Stanovi petosoban, Kranjska Gora, Belca

Na prodaju je moderno 2-sobni stan u novom stambenom projektu NICA, koji se gradi u samom središtu Nove Gorice. Objekt će biti dovršen i useljiv U SREDINI GODINE 2028, a stan se nalazi na 7. katu moderne stambene zgrade, što osigurava mir, privatnost i ugodan pogled na okolinu.

Stan obuhvaća ukupno 66,69 m2 površine i osmišljen je promišljeno i funkcionalno. Ima prostrani dnevni boravak s kuhinjom (22,87 m2), iznimno veliku spavaću sobu (21,02 m2), kupaonicu, predsoblje (7,62 m2) i lođu (6,18 m2), koja omogućava ugodno opuštanje na otvorenom.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u garaži te ostava, što dodatno povećava udobnost stanovanja.

Projekt NICA smješten je u neposrednoj blizini svih važnih gradskih točaka – trgovina, škola, doma zdravlja, željezničke stanice i gradskog središta. Lokacija omogućuje moderno urbano stanovanje sa svim uslugama na dohvat ruke, a istovremeno blizinu prirode.

Nova Gorica može se pohvaliti izvrsnim položajem uz granicu s Italijom, dobro razvijenom infrastrukturom i brojnim zelenim površinama koje pozivaju na aktivno provođenje slobodnog vremena. Grad nudi bogat kulturni i društveni život, brojne manifestacije i festivale, a tijekom 2025. godine postao je i europska prijestolnica kulture.

Zahvaljujući svojoj prijaznosti, sigurnosti i rastućem tržištu nekretnina, Nova Gorica je odličan izbor za pojedince ili parove koji traže kvalitetan, svijetao i moderan stan s izvrsnim položajem u vrhunskoj novogradnji.

Više informacija i tlocrtne planove pronađite na www.nicagorica.si
*Vizualizacije su informativnog karaktera.

ZU VERKAUFEN – ZWEI MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN DER NÄHE VON KRANJSKA GORA

(Einzelne Einheit – Haus mit Atrium, Balkonen und Dachgeschoss)

Nur 5 Autominuten vom Zentrum von Kranjska Gora entfernt!

Die unmittelbare Nähe zu einem der beliebtesten alpinen Ferienorte in Slowenien ermöglicht eine erstklassige Kombination aus ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu sportlichen, gesellschaftlichen und natürlichen Aktivitäten das ganze Jahr über.

Im Einklang mit der Natur, am Waldrand und am Fuße der Karawanken, stehen zwei neu gebaute Doppelhaushälften (insgesamt 6 Einheiten) zum Verkauf, die mit Schwerpunkt auf Qualität, Funktionalität und nachhaltigem Bauen geplant wurden. Die Häuser sind bis zur 5. Bauphase fertiggestellt und verfügen über eine Klimaanlage, eine Wärmepumpe, eine Lüftungsanlage und zahlreiche Vorbereitungen.

Die Gemeinde Belca liegt im malerischen Oberes Savetal, an dem Bach Belca, der aus den Karawanken entspringt und in die Sava Dolinka mündet. Die Lage bietet eine ruhige, gesunde und sichere Wohnumgebung und ist gleichzeitig ein hervorragender Ausgangspunkt für alle Liebhaber von Skifahren, Radfahren, Wandern und Naturerholung. In der Nähe befinden sich Planica, das Tamar-Tal und viele weitere natürliche und touristische Sehenswürdigkeiten.

WICHTIGE VORTEILE DER EINZELNEN EINHEIT:

· Ca. 150 m2 Bruttogrundfläche (EG + 1. OG + DG)

· Atrium / Terrasse mit Südausrichtung

· Drei Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon

· Zwei Sanitärräume: WC im Erdgeschoss, Badezimmer im Obergeschoss

· Dachgeschoss – offener Raum für zusätzliches Zimmer, Fitness, Spielzimmer, Arbeitsbereich etc.

· Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

· Zwei Abstellräume (einer unter der Treppe)

· Wohn-Essbereich mit Küche und Ausgang zum Atrium

· Zwei Außenparkplätze mit Vorbereitung für Ladestation

· Fernbediente Rampe mit Telefonanruf

· Fassade aus sibirischer Lärche

· AJM-Dreifachverglasung mit Außenjalousien und Brandschutztüren

· Vorbereitung für Klimaanlage (unten und oben)

· Wärmepumpe und Lüftungssystem sind bereits in Betrieb

· Vorbereitung für Kamin und Video-Türsprechanlage

· Brand- und schalldämmende Konstruktion zwischen den Einheiten

· Kaparol-Fassade (14 cm Dämmung)

RAUMAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

· Technikraum (Heizraum, Wasch-/Trockenanschlüsse)

· Abstellraum + zusätzlicher Abstellraum unter der Treppe

· WC

· Wohn-Essbereich mit Küche

· Ausgang zum Atrium/Terrasse (Südausrichtung)

OBERGESCHOSS:

· Drei helle Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon

· Badezimmer

DACHGESCHOSS (offen):

· Möglichkeit zur Gestaltung eines zusätzlichen Zimmers, Fitnessraums, Spielzimmers oder Arbeitsbereichs (kundenspezifisch)

INFRASTRUKTUR UND UMGEBUNG:

· Jede Einheit verfügt über eine eigene Kleinkläranlage

· Ausgebaute Zufahrtsstraße und Umgebung (Asphalt, Bodenplatten, Bordsteine, Markierungen ...)

· Ausgebaute Brandschutzmaßnahmen und Schalldämmung zwischen den Einheiten

· Alle Arbeiten wurden von erstklassigen lokalen Handwerkern ausgeführt

· Die Nutzungsbewilligung liegt bereits vor

FÜR WEN IST ES GEEIGNET?

Für alle, die sich wünschen:

hochwertig gebaute Häuser in der Natur

die Nähe zu Kranjska Gora und Freizeitaktivitäten

ein anpassbares Zuhause für Dauerwohnen, Wochenendhaus oder Investition in touristische Vermietung

Wohnen mit minimalen Betriebskosten und hoher Energieeffizienz

Für Preise der einzelnen Einheiten, Grundrisse und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte.

Wir präsentieren Ihnen das Projekt gerne.

IN VENDITA – DUE UNITÀ SEMINDIPENDENTI MODERNE VICINO A KRANJSKA GORA

(UnitÀ singola – casa con atrio, balconi e mansarda)

A soli 5 minuti di auto dal centro di Kranjska Gora!

La vicinanza diretta a una delle località turistiche alpine più popolari della Slovenia offre una combinazione eccellente di vita tranquilla e rapido accesso ad attività sportive, sociali e naturalistiche durante tutto l’anno.

Immersi nella natura, al margine del bosco e ai piedi delle Caravanche, sono in vendita due unità semindipendenti di nuova costruzione (in totale 6 unità), progettate con particolare attenzione alla qualità, funzionalità e costruzione sostenibile. Le case sono state costruite fino alla quinta fase di costruzione con clima integrato, pompa di calore e ventilazione, oltre a numerose predisposizioni.

Il villaggio di Belca si trova nella pittoresca valle di Zgornjesavska, lungo il torrente Belca che nasce nelle Caravanche e sfocia nella Sava Dolinka. La posizione offre un ambiente abitativo tranquillo, sano e sicuro, ed è allo stesso tempo un ottimo punto di partenza per tutti gli amanti dello sci, ciclismo, escursionismo e relax nella natura. Nelle vicinanze si trovano Planica, la valle di Tamar e molte altre attrazioni naturali e turistiche.

PRINCIPALI VANTAGGI DELL’UNITÀ SINGOLA:

· Circa 150 m2 di superficie lorda (P + 1 + M)

· Atrio / terrazza con esposizione a sud

· Tre camere da letto, ognuna con uscita sul balcone

· Due locali sanitari: WC al piano terra, bagno al piano superiore

· Mansarda – spazio aperto per stanza aggiuntiva, palestra, sala giochi, angolo studio, ecc.

· Locale tecnico con predisposizione per lavatrice/asciugatrice

· Due ripostigli (uno sotto le scale)

· Zona giorno con cucina e sala da pranzo con uscita sull’atrio

· Due posti auto esterni con predisposizione per colonnina di ricarica

· Rampa con comando a distanza e chiamata telefonica

· Facciata in larice siberiano

· Finestre AJM triplo strato con persiane esterne e porte antincendio

· Predisposizione per aria condizionata (piano terra e primo piano)

· Pompa di calore e sistema di ventilazione già funzionanti

· Predisposizione per camino e videocitofono

· Progettazione antincendio e fonoisolante tra le unità

· Facciata Kaparol (isolamento da 14 cm)

DISTRIBUZIONE DEGLI AMBIENTI:

PIANO TERRA:

· Locale tecnico (centrale termica, predisposizioni lavatrice-asciugatrice)

· Ripostiglio + ulteriore ripostiglio sotto le scale

· WC

· Zona giorno con cucina e sala da pranzo

· Uscita su atrio/terrazza (esposizione a sud)

PRIMO PIANO:

· Tre camere da letto luminose, ognuna con uscita sul balcone

· Bagno

MANSARDA (aperta):

· Possibilità di sistemare una stanza aggiuntiva, palestra, sala giochi o angolo studio (su misura per l’acquirente)

INFRASTRUTTURE E DINTORNI:

· Ogni unità dispone di un proprio piccolo impianto di depurazione

· Strada di accesso e dintorni sistemati (asfalto, piastrelle, cordoli, segnaletica …)

· Protezione antincendio e isolamento acustico tra le unità garantiti

· Tutti i lavori eseguiti da artigiani locali di alto livello

· Permesso di utilizzo già ottenuto

PER CHI È ADATTO?

Per chi desidera:

case costruite con qualità immersi nella natura

vicinanza a Kranjska Gora e ad attività ricreative

una casa adattabile per residenza permanente, casa per il fine settimana o investimento per affitto turistico

abitazioni con costi di gestione minimi e alta efficienza energetica

Per prezzi delle singole unità, planimetrie e appuntamenti per visite, contattateci.

Saremo lieti di presentarvi il progetto.

FOR SALE – MODERN TRIPLEX APARTMENTS NEAR KRANJSKA GORA, BELCA

(three-story apartments with atrium, balconies, and attic)

Only 5 minutes drive from the center of Kranjska Gora!

In the immediate vicinity of one of the most popular alpine tourist destinations in Slovenia, modern three-story apartments (in two triplets, a total of six apartments) are for sale, offering a top-notch combination of contemporary living in nature and quick access to sports and social activities throughout the year.

Location

The apartments are located in the village of Belca, in the picturesque Upper Sava Valley, by the Belca stream, which flows into the Sava Dolinka.
It is a quiet, healthy, and safe living environment, ideal for lovers of skiing, cycling, hiking, and nature.
Nearby are Kranjska Gora, Planica, Tamar Valley, and numerous other attractions.

MAIN ADVANTAGES OF EACH APARTMENT

• approximately 150 m2 gross floor area (G + 1 + A)

• attractive atrium/terrace with a southern exposure

• three bedrooms, each with access to a balcony

• two sanitary rooms (toilet downstairs, bathroom upstairs)

• attic – open space for an additional room, gym, playroom, or work corner

• living area with kitchen and dining area and access to the atrium

• two storage rooms (one under the stairs)

• technical room with connections for washing/drying machines

• two outdoor parking spaces with preparation for a charging station

• ramp with remote control and telephone call system

️ Quality construction and technical equipment

• facade made of Siberian larch wood

• AJM triple-glazed windows with external blinds and fire-resistant doors

• heat pump and ventilation system already installed and operational

• preparation for air conditioning (downstairs and upstairs)

• preparation for fireplace and video intercom

• fireproof and soundproof design between individual apartments

• Kaparol facade (14 cm insulation)

• possibility of finishing according to buyer’s wishes (additional cost)

ROOM LAYOUT

GROUND FLOOR:

• technical room (boiler room, connections for washing/drying machines)

• storage + additional storage under the stairs

• toilet

• living area with kitchen and dining area

• access to atrium/terrace (southern exposure)

FIRST FLOOR:

• three bright bedrooms, each with access to a balcony

• bathroom

ATTIC (open):

• possibility to arrange an additional room, gym, playroom, or work corner (customized by buyer)

INFRASTRUCTURE AND SURROUNDINGS

• each apartment has its own small wastewater treatment plant

• arranged paved access road and surroundings (curbs, ground slabs, markings)

• arranged fire protection and acoustic insulation

• all works carried out by local, verified contractors

• occupancy permit already obtained

‍‍‍ WHO IS IT SUITABLE FOR?

The apartments are an ideal choice for those who want:

• a quality and sustainable home in nature,

• proximity to Kranjska Gora and all recreational activities,

• a home for permanent residence, weekend retreat, or tourist investment,

• minimal operating costs and high energy efficiency.

For more information, prices of individual apartments, floor plans, or viewing, please contact us.
We will gladly present the project to you in person!