Stanovi trosoban, Rijeka, Bulevard

Na atraktivnoj lokaciji na Bulevardu prodaje se prostran stan površine 76,26 m2 sa zasebnim ulazom. Do stana je moguće pristupiti automobilom gotovo direktno ispred ulaza, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života. Objekt je prilagođen pristupu osobama s invaliditetom.
Južne je orijentacije te ima terasu na korištenje s koje se pruža djelomičan pogled na more. Ispred stana nalazi se oko 40 m2 okućnice u vlasništvu Grada Rijeke koja se godinama koristi i održava.
Postojeći raspored pruža brojne mogućnosti preuređenja. Uz manju adaptaciju može se pretvoriti u funkcionalan dvosobni stan s dnevnim boravkom, pri čemu se jedna prostorija bez prozora može urediti kao garderoba ili veliko spremište. S druge strane, sadašnji raspored također je pogodan za najam, primjerice studentima.
Prije desetak godina zamijenjena je PVC stolarija te je u potpunosti adaptirana kupaonica. Nekretnina zahtijeva osvježenje, ponajprije podova i zidova, no upravo zato predstavlja izvrsnu priliku za uređenje prema vlastitim željama.
Posebna vrijednost ove nekretnine je veliko spremište površine približno 10 m2 koje se nalazi neposredno uz stan.
Nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, investiciju ili dugoročni najam zahvaljujući traženoj lokaciji i velikom potencijalu prilagodbe budućim potrebama.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

An attraktiver Lage am Boulevard wird eine geräumige Wohnung von 76,26 m2 mit separatem Eingang verkauft. Die Wohnung ist fast direkt mit dem Auto vor dem Eingang erreichbar, was die Praktikabilität des Alltags zusätzlich unterstützt. Das Gebäude ist für Menschen mit Behinderungen zugänglich.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über eine Terrasse mit teilweisem Meerblick. Vor der Wohnung befindet sich ein ca. 40 m2 großer Garten, der im Besitz der Stadt Rijeka ist und seit Jahren genutzt und gepflegt wird.
Die vorhandene Aufteilung bietet viele Möglichkeiten zur Umgestaltung. Durch einige kleinere Anpassungen kann sie in eine funktionale Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer umgewandelt werden, wobei ein fensterloses Zimmer als Kleiderschrank oder großes Lager gestaltet werden kann. Andererseits ist die aktuelle Aufteilung auch für die Vermietung geeignet, zum Beispiel an Studenten.
Vor etwa zehn Jahren wurden die PVC-Fenster ausgetauscht und das Badezimmer vollständig renoviert. Die Immobilie benötigt eine Auffrischung, insbesondere der Böden und Wände, was jedoch eine ausgezeichnete Gelegenheit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist das große Lager von ca. 10 m2, das sich direkt neben der Wohnung befindet.
Die Immobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für das Familienlebens, als Investition oder zur langfristigen Vermietung aufgrund der gefragten Lage und des großen Potenzials zur Anpassung an zukünftige Bedürfnisse.

Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

In una posizione attraente lungo il viale, si vende un ampio appartamento di 76,26 m2 con ingresso indipendente. L'appartamento è accessibile in auto praticamente di fronte all'ingresso, il che contribuisce ulteriormente alla comodità della vita quotidiana. La struttura è accessibile alle persone con disabilità.
È orientato a sud e dispone di un terrazzo parzialmente con vista sul mare. Di fronte all'appartamento c'è un giardino di circa 40 m2 di proprietà della città di Fiume, che viene utilizzato e mantenuto da anni.
La disposizione attuale offre numerose possibilità di ristrutturazione. Con una piccola ristrutturazione, può essere trasformato in un appartamento funzionale con due camere da letto e soggiorno, con una stanza senza finestre che può essere adattata come guardaroba o grande ripostiglio. D'altra parte, la disposizione attuale è anche adatta per affitti, ad esempio a studenti.
Dieci anni fa sono state sostituite le finestre in PVC e il bagno è stato completamente ristrutturato. La proprietà necessita di un aggiornamento, soprattutto dei pavimenti e dei muri, ma proprio per questo rappresenta un'ottima opportunità per essere arredata secondo i propri desideri.
Il valore speciale di questa proprietà è costituito da un grande ripostiglio di circa 10 m2 adiacente all'appartamento.
La proprietà offre un'ottima opportunità per la vita familiare, l'investimento o l'affitto a lungo termine grazie alla posizione richiesta e al grande potenziale di adattamento alle future esigenze.

Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.

A spacious apartment of 76.26 m2 with a separate entrance is for sale in an attractive location on Bulevard. The apartment is easily accessible by car, which adds to the convenience of everyday life. The building is adapted for access by people with disabilities.
It is south facing and has a terrace with partial sea views. In front of the apartment, there is a garden of about 40 m2 owned by the City of Rijeka, which has been used and maintained for years.
The current layout offers numerous possibilities for renovation. With minor adjustments, it can be transformed into a functional two-bedroom apartment with a living room, where one room without a window can be converted into a wardrobe or a large storage room. Alternatively, the current layout is also suitable for renting, for example to students.
About ten years ago, the PVC windows were replaced and the bathroom was completely renovated. The property requires some refreshing, especially of floors and walls, but this represents an excellent opportunity for customization according to one's own wishes.
A special feature of this property is a large storage room of approximately 10 m2 located next to the apartment.
The property is a great opportunity for family living, investment, or long-term rental due to its sought-after location and great potential for adaptation to future needs.

Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.

На привлекательном месте на бульваре продается просторная квартира площадью 76,26 кв.м с отдельным входом. Квартира доступна для автомобиля практически непосредственно перед входом, что дополнительно способствует комфорту повседневной жизни. Объект приспособлен для доступа людям с ограниченными возможностями.

Квартира имеет южную ориентацию и террасу, с которой открывается частичный вид на море. Перед квартирой находится приблизительно 40 кв.м собственности города Риеки, которая использовалась и поддерживалась многие годы.

Существующая планировка предоставляет множество возможностей для реконструкции. С небольшими изменениями это можно превратить в функциональную двухкомнатную квартиру с гостиной, при этом одно оконное помещение можно использовать как гардеробную или большое хранилище. С другой стороны, текущая планировка также подходит для аренды, например, студентам.

Десять лет назад заменен был пластиковый стеклопакет, а ванная комната полностью реконструирована. Недвижимость нуждается в освежении, в основном полов и стен, но именно поэтому это отличная возможность для ремонта по собственному вкусу.

Особенной ценностью этой недвижимости является большое хранилище площадью примерно 10 кв.м, расположенное непосредственно рядом с квартирой.

Недвижимость представляет отличную возможность для семейной жизни, инвестиций или долгосрочной аренды благодаря востребованному местоположению и большому потенциалу для приспособления к будущим потребностям.

Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с общими условиями сделки.