Stanovi dvoiposoban, Zadar, Borik

Zadar, Borik, 2. kat, 109,89 m², S6

U izgradnji je ekskluzivan penthouse stan koji zauzima polovicu gornje etaže moderne zgrade s ukupno šest stanova. Stan S6 nudi visoku razinu privatnosti, luksuzan raspored i krovnu terasu od 81,30 m², savršenu za uređenje lounge zone, jacuzzija ili ljetne kuhinje.

RASPORED:

• Spavaća soba 1 - 10,30 m²

• Spavaća soba 2 - 10,40 m²

• Dnevni boravak + blagovaonica - 32,00 m²

• Kuhinja - 8,40 m²

• Hodnik 1 - 2,00 m²

• Hodnik 2 - 0,70 m²

• Kupaonica - 4,55 m²

• Natkrivena terasa - 6,90 m²

Dodatno uključeno:

• Krovna terasa - 81,30 m²

• 2 vanjska parkirna mjesta

• Spremište u podrumu

Ukupna obračunska površina: 109,89 m²

Početak radova: 01/2025, predviđen završetak: 10/2026, rezervacija stana: uplata 10% kapare, ostatak moguće financirati stambenim kreditom.

OPREMA I KARAKTERISTIKE:

• Podno grijanje u svim prostorijama

• Svaka prostorija klimatizirana (multi split sustav)

• PVC stolarija s električnim roletama i komarnicima

• Protuprovalna/protupožarna vrata

• Video portafon na ulazu

• Mogućnost prilagodbe završnih materijala

Stan se nalazi u mirnoj zoni Borik, s izvrsnim pogledom i maksimalnim komforom. Krovna terasa nudi sve preduvjete za luksuzni život na otvorenom.

• Plaža: 500 m

• Centar Zadra: 2,5 km

• Trgovine, škole, vrtići: u neposrednoj blizini

• Zračna luka: 16 km

Borik je prestižna stambena zona koja kombinira blizinu mora, urbanih sadržaja i privatnosti - idealna za stalno stanovanje ili investiciju.

Kupac ne plaća porez na promet nekretnina jer je investitor pravna osoba.

Slobodno nas kontaktirajte za više detalja ili razgled stana.

Zadar, Borik, 2. Stock, 109,89 m², S6

Dieses exklusive Penthouse, das sich derzeit im Bau befindet, nimmt die Hälfte der obersten Etage in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt sechs Einheiten ein. Das Apartment S6 bietet maximale Privatsphäre, ein offenes Raumkonzept und eine geräumige 81,30 m² große Dachterrasse mit vorhandener Infrastruktur – ideal, um Ihre eigene Outdoor-Oase zu schaffen.

AUFTEILUNG:

• Schlafzimmer 1 - 10,30 m²

• Schlafzimmer 2 - 10,40 m²

• Wohnzimmer + Essbereich - 32,00 m²

• Küche - 8,40 m²

• Flur 1 - 2,00 m²

• Flur 2 - 0,70 m²

• Badezimmer - 4,55 m²

• Überdachte Terrasse - 6,90 m²

Zusätzlich enthalten:

• Dachterrasse - 81,30 m² (mit Pergola & Versorgungsanschlüssen)

• 2 Außenstellplätze

• Abstellraum im Keller

Gesamtnutzfläche: 109,89 m²

Baubeginn: 01/2025
Voraussichtliche Fertigstellung: 10/2026
Reservierung: 10% Anzahlung erforderlich
Der Restbetrag kann über einen Wohnungsbaukredit finanziert werden

AUSSTATTUNG & MERKMALE:

• Fußbodenheizung im gesamten Bereich

• Multi-Split-Klimaanlage in jedem Zimmer

• PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen

• Sicherheits- und feuerbeständige Eingangstüren

• Video-Gegensprechanlage am Gebäudeeingang

• Auswahl an Innenausstattungen verfügbar (abhängig vom Baufortschritt)

In einem der begehrtesten Viertel Zadars gelegen, bietet dieses Penthouse nicht nur Raum und Luxus, sondern auch unvergleichliche Privatsphäre und Außenbereichspotenzial.

• Strand: 500 m

• Stadtzentrum: 2,5 km

• Geschäfte, Schulen, Kindergärten: fußläufig erreichbar

• Flughafen Zadar: 16 km

Borik ist ein Wohnjuwel – eine Mischung aus Küstenruhe und urbaner Anbindung, perfekt für alltägliches Wohnen und langfristige Investition.

Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer - Investor ist ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen.

Für weitere Informationen oder eine private Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Zadar, Borik, 2° piano, 109,89 m², S6

Attualmente in costruzione, questo esclusivo attico occupa metà dell'ultimo piano in un moderno edificio residenziale con un totale di sei unità. L'appartamento S6 offre massima privacy, un layout open-space e un'ampia terrazza sul tetto di 81,30 m² con infrastruttura già predisposta — ideale per creare la tua oasi esterna.

DISPOSIZIONE:

• Camera da letto 1 - 10,30 m²

• Camera da letto 2 - 10,40 m²

• Soggiorno + zona pranzo - 32,00 m²

• Cucina - 8,40 m²

• Disimpegno 1 - 2,00 m²

• Disimpegno 2 - 0,70 m²

• Bagno - 4,55 m²

• Terrazza coperta - 6,90 m²

Inoltre inclusi:

• Terrazza sul tetto - 81,30 m² (con pergola & allacciamenti)

• 2 posti auto esterni

• Ripostiglio nel seminterrato

Superficie utile totale: 109,89 m²

Inizio costruzione: 01/2025
Completamento stimato: 10/2026
Prenotazione: richiesto acconto del 10%
L'importo rimanente può essere finanziato tramite un mutuo immobiliare

ATTREZZATURE E CARATTERISTICHE:

• Riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà

• Sistema di climatizzazione multi-split in ogni stanza

• Finestre in PVC con tapparelle elettriche e zanzariere

• Porte d'ingresso blindate e tagliafuoco

• Videocitofono all'ingresso dell'edificio

• Scelta delle finiture interne disponibile (a seconda dello stato di avanzamento dei lavori)

Situato in uno dei quartieri più desiderabili di Zara, questo attico offre non solo spazio e lusso, ma anche privacy ineguagliabile e potenziale esterno.

• Spiaggia: 500 m

• Centro città: 2,5 km

• Negozi, scuole, asili: a pochi passi

• Aeroporto di Zara: 16 km

Borik è un gioiello residenziale — un mix di tranquillità marittima e accesso urbano, perfetto sia per la vita quotidiana che per un investimento a lungo termine.

L'acquirente non paga l'imposta di trasferimento immobiliare - l'investitore è una società registrata IVA.

Per maggiori informazioni o una visita privata, non esitate a contattarci.

Zadar, Borik, 2nd floor, 109.89 m², S6

Currently under construction, this exclusive penthouse occupies half of the top floor in a modern residential building with a total of six units. Apartment S6 offers maximum privacy, an open-concept layout, and a spacious 81.30 m² rooftop terrace with infrastructure in place — ideal for creating your own outdoor oasis.

LAYOUT:

• Bedroom 1 - 10.30 m²

• Bedroom 2 - 10.40 m²

• Living room + dining area - 32.00 m²

• Kitchen - 8.40 m²

• Hallway 1 - 2.00 m²

• Hallway 2 - 0.70 m²

• Bathroom - 4.55 m²

• Covered terrace - 6.90 m²

Additionally included:

• Rooftop terrace - 81.30 m² (with pergola & utility connections)

• 2 outdoor parking spaces

• Storage room in the basement

Total usable surface area: 109.89 m²

Construction start: 01/2025
Estimated completion: 10/2026
Reservation: 10% deposit required
Remaining amount can be financed through a housing loan

EQUIPMENT & FEATURES:

• Underfloor heating throughout

• Multi-split air conditioning system in every room

• PVC windows with electric shutters and mosquito screens

• Security and fire-resistant entrance doors

• Video intercom at the building entrance

• Choice of interior finishes available (depending on construction stage)

Situated in one of Zadar's most desirable neighborhoods, this penthouse offers not only space and luxury but also unmatched privacy and outdoor potential.

• Beach: 500 m

• City center: 2.5 km

• Shops, schools, kindergartens: within walking distance

• Zadar Airport: 16 km

Borik is a residential gem — a blend of seaside tranquility and urban access, perfect for both everyday living and long-term investment.

Buyer pays no real estate transfer tax - investor is a VAT-registered company.

For more information or a private viewing, feel free to get in touch.

Zadar, Borik, 2ème étage, 109,89 m², S6

Actuellement en construction, ce penthouse exclusif occupe la moitié du dernier étage dans un immeuble résidentiel moderne avec un total de six unités. L'appartement S6 offre une intimité maximale, un aménagement à aire ouverte et une spacieuse terrasse sur le toit de 81,30 m² avec une infrastructure en place — idéale pour créer votre propre oasis extérieure.

AGENCEMENT:

• Chambre 1 - 10,30 m²

• Chambre 2 - 10,40 m²

• Salon + salle à manger - 32,00 m²

• Cuisine - 8,40 m²

• Couloir 1 - 2,00 m²

• Couloir 2 - 0,70 m²

• Salle de bain - 4,55 m²

• Terrasse couverte - 6,90 m²

Inclus en supplément :

• Terrasse sur le toit - 81,30 m² (avec pergola & raccordements)

• 2 places de parking extérieures

• Débarras au sous-sol

Surface utile totale : 109,89 m²

Début de la construction : 01/2025
Achèvement estimé : 10/2026
Réservation : acompte de 10% requis
Le montant restant peut être financé par un prêt immobilier

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES:

• Chauffage au sol partout

• Système de climatisation multi-split dans chaque pièce

• Fenêtres en PVC avec volets roulants électriques et moustiquaires

• Portes d'entrée de sécurité et coupe-feu

• Vidéophone à l'entrée de l'immeuble

• Choix des finitions intérieures disponible (selon l'état d'avancement de la construction)

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Zadar, ce penthouse offre non seulement espace et luxe, mais aussi une intimité inégalée et un potentiel extérieur.

• Plage: 500 m

• Centre-ville: 2,5 km

• Commerces, écoles, crèches: à distance de marche

• Aéroport de Zadar: 16 km

Borik est un joyau résidentiel — un mélange de tranquillité balnéaire et d'accès urbain, parfait pour la vie quotidienne et l'investissement à long terme.

L'acheteur ne paie pas de taxe de transfert immobilier - l'investisseur est une société assujettie à la TVA.

Pour plus d'informations ou une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.