Poslovni prostor poslovni apartman, Podstrana

Spazio commerciale moderno con giardino privato – Žminjača, Podstrana – Ideale per attività silenziose
In una zona tranquilla e ben collegata di Podstrana ( località Žminjača), è disponibile in affitto a lungo termine un locale commerciale recentemente ristrutturato al piano terra di un edificio moderno. Lo spazio è perfetto per numerose attività silenziose, come saloni di bellezza o parrucchieri, studi di massaggi o terapie, uffici privati, consulenze, studi legali o di design.

Disposizione e caratteristiche principali:
Superficie utile netta totale: 36,32 m²

Soggiorno, cucina e sala da pranzo in open space

Una stanza separata – ideale come ufficio o studio per trattamenti

Bagno moderno e cucina completamente attrezzata

Giardino privato di 71 m² (in fase di sistemazione)

Posto auto esterno riservato: 13 m²

Posizione e collegamenti:
A soli 70 metri dalla strada principale Podstrana–Žminjača

Circa 3 km da Stobreč, facilmente raggiungibile in pochi minuti

Circa 10–12 km (15–20 minuti in auto) dal centro di Spalato

Tutti i servizi essenziali a portata di mano (500–1000 m): negozi, panifici, posta, banca, caffè, officine, saloni

Zona residenziale tranquilla, ideale per attività professionali discrete

Informazioni aggiuntive:
Orientamento: nord-est

Proprietà privata, affitto diretto dal proprietario

Spazio facilmente adattabile a diverse esigenze professionali

Condizioni di locazione:
Alla firma del contratto d’affitto, il conduttore dovrà versare:

Deposito cauzionale pari a una mensilità

Commissione agenzia pari a una mensilità + IVA

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.
Il tuo nuovo spazio lavorativo ti aspetta!

Modern Commercial Space with Private Garden – Žminjača, Podstrana – Ideal for Quiet Business Activities
Located in a peaceful and well-connected part of Podstrana (Žminjača area), this newly renovated commercial unit is available for long-term lease. Situated on the ground floor of a modern building, the space is perfectly suited for a variety of quiet business activities such as a beauty or hair salon, massage or therapy studio, private office, legal consultancy, design studio and other similar services.

Layout & Key Features:
Total net usable area: 36,32 m²

Open-plan living, dining and kitchen area

One separate enclosed room – ideal for office use or private sessions

Modern bathroom and fully equipped kitchen

Private garden of 71 m² (landscaping in progress)

Designated outdoor parking space: 13 m²

Location & Accessibility:
Just 70 m from the main Podstrana–Žminjača road

Approx. 3 km to Stobreč, with access to beaches, restaurants, and seaside amenities

Approx. 10–12 km (15–20 min drive) to the center of Split

Daily essentials within 500–1000 m: grocery stores, bakery, post office, bank, cafés, workshops, salons

Quiet residential zone, ideal for private and client-oriented work

Additional Info:
Orientation: northeast

Privately owned, rented directly from the owner

Easily customisable for a variety of business needs

Lease Terms:
Upon signing the lease agreement, the tenant is required to pay:

Security deposit equal to one month’s rent

Agency commission equal to one month’s rent + VAT

For more details or to schedule a viewing, feel free to contact us.
Let this space be the new home for your business!

Современное коммерческое помещение с частным садом – Жминяча, Подстрана – идеально для тихого бизнеса
В спокойном районе Подстраны, (район Жминяча), сдается в долгосрочную аренду современно отремонтированное коммерческое помещение на первом этаже нового здания. Идеально подходит для тихих видов деятельности: салон красоты или парикмахерская, массажный или терапевтический кабинет, частный офис, консультации, юридическая практика, дизайнерская студия и пр.

Планировка и характеристики:
Полезная площадь: 36,32 м²

Просторная зона гостиной с кухней и столовой (open space)

Отдельное помещение – отлично подходит для офиса или индивидуальной работы

Современная ванная комната и полностью оборудованная кухня

Приватный сад площадью 71 м² (озеленение в процессе)

Выделенное парковочное место на открытом воздухе: 13 м²

Расположение и инфраструктура:
Всего в 70 м от главной дороги Подстрана–Жминяча

Примерно 3 км до Стобреча – курортной зоны с пляжами и кафе

До центра Сплита — около 10–12 км или 15–20 минут на машине, в зависимости от трафика

В пределах 500–1000 м: магазины, пекарни, почта, банк, кафе, мастерские, салоны и другие необходимые услуги

Тихий жилой район — идеален для клиентов, ценящих конфиденциальность и спокойствие

Дополнительная информация:
Ориентация: северо-восток

Частная собственность, аренда напрямую от владельца

Пространство легко адаптируется под нужды арендатора

Условия аренды:
При подписании договора арендатор оплачивает:

Депозит в размере одного месячного платежа

Агентскую комиссию в размере одной месячной аренды + НДС

Для получения дополнительной информации и организации просмотра — свяжитесь с нами.
Поможем найти идеальное пространство для вашего бизнеса!