Poslovni prostor kancelarijski prostor, Rijeka

Rijeka, centar, Pomerio, prostran i prozračan stan, ukupne površine 97,46 m2. Visina stropova 3,40 metara, položaj stana: jug-sjever. Stan se nalazi na 2. katu, sastoji se od tri veće sobe, od kojih jedna može biti dnevni boravak te jedne manje sobe, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, posebno WC-a i balkona koji je orjentiran prema atriju zgrade. Postavljena je kvalitetna aluminijska stolarija, čime se je postigla potpuna zvučna izolacija od gradske vreve.
Zgrada je uredna i održavana, kao i stan. Posebna pogodnost ovoga stana je mogućnost korištenja stana u poslovne svrhe radi svoje lokacije te pozicije na drugom katu pogodan. Također, instalacije za WC i kupaonicu su raspoređene duž obje strane glavnog hodnika stana, što olakšava eventualnu podjelu stana na dvije ili tri stambene jedinice Grijanje je na struju i klime – dvije jedinice. Stan ima sprovedene instalacije za gradski plin do ulaznog balkona, na vrhu zgrade je stanu pripadajući tavanski prostor. Izdana je dozvola za preuređenje u skladu sa propisima restauratorskog zavoda. Odlična prilika za investiciju ili vlastito korištenje




Za više informacija:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, Zentrum, Pomerio, großzügige und helle Wohnung mit einer Gesamtfläche von 97,46 m². Deckenhöhe 3,40 Meter, Lage der Wohnung: Süd-Nord. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus drei größeren Zimmern, von denen eines als Wohnzimmer genutzt werden kann, sowie einem kleineren Zimmer, einer Küche mit Essbereich, Badezimmer, separatem WC und einem Balkon, der zum Innenhof des Gebäudes ausgerichtet ist. Hochwertige Aluminiumfenster wurden eingebaut, wodurch eine vollständige Schalldämmung gegen den städtischen Lärm erreicht wurde.
Das Gebäude ist gepflegt und instand gehalten, ebenso die Wohnung. Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die Möglichkeit der Nutzung zu Geschäftszwecken aufgrund ihrer Lage und Position im zweiten Stock, was sie geeignet macht. Zudem sind die Installationen für WC und Badezimmer auf beiden Seiten des Hauptflurs der Wohnung angeordnet, was eine mögliche Aufteilung der Wohnung in zwei oder drei Wohneinheiten erleichtert. Die Heizung erfolgt elektrisch, ergänzt durch zwei Klimageräte. Die Wohnung verfügt über Anschlüsse für Erdgas bis zum Eingangsbalkon. Im Dachgeschoss des Gebäudes befindet sich der zur Wohnung gehörende Dachboden. Eine Genehmigung für Umbauten gemäß den Vorschriften des Denkmalschutzamtes liegt vor. Hervorragende Gelegenheit zur Investition oder zur Eigennutzung.




Für weitere informationen:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, centro, Pomerio, ampio e luminoso appartamento, con una superficie totale di 97,46 m2. Altezza soffitti 3,40 metri, esposizione dell’appartamento: sud-nord. L’appartamento si trova al 2° piano, è composto da tre stanze grandi, di cui una può essere il soggiorno, e una stanza più piccola, cucina con sala da pranzo, bagno, WC separato e balcone che si affaccia sull’atrio dell’edificio. Sono stati installati infissi in alluminio di alta qualità, garantendo un completo isolamento acustico dal rumore cittadino.
L’edificio è ordinato e ben mantenuto, così come l’appartamento. Un vantaggio particolare di questo appartamento è la possibilità di utilizzarlo per scopi commerciali, grazie alla sua posizione e alla collocazione al secondo piano, ideale per tale uso. Inoltre, gli impianti per WC e bagno sono disposti lungo entrambi i lati del corridoio principale dell’appartamento, facilitando un’eventuale suddivisione dell’appartamento in due o tre unità abitative. Il riscaldamento è elettrico e sono presenti due unità di aria condizionata. L’appartamento è dotato di impianto per il gas metano fino al balcone d’ingresso; sulla sommità dell’edificio è presente un locale soffitta di pertinenza dell’appartamento. È stata rilasciata l’autorizzazione per la ristrutturazione conforme alle normative dell’ufficio per i beni culturali. Ottima opportunità per investimento o uso personale.




Per ulteriori informazioni:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, center, Pomerio, spacious and airy apartment, total area 97.46 m2. Ceiling height 3.40 meters, apartment orientation: south-north. The apartment is located on the 2nd floor, consisting of three larger rooms, one of which can be a living room, and one smaller room, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, and a balcony oriented towards the building's atrium. High-quality aluminum joinery has been installed, achieving complete sound insulation from city noise.
The building is neat and well-maintained, as is the apartment. A special advantage of this apartment is the possibility of using it for business purposes due to its location and position on the second floor, making it suitable. Also, the installations for the toilet and bathroom are arranged along both sides of the main hallway of the apartment, which facilitates a possible division of the apartment into two or three residential units. Heating is electric and air conditioning – two units. The apartment has installations for city gas up to the entrance balcony, and there is an attic space belonging to the apartment at the top of the building. A permit has been issued for renovation in accordance with the regulations of the restoration institute. An excellent opportunity for investment or personal use.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, centar, Pomerio, prostran i prozračan stan, ukupne površine 97,46 m2. Visina stropova 3,40 metara, položaj stana: jug-sever. Stan se nalazi na 2. spratu, sastoji se od tri veće sobe, od kojih jedna može biti dnevna soba, te jedne manje sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila, posebno WC-a i balkona koji je orijentisan prema atrijumu zgrade. Postavljena je kvalitetna aluminijumska stolarija, čime je postignuta potpuna zvučna izolacija od gradske buke.
Zgrada je uredna i održavana, kao i stan. Posebna prednost ovog stana je mogućnost korišćenja stana u poslovne svrhe zbog svoje lokacije i pozicije na drugom spratu, što ga čini pogodnim. Takođe, instalacije za WC i kupatilo su raspoređene duž obe strane glavnog hodnika stana, što olakšava eventualnu podelu stana na dve ili tri stambene jedinice. Grejanje je na struju i klima uređaji – dve jedinice. Stan ima sprovedene instalacije za gradski gas do ulaznog balkona, na krovu zgrade pripadajući tavanski prostor stana. Izdato je odobrenje za preuređenje u skladu sa propisima Zavoda za zaštitu spomenika. Odlična prilika za investiciju ili sopstvenu upotrebu.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Риека, центр, Померио, просторная и светлая квартира общей площадью 97,46 м2. Высота потолков 3,40 метра, расположение квартиры: юг-север. Квартира находится на 2-м этаже, состоит из трех больших комнат, одна из которых может быть гостиной, и одной небольшой комнаты, кухни с обеденной зоной, ванной комнаты, отдельного туалета и балкона, выходящего во внутренний двор здания. Установлены качественные алюминиевые окна, что обеспечивает полную звукоизоляцию от городского шума.
Здание ухоженное и содержится в порядке, как и квартира. Особое преимущество этой квартиры — возможность использования в коммерческих целях благодаря её расположению и позиции на втором этаже, что делает её удобной. Также коммуникации для туалета и ванной комнаты расположены по обеим сторонам главного коридора квартиры, что облегчает возможное разделение квартиры на две или три жилые единицы. Отопление электрическое, установлены два кондиционера. В квартире проведены коммуникации для городского газа до входного балкона, на крыше здания находится принадлежащий квартире мансардный чердак. Выдано разрешение на перепланировку в соответствии с нормами реставрационного института. Отличная возможность для инвестиций или собственного проживания.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, centro, Pomerio, amplio y luminoso apartamento, con una superficie total de 97,46 m2. Altura de los techos 3,40 metros, orientación del apartamento: sur-norte. El apartamento se encuentra en el segundo piso, consta de tres habitaciones grandes, una de las cuales puede ser sala de estar, y una habitación más pequeña, cocina con comedor, baño, aseo independiente y balcón orientado hacia el atrio del edificio. Se han instalado ventanas de aluminio de alta calidad, lo que proporciona un aislamiento acústico total del ruido urbano.
El edificio está en buen estado y bien mantenido, al igual que el apartamento. Una ventaja especial de este apartamento es la posibilidad de usarlo con fines comerciales debido a su ubicación y posición en el segundo piso, lo que lo hace adecuado para ello. Además, las instalaciones para el baño y el aseo están distribuidas a lo largo de ambos lados del pasillo principal del apartamento, lo que facilita la posible división del apartamento en dos o tres unidades residenciales. La calefacción es eléctrica y cuenta con dos unidades de aire acondicionado. El apartamento tiene las instalaciones para gas ciudad hasta el balcón de entrada; en la azotea del edificio hay un espacio de ático asignado al apartamento. Se ha emitido un permiso para la remodelación conforme a las normativas del instituto de restauración. Excelente oportunidad para inversión o uso propio.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710

Rijeka, centrum, Pomerio, prostorný a vzdušný byt o celkové ploše 97,46 m2. Výška stropů 3,40 metru, orientace bytu: jih-sever. Byt se nachází ve 2. patře, skládá se ze tří větších pokojů, z nichž jeden může být obývací pokoj, a jednoho menšího pokoje, kuchyně s jídelnou, koupelny, samostatného WC a balkonu orientovaného do vnitrobloku budovy. Jsou zde instalována kvalitní hliníková okna, která zajišťují kompletní zvukovou izolaci proti městskému hluku.
Budova je udržovaná a v dobrém stavu, stejně jako byt. Výhodou tohoto bytu je možnost využití pro obchodní účely vzhledem k jeho poloze a umístění ve druhém patře, což je vhodné. Instalace pro WC a koupelnu jsou rozmístěny podél obou stran hlavní chodby bytu, což usnadňuje případné rozdělení bytu na dvě nebo tři bytové jednotky. Vytápění je elektrické a klimatizace – dvě jednotky. Byt má zavedené rozvody pro městský plyn až na vstupní balkon, na střeše budovy náleží bytu půdní prostor. Bylo vydáno povolení k přestavbě v souladu s předpisy restaurátorského ústavu. Výborná příležitost pro investici nebo vlastní využití.




For more information:

Vesna Pindulić
Tel: +385 99 2932102
Email: [email protected]


ID NEKRETNINE: ID-1710