnik, Mostec – pohodne in kolesarske poti so vaš podaljšani dnevni prostor.

· Popolno ravnovesje: središčni vrvež ob delavnikih, mir in tišina ob koncih tedna.

STANOVANJE, KI DIHA Z VELIČINO:

Ko stopite noter, vas objame svetloba in prostor. Visoki stropi ustvarjajo občutek razkošja, velika okna pa stanovanje preplavijo s soncem in ponujajo čudovit pogled na urbano veduto.

· Odprt bivalni prostor (kuhinja + jedilnica + dnevna) – srce doma, idealno za druženja ali sprostitev ob knjigi.

· Zasebna spalnica – vaš tihi kotiček stran od mestnega utripa.

· Kopalnica s tušem in WC, praktična shramba, predsoba – vse premišljeno do potankosti.

Mir in tišina kljub osrednji lokaciji – okna, ki zvesto hranijo vašo intimo.

 Tlorisna zasnova (funkcionalno in elegantno):

Predsoba → Kuhinja z jedilnico (povezana z dnevno sobo) → Spalnica → Kopalnica/WC → Shramba.

 Zakaj prav to stanovanje?

Ker ni le "streha nad glavo". Je življenjska izjava. Je košček zgodovine, prelit z luksuzom sodobnega udobja. Je redka priložnost za tiste, ki cenijo karakter, prestiž in udobje v enem.

"Nekatere sanje so vredne čakanja – vaše so zdaj le en klic stran." 

Informacije:

mail: [email protected]

phone: +38640860000

Energetska izkaznica: v izdelavi.

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Poziv u Oazu u centru grada – Ekskluzivna ponuda

Predstavljamo vam rijetku priliku da postanete vlasnik šarmantnog dvosobnog stana u samom srcu grada. Ovo nije samo mjesto za život, već način života u kojem se šarm povijesti susreće s modernom udobnošću.

Lokacija: Sanjska

Nalazi se u traženoj središnjoj četvrti, gdje je sve nadohvat ruke: prestižne trgovine, banke, kafići i autobusni kolodvor. Za samo nekoliko minuta hoda naći ćete se uz zelene rekreacijske površine gdje počinju pješačke i biciklističke staze - park Tivoli, Rožnik, Mostec. Savršena ravnoteža između gradske vreve i osobne oaze mira.

Apartman: Gdje se prostranost susreće s elegancijom

Uđite u svijetao i prostran stan koji odiše atmosferom nekadašnje raskoši. Zgrada iz 1933. pruža autentičan šarm, a stan nudi:

• Visoki stropovi: Osjećaj veličanstvene prostranosti.
• Sunčeve zrake: Veliki prozori ispunjavali su stan obiljem prirodnog svjetla i prekrasnim pogledom na okolicu.
• Otvoreni dnevni prostor: povezanost kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom omogućuje funkcionalnost i predstavlja srce ovog doma – idealno za zabavu gostiju ili opuštanje u popodnevnim satima
• Mir i privatnost: Unatoč središnjoj lokaciji, apartman vam nudi potpuno utočište u vlastiti, tihi svijet.

Dizajn tlocrta: Promišljen i funkcionalan

• Hodnik,
• Kuhinja s blagovaonicom, povezana s,
• Dnevni boravak,
• Spavaća soba,
• Kupaonica s WC-om,
• Skladištenje.

Energetski certifikat: u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Einladung in die City Center Oasis – Exklusives Angebot

Wir bieten Ihnen die seltene Gelegenheit, Eigentümer einer charmanten Zweizimmerwohnung im Herzen der Stadt zu werden. Dies ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Lebensstil, bei dem der Charme der Geschichte auf modernen Komfort trifft.

Standort: Sanjska

Es befindet sich in einem begehrten zentralen Viertel, in dem alles leicht erreichbar ist: renommierte Geschäfte, Banken, Cafés und der Busbahnhof. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie grüne Erholungsgebiete, in denen Wander- und Radwege beginnen - Tivoli Park, Rožnik, Mostec. Die perfekte Balance zwischen dem Trubel der Stadt und einer persönlichen Oase der Ruhe.

Apartment: Wo Großzügigkeit auf Eleganz trifft

Betreten Sie eine helle und geräumige Wohnung , die die Atmosphäre vergangener Pracht atmet. Das Gebäude aus dem Jahr 1933 bietet authentischen Charme und bietet:

• Hohe Decken: Ein Gefühl majestätischer Großzügigkeit.
• Sonnenstrahlen: Große Fenster durchfluten die Wohnung mit viel natürlichem Licht und bieten eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung.
• Offener Wohnraum: Die Verbindung der Küche mit dem Esszimmer und Wohnzimmer sorgt für Funktionalität und ist das Herzstück dieses Hauses – ideal für die Unterhaltung von Gästen oder zum Entspannen am Nachmittag
• Ruhe und Privatsphäre: Trotz der zentralen Lage bietet Ihnen die Wohnung einen kompletten Rückzugsort in Ihre eigene, ruhige Welt.

Grundrissgestaltung: Durchdacht und funktional

• Flur,
• Küche mit Esszimmer, verbunden mit,
• Wohnzimmer,
• Schlafzimmer,
• Badezimmer mit Toilette,
• Lagerung.

Energieausweis: in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und entrichtet keine Maklercourtage.

Invito all'Oasi del Centro Città - Offerta Esclusiva

Vi offriamo la rara opportunità di diventare proprietari di un grazioso appartamento con due camere da letto nel cuore della città. Non si tratta solo di un luogo in cui vivere, ma di uno stile di vita in cui il fascino della storia incontra il comfort moderno.

Posizione: Sanjska

Si trova in un ricercato quartiere centrale, dove tutto è facilmente raggiungibile: negozi prestigiosi, banche, bar e la stazione degli autobus. In pochi minuti a piedi vi troverete accanto ad aree ricreative verdi dove iniziano sentieri escursionistici e ciclabili: Parco Tivoli, Rožnik, Mostec. Il perfetto equilibrio tra il trambusto della città e un'oasi di pace personale.

Appartamento: dove lo spazio incontra l'eleganza

Entrate in un appartamento luminoso e spazioso che respira l'atmosfera di un tempo. L'edificio del 1933 offre un fascino autentico e l'appartamento offre:

• Soffitti alti: un senso di maestosa spaziosità.
• Raggi di sole: le ampie finestre inondano l'appartamento di abbondante luce naturale e regalano splendide viste sui dintorni.
• Spazio abitativo open space: il collegamento della cucina con la sala da pranzo e il soggiorno consente funzionalità ed è il cuore di questa casa, ideale per intrattenere gli ospiti o rilassarsi nel pomeriggio
• Tranquillità e privacy: nonostante la posizione centrale, l'appartamento vi offre un rifugio completo nel vostro mondo tranquillo.

Progettazione della planimetria: attenta e funzionale

• Corridoio,
• Cucina con sala da pranzo, collegata a,
• Soggiorno,
• Camera da letto,
• Bagno con WC,
• Magazzinaggio.

Certificazione energetica: in corso.

Condizione del proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione di agenzia.

Invitation to the City Center Oasis – Exclusive Offer

We present you with a rare opportunity to become the owner of a charming two-bedroom apartment in the very heart of the city. This is not just a place to live, but a lifestyle where the charm of history meets modern comfort.

Location: Sanjska

It is located in a sought-after central district, where everything is within easy reach: prestigious shops, banks, cafes and the bus station. In just a few minutes' walk you will find yourself next to green recreational areas where hiking and cycling trails begin - Tivoli Park, Rožnik, Mostec. The perfect balance between the hustle and bustle of the city and a personal oasis of peace.

Apartment: Where spaciousness meets elegance

Enter into a bright and spacious apartment that breathes the atmosphere of former grandeur. The 1933 building provides authentic charm, and the apartment offers:

• High ceilings: A sense of majestic spaciousness.
• Sunbeams: Large windows flooded the apartment with plenty of natural light and beautiful views of the surroundings.
• Open plan living space: the connection of the kitchen with the dining room and living room allows for functionality and is the heart of this home – ideal for entertaining guests or relaxing in the afternoon
• Peace and privacy: Despite its central location, the apartment offers you a complete retreat into your own, quiet world.

Floor plan design: Thoughtful and functional

• Hallway,
• Kitchen with dining room, connected to,
• Living room,
• Bedroom,
• Bathroom with toilet,
• Storage.

Energy certificate: in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Позив у Оазу у центру града – Ексклузивна понуда

Представљамо вам ретку прилику да постанете власник шармантног двособног стана у самом срцу града. Ово није само место за живот, већ начин живота где се шарм историје сусреће са модерним комфором.

Локација: Сањска

Налази се у траженом централном округу, где је све на дохват руке: престижне продавнице, банке, кафићи и аутобуска станица. За само неколико минута хода наћи ћете се поред зелених рекреативних површина где почињу планинарске и бициклистичке стазе - парк Тиволи, Рожник, Мостец. Савршен баланс између градске вреве и личне оазе мира.

Стан: Где се пространост сусреће са елеганцијом

Уђите у светао и простран стан који одише атмосфером некадашње величине. Зграда из 1933. године пружа аутентичан шарм, а стан нуди:

• Високи плафони: Осећај величанствене пространости.
• Сунчеви зраци: Велики прозори испуњавали су стан обиљем природног светла и прелепим погледом на околину.
• Отворени план дневног боравка: веза кухиње са трпезаријом и дневним боравком омогућава функционалност и представља срце овог дома – идеално за забаву гостију или опуштање поподне.
• Мир и приватност: Упркос централној локацији, стан вам нуди потпуно повлачење у ваш сопствени, тихи свет.

Дизајн распореда: Промишљен и функционалан

• Ходник,
• Кухиња са трпезаријом, повезана са,
• Дневна соба,
• Спаваћа соба,
• Купатило са тоалетом,
• Складиштење.

Енергетски сертификат: у току.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

Приглашение в City Center Oasis – эксклюзивное предложение

Мы представляем вам редкую возможность стать владельцем очаровательной двухкомнатной квартиры в самом сердце города. Это не просто место для жизни, а образ жизни, где очарование истории сочетается с современным комфортом.

Местоположение: Санска

Он расположен в популярном центральном районе, где всё под рукой: престижные магазины, банки, кафе и автовокзал. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся зелёные зоны отдыха, откуда начинаются пешеходные и велосипедные маршруты: парк Тиволи, Рожник, Мостец. Идеальный баланс между городской суетой и личным оазисом покоя.

Квартира: где простор встречается с элегантностью

Войдите в светлую и просторную квартиру , наполненную атмосферой былого величия. Здание 1933 года постройки дарит подлинное очарование, а в квартире есть:

• Высокие потолки: ощущение величественного простора.
• Солнечные лучи: Большие окна наполняют квартиру обилием естественного света и открывают прекрасный вид на окрестности.
• Открытая планировка жилого пространства: объединение кухни со столовой и гостиной обеспечивает функциональность и является сердцем этого дома — идеально подходит для приема гостей или отдыха после обеда.
• Покой и уединение: несмотря на свое центральное расположение, апартаменты предлагают вам полное уединение в собственном, тихом мире.

Дизайн планировки этажа: продуманный и функциональный

• Коридор,
• Кухня со столовой, соединенная с,
• Гостиная,
• Спальня,
• Ванная комната с туалетом,
• Хранилище.

Энергетический сертификат: в процессе получения.

Условие заключения сделки со стороны собственника: Покупатель платит налог на перевод недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит агентское вознаграждение.

Invitation à l'Oasis du Centre-Ville – Offre exclusive

Nous vous offrons une occasion rare de devenir propriétaire d'un charmant appartement de deux chambres en plein cœur de la ville. Plus qu'un simple lieu de vie, ce lieu offre un style de vie où le charme de l'histoire rencontre le confort moderne.

Localisation : Sanjska

Situé dans un quartier central recherché, il offre un accès facile à tous les services : boutiques prestigieuses, banques, cafés et gare routière. À quelques minutes à pied, vous trouverez des espaces verts et récréatifs, point de départ de sentiers de randonnée et de vélo : parc Tivoli, Rožnik et Mostec. L'équilibre parfait entre l'effervescence de la ville et un havre de paix.

Appartement : Quand l'espace rencontre l'élégance

Entrez dans un appartement lumineux et spacieux qui respire l'atmosphère d'antan. L'immeuble de 1933 offre un charme authentique et l'appartement offre :

• Hauts plafonds : une sensation d'espace majestueux.
• Rayons de soleil : De grandes fenêtres inondent l'appartement de beaucoup de lumière naturelle et de belles vues sur les environs.
• Espace de vie ouvert : la connexion de la cuisine avec la salle à manger et le salon permet la fonctionnalité et constitue le cœur de cette maison – idéal pour recevoir des invités ou se détendre l'après-midi
• Calme et intimité : malgré sa situation centrale, l'appartement vous offre une retraite complète dans votre propre monde calme.

Conception du plan d'étage : réfléchie et fonctionnelle

• Couloir,
• Cuisine avec salle à manger, reliée à,
• Salon,
• Chambre à coucher,
• Salle de bain avec WC,
• Stockage.

Certificat énergétique : en cours.

Condition du propriétaire pour conclure la transaction : L'acheteur paie une taxe de mutation immobilière de 2% du prix de vente et ne paie pas de frais d'agence.

Invitación al Oasis del Centro de la Ciudad – Oferta Exclusiva

Le presentamos una oportunidad única de adquirir un encantador apartamento de dos habitaciones en pleno centro de la ciudad. No es solo un lugar para vivir, sino un estilo de vida que combina el encanto de la historia con la comodidad moderna.

Ubicación: Sanjska

Se encuentra en un codiciado distrito céntrico, con fácil acceso a todo: tiendas de prestigio, bancos, cafeterías y la estación de autobuses. A solo unos minutos a pie se encontrará junto a zonas verdes recreativas con rutas de senderismo y ciclismo: Parque Tivoli, Rožnik, Mostec. El equilibrio perfecto entre el bullicio de la ciudad y un oasis de paz.

Apartamento: Donde la amplitud se encuentra con la elegancia

Entre en un apartamento amplio y luminoso que respira la atmósfera de su antigua grandeza. El edificio de 1933 ofrece un encanto auténtico y el apartamento ofrece:

• Techos altos: una sensación de amplitud majestuosa.
• Rayos de sol: Los grandes ventanales inundan el apartamento con mucha luz natural y hermosas vistas de los alrededores.
• Espacio habitable de planta abierta: la conexión de la cocina con el comedor y la sala de estar permite la funcionalidad y es el corazón de esta casa, ideal para entretener a los invitados o relajarse por la tarde.
• Tranquilidad y privacidad: A pesar de su céntrica ubicación, el apartamento le ofrece un completo refugio en su propio y tranquilo mundo.

Diseño de planta: reflexivo y funcional

• Pasillo,
• Cocina con comedor, conectada a,
• Sala de estar,
• Dormitorio,
• Cuarto de baño con WC,
• Almacenamiento.

Certificado energético: en trámite.

Condición del propietario para cerrar el trato: El comprador paga un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no paga comisión de agencia.

Ftesë për Oazin e Qendrës së Qytetit – Ofertë Ekskluzive

Ju paraqesim një mundësi të rrallë për t'u bërë pronar i një apartamenti simpatik me dy dhoma gjumi në zemër të qytetit. Ky nuk është vetëm një vend për të jetuar, por një stil jetese ku sharmi i historisë takohet me rehatinë moderne.

Vendndodhja: Sanjska

Ndodhet në një lagje qendrore të kërkuar, ku gjithçka është lehtësisht e arritshme: dyqane prestigjioze, banka, kafene dhe stacioni i autobusëve. Vetëm pak minuta në këmbë do të gjendeni pranë zonave të gjelbra rekreative ku fillojnë shtigjet e ecjes dhe çiklizmit - Parku Tivoli, Rožnik, Mostec. Ekuilibri perfekt midis nxitimit dhe zhurmës së qytetit dhe një oazi personal paqeje.

Apartament: Ku hapësira takon elegancën

Hyni në një apartament të ndritshëm dhe të gjerë që thith atmosferën e madhështisë së dikurshme. Ndërtesa e vitit 1933 ofron një bukuri autentike dhe apartamenti ofron:

• Tavane të larta: Një ndjesi hapësire madhështore.
• Rrezet e diellit: Dritaret e mëdha e mbushnin apartamentin me shumë dritë natyrale dhe pamje të bukura të mjedisit përreth.
• Hapësirë ndenjeje me plan të hapur: lidhja e kuzhinës me dhomën e ngrënies dhe dhomën e ndenjes lejon funksionalitet dhe është zemra e kësaj shtëpie - ideale për të pritur mysafirë ose për t'u çlodhur në pasdite.
• Paqe dhe privatësi: Pavarësisht vendndodhjes qendrore, apartamenti ju ofron një tërheqje të plotë në botën tuaj të qetë.

Dizajni i planit të katit: I menduar mirë dhe funksional

• Korridor,
• Kuzhinë me dhomë ngrënieje, e lidhur me,
• Dhomë ndenjeje,
• Dhoma gjumi,
• Banjo me tualet,
• Depozitim.

Certifikata e energjisë: në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Inbjudan till City Center Oasis – Exklusivt erbjudande

Vi presenterar dig en sällsynt möjlighet att bli ägare till en charmig tvårumslägenhet i hjärtat av staden. Detta är inte bara en plats att bo på, utan en livsstil där historiens charm möter modern komfort.

Plats: Sanjska

Det ligger i ett eftertraktat centralt distrikt, där allt finns inom räckhåll: prestigefyllda butiker, banker, kaféer och busstationen. På bara några minuters promenad befinner du dig intill gröna rekreationsområden där vandrings- och cykelleder börjar - Tivoli Park, Rožnik, Mostec. Den perfekta balansen mellan stadens liv och rörelse och en personlig oas av lugn.

Lägenhet: Där rymlighet möter elegans

Stig in i en ljus och rymlig lägenhet som andas atmosfären av forna tiders storhet. Byggnaden från 1933 bjuder på autentisk charm och lägenheten erbjuder:

• Högt i tak: En känsla av majestätisk rymd.
• Solstrålar: Stora fönster släpper in gott om naturligt ljus i lägenheten och ger en vacker utsikt över omgivningarna.
• Öppen planlösning: Kökets koppling till matsalen och vardagsrummet möjliggör funktionalitet och är hjärtat i detta hem – perfekt för att underhålla gäster eller koppla av på eftermiddagen.
• Lugn och avskildhet: Trots sitt centrala läge erbjuder lägenheten dig en komplett reträtt i din egen, tysta värld.

Planlösning: Genomtänkt och funktionell

• Hall,
• Kök med matsal, anslutet till,
• Vardagsrum,
• Sovrum,
• Badrum med toalett,
• Lagring.

Energicertifikat: pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Pozvánka do oázy v centru města – exkluzivní nabídka

Představujeme vám vzácnou příležitost stát se majitelem okouzlujícího bytu se dvěma ložnicemi v samém srdci města. Není to jen místo k bydlení, ale životní styl, kde se kouzlo historie setkává s moderním komfortem.

Místo: Sanjska

Nachází se v žádané centrální čtvrti, kde je vše na dosah ruky: prestižní obchody, banky, kavárny i autobusové nádraží. Během pouhých pár minut chůze se ocitnete vedle zelených rekreačních oblastí, kde začínají turistické a cyklistické stezky - park Tivoli, Rožnik, Mostec. Dokonalá rovnováha mezi ruchem města a osobní oázou klidu.

Apartmán: Kde se prostornost setkává s elegancí

Vstupte do světlého a prostorného bytu , který dýchá atmosférou bývalé vznešenosti. Budova z roku 1933 poskytuje autentické kouzlo a byt nabízí:

• Vysoké stropy: Pocit majestátního prostorného prostoru.
• Sluneční paprsky: Velká okna zaplavila byt dostatkem přirozeného světla a krásným výhledem do okolí.
• Otevřený obytný prostor: propojení kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem umožňuje funkčnost a je srdcem tohoto domu – ideální pro pohoštění hostů nebo odpolední relaxaci
• Klid a soukromí: Navzdory své centrální poloze vám apartmán nabízí naprostý únik do vašeho vlastního, klidného světa.

Návrh půdorysu: Promyšlený a funkční

• Chodba,
• Kuchyně s jídelnou, propojená s,
• Obývací pokoj,
• Ložnice,
• Koupelna s toaletou,
• Skladování.

Energetický průkaz: ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Покана за Оазата во центарот на градот – Ексклузивна понуда

Ви претставуваме ретка можност да станете сопственик на шармантен стан со две спални соби во срцето на градот. Ова не е само место за живеење, туку начин на живот каде што шармот на историјата се среќава со модерниот комфор.

Локација: Санска

Се наоѓа во баран централен округ, каде што сè е лесно достапно: престижни продавници, банки, кафулиња и автобуска станица. На само неколку минути пешачење ќе се најдете покрај зелени рекреативни зони каде што започнуваат патеки за пешачење и велосипедизам - парк Тиволи, Рожник, Мостец. Совршена рамнотежа помеѓу вревата и вревата на градот и лична оаза на мир.

Апартман: Каде што просторноста се среќава со елеганцијата

Влезете во светол и простран стан кој ја вдишува атмосферата на поранешната величина. Зградата од 1933 година нуди автентичен шарм, а станот нуди:

• Високи тавани: Чувство на величествена пространост.
• Сончеви зраци: Големите прозорци го преплавуваа станот со многу природна светлина и прекрасен поглед на околината.
• Отворен простор за живеење: поврзувањето на кујната со трпезаријата и дневната соба овозможува функционалност и е срцето на овој дом - идеално за забава на гости или релаксација попладне
• Мир и приватност: И покрај централната локација, апартманот ви нуди целосно повлекување во вашиот сопствен, тивок свет.

Дизајн на подот: Внимателен и функционален

• Ходник,
• Кујна со трпезарија, поврзана со,
• Дневна соба,
• Спална соба,
• Бања со тоалет,
• Складирање.

Енергетски сертификат: во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.