Opis
Prostorno stanovanje v 3. nadstropju z ogromnim potencialom, idealno za veliko družino, umetniški atelje, turistični najem ali poslovni prostor.
Nahaja se v mirni ulici, a le kratek sprehod stran od mestnega središča. To izjemno prostorno stanovanje ponuja redko kombinacijo udobja, funkcionalnosti in investicijskega potenciala. Tloris je popolnoma prilagodljiv sodobnemu bivanju ali poslovnim idejam.
Kuhinja je velika in svetla, pripravljena na personalizacijo. Stanovanje vključuje dve prostorni dnevni sobi, ki sta idealni za ločeni coni za sprostitev in druženje, ter štiri spalnice, kar je več kot dovolj za veliko družino ali goste. Dodatna soba je idealna za domačo pisarno, umetniški atelje ali ustvarjalni prostor. Balkon in veranda nudita popoln kotiček za jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Stanovanju pripada tudi shramba za dodatno udobje pri shranjevanju.
Tehnične lastnosti vključujejo ogrevanje preko dveh peči na drva/premog, tri klimatske naprave in toplo vodo iz plinskega bojlerja v kopalnici. Možna je tudi vgradnja ogrevanja na mestni plin ali trda goriva, saj je dimnik v vsaki sobi.
Zaradi svoje velikosti, razporeditve in lokacije se stanovanje zlahka spremeni v luksuzen družinski dom z ateljejem ali delovnim prostorom, več ločenih enot za dolgoročni ali sezonski najem ali pa se preuredi v poslovne prostore.
*Slike z oznako "AI projekcija" so vizualizacije potenciala trenutnega prostora in ne obstoječe/trenutne razporeditve.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte!
Prostrani stan na 3. katu s ogromnim potencijalom - idealan za veliku obitelj, umjetnički atelje, turistički najam ili kao poslovni prostor.
Smješten u mirnoj ulici, a ipak na pješačkoj udaljenosti od centra grada, ovaj izuzetno prostrani stan nudi rijetku kombinaciju komfora, funkcionalnosti i investicijskog potencijala. Raspored je savršeno prilagodljiv modernom životu ili poslovnim idejama.
Kuhinja je prostrana i svijetla, spremna za personalizaciju. 2 prostrana dnevna boravka su idealna za odvojene zone za odmor i društvo, a 4 spavaće sobe dovoljne za veliku obitelj ili goste. Radna soba je idealna za home office, atelje ili kreativni prostor. Balkon i veranda pružaju mjesto za jutarnju kavu ili večernje opuštanje. Uz to dolazi i ostava, kao praktično rješenje za dodatnu pohranu.
Tehničke prednosti su grijanje na 2 termo peći, 3 klima uređaja, te topla voda iz plinskog bojlera u kupaonici. Moguća je i ugradnja grijanja na gradski plin ili kruta goriva jer u svakom prostoru postoji dimnjak.
Zahvaljujući veličini, rasporedu i lokaciji, stan se može transformirati u luksuzni obiteljski dom s ateljeom ili radnim prostorom ili pak više zasebnih jedinica za dugoročni ili sezonski najam, kao i postati poslovni prostor.
*Slike s oznakom AI Projection su vizuali potencijala trenutnog prostora, ne postojeće uredjenje.
Za više informacija ili razgled, slobodno nas kontaktirajte!
Großzügige Wohnung im 3. Stock mit enormem Potenzial, ideal für eine große Familie, ein Künstleratelier, touristische Vermietung oder Gewerbeflächen.
In einer ruhigen Straße gelegen und dennoch nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese außergewöhnlich geräumige Wohnung eine seltene Kombination aus Komfort, Funktionalität und Investitionspotenzial. Der Grundriss lässt sich perfekt an modernes Wohnen oder Geschäftsideen anpassen.
Die Küche ist groß und hell und bereit für Ihre persönliche Gestaltung. Es gibt zwei großzügige Wohnzimmer, die sich perfekt als separate Entspannungs- und Unterhaltungsbereiche eignen, sowie vier Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine große Familie oder Gäste bieten. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Home-Office, Kunstatelier oder Kreativraum. Ein Balkon und eine Veranda bieten den perfekten Ort für den Morgenkaffee oder die Entspannung am Abend. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Zur technischen Ausstattung gehören die Beheizung über zwei Holz-/Kohleöfen, drei Klimaanlagen und Warmwasser über eine Gastherme im Badezimmer. Es besteht auch die Möglichkeit, eine Heizung mit Stadtgas oder Festbrennstoffen zu installieren, da in jedem Zimmer ein Schornstein vorhanden ist.
Dank ihrer Größe, Aufteilung und Lage lässt sich die Wohnung problemlos in ein luxuriöses Familienhaus mit Atelier oder Arbeitsbereich, in mehrere separate Einheiten für die Langzeit- oder Saisonvermietung umwandeln oder in Geschäftsräume umfunktionieren.
*Die mit "KI-Projektion" gekennzeichneten Bilder sind Visualisierungen des Potenzials der aktuellen Räumlichkeiten, nicht der bestehende/aktuelle Grundriss.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren!
Ampio appartamento al terzo piano con un enorme potenziale, ideale per una famiglia numerosa, uno studio d'artista, affitti turistici o spazi commerciali.
Situato in una strada tranquilla ma a pochi passi dal centro città, questo appartamento eccezionalmente spazioso offre una rara combinazione di comfort, funzionalità e potenziale di investimento. La disposizione è perfettamente adattabile al vivere moderno o a idee imprenditoriali.
La cucina è ampia e luminosa, pronta per essere personalizzata. Sono presenti due generosi soggiorni, perfetti per creare zone relax e di intrattenimento separate, oltre a quattro camere da letto, ideali per una famiglia numerosa o per gli ospiti. Una stanza aggiuntiva è perfetta come ufficio in casa, studio d'arte o spazio creativo. Un balcone e una veranda offrono il luogo ideale per il caffè del mattino o il relax serale. L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio per una maggiore comodità di stoccaggio.
Le caratteristiche tecniche includono il riscaldamento tramite due stufe a legna/carbone, tre unità di aria condizionata e acqua calda fornita da una caldaia a gas in bagno. È inoltre possibile installare il riscaldamento a gas di città o a combustibili solidi, poiché è presente una canna fumaria in ogni stanza.
Grazie alle sue dimensioni, alla disposizione e alla posizione, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una lussuosa casa familiare con studio o spazio di lavoro, in diverse unità separate per affitti a lungo termine o stagionali, oppure convertito in locali commerciali.
*Le immagini contrassegnate come "Proiezione AI" sono visualizzazioni del potenziale dello spazio attuale, non della disposizione esistente/attuale.
Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci!
Spacious apartment on the 3rd floor with enormous potential, ideal for a large family, artist’s studio, tourist rental or commercial space.
Located in a quiet street yet within walking distance of the city center, this exceptionally spacious apartment offers a rare combination of comfort, functionality and investment potential. The layout is perfectly adaptable to modern living or business ideas.
The kitchen is large and bright, ready for personalization. There are two generous living rooms, perfect for separate relaxation and entertaining zones, plus four bedrooms, ample for a big family or guests. An additional room is ideal as a home office, art studio or creative space. A balcony and veranda provide the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. The apartment also comes with a storage room for extra storage convenience.
Technical features include heating via two wood/coal stoves, three air-conditioning units and hot water from a gas boiler in the bathroom. It is also possible to install heating using city gas or solid fuels, as there is a chimney in every room.
Thanks to its size, layout and location, the apartment can easily be transformed into a luxurious family home with a studio or workspace, several separate units for long-term or seasonal rental, or converted into commercial premises.
*The images marked "AI Projection" are visualizations of the potential of the current space, not the existing/current layout.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us!
Appartement spacieux au 3ème étage avec un énorme potentiel, idéal pour une grande famille, un atelier d'artiste, de la location touristique ou un espace commercial.
Situé dans une rue calme tout en étant à quelques pas du centre-ville, cet appartement exceptionnellement spacieux offre une combinaison rare de confort, de fonctionnalité et de potentiel d'investissement. L'agencement est parfaitement adaptable à un mode de vie moderne ou à des projets professionnels.
La cuisine est grande et lumineuse, prête à être personnalisée. Il y a deux salons généreux, parfaits pour créer des zones de détente et de réception séparées, ainsi que quatre chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou des invités. Une pièce supplémentaire est idéale pour un bureau à domicile, un atelier d'art ou un espace de création. Un balcon et une véranda constituent l'endroit idéal pour le café du matin ou la détente du soir. L'appartement dispose également d'un débarras pour plus de commodité de rangement.
Les caractéristiques techniques comprennent le chauffage par deux poêles à bois/charbon, trois unités de climatisation et l'eau chaude fournie par une chaudière à gaz dans la salle de bain. Il est également possible d'installer un chauffage au gaz de ville ou aux combustibles solides, car chaque pièce dispose d'une cheminée.
Grâce à sa taille, son agencement et son emplacement, l'appartement peut facilement être transformé en une luxueuse maison familiale avec un studio ou un espace de travail, en plusieurs unités séparées pour la location à long terme ou saisonnière, ou encore être converti en locaux commerciaux.
*Les images marquées "Projection IA" sont des visualisations du potentiel de l'espace actuel, et non de l'agencement existant/actuel.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
