Šifra
1380
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Stanovi dvosoban
Veličina
31 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
1968
Sprat
visoko prizemlje / 2
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
PULA, CENTER - STANOVANJE 31 m², ODLIČNA INVESTICIJA
—————————————————————
V samem središču Pulja, na Epulonovi ulici, se prodaja stanovanje velikosti cca. 31 m². Nepremičnina, ki se nahaja na izjemno iskani lokaciji v starem mestnem jedru, predstavlja odlično priložnost za turistični najem ali kot manjše mestno stanovanje.
Stanovanje je funkcionalno razporejeno kot dvosobno stanovanje in zagotavlja optimalno izrabo prostora glede na kvadraturo. Zahvaljujoč svoji legi v središču mesta so vsi objekti v nekaj minutah hoje - restavracije, kavarne, trgovine in kulturne znamenitosti.
Nepremičnina ima velik investicijski potencial prav zaradi svoje mikrolokacije, ki je ena najbolj iskanih v Puli, še posebej za turistični najem skozi vse leto.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba
Kuhinja
Spalnica
Kopalnica
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina cca. 31 m²
Dvosobno stanovanje
Funkcionalna razporeditev
Nahaja se v središču mesta
Primerno za najem
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Epulonova ulica, center Pulja
Blizu vse infrastrukture
Izjemno priljubljena turistična lokacija
Odlična investicijska priložnost
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna le v primeru realizacije prodaje.
—————————————————————
V samem središču Pulja, na Epulonovi ulici, se prodaja stanovanje velikosti cca. 31 m². Nepremičnina, ki se nahaja na izjemno iskani lokaciji v starem mestnem jedru, predstavlja odlično priložnost za turistični najem ali kot manjše mestno stanovanje.
Stanovanje je funkcionalno razporejeno kot dvosobno stanovanje in zagotavlja optimalno izrabo prostora glede na kvadraturo. Zahvaljujoč svoji legi v središču mesta so vsi objekti v nekaj minutah hoje - restavracije, kavarne, trgovine in kulturne znamenitosti.
Nepremičnina ima velik investicijski potencial prav zaradi svoje mikrolokacije, ki je ena najbolj iskanih v Puli, še posebej za turistični najem skozi vse leto.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba
Kuhinja
Spalnica
Kopalnica
✦ ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Bivalna površina cca. 31 m²
Dvosobno stanovanje
Funkcionalna razporeditev
Nahaja se v središču mesta
Primerno za najem
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Epulonova ulica, center Pulja
Blizu vse infrastrukture
Izjemno priljubljena turistična lokacija
Odlična investicijska priložnost
————————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna le v primeru realizacije prodaje.
PULA, CENTAR - STAN 31 m², ODLIČNA INVESTICIJA
————————————————————
U samom centru Pule, u ulici Epulonova, prodaje se stan površine cca 31 m². Smješten na izuzetno traženoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za turistički najam ili kao manji gradski stan.
Stan je funkcionalno raspoređen kao dvosobni te pruža optimalnu iskoristivost prostora s obzirom na kvadraturu. Zahvaljujući poziciji u centru grada, svi sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda – restorani, kafići, trgovine i kulturne znamenitosti.
Nekretnina ima velik investicijski potencijal upravo zbog svoje mikrolokacije, koja je jedna od najtraženijih u Puli, posebno za turistički najam tijekom cijele godine.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak
Kuhinja
Spavaća soba
Kupaonica
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina cca 31 m²
Dvosoban stan
Funkcionalan raspored
Smješten u centru grada
Pogodno za najam
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Epulonova ulica, centar Pule
Blizina svih sadržaja
Izuzetno tražena turistička lokacija
Odlična investicijska prilika
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U samom centru Pule, u ulici Epulonova, prodaje se stan površine cca 31 m². Smješten na izuzetno traženoj lokaciji u staroj gradskoj jezgri, ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za turistički najam ili kao manji gradski stan.
Stan je funkcionalno raspoređen kao dvosobni te pruža optimalnu iskoristivost prostora s obzirom na kvadraturu. Zahvaljujući poziciji u centru grada, svi sadržaji nalaze se na nekoliko minuta hoda – restorani, kafići, trgovine i kulturne znamenitosti.
Nekretnina ima velik investicijski potencijal upravo zbog svoje mikrolokacije, koja je jedna od najtraženijih u Puli, posebno za turistički najam tijekom cijele godine.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak
Kuhinja
Spavaća soba
Kupaonica
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Stambena površina cca 31 m²
Dvosoban stan
Funkcionalan raspored
Smješten u centru grada
Pogodno za najam
✦ DODATNE INFORMACIJE
Lokacija: Epulonova ulica, centar Pule
Blizina svih sadržaja
Izuzetno tražena turistička lokacija
Odlična investicijska prilika
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
PULA, ZENTRUM – WOHNUNG 31 m², HERVORRAGENDE INVESTITION
————————————————————
Im Herzen von Pula, in der Epulonova-Straße, steht eine ca. 31 m² große Wohnung zum Verkauf. In äußerst begehrter Lage in der Altstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Ferienvermietung oder als kleinere Stadtwohnung.
Die Wohnung ist funktional als Zweizimmerwohnung aufgeteilt und bietet eine optimale Raumausnutzung. Dank ihrer zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten – in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Mikrolage, die zu den begehrtesten in Pula zählt, insbesondere für die ganzjährige Ferienvermietung, ein hohes Investitionspotenzial.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
✦ OBJEKTMERKMALE
Wohnfläche ca. 31 m²
Zweizimmerwohnung
Funktionale Raumaufteilung
Zum Stadtzentrum gelegen
Zur Vermietung geeignet
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Epulonova-Straße, Zentrum von Pula
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Sehr beliebte Touristenlage
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
————————————————————
Im Herzen von Pula, in der Epulonova-Straße, steht eine ca. 31 m² große Wohnung zum Verkauf. In äußerst begehrter Lage in der Altstadt gelegen, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit zur Ferienvermietung oder als kleinere Stadtwohnung.
Die Wohnung ist funktional als Zweizimmerwohnung aufgeteilt und bietet eine optimale Raumausnutzung. Dank ihrer zentralen Lage sind alle Annehmlichkeiten – Restaurants, Cafés, Geschäfte und kulturelle Sehenswürdigkeiten – in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Immobilie bietet aufgrund ihrer Mikrolage, die zu den begehrtesten in Pula zählt, insbesondere für die ganzjährige Ferienvermietung, ein hohes Investitionspotenzial.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
✦ OBJEKTMERKMALE
Wohnfläche ca. 31 m²
Zweizimmerwohnung
Funktionale Raumaufteilung
Zum Stadtzentrum gelegen
Zur Vermietung geeignet
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Lage: Epulonova-Straße, Zentrum von Pula
In der Nähe aller Annehmlichkeiten
Sehr beliebte Touristenlage
Hervorragende Investitionsmöglichkeit
————————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.
POLA, CENTRO - APPARTAMENTO 31 m², OTTIMO INVESTIMENTO
————————————————————
Nel cuore di Pola, in via Epulonova, è in vendita un appartamento di circa 31 m². Situato in una posizione estremamente ambita nel centro storico, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per affitti turistici o come piccolo appartamento in città.
L'appartamento è funzionalmente organizzato come un bilocale e offre un utilizzo ottimale dello spazio in termini di metratura. Grazie alla sua posizione centrale, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali.
L'immobile ha un grande potenziale di investimento proprio per la sua micro-posizione, una delle più ricercate di Pola, soprattutto per gli affitti turistici durante tutto l'anno.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile circa Appartamento di 31 m²
Bilocale
Disposizione funzionale
Situato in centro città
Ideale per affitto
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione: via Epulonova, centro di Pola
Vicino a tutti i servizi
Zona turistica molto frequentata
Ottima opportunità di investimento
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata solo in caso di conclusione della vendita.
————————————————————
Nel cuore di Pola, in via Epulonova, è in vendita un appartamento di circa 31 m². Situato in una posizione estremamente ambita nel centro storico, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità per affitti turistici o come piccolo appartamento in città.
L'appartamento è funzionalmente organizzato come un bilocale e offre un utilizzo ottimale dello spazio in termini di metratura. Grazie alla sua posizione centrale, tutti i servizi sono raggiungibili a piedi in pochi minuti: ristoranti, caffè, negozi e attrazioni culturali.
L'immobile ha un grande potenziale di investimento proprio per la sua micro-posizione, una delle più ricercate di Pola, soprattutto per gli affitti turistici durante tutto l'anno.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno
Cucina
Camera da letto
Bagno
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie abitabile circa Appartamento di 31 m²
Bilocale
Disposizione funzionale
Situato in centro città
Ideale per affitto
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Posizione: via Epulonova, centro di Pola
Vicino a tutti i servizi
Zona turistica molto frequentata
Ottima opportunità di investimento
————————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata solo in caso di conclusione della vendita.
PULA, CENTER - FLAT 31 m², GREAT INVESTMENT
————————————————————
In the very center of Pula, on Epulonova street, an apartment of approx. 31 m² is for sale. Located in an extremely sought-after location in the old city center, this property represents an excellent opportunity for a tourist rental or as a smaller city apartment.
The apartment is functionally arranged as a two-room apartment and provides optimal use of space in terms of square footage. Thanks to its position in the city center, all facilities are within a few minutes' walk - restaurants, cafes, shops and cultural sights.
The property has great investment potential precisely because of its microlocation, which is one of the most sought-after in Pula, especially for tourist rentals throughout the year.
✦ ROOM LAYOUT
Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
✦ CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY
Living area approx. 31 m²
Two-room apartment
Functional layout
Located in the city center
Suitable for rent
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Location: Epulonova street, center of Pula
Close to all facilities
An extremely popular tourist location
Excellent investment opportunity
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
————————————————————
In the very center of Pula, on Epulonova street, an apartment of approx. 31 m² is for sale. Located in an extremely sought-after location in the old city center, this property represents an excellent opportunity for a tourist rental or as a smaller city apartment.
The apartment is functionally arranged as a two-room apartment and provides optimal use of space in terms of square footage. Thanks to its position in the city center, all facilities are within a few minutes' walk - restaurants, cafes, shops and cultural sights.
The property has great investment potential precisely because of its microlocation, which is one of the most sought-after in Pula, especially for tourist rentals throughout the year.
✦ ROOM LAYOUT
Living room
Kitchen
Bedroom
Bathroom
✦ CHARACTERISTICS OF THE PROPERTY
Living area approx. 31 m²
Two-room apartment
Functional layout
Located in the city center
Suitable for rent
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Location: Epulonova street, center of Pula
Close to all facilities
An extremely popular tourist location
Excellent investment opportunity
————————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission is charged only in the case of realization of the sale.
ПУЛА, ЦЕНТР - КВАРТИРА 31 м², ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ
————————————————————
В самом центре Пулы, на улице Эпулонова, продается квартира площадью около 31 м². Расположенная в чрезвычайно востребованном районе старого центра города, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для сдачи в аренду туристам или в качестве небольшой городской квартиры.
Квартира функционально спланирована как двухкомнатная и обеспечивает оптимальное использование пространства с точки зрения площади. Благодаря своему расположению в центре города, все удобства находятся в нескольких минутах ходьбы - рестораны, кафе, магазины и культурные достопримечательности.
Недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал именно благодаря своему микрорасположению, которое является одним из самых востребованных в Пуле, особенно для сдачи в аренду туристам в течение всего года.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная
Кухня
Спальня
Ванная комната
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения около 31 м²
Двухкомнатная квартира
Функциональная планировка
Расположен в центре города
Подходит для сдачи в аренду
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Расположение: улица Эпулонова, центр Пулы
В непосредственной близости от всей инфраструктуры
Чрезвычайно популярное туристическое место
Отличная инвестиционная возможность
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерских услугах в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается только в случае реализации сделки.
————————————————————
В самом центре Пулы, на улице Эпулонова, продается квартира площадью около 31 м². Расположенная в чрезвычайно востребованном районе старого центра города, эта недвижимость представляет собой отличную возможность для сдачи в аренду туристам или в качестве небольшой городской квартиры.
Квартира функционально спланирована как двухкомнатная и обеспечивает оптимальное использование пространства с точки зрения площади. Благодаря своему расположению в центре города, все удобства находятся в нескольких минутах ходьбы - рестораны, кафе, магазины и культурные достопримечательности.
Недвижимость имеет большой инвестиционный потенциал именно благодаря своему микрорасположению, которое является одним из самых востребованных в Пуле, особенно для сдачи в аренду туристам в течение всего года.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная
Кухня
Спальня
Ванная комната
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ
Площадь жилого помещения около 31 м²
Двухкомнатная квартира
Функциональная планировка
Расположен в центре города
Подходит для сдачи в аренду
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Расположение: улица Эпулонова, центр Пулы
В непосредственной близости от всей инфраструктуры
Чрезвычайно популярное туристическое место
Отличная инвестиционная возможность
————————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерских услугах в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается только в случае реализации сделки.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
766 € za mjesec*
Znesek kredita
116.130 €
Delež privarčevanih sredstev
49.770 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
165.900 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
