Opis
V mestu Pag na otoku Pagu je naprodaj hotel s pogledom na morje. Nepremičnina ima skupno površino 750 m² in stoji na zemljišču velikosti 617 m².
Pritličje obsega recepcijo, sanitarije, kuhinjo, ki je v celoti opremljena v skladu s standardi HACCP, ter jedilnico s skupno 70 sedeži (30 notranjih in 40 zunanjih). Kuhinja vključuje dve hladilni komori in shrambo. V pritličju se nahaja tudi restavracija s 60 sedeži (20 notranjih in 40 zunanjih), ki deluje kot ločena enota.
V prvem, drugem in tretjem nadstropju, z ločenimi stranskimi vhodi, se nahaja 24 klimatiziranih sob, vsaka s svojo kopalnico in ložo. Zasebno parkirišče je zagotovljeno na dvorišču.
Topla voda se zagotavlja preko solarnega sistema, ki ga podpira centralni bojler s kapaciteto 2.000 litrov. Nepremičnina je bila v celoti prenovljena leta 2018, ko so bile zamenjane vse inštalacije, talne obloge, stavbno pohištvo in oprema.
Nepremičnina je v lasti pravne osebe in se kot taka tudi prodaja. Cena vključuje ves inventar in opremo, kar omogoča nadaljevanje poslovanja brez dodatnih naložb. Hotel ima utečeno turistično dejavnost, pri čemer agencija vsako sezono dosega 95-100-odstotno zasedenost, z možnostjo nadaljnjega sodelovanja. Obstoječe osebje bi ostalo zaposleno, kar dodatno olajša nemoten prevzem posla.
Letni prihodki znašajo približno 180.000 €. To predstavlja stabilno in preverjeno turistično naložbo z ocenjeno povračilno dobo naložbe v 10 do 12 letih.
Nepremičnina se nahaja na izjemno privlačni lokaciji, 100 m od plaže in približno 1 km od centra Paga.
Mesto Pag se nahaja na istoimenskem otoku in je znano po razvitem turizmu, dolgi sezoni ter stabilnem povpraševanju po namestitvah. Zahvaljujoč kombinaciji urejene urbane infrastrukture, bližine plaž in prepoznavne identitete destinacije, Pag dosega konstantno visoko zasedenost skozi celotno turistično leto. Takšno okolje naredi to nepremičnino varno in dolgoročno trajnostno naložbo v turizem.
Na prodaju je hotel s pogledom na more u gradu Pagu, na otoku Pagu. Objekt ukupne površine 750 m² smješten je na parceli površine 617 m².
U prizemlju se nalaze recepcija, sanitarni čvor, kuhinja u potpunosti opremljena prema HACCP standardima te blagovaonica s ukupno 70 sjedećih mjesta (30 unutarnjih i 40 vanjskih). Kuhinja raspolaže s dvije hladnjače i ostavom. U sklopu prizemlja nalazi se i restoran s 60 sjedećih mjesta (20 unutarnjih i 40 vanjskih), koji funkcionira kao zasebna cjelina.
Na prvom, drugom i trećem katu, s odvojenim bočnim ulazima, smještene su 24 klimatizirane sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i lođom. U dvorištu je osiguran privatni parking.
Topla voda osigurana je putem solarnog sustava, uz centralni bojler kapaciteta 2.000 litara. Objekt je u potpunosti renoviran 2018. godine, kada su zamijenjene sve instalacije, podne obloge, stolarija i namještaj.
Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe i kao takva se prodaje. U cijenu je uključen kompletan inventar i sva oprema, što omogućuje nastavak poslovanja bez dodatnih ulaganja. Pansion ima uhodano turističko poslovanje, s agencijom koja objekt popunjava 95-100 % svake sezone, uz mogućnost nastavka suradnje. Postojeći radnici također bi ostali raditi, što novom vlasniku dodatno olakšava preuzimanje poslovanja.
Godišnji promet iznosi približno 180.000 €. Riječ je o stabilnoj i provjerenoj investiciji u turizmu s procijenjenim povratom ulaganja u razdoblju od 10 do 12 godina.
Objekt se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji, 100 m od plaže i približno 1 km od centra grada Paga.
Grad Pag smješten je na istoimenom otoku, poznatom po razvijenom turizmu, dugoj sezoni i stabilnoj potražnji za smještajem. Zahvaljujući kombinaciji uređene gradske infrastrukture, blizine plaža i prepoznatljivog identiteta destinacije, Pag ostvaruje kontinuiranu visoku popunjenost tijekom turističke godine. Upravo takvo okruženje čini ovu nekretninu sigurnom i dugoročno održivom investicijom u turizmu.
Ein Hotel mit Meerblick steht in der Stadt Pag auf der Insel Pag zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 750 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 617 m².
Das Erdgeschoss umfasst einen Empfangsbereich, Sanitäranlagen, eine nach HACCP-Standards voll ausgestattete Küche sowie einen Essbereich mit insgesamt 70 Sitzplätzen (30 im Innen- und 40 im Außenbereich). Die Küche verfügt über zwei Kühlräume und einen Lagerraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit 60 Sitzplätzen (20 im Innen- und 40 im Außenbereich), das als separate Einheit betrieben wird.
Im ersten, zweiten und dritten Obergeschoss befinden sich, mit separaten Seiteneingängen, 24 klimatisierte Zimmer, jedes mit eigenem Bad und Loggia. Private Parkplätze stehen im Innenhof zur Verfügung.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage, unterstützt durch einen zentralen Boiler mit einer Kapazität von 2.000 Litern. Die Immobilie wurde 2018 komplett renoviert, wobei alle Installationen, Bodenbeläge, Tischlerarbeiten und Möbel erneuert wurden.
Die Immobilie befindet sich im Eigentum einer juristischen Person und wird als solche verkauft. Der Preis beinhaltet das gesamte Inventar und die Ausstattung, was eine Fortführung des Betriebs ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Das Hotel verfügt über ein gut etabliertes Tourismusgeschäft, wobei eine Agentur jede Saison eine Auslastung von 95-100 % erzielt, mit der Option auf Fortsetzung der Zusammenarbeit. Das bestehende Personal würde weiterbeschäftigt werden, was eine reibungslose Geschäftsübernahme zusätzlich erleichtert.
Der Jahresumsatz beläuft sich auf ca. 180.000 €. Dies stellt eine stabile und bewährte Tourismusinvestition dar, mit einer geschätzten Kapitalrendite innerhalb von 10 bis 12 Jahren.
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, 100 m vom Strand und ca. 1 km vom Zentrum von Pag entfernt.
Die Stadt Pag liegt auf der gleichnamigen Insel und ist bekannt für ihren entwickelten Tourismus, eine lange Saison und eine stabile Nachfrage nach Unterkünften. Dank einer Kombination aus etablierter städtischer Infrastruktur, Strandnähe und einer erkennbaren Identität als Reiseziel erzielt Pag das ganze Tourismusjahr über eine konstant hohe Auslastung. Ein solches Umfeld macht diese Immobilie zu einer sicheren und langfristig nachhaltigen Investition in den Tourismus.
Un hotel con vista mare è in vendita nella città di Pago, sull'isola di Pago. La proprietà ha una superficie totale di 750 m² ed è situata su un terreno di 617 m².
Il piano terra comprende un'area reception, servizi igienici, una cucina completamente attrezzata secondo gli standard HACCP e una zona pranzo con un totale di 70 posti a sedere (30 interni e 40 esterni). La cucina include due unità di celle frigorifere e un deposito. Sempre al piano terra si trova un ristorante con 60 posti a sedere (20 interni e 40 esterni), che opera come unità separata.
Al primo, secondo e terzo piano, con ingressi laterali separati, si trovano 24 camere climatizzate, ognuna con il proprio bagno e loggia. Il parcheggio privato è disponibile all'interno del cortile.
L'acqua calda è fornita tramite un sistema solare, supportato da una caldaia centrale con una capacità di 2.000 litri. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2018, anno in cui sono stati sostituiti tutti gli impianti, i pavimenti, gli infissi e gli arredi.
La proprietà è intestata a una persona giuridica e viene venduta come tale. Il prezzo include tutto l'inventario e le attrezzature, consentendo la continuazione dell'attività senza ulteriori investimenti. L'hotel vanta un'attività turistica ben avviata, con un'agenzia che garantisce un'occupazione del 95-100% ogni stagione, con la possibilità di continuare la collaborazione. Il personale esistente rimarrebbe impiegato, facilitando ulteriormente un passaggio di consegne agevole.
Il fatturato annuo ammonta a circa 180.000 €. Ciò rappresenta un investimento turistico stabile e collaudato, con un ritorno sull'investimento stimato entro 10-12 anni.
La proprietà si trova in una posizione estremamente attraente, a 100 m dalla spiaggia e a circa 1 km dal centro di Pago.
La città di Pago si trova sull'omonima isola ed è nota per il suo turismo sviluppato, la lunga stagione e la domanda stabile di alloggi. Grazie a una combinazione di infrastrutture urbane consolidate, vicinanza alle spiagge e un'identità di destinazione riconoscibile, Pago ottiene costantemente un'alta occupazione durante tutto l'anno turistico. Tale contesto rende questa proprietà un investimento turistico sicuro e sostenibile a lungo termine.
A hotel with a sea view is for sale in the town of Pag, on the island of Pag. The property has a total surface area of 750 m² and is situated on a plot of 617 m².
The ground floor comprises a reception area, sanitary facilities, a kitchen fully equipped in accordance with HACCP standards, and a dining area with a total of 70 seats (30 indoor and 40 outdoor). The kitchen includes two cold storage units and a storage room. Also located on the ground floor is a restaurant with 60 seats (20 indoor and 40 outdoor), operating as a separate unit.
On the first, second, and third floors, with separate side entrances, there are 24 air-conditioned rooms, each with its own bathroom and loggia. Private parking is provided within the courtyard.
Hot water is supplied via a solar system, supported by a central boiler with a capacity of 2,000 liters. The property was fully renovated in 2018, when all installations, flooring, joinery, and furniture were replaced.
The property is owned by a legal entity and is sold as such. The price includes all inventory and equipment, allowing the continuation of operations without additional investment. The hotel has a well-established tourism business, with an agency achieving 95-100% occupancy each season, with the option to continue cooperation. Existing staff would remain employed, further facilitating a smooth business takeover.
Annual revenue amounts to approximately €180,000. This represents a stable and proven tourism investment, with an estimated return on investment within 10 to 12 years.
The property is located in a highly attractive position, 100 m from the beach and approximately 1 km from the center of Pag.
The town of Pag is located on the island of the same name and is known for its developed tourism, long season, and stable demand for accommodation. Thanks to a combination of established urban infrastructure, proximity to beaches, and a recognizable destination identity, Pag achieves consistently high occupancy throughout the tourist year. Such an environment makes this property a secure and long-term sustainable investment in tourism.
Un hôtel avec vue sur la mer est à vendre dans la ville de Pag, sur l'île de Pag. La propriété dispose d'une surface totale de 750 m² et est située sur un terrain de 617 m².
Le rez-de-chaussée comprend une réception, des installations sanitaires, une cuisine entièrement équipée selon les normes HACCP, et une salle à manger d'une capacité totale de 70 places (30 à l'intérieur et 40 à l'extérieur). La cuisine comprend deux chambres froides et un local de stockage. Un restaurant de 60 places (20 à l'intérieur et 40 à l'extérieur), fonctionnant comme une unité séparée, se trouve également au rez-de-chaussée.
Aux premier, deuxième et troisième étages, avec des entrées latérales séparées, se trouvent 24 chambres climatisées, chacune disposant de sa propre salle de bain et d'une loggia. Un parking privé est prévu dans la cour.
L'eau chaude est fournie par un système solaire, soutenu par une chaudière centrale d'une capacité de 2 000 litres. La propriété a été entièrement rénovée en 2018, année où toutes les installations, les revêtements de sol, la menuiserie et le mobilier ont été remplacés.
La propriété appartient à une personne morale et est vendue en tant que telle. Le prix comprend tout l'inventaire et l'équipement, permettant la poursuite des activités sans investissement supplémentaire. L'hôtel dispose d'une activité touristique bien établie, avec une agence atteignant un taux d'occupation de 95 à 100 % chaque saison, avec la possibilité de poursuivre la collaboration. Le personnel existant resterait en poste, facilitant ainsi une reprise d'activité en douceur.
Le chiffre d'affaires annuel s'élève à environ 180 000 €. Cela représente un investissement touristique stable et éprouvé, avec un retour sur investissement estimé entre 10 et 12 ans.
La propriété est située dans un emplacement très attrayant, à 100 m de la plage et à environ 1 km du centre de Pag.
La ville de Pag est située sur l'île du même nom et est réputée pour son tourisme développé, sa longue saison et sa demande stable en hébergement. Grâce à une combinaison d'infrastructures urbaines établies, de la proximité des plages et d'une identité de destination reconnue, Pag affiche un taux d'occupation élevé et constant tout au long de l'année touristique. Un tel environnement fait de cette propriété un investissement touristique sûr et durable à long terme.
