Poslovni prostor višenamjenski, Varaždinska županija, Varaždin

Blizina centra,Blizina dućana,Blizina škole,Miran predio,Nenamješteno
www.biliskov.com ID: 15062
Varaždin, centar
Fantastičan poslovni prostor ukupne neto površine 653 m2 smjestio se u novoadaptiranoj kući.
Poslovni prostor sastoji se od jednog stana na prvom katu, dva stana na drugom, zadnjem katu i prizemnog uličnog lokala.
Uz poslovni prostor osigurana su tri parkirna mjesta ispred kuće, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog poslovnog života.
Ova nekretnina odiše elegancijom i kvalitetom, a njezin promišljen raspored pruža maksimalnu funkcionalnost u poslovanju.
Lokacija ove nekretnine jedna je od njezinih najvećih prednosti. Smještena u samom srcu grada, u neposrednoj blizini pješačke zone, omogućuje brz i jednostavan pristup svim važnim sadržajima. U krugu od nekoliko minuta hoda nalaze se trgovine, škole, vrtići, ljekarne, ambulante, kao i bogata ponuda ugostiteljskih, kulturnih i zabavnih sadržaja.
Kuća je građena i adaptirana korištenjem visokokvalitetnih protupotresnih materijala, čime je osigurana dugotrajnost i sigurnost objekta. Posebna pažnja posvećena je završnim materijalima, pri čemu su korišteni troslojni drveni parketi koji unose toplinu u interijer, pločice od prirodnog kamena koje dodaju dozu luksuza te aluminijska vanjska stolarija koja osigurava dugotrajnost i visoku energetsku učinkovitost.
Trenutno se poslovni prostor nalazi u završnoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku ostavlja mogućnost da prilagodi interijer vlastitim željama i potrebama. Završni radovi na interijeru su jedini preostali korak, a kompletan završetak gradnje planiran je do rujna 2025. godine.
Bez obzira tražite li poslovni prostor za sebe ili ulaganje s dugoročnim potencijalom, ova nekretnina nudi rijetku kombinaciju vrhunske lokacije, kvalitete gradnje i iznimnog poslovnog komfora.
 
EC: u izradi
Stolarija: Aluminijska
Grijanje: Centralno etažno plinsko
Orijentacija: Sve strane svjeta
Cijena: Na upit
Agencijska naknada: 2% + PDV na dogovorenu prodajnu cijenu 

Nähe zum zentrum,Nähe einkaufsmöglichkeiten,Nähe zur Schule,Ruhige Lage,Unmöbliert
www.biliskov.com ID: 15062Varaždin, ZentrumEine fantastische Gewerbefläche mit einer gesamten Nettofläche von 653 m² befindet sich in einem neu renovierten Haus.Die Gewerbefläche besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, zwei Wohnungen im zweiten (obersten) Stockwerk und einem Geschäftslokal im Erdgeschoss mit Straßenzugang.Drei Parkplätze vor dem Haus sind vorhanden, was den täglichen Geschäftsbetrieb noch praktischer macht.Diese Immobilie strahlt Eleganz und Qualität aus, und ihre durchdachte Raumaufteilung gewährleistet maximale Funktionalität im Geschäftsalltag.
Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre Lage. Im Herzen der Stadt gelegen, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, bietet sie schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Innerhalb weniger Gehminuten befinden sich Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Arztpraxen sowie eine breite Auswahl an Gastronomie-, Kultur- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wurde mit hochwertigen erdbebensicheren Materialien gebaut und renoviert, was Langlebigkeit und Sicherheit gewährleistet. Besonderes Augenmerk wurde auf die verwendeten Materialien gelegt: dreischichtige Holzparkettböden verleihen dem Innenraum Wärme, Natursteinfliesen sorgen für einen Hauch von Luxus, und Aluminiumfenster garantieren Langlebigkeit und hohe Energieeffizienz.
Derzeit befindet sich die Gewerbefläche in der finalen Rohbauphase, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann. Die Fertigstellung der Innenarbeiten ist der letzte noch ausstehende Schritt, wobei der Abschluss der gesamten Bauarbeiten bis September 2025 geplant ist.
Egal, ob Sie eine Gewerbefläche für sich selbst suchen oder in eine Immobilie mit langfristigem Potenzial investieren möchten – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlichem Geschäftskomfort.
EC: In BearbeitungFenster: AluminiumHeizung: Zentrales GasheizungssystemAusrichtung: Alle HimmelsrichtungenPreis: Auf AnfrageMaklerprovision: 2 % + MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis 

vicino al centro,vicino ai negozi,vicino alla scuola,zona tranquilla,Non-arredato
 

Close to the town centre,Close to the shop,Close to the school,Quiet area,Unfurnished
www.biliskov.com ID: 15062Varaždin, centerA fantastic commercial space with a total net area of 653 m² is located in a newly renovated house.The commercial space consists of one apartment on the first floor, two apartments on the second (top) floor, and a ground-floor street-facing business unit.Three parking spaces in front of the house are provided, adding to the practicality of everyday business operations.This property exudes elegance and quality, and its well-thought-out layout ensures maximum functionality in business.
One of the greatest advantages of this property is its location. Situated in the very heart of the city, close to the pedestrian zone, it provides quick and easy access to all essential amenities. Within a few minutes\' walk, you will find shops, schools, kindergartens, pharmacies, clinics, as well as a rich offer of hospitality, cultural, and entertainment facilities.
The house was built and renovated using high-quality earthquake-resistant materials, ensuring durability and safety. Special attention was given to the finishing materials, including three-layer wooden parquet that brings warmth to the interior, natural stone tiles that add a touch of luxury, and aluminum exterior joinery that ensures durability and high energy efficiency.
Currently, the commercial space is in the final shell-and-core phase, allowing the future owner to customize the interior according to their preferences and needs. The interior finishing works are the only remaining step, with full completion planned for September 2025.
Whether you are looking for a business space for yourself or an investment with long-term potential, this property offers a rare combination of a prime location, quality construction, and exceptional business comfort.
EC: In progressJoinery: AluminumHeating: Central gas heatingOrientation: All directionsPrice: On requestAgency fee: 2% + VAT on the agreed sale price 

Качественное строительство,Вблизи магазина,Вблизи школы,Спокойный район,Без мебели
www.biliskov.com ID: 15062Вараждин, центрФантастическое коммерческое помещение общей чистой площадью 653 м² расположено в недавно отреставрированном доме.Помещение включает одну квартиру на первом этаже, две квартиры на втором (последнем) этаже и торговую площадь на первом этаже с выходом на улицу.Три парковочных места перед домом обеспечивают дополнительное удобство для повседневной бизнес-деятельности.Эта недвижимость излучает элегантность и качество, а её продуманная планировка обеспечивает максимальную функциональность для ведения бизнеса.
Одним из главных преимуществ этой недвижимости является её расположение. Она находится в самом сердце города, рядом с пешеходной зоной, что обеспечивает быстрый и удобный доступ ко всем важным объектам. В нескольких минутах ходьбы расположены магазины, школы, детские сады, аптеки, клиники, а также широкий выбор ресторанов, культурных и развлекательных заведений.
Дом построен и отреставрирован с использованием высококачественных противосейсмических материалов, что гарантирует долговечность и безопасность. Особое внимание уделено отделочным материалам: трёхслойный деревянный паркет придаёт интерьеру уют, натуральный камень добавляет нотку роскоши, а алюминиевые окна обеспечивают долговечность и высокую энергоэффективность.
В настоящее время коммерческое помещение находится на финальной стадии черновой отделки, что даёт будущему владельцу возможность оформить интерьер по своему вкусу и потребностям. Завершающие отделочные работы – это единственный оставшийся этап, а полный завершение строительства запланировано на сентябрь 2025 года.
Если вы ищете коммерческое помещение для себя или инвестицию с долгосрочным потенциалом, эта недвижимость предлагает редкое сочетание первоклассного расположения, качественного строительства и исключительного бизнес-комфорта.
Энергетический сертификат: В процессе оформленияОкна: АлюминиевыеОтопление: Центральное газовоеОриентация: Все стороны светаЦена: По запросуАгентское вознаграждение: 2% + НДС от согласованной стоимости продажи