Šifra
1050-17
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Poslovni prostor -
Veličina
407 m²
Godina izgradnje
1983
Br. soba
5
Opis
Istra, Pulj, Center
Na eni izmed najbolj frekventnih in iskanih poslovnih lokacij v Pulju, ob glavni cesti in v območju razvite komercialne infrastrukture, je naprodaj privlačen poslovni prostor, idealen za podjetnike in investitorje. Lokacija je popolnoma povezana s središčem mesta in glavnimi prometnicami ter enostavno dostopna peš, z avtomobilom ali javnim prevozom. Prostor nudi izjemno vidnost in stalen pretok kupcev, kar zagotavlja odličen potencial za vse vrste dejavnosti; od trgovin in storitev do medicinskih, wellness in pisarniških funkcij.
Skupna površina znaša 407,77 m², razporejenih na dve funkcionalno povezani etaži. V pritličju se nahaja velik, svetel in popolnoma zastekljen razstavno-prodajni prostor ter dve ločeni pisarni, primerni za administrativne ali svetovalne dejavnosti. Interier izžareva profesionalnost in reprezentativnost, kar ustvarja popolno okolje za delo s strankami. V kleti se nahaja praktičen skladiščni prostor, povezan z notranjimi stopnicami, z dvema sanitarijama in posebnim vhodom za prevzem blaga. Priprava za vgradnjo dvigala ponuja dodatne možnosti prilagoditve prostora glede na potrebe novega lastnika. Prostor je idealen za trgovine, razstavne salone, zdravstvene in lepotne centre, fitnes in wellness studie, coworking ali pisarniške koncepte, saj združuje vrhunsko lokacijo, funkcionalnost in maksimalno vidnost.
Ta poslovni prostor predstavlja redko priložnost na trgu Pulja — sodoben, prostoren, odlično zasnovan in pripravljen za takojšnjo uporabo. Idealen je tako za lastno poslovanje kot za naložbo z visokim donosom.
Na eni izmed najbolj frekventnih in iskanih poslovnih lokacij v Pulju, ob glavni cesti in v območju razvite komercialne infrastrukture, je naprodaj privlačen poslovni prostor, idealen za podjetnike in investitorje. Lokacija je popolnoma povezana s središčem mesta in glavnimi prometnicami ter enostavno dostopna peš, z avtomobilom ali javnim prevozom. Prostor nudi izjemno vidnost in stalen pretok kupcev, kar zagotavlja odličen potencial za vse vrste dejavnosti; od trgovin in storitev do medicinskih, wellness in pisarniških funkcij.
Skupna površina znaša 407,77 m², razporejenih na dve funkcionalno povezani etaži. V pritličju se nahaja velik, svetel in popolnoma zastekljen razstavno-prodajni prostor ter dve ločeni pisarni, primerni za administrativne ali svetovalne dejavnosti. Interier izžareva profesionalnost in reprezentativnost, kar ustvarja popolno okolje za delo s strankami. V kleti se nahaja praktičen skladiščni prostor, povezan z notranjimi stopnicami, z dvema sanitarijama in posebnim vhodom za prevzem blaga. Priprava za vgradnjo dvigala ponuja dodatne možnosti prilagoditve prostora glede na potrebe novega lastnika. Prostor je idealen za trgovine, razstavne salone, zdravstvene in lepotne centre, fitnes in wellness studie, coworking ali pisarniške koncepte, saj združuje vrhunsko lokacijo, funkcionalnost in maksimalno vidnost.
Ta poslovni prostor predstavlja redko priložnost na trgu Pulja — sodoben, prostoren, odlično zasnovan in pripravljen za takojšnjo uporabo. Idealen je tako za lastno poslovanje kot za naložbo z visokim donosom.
Istra, Pula, Centar
Na jednoj od najfrekventnijih i najpoželjnijih poslovnih lokacija u Puli, uz glavnu prometnicu i u zoni razvijenih komercijalnih sadržaja, prodaje se atraktivan poslovni prostor idealan za ozbiljne poduzetnike i investitore. Okružen etabliranim poslovnim subjektima, savršeno povezan s centrom grada i glavnim prometnim pravcima te lako dostupan pješice, automobilom i javnim prijevozom, ovaj prostor nudi izvanrednu vidljivost i konstantan protok kupaca i korisnika. Lokacija garantirano podržava sve vrste poslovanja kojima je važna prepoznatljivost, pristupačnost i profesionalna prezentacija, od prodajnih i uslužnih djelatnosti do medicinskih, wellness i uredskih funkcija.
Prostor ukupne površine 407,77 m² prostire se na dvije funkcionalno povezane etaže i osmišljen je kako bi zadovoljio potrebe suvremenog poslovanja. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli i potpuno ostakljeni izložbeno-prodajni prostor koji osigurava izvrsnu vidljivost prema ulici, kao i dvije odvojene uredske prostorije prikladne za administrativne i konzultantske djelatnosti. Interijer odiše profesionalnošću, prozračnošću i reprezentativnošću, stvarajući savršeno okruženje za rad s klijentima i kupcima.
Na etaži ispod prizemlja smješten je praktičan skladišni prostor povezan unutarnjim komunikacijama, opremljen s dva sanitarna čvora te s posebnim ulazom iz podruma koji omogućava nesmetan prihvat robe i logističke operacije. Priprema za ugradnju lifta dodatno otvara mogućnosti prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika i različitih poslovnih modela. Snaga ovog prostora leži u njegovoj fleksibilnosti: idealan je za trgovine, izložbene prostore, medicinske i beauty centre, fitness i wellness studije, coworking prostore, uredske koncepte i brojne druge djelatnosti koje zahtijevaju spoj prestižne lokacije, funkcionalnosti i maksimalne vidljivosti.
Ovaj poslovni prostor predstavlja rijetku priliku na tržištu Pule: moderna funkcionalnost, velika površina, izvanredna logistika i premium lokacija spojeni su u nekretninu koja osigurava vrhunske uvjete za uspješno poslovanje. Prostor je odmah dostupan i spreman za prilagodbu prema potrebama kupca, što ga čini izvrsnom opcijom kako za vlastito poslovanje, tako i za investiciju uz visoki prinos.
Na jednoj od najfrekventnijih i najpoželjnijih poslovnih lokacija u Puli, uz glavnu prometnicu i u zoni razvijenih komercijalnih sadržaja, prodaje se atraktivan poslovni prostor idealan za ozbiljne poduzetnike i investitore. Okružen etabliranim poslovnim subjektima, savršeno povezan s centrom grada i glavnim prometnim pravcima te lako dostupan pješice, automobilom i javnim prijevozom, ovaj prostor nudi izvanrednu vidljivost i konstantan protok kupaca i korisnika. Lokacija garantirano podržava sve vrste poslovanja kojima je važna prepoznatljivost, pristupačnost i profesionalna prezentacija, od prodajnih i uslužnih djelatnosti do medicinskih, wellness i uredskih funkcija.
Prostor ukupne površine 407,77 m² prostire se na dvije funkcionalno povezane etaže i osmišljen je kako bi zadovoljio potrebe suvremenog poslovanja. U prizemlju se nalazi veliki, svijetli i potpuno ostakljeni izložbeno-prodajni prostor koji osigurava izvrsnu vidljivost prema ulici, kao i dvije odvojene uredske prostorije prikladne za administrativne i konzultantske djelatnosti. Interijer odiše profesionalnošću, prozračnošću i reprezentativnošću, stvarajući savršeno okruženje za rad s klijentima i kupcima.
Na etaži ispod prizemlja smješten je praktičan skladišni prostor povezan unutarnjim komunikacijama, opremljen s dva sanitarna čvora te s posebnim ulazom iz podruma koji omogućava nesmetan prihvat robe i logističke operacije. Priprema za ugradnju lifta dodatno otvara mogućnosti prilagodbe prostora prema potrebama budućeg vlasnika i različitih poslovnih modela. Snaga ovog prostora leži u njegovoj fleksibilnosti: idealan je za trgovine, izložbene prostore, medicinske i beauty centre, fitness i wellness studije, coworking prostore, uredske koncepte i brojne druge djelatnosti koje zahtijevaju spoj prestižne lokacije, funkcionalnosti i maksimalne vidljivosti.
Ovaj poslovni prostor predstavlja rijetku priliku na tržištu Pule: moderna funkcionalnost, velika površina, izvanredna logistika i premium lokacija spojeni su u nekretninu koja osigurava vrhunske uvjete za uspješno poslovanje. Prostor je odmah dostupan i spreman za prilagodbu prema potrebama kupca, što ga čini izvrsnom opcijom kako za vlastito poslovanje, tako i za investiciju uz visoki prinos.
Istrien, Pula, Stadtzentrum
In einer der besten und meistfrequentierten Geschäftslagen Pulas, direkt an der Hauptstraße und umgeben von etablierten Unternehmen, steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf – ideal für Unternehmer und Investoren. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen sowie bequeme Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt geeignet für alle Geschäftsarten, die auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Präsentation Wert legen – vom Einzelhandel über medizinische und Wellness-Betriebe bis hin zu modernen Büroflächen.
Die Gesamtfläche von 407,77 m² erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller, voll verglaster Ausstellungs- und Verkaufsraum mit zwei separaten Büroräumen, ideal für Verwaltung oder Beratung. Das Interieur wirkt professionell und repräsentativ, ein perfekter Ort für den Kundenkontakt. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Lagerbereich mit zwei Sanitäranlagen und einem separaten Zugang vom Keller, der eine reibungslose Warenannahme ermöglicht. Ein vorbereiteter Aufzugsschacht bietet zusätzliche Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, medizinische oder kosmetische Zentren, Fitness- und Wellnessstudios, Coworking-Spaces oder Bürokonzepte – eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, Funktionalität und Sichtbarkeit.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Puljer Markt: moderne Ausstattung, großzügige Fläche, hervorragende Logistik und Premiumlage vereinen sich zu einer Geschäftsadresse mit Zukunft. Sofort verfügbar – perfekt geeignet für eigene Nutzung oder renditestarke Investition.
In einer der besten und meistfrequentierten Geschäftslagen Pulas, direkt an der Hauptstraße und umgeben von etablierten Unternehmen, steht eine attraktive Geschäftsfläche zum Verkauf – ideal für Unternehmer und Investoren. Die Lage bietet hervorragende Sichtbarkeit, leichten Zugang zum Stadtzentrum und zu den Hauptverkehrswegen sowie bequeme Erreichbarkeit zu Fuß, mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Perfekt geeignet für alle Geschäftsarten, die auf Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und professionelle Präsentation Wert legen – vom Einzelhandel über medizinische und Wellness-Betriebe bis hin zu modernen Büroflächen.
Die Gesamtfläche von 407,77 m² erstreckt sich über zwei funktional verbundene Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, heller, voll verglaster Ausstellungs- und Verkaufsraum mit zwei separaten Büroräumen, ideal für Verwaltung oder Beratung. Das Interieur wirkt professionell und repräsentativ, ein perfekter Ort für den Kundenkontakt. Im Untergeschoss befindet sich ein praktischer Lagerbereich mit zwei Sanitäranlagen und einem separaten Zugang vom Keller, der eine reibungslose Warenannahme ermöglicht. Ein vorbereiteter Aufzugsschacht bietet zusätzliche Flexibilität für den zukünftigen Eigentümer. Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte, Showrooms, medizinische oder kosmetische Zentren, Fitness- und Wellnessstudios, Coworking-Spaces oder Bürokonzepte – eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, Funktionalität und Sichtbarkeit.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Puljer Markt: moderne Ausstattung, großzügige Fläche, hervorragende Logistik und Premiumlage vereinen sich zu einer Geschäftsadresse mit Zukunft. Sofort verfügbar – perfekt geeignet für eigene Nutzung oder renditestarke Investition.
Istria, Pola, Centro città
In una delle zone commerciali più ricercate e frequentate di Pola, lungo la strada principale e circondata da attività consolidate, è in vendita un locale commerciale di grande prestigio, ideale per imprenditori e investitori che cercano visibilità e posizione strategica. Perfettamente collegato al centro città e alle principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile a piedi, in auto o con i mezzi pubblici, questo spazio garantisce un’eccellente visibilità e un costante flusso di clienti. La posizione è perfetta per attività che richiedono riconoscibilità, accessibilità e presentazione professionale, dai negozi e servizi ai centri medici, benessere e uffici.
L’immobile ha una superficie complessiva di 407,77 m² distribuita su due livelli collegati internamente. Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio espositivo con grandi vetrine sulla strada, oltre a due uffici separati ideali per funzioni amministrative o consulenziali. Gli interni trasmettono professionalità e rappresentanza, creando un ambiente ideale per il contatto con la clientela. Al piano inferiore si trova un pratico magazzino collegato internamente, con due servizi igienici e un ingresso separato dal seminterrato che facilita il carico e scarico delle merci. È già predisposta l’installazione di un ascensore, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende perfetto per negozi, showroom, centri medici o estetici, studi fitness o wellness, coworking o uffici — un connubio ideale di posizione strategica, funzionalità e visibilità.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato di Pola: moderna, funzionale e spaziosa, con eccellente logistica e posizione premium. Il locale è subito disponibile e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro proprietario — perfetto sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alto rendimento.
In una delle zone commerciali più ricercate e frequentate di Pola, lungo la strada principale e circondata da attività consolidate, è in vendita un locale commerciale di grande prestigio, ideale per imprenditori e investitori che cercano visibilità e posizione strategica. Perfettamente collegato al centro città e alle principali vie di comunicazione, facilmente raggiungibile a piedi, in auto o con i mezzi pubblici, questo spazio garantisce un’eccellente visibilità e un costante flusso di clienti. La posizione è perfetta per attività che richiedono riconoscibilità, accessibilità e presentazione professionale, dai negozi e servizi ai centri medici, benessere e uffici.
L’immobile ha una superficie complessiva di 407,77 m² distribuita su due livelli collegati internamente. Al piano terra si trova un ampio e luminoso spazio espositivo con grandi vetrine sulla strada, oltre a due uffici separati ideali per funzioni amministrative o consulenziali. Gli interni trasmettono professionalità e rappresentanza, creando un ambiente ideale per il contatto con la clientela. Al piano inferiore si trova un pratico magazzino collegato internamente, con due servizi igienici e un ingresso separato dal seminterrato che facilita il carico e scarico delle merci. È già predisposta l’installazione di un ascensore, offrendo ulteriori possibilità di personalizzazione. La versatilità di questo spazio lo rende perfetto per negozi, showroom, centri medici o estetici, studi fitness o wellness, coworking o uffici — un connubio ideale di posizione strategica, funzionalità e visibilità.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara sul mercato di Pola: moderna, funzionale e spaziosa, con eccellente logistica e posizione premium. Il locale è subito disponibile e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro proprietario — perfetto sia per avviare la propria attività sia come investimento ad alto rendimento.
Istria, Pula, City Centre
In one of the most sought-after and high-traffic business locations in Pula, right next to the main road and surrounded by established commercial facilities, an attractive business premises is for sale — ideal for serious entrepreneurs and investors. Perfectly connected to the city centre and main roads, and easily accessible by car, foot, or public transport, this space offers exceptional visibility and a constant flow of customers. The location supports all types of businesses that value accessibility, and professional presentation; from retail and service activities to medical, wellness, and office purposes.
The property spans a total of 407.77 m² over two functionally connected levels, designed to meet the needs of modern business. The ground floor features a large, bright, and fully glazed showroom and sales area with excellent street visibility, along with two separate office rooms suitable for administrative or consulting work. The interior exudes professionalism, openness, and prestige — an ideal environment for interaction with clients and customers. The lower level includes a practical storage area connected by internal access, equipped with two restrooms and a separate entrance from the basement for smooth goods reception and logistics. A lift installation is pre-prepared, offering additional flexibility for the future owner. The space’s strength lies in its versatility, it is ideal for retail stores, showrooms, medical or beauty centers, fitness and wellness studios, co working concepts, and office facilities, combining a prime location, functionality, and maximum visibility.
This property represents a rare opportunity in the Pula market: modern functionality, generous space, excellent logistics, and a premium location all in one. The premises are immediately available and ready for customization, making it an outstanding choice for your own business or as a high-yield investment.
In one of the most sought-after and high-traffic business locations in Pula, right next to the main road and surrounded by established commercial facilities, an attractive business premises is for sale — ideal for serious entrepreneurs and investors. Perfectly connected to the city centre and main roads, and easily accessible by car, foot, or public transport, this space offers exceptional visibility and a constant flow of customers. The location supports all types of businesses that value accessibility, and professional presentation; from retail and service activities to medical, wellness, and office purposes.
The property spans a total of 407.77 m² over two functionally connected levels, designed to meet the needs of modern business. The ground floor features a large, bright, and fully glazed showroom and sales area with excellent street visibility, along with two separate office rooms suitable for administrative or consulting work. The interior exudes professionalism, openness, and prestige — an ideal environment for interaction with clients and customers. The lower level includes a practical storage area connected by internal access, equipped with two restrooms and a separate entrance from the basement for smooth goods reception and logistics. A lift installation is pre-prepared, offering additional flexibility for the future owner. The space’s strength lies in its versatility, it is ideal for retail stores, showrooms, medical or beauty centers, fitness and wellness studios, co working concepts, and office facilities, combining a prime location, functionality, and maximum visibility.
This property represents a rare opportunity in the Pula market: modern functionality, generous space, excellent logistics, and a premium location all in one. The premises are immediately available and ready for customization, making it an outstanding choice for your own business or as a high-yield investment.
Zemljevid
Izračun kredita
3.511 € za mjesec*
Znesek kredita
532.000 €
Delež privarčevanih sredstev
228.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
760.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
