Šifra
7601
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi petosoban
Veličina
107 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
1982
Sprat
prizemlje / 6
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
5
Br. kupatila
2
Opis
Prodaje se šesterosoban, potpuno renoviran stan od 107,32 m² s 5 spavaćih soba i dvije kupaonice, udaljen samo 5 minuta hoda od Kampusa Borongaj. Odična prilika za investiciju!
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnim i stabilnim ulaganjem.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
- 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
- potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
- pooseban ulaz
- besplatan javni parking uz zgradu
- niske režije
- izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas!
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Blizina kampusa i autobusne linije prema centru osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine, što ovu nekretninu čini sigurnim i stabilnim ulaganjem.
Stan je u potpunosti renoviran 2025. godine (ulaganje 80.000 €): instalacije, podovi, kupaonice, kuhinja, stolarija, namještaj i oprema – sve novo i spremno za najam „ključ u ruke“, bez dodatnih ulaganja.
Trenutni raspored s 11 ležajeva ostvaruje iznadprosječan mjesečni prihod, uz mogućnost dodatnog povećanja kapaciteta.
Dvije kupaonice i raspored prostorija čine stan izrazito funkcionalnim za veći broj stanara.
Stan ima vlastiti, zaseban ulaz, zahvaljujući kojem funkcionira kao samostalna jedinica, neovisna o ostatku zgrade. Zaseban ulaz je velika prednost za investitore jer čini najam znatno jednostavnijim za upravljanje.
Raspored prostorija:
Donja etaža: kuhinja s blagovaonicom kao centralni prostor, dvije sobe, kupaonica i hodnik.
Gornja etaža: tri sobe i dodatna kupaonica.
Dimenzije soba omogućuju postavljanje kreveta na kat, ako je potrebno povećati kapacitet.
Investicijski potencijal
Minimalni mjesečni prihod: 2.600 € (uz trenutni raspored 11 ležajeva)
Godišnji prihod: 31.000 €+
Povrat na investiciju uz cijenu 299.000 €: > 10% godišnje
Kljucne prednosti:
- 5 soba na 107 m² – rijetkost na tržištu, idealno za najam studentima ili radnicima
- potpuno renoviran, prvo useljenje, s novim aparatima i namještajem – bez dodatnih ulaganja
- pooseban ulaz
- besplatan javni parking uz zgradu
- niske režije
- izuzetna prometna povezanost sa centrom i blizinu kapusa Borongaj osigurava stalnu potražnju za najmom studenata i radnika tijekom cijele godine
Za više informacija ili razgledavanje, kontaktirajte nas!
AGENCIJSKA NAKNADA: 2,5% + PDV
Marko Nenadić
Mob: 091 311 7269
E-mail: [email protected]
www.sretnistanovi.hr
Grad Zagreb
Zemljevid
Izračun kredita
1.381 € za mjesec*
Znesek kredita
209.300 €
Delež privarčevanih sredstev
89.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
299.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
