Poslovni prostor ugostiteljski lokal sa kuhinjom, Koper/Capodistria, Koper

Legendarna okrepčevalnica v Kopru

Na izjemni lokaciji v središču Kopra, na Cankarjevi ulici, prodamo uveljavljeno in dolgoletno  legendarno okrepčevalnico z večdesetletno tradicijo. Okrepčevalnica, ustanovljena v 80. letih, je poznana kot priljubljena malicarska točka številnih generacij delavcev, šolarjev, dijakov in študentov. V najboljših časih je okrepčevalnica dnevno postregla tudi do 400 malic in danes še vedno obratuje, pripravljena na nove goste ali svežo podjetniško zgodbo.

Nahaja se v pritličju vogalne stavbe, le korak od glavnega mestnega trga (Trg Brolo), srednjih šol, univerze, dijaškega doma in koprske obale. Lokacija omogoča enostaven dostop za dijake in študente, lokalne obiskovalce kot tudi turiste iz bližnjega novega ladijskega potniškega terminala kar zagotavlja dodaten promet gostov.

Nepremičnina predmet prodaje obsega:

• Osrednji prostor z gostinskim pultom in mizami za goste
• Pripravljalnico hrane
• Ločene sanitarije za goste in ločene za osebje
• Shrambo
• Dva dodatna pomožna prostora
• Zaprto lastniško dvorišče (24m2) z manjšim skladiščem
• Zunanjo gostinsko teraso (v uporabi)

Stanje, prenova in dovoljenja:

• V celoti prenovljeno leta 2018 (inštalacije, tlaki, talne obloge, keramika, stavbno pohištvo, klima)
• Vzorno vzdrževano in v odličnem stanju
• Uporabno dovoljenje za prehrambeni gostinski obrat (okrepčevalnica)

Zakaj je ta nepremičnina prava priložnost?
Gre za lokal z dolgoletno tradicijo in ugledom, uporabnim dovoljenjem, odlično lokacijo v bližini izobraževalnih ustanov ter urejenim poslovnim okoljem. Idealna priložnost za investicijo ali nadaljevanje uspešne gostinske zgodbe.

Zemljiškoknjižno stanje nepremičnine je urejeno in brez bremen.

Pogoj prodajalca za sklenitev kupoprodajnega posla: kupec je dolžan povrniti del stroškov prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.

Vabljeni na ogled!

English version for foreign buyers and investors

For Sale – Iconic Fast-Food Restaurant in the Heart of Koper

Property Description:
A rare opportunity to acquire a legendary fast-food establishment in the historic center of Koper. Operating since the 1980s, this restaurant has served generations of students and locals and was once preparing up to 400 meals per day.

Located on the ground floor of a corner mixed-use building on Cankarjeva Street, it is just steps from Brolo Square, high schools, university facilities, the student dormitory, and the seaside promenade with access to the passenger terminal.

Key Features:

• Fully renovated in 2018 (new installations, floors, tiles, doors/windows, and air conditioning)
• In excellent condition and currently operational
• Valid operating permit for food service (snack bar/fast food)
• Fully equipped and ready to operate (equipment valued at €15,000 – not included in listed property price)
• Outdoor seating area and private yard with storage

Layout Includes:

• Main guest area with bar counter and tables
• Food preparation area
• Guest and staff restrooms
• Storage room
• Two auxiliary spaces (14.7 m²)
• Outdoor terrace
• Courtyard with a small utility storage unit

This is a fantastic opportunity to continue a well-established business or launch a new concept in one of the most frequented areas of Koper’s old town.

Equipment: + €15,000 (not included in property price)

The property has clear land registry status.

Seller’s condition for the conclusion of the sale:
The buyer is required to reimburse part of the selling costs in the amount of 2% of the contractual value + VAT.
Viewings are welcome!