Opis
Edinstvena nepremičnina v samem srcu Bola na otoku Braču, ki združuje luksuzen bivalni prostor z izjemnim razvojnim potencialom. Prodaja vključuje popolnoma opremljen trisobni penthouse z neto uporabno površino 153,77 m² ter gradbeno parcelo velikosti 845 m² z veljavnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo novega stanovanjskega objekta.
Penthouse se nahaja na vrhunski lokaciji, le nekaj korakov od obale in vseh potrebnih storitev za udobno celoletno bivanje. Obsega predsobo, prostoren odprt dnevni prostor, jedilnico in kuhinjo, stranišče za goste, tri spalnice in dve kopalnici. Izjemne značilnosti nepremičnine vključujejo štiri terase, ki obkrožajo apartma z vseh strani, ter veliko strešno teraso z letno kuhinjo in odprtimi pogledi, kar ustvarja popolno okolje za sprostitev in zabavo. Apartma vključuje tudi shrambo velikosti 14,90 m² in garažo za dve vozili.
Poleg apartmaja prodaja vključuje gradbeno parcelo velikosti 845 m² s pravnomočnim in veljavnim gradbenim dovoljenjem za gradnjo samostojnega stanovanjskega objekta, ki ga sestavljata pritličje in nadstropje, s skupno bruto tlorisno površino 353,78 m². Odobren projekt predvideva dve prostorni stanovanjski enoti s pripadajočimi parkirnimi mesti ter ločen pomožni objekt – garažo s tlorisno površino 103 m², vgrajeno v teren in pokrito z urejeno zeleno streho. Zahvaljujoč že pridobljenim dovoljenjem in dokumentaciji lahko bodoči lastnik takoj nadaljuje z razvojem, brez dolgotrajnega postopka pridobivanja dovoljenj.
Ta redka tržna priložnost predstavlja idealno kombinacijo luksuznega življenja in varne naložbe. Nepremičnina je popolna za tiste, ki iščejo ekskluzivno počitniško hišo, družinsko rezidenco ali vrhunski turistični projekt na eni izmed najbolj zaželenih lokacij na jadranski obali. Bol je znan po svoji naravni lepoti, kristalno čistem morju in svetovno znani plaži Zlatni Rat, kar vse dodaja tej izjemni nepremičnini pomembno dolgoročno vrednost in naložbeni potencial.
Za več informacij nas kontaktirajte.
Jedinstvena nekretnina u samom srcu Bola na otoku Braču koja objedinjuje luksuzan stambeni prostor i izniman razvojni potencijal. U cijenu je uključen namješten trosoban penthouse neto korisne površine 153,77 m² te građevinsko zemljište površine 845 m² s važećom građevinskom dozvolom za izgradnju nove stambene građevine.
Penthouse se nalazi na atraktivnoj lokaciji, svega nekoliko koraka od rive i svih sadržaja potrebnih za ugodan život tijekom cijele godine. Sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog koncepta, gostinjskog WC-a, tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnu vrijednost nekretnini daju četiri terase koje okružuju stan sa svih strana te velika krovna terasa s ljetnom kuhinjom i otvorenim pogledima, pružajući idealan prostor za opuštanje i druženje. Stanu pripada i spremište površine 14,90 m² te garaža za dva automobila.
Uz stan se prodaje i građevinsko zemljište površine 845 m² za koje je ishođena pravomoćna građevinska dozvola za gradnju slobodnostojeće stambene zgrade katnosti prizemlje i kat, ukupne bruto površine 353,78 m². Projektom su predviđene dvije prostrane dvoetažne stambene jedinice s pripadajućim parkirnim mjestima, kao i zasebna pomoćna građevina – garaža tlocrtne površine 103 m², ukopana i natkrivena zelenom površinom. Zahvaljujući već ishođenoj dokumentaciji, budući vlasnik može odmah pristupiti realizaciji projekta bez dugotrajnog procesa ishođenja dozvola.
Ova rijetka prilika na tržištu predstavlja idealan spoj luksuznog stanovanja i sigurne investicije. Nekretnina je savršena za one koji traže ekskluzivan ljetni dom, obiteljsku rezidenciju ili vrhunski turistički projekt na jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu. Bol je destinacija prepoznata po svojoj prirodnoj ljepoti, kristalno čistom moru i svjetski poznatoj plaži Zlatni rat, što ovoj nekretnini daje dodatnu dugoročnu vrijednost i investicijski potencijal.
Više informacija na upit.
Eine einzigartige Immobilie im Herzen von Bol auf der Insel Brac, die luxuriösen Wohnraum mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial verbindet. Der Verkauf umfasst ein voll möbliertes Penthouse mit drei Schlafzimmern und einer Nettowohnfläche von 153,77 m², sowie ein Baugrundstück von 845 m² mit einer gültigen Baugenehmigung für den Bau eines neuen Wohngebäudes.
Das Penthouse befindet sich in bester Lage, nur wenige Schritte von der Uferpromenade und allen Annehmlichkeiten entfernt, die für ein komfortables ganzjähriges Wohnen notwendig sind. Es besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen offenen Wohnzimmer, Essbereich und Küche, einem Gäste-WC, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Zu den herausragenden Merkmalen der Immobilie gehören vier Terrassen, die die Wohnung von allen Seiten umgeben, sowie eine große Dachterrasse mit Sommerküche und freiem Blick, die den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung bietet. Die Wohnung umfasst auch einen Abstellraum von 14,90 m² und eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Zusätzlich zur Wohnung umfasst der Verkauf ein Baugrundstück von 845 m² mit einer rechtskräftigen und gültigen Baugenehmigung für den Bau eines freistehenden Wohngebäudes, bestehend aus Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtbruttogeschossfläche von 353,78 m². Das genehmigte Projekt sieht zwei geräumige Wohneinheiten mit dazugehörigen Parkplätzen sowie ein separates Nebengebäude – eine Garage mit einer Grundfläche von 103 m², in das Gelände gebaut und mit einem begrünten Dach bedeckt – vor. Dank der bereits erhaltenen Genehmigungen und Dokumentation kann der zukünftige Eigentümer sofort mit der Entwicklung beginnen, ohne den langwierigen Genehmigungsprozess.
Diese seltene Marktgelegenheit stellt eine ideale Kombination aus luxuriösem Wohnen und einer sicheren Investition dar. Die Immobilie ist perfekt für diejenigen, die ein exklusives Ferienhaus, einen Familiensitz oder ein hochwertiges Tourismusprojekt an einem der begehrtesten Orte an der Adriaküste suchen. Bol ist bekannt für seine natürliche Schönheit, das kristallklare Meer und den weltberühmten Strand Zlatni Rat, die alle dieser außergewöhnlichen Immobilie einen erheblichen langfristigen Wert und Investitionspotenzial verleihen.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte.
Una proprietà unica nel cuore di Bol sull'isola di Brac, che combina uno spazio abitativo lussuoso con un eccezionale potenziale di sviluppo. La vendita include un attico trilocale completamente arredato con una superficie netta utilizzabile di 153,77 m², nonché un terreno edificabile di 845 m² con un permesso di costruzione valido per la realizzazione di un nuovo edificio residenziale.
L'attico è situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal lungomare e da tutti i servizi necessari per una confortevole vita tutto l'anno. Comprende un ingresso, un ampio soggiorno a pianta aperta, zona pranzo e cucina, un bagno per gli ospiti, tre camere da letto e due bagni. Le caratteristiche eccezionali della proprietà includono quattro terrazze che circondano l'appartamento da tutti i lati, oltre a un'ampia terrazza sul tetto con cucina estiva e vista aperta, creando l'ambiente perfetto per il relax e l'intrattenimento. L'appartamento include anche un ripostiglio di 14,90 m² e un garage per due veicoli.
Oltre all'appartamento, la vendita include un terreno edificabile di 845 m² con un permesso di costruzione definitivo e legalmente valido per la costruzione di un edificio residenziale indipendente composto da piano terra e primo piano, con una superficie lorda totale di 353,78 m². Il progetto approvato prevede due spaziose unità abitative con relativi posti auto, nonché un edificio ausiliario separato – un garage con una superficie di 103 m², integrato nel terreno e coperto da un tetto verde paesaggistico. Grazie ai permessi e alla documentazione già ottenuti, il futuro proprietario può procedere immediatamente con lo sviluppo, senza il lungo processo di autorizzazione.
Questa rara opportunità di mercato rappresenta una combinazione ideale di vita di lusso e un investimento sicuro. La proprietà è perfetta per coloro che cercano una casa vacanze esclusiva, una residenza familiare o un progetto turistico di alto livello in una delle località più desiderabili della costa adriatica. Bol è rinomata per la sua bellezza naturale, il mare cristallino e la famosa spiaggia di Zlatni Rat, tutti elementi che aggiungono un significativo valore a lungo termine e potenziale di investimento a questa eccezionale proprietà.
Per maggiori informazioni, non esitate a contattarci.
A unique property in the very heart of Bol on the island of Brač, combining luxurious living space with exceptional development potential. The sale includes a fully furnished three-bedroom penthouse with a net usable area of 153.77 m², as well as a building plot of 845 m² with a valid building permit for the construction of a new residential building.
The penthouse is situated in a prime location, just a few steps from the waterfront and all amenities necessary for comfortable year-round living. It comprises an entrance hall, a spacious open-plan living room, dining area and kitchen, a guest toilet, three bedrooms and two bathrooms. The property's outstanding features include four terraces surrounding the apartment from all sides, as well as a large rooftop terrace with a summer kitchen and open views, creating the perfect setting for relaxation and entertaining. The apartment also includes a storage room of 14.90 m² and a garage for two vehicles.
In addition to the apartment, the sale includes a building plot of 845 m² with a final and legally valid building permit for the construction of a detached residential building consisting of a ground floor and first floor, with a total gross floor area of 353.78 m². The approved project envisages two spacious residential units with associated parking spaces, as well as a separate auxiliary building – a garage with a footprint of 103 m², built into the terrain and covered with a landscaped green roof. Thanks to the already obtained permits and documentation, the future owner can proceed with the development immediately, without the lengthy permitting process.
This rare market opportunity represents an ideal combination of luxury living and a secure investment. The property is perfect for those seeking an exclusive holiday home, a family residence, or a high-end tourism project in one of the most desirable locations on the Adriatic coast. Bol is renowned for its natural beauty, crystal-clear sea and the world-famous Zlatni Rat beach, all of which add significant long-term value and investment potential to this exceptional property.
For more information, please contact us.
Une propriété unique au cœur de Bol sur l'île de Brac, combinant un espace de vie luxueux avec un potentiel de développement exceptionnel. La vente comprend un penthouse de trois chambres entièrement meublé d'une surface nette utilisable de 153,77 m², ainsi qu'un terrain à bâtir de 845 m² avec un permis de construire valide pour la construction d'un nouveau bâtiment résidentiel.
Le penthouse est situé dans un emplacement privilégié, à quelques pas du front de mer et de toutes les commodités nécessaires pour une vie confortable toute l'année. Il comprend un hall d'entrée, un spacieux salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte, des toilettes invités, trois chambres et deux salles de bains. Les caractéristiques exceptionnelles de la propriété comprennent quatre terrasses entourant l'appartement de tous les côtés, ainsi qu'une grande terrasse sur le toit avec une cuisine d'été et des vues dégagées, créant le cadre idéal pour la détente et le divertissement. L'appartement comprend également un débarras de 14,90 m² et un garage pour deux véhicules.
En plus de l'appartement, la vente comprend un terrain à bâtir de 845 m² avec un permis de construire définitif et légalement valide pour la construction d'un bâtiment résidentiel individuel composé d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, avec une surface de plancher brute totale de 353,78 m². Le projet approuvé prévoit deux unités résidentielles spacieuses avec les places de parking associées, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire séparé – un garage d'une emprise au sol de 103 m², intégré au terrain et couvert d'un toit végétalisé paysager. Grâce aux permis et à la documentation déjà obtenus, le futur propriétaire peut procéder immédiatement au développement, sans le long processus d'autorisation.
Cette rare opportunité de marché représente une combinaison idéale de vie de luxe et d'investissement sécurisé. La propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances exclusive, une résidence familiale ou un projet touristique haut de gamme dans l'un des endroits les plus recherchés de la côte adriatique. Bol est réputée pour sa beauté naturelle, sa mer cristalline et la célèbre plage de Zlatni Rat, qui ajoutent toutes une valeur à long terme et un potentiel d'investissement significatifs à cette propriété exceptionnelle.
Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
