Stanovi dvoiposoban, Zadar, Borik

U prestižnom dijelu Zadra - Boriku, poznatom po vrhunskom životnom standardu i blizini mora, nalazi se ovaj izvanredno projektiran stan smješten u prizemlju moderne novogradnje.Lokacija savršeno spaja mirnu stambenu zonu s lako dostupnim sadržajima. Na nekoliko minuta hoda nalaze se uređene plaže, Marine, vrhunski restorani, obalna šetnica, trgovine, kao i osnovna i srednja škola i vrtić - idealno za obiteljski ili luksuzni odmor.Stan je dio nove zgrade s liftom, dizalom od podruma do etaže stana, i pripadaju mu tri vanjska parkirna mjesta i dva garažna parking mjesta.Zgrada je kvalitetne armirano-betonske gradnje, s izvedenom termofasadom (10 cm), modernom ALU stolarijom s troslojnim staklima i električnim roletama.Stan se prostire na 68,72 m² unutarnjeg prostora, a dodatno uključuje:· Dvije nenatkrivene terase površine 11,4 m2 odnosno 7,25 m2· Dvije natkrivene terase površina 11,23 m2 odnosno 24,31 m2· Jedno zatvoreno garažno parking mjesto· Tri vanjska parkirna mjestaUkupna neto korisna površina s pripadcima iznosi 108,44 m².Stan se sastoji od:· Ulaznog prostora· prostrane dnevne zone s kuhinjom i blagovaonicom· dvije spavaće sobe· dvije kupaonice· velike terase natkrivene pergolom i opremljene ljetnom kuhinjom, bazenom i saunom.Tehničke specifikacije stana su: Podno grijanje u unutrašnjosti stana, pametno upravljanje (WIFI), Multi-split klima sustav - hlađenje i grijanje u svim prostorijama (WIFI upravljanje), Troslojna ALU stolarija s komarnicima i električnim roletama, Protuprovalna/protupožarna vrata, podne obloge od prvoklasnog parketa i keramike, lakirana unutarnja vrata bez štoka, moderni sanitarni elementi.Najviši standard gradnje i moderan dizajn za one koji traže samo najbolje.Stan se isporučuje namješten u suradnji s renomiranim dizajnerskim studijem.Kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina, budući da je vlasnik pravna osoba.Stan je odmah useljiv - uporabna dozvola ishođena.Borik je jedno od najtraženijih rezidencijalnih područja Zadra - mirno, elitno okruženje u blizini svih sadržaja.Marina Borik i gradske plaže na 5 minuta hoda, ugostiteljski objekti, trgovine i školski sadržaji u blizini, izravna prometna povezanost s centrom grada i izlazom iz Zadra, idealno za stalno stanovanje, obiteljsku nekretninu ili vrhunski odmor.Za sve dodatne informacije, dogovor oko obilaska stojimo na raspolaganju.
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Im angesehenen Stadtteil von Zadar - Borik, bekannt für seinen hohen Lebensstandard und die Nähe zum Meer, befindet sich dieses außergewöhnlich gestaltete Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus.Die Lage vereint auf perfekte Weise eine ruhige Wohngegend mit leicht erreichbaren Annehmlichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich gepflegte Strände, Jachthäfen, Top-Restaurants, eine Küstenpromenade, Geschäfte sowie Grund- und weiterführende Schulen und ein Kindergarten - ideal für eine Familie oder einen luxuriösen Urlaub.Die Wohnung ist Teil eines Neubaus mit Aufzug, einem Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnungsetage, und verfügt über drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze.Das Gebäude ist in hochwertiger Stahlbetonbauweise errichtet, mit einer Wärmefassade (10 cm), modernen ALU-Tischlerei mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden.Die Wohnung umfasst 68,72 m² Innenfläche und beinhaltet zusätzlich:• Zwei nicht überdachte Terrassen von 11,4 m2 und 7,25 m2• Zwei überdachte Terrassen von 11,23 m2 und 24,31 m2• Einen geschlossenen Garagenstellplatz• Drei AußenstellplätzeDie gesamte Nettonutzfläche mit Zubehör beträgt 108,44 m².Die Wohnung besteht aus:• Eingangsbereich• Geräumiger Wohnbereich mit Küche und Esszimmer• Zwei Schlafzimmer• Zwei Badezimmer• Große, mit einer Pergola überdachte Terrassen, ausgestattet mit einer Sommerküche, einem Swimmingpool und einer Sauna.Die technischen Spezifikationen der Wohnung sind: Fußbodenheizung im Inneren der Wohnung, Smart Control (WIFI), Multi-Split-Klimaanlage - Kühlung und Heizung in allen Räumen (WIFI-Steuerung), dreischichtige Aluminium-Tischlerei mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, einbruchs-/feuerhemmende Türen, erstklassige Parkett- und Keramikbodenbeläge, lackierte Innentüren ohne Rahmen, moderne Sanitärelemente. Höchster Baustandard und modernes Design für diejenigen, die nur das Beste verlangen. Die Wohnung wird in Zusammenarbeit mit einem renommierten Designstudio möbliert geliefert. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, da der Eigentümer eine juristische Person ist. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig - Nutzungsgenehmigung erteilt. Borik ist eine der begehrtesten Wohngegenden von Zadar - eine ruhige, elitäre Umgebung in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Marina Borik und Stadtstrände innerhalb von 5 Gehminuten, gastronomische Einrichtungen, Geschäfte und Schuleinrichtungen in der Nähe, direkte Verkehrsverbindungen zum Stadtzentrum und der Ausfahrt von Zadar, ideal für einen dauerhaften Wohnsitz, Familienbesitz oder einen Top-Urlaub. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Nella prestigiosa zona di Zara - Borik, rinomata per il suo alto tenore di vita e la vicinanza al mare, si trova questo appartamento dal design eccezionale situato al piano terra di un moderno edificio di nuova costruzione.La posizione combina perfettamente una tranquilla zona residenziale con servizi facilmente accessibili. A pochi minuti a piedi si trovano spiagge ben curate, porti turistici, ristoranti di alta qualità, una passeggiata costiera, negozi, nonché scuole primarie e secondarie e un asilo nido - ideale per una famiglia o una vacanza di lusso.L'appartamento fa parte di un nuovo edificio con ascensore, un ascensore dal seminterrato al piano dell'appartamento e dispone di tre posti auto esterni e due posti auto in garage.L'edificio è di alta qualità costruttiva in cemento armato, con facciata termica (10 cm), moderni infissi in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche.L'appartamento copre 68,72 m² di spazio interno e comprende inoltre:• Due terrazze scoperte di 11,4 m2 e 7,25 m2• Due terrazze coperte di 11,23 m2 e 24,31 m2• Un posto auto chiuso in garage• Tre posti auto esterniLa superficie netta totale utilizzabile con accessori è di 108,44 m².L'appartamento è composto da:• Zona d'ingresso• Ampia zona giorno con cucina e sala da pranzo• Due camere da letto• Due bagni• Ampie terrazze coperte da una pergola e dotate di cucina estiva, piscina e sauna.Le specifiche tecniche dell'appartamento sono: Riscaldamento a pavimento all'interno dell'appartamento, controllo intelligente (WIFI), sistema di climatizzazione Multi-split - raffrescamento e riscaldamento in tutti gli ambienti (controllo WIFI), infissi in alluminio a tre strati con zanzariere e tapparelle elettriche, porte blindate/antincendio, pavimenti in parquet e ceramica di prima scelta, porte interne laccate senza telaio, elementi sanitari moderni. Il più alto standard di costruzione e design moderno per chi pretende solo il meglio. L'appartamento viene consegnato arredato in collaborazione con un rinomato studio di design. L'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta immobiliare, poiché il proprietario è una persona giuridica. L'appartamento è pronto per essere abitato immediatamente - ottenuta la concessione edilizia. Borik è una delle zone residenziali più ambite di Zara - un ambiente tranquillo ed elitario vicino a tutti i servizi. Marina Borik e spiagge cittadine raggiungibili in 5 minuti a piedi, strutture di ristorazione, negozi e strutture scolastiche nelle vicinanze, collegamenti diretti con il centro città e l'uscita da Zara, ideale per residenza permanente, proprietà familiare o una vacanza di lusso. Per qualsiasi ulteriore informazione o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.
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In the prestigious part of Zadar - Borik, known for its high standard of living and proximity to the sea, there is this exceptionally designed apartment located on the ground floor of a modern new building.The location perfectly combines a quiet residential area with easily accessible amenities. Within a few minutes' walk there are well-maintained beaches, marinas, top restaurants, a coastal promenade, shops, as well as primary and secondary schools and a kindergarten - ideal for a family or luxury vacation.The apartment is part of a new building with an elevator, an elevator from the basement to the apartment floor, and it has three outdoor parking spaces and two garage parking spaces.The building is of high-quality reinforced concrete construction, with a thermal facade (10 cm), modern ALU joinery with triple glazing and electric shutters.The apartment covers 68.72 m² of interior space, and additionally includes:• Two uncovered terraces of 11.4 m2 and 7.25 m2• Two covered terraces of 11.23 m2 and 24.31 m2• One closed garage parking space• Three outdoor parking spacesThe total net usable area with accessories is 108.44 m².The apartment consists of:• Entrance area• Spacious living area with kitchen and dining room• Two bedrooms• Two bathrooms• Large terraces covered with a pergola and equipped with a summer kitchen, swimming pool and sauna.The technical specifications of the apartment are: Underfloor heating in the interior of the apartment, smart control (WIFI), Multi-split air conditioning system - cooling and heating in all rooms (WIFI control), Three-layer aluminum joinery with mosquito nets and electric shutters, Burglary/fireproof doors, first-class parquet and ceramic floor coverings, lacquered interior doors without frames, modern sanitary elements. The highest standard of construction and modern design for those who demand only the best. The apartment is delivered furnished in collaboration with a renowned design studio. The buyer is exempt from paying real estate tax, since the owner is a legal entity. The apartment is ready to move in immediately - occupancy permit obtained. Borik is one of the most sought-after residential areas of Zadar - a quiet, elite environment close to all amenities. Marina Borik and city beaches within a 5-minute walk, catering facilities, shops and school facilities nearby, direct transport connections to the city center and the exit from Zadar, ideal for permanent residence, family property or a top vacation. For any additional information, or to arrange a tour, we are at your disposal.
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Dans le quartier prestigieux de Zadar - Borik, réputé pour son niveau de vie élevé et sa proximité avec la mer, se trouve cet appartement au design exceptionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf et moderne.L'emplacement combine parfaitement un quartier résidentiel calme avec des commodités facilement accessibles. À quelques minutes à pied se trouvent des plages bien entretenues, des marinas, des restaurants de premier ordre, une promenade côtière, des boutiques, ainsi que des écoles primaires et secondaires et un jardin d'enfants - idéal pour une famille ou des vacances de luxe.L'appartement fait partie d'un immeuble neuf avec ascenseur, un ascenseur du sous-sol à l'étage de l'appartement, et il dispose de trois places de parking extérieures et de deux places de parking en garage.L'immeuble est de construction en béton armé de haute qualité, avec une façade thermique (10 cm), des menuiseries ALU modernes avec triple vitrage et des volets électriques.L'appartement couvre 68,72 m² d'espace intérieur et comprend en plus :• Deux terrasses non couvertes de 11,4 m2 et 7,25 m2• Deux terrasses couvertes de 11,23 m2 et 24,31 m2• Une place de parking fermée en garage• Trois places de parking extérieuresLa superficie nette totale utilisable avec accessoires est de 108,44 m².L'appartement se compose de :• Espace d'entrée• Spacieux espace de vie avec cuisine et salle à manger• Deux chambres• Deux salles de bains• Grandes terrasses couvertes d'une pergola et équipées d'une cuisine d'été, d'une piscine et d'un sauna.Les spécifications techniques de l'appartement sont les suivantes : Chauffage au sol à l'intérieur de l'appartement, contrôle intelligent (WIFI), système de climatisation multi-split - refroidissement et chauffage dans toutes les pièces (contrôle WIFI), menuiseries en aluminium à trois couches avec moustiquaires et volets électriques, portes anti-effraction/ignifuges, revêtements de sol en parquet et en céramique de première qualité, portes intérieures laquées sans cadre, éléments sanitaires modernes. Le plus haut niveau de construction et un design moderne pour ceux qui n'exigent que le meilleur. L'appartement est livré meublé en collaboration avec un studio de design de renom. L'acheteur est exonéré du paiement de la taxe foncière, puisque le propriétaire est une personne morale. L'appartement est prêt à emménager immédiatement - permis d'occupation obtenu. Borik est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Zadar - un environnement calme et élitiste, proche de toutes les commodités. Marina Borik et plages de la ville à 5 minutes à pied, restaurants, boutiques et établissements scolaires à proximité, liaisons de transport directes vers le centre-ville et la sortie de Zadar, idéal pour une résidence permanente, une propriété familiale ou des vacances de luxe. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
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