Poslovni prostor maloprodajni objekat, Grad Zagreb, Donji Grad, Donji grad

Blizina centra,Javni parking - naplatni
www.biliskov.com  ID :15558
 
Luksuzno uređen poslovni prostor 100+15 m² u centru Zagreba, Donji grad
Prodaje se funkcionalan poslovni prostor površine 100 m² (upisano), s dodatnih otprilike 15 m² koji nisu evidentirani u vlasničkim dokumentima, ali su u punoj upotrebi i doprinose većem komforu i iskoristivosti prostora.
Smješten je u suterenu kvalitetno građene zgrade iz 1930. godine, na vrhunskoj lokaciji u samom centru Zagreba, u neposrednoj blizini Parka Kneževa.
Trenutno je u funkciji uhodanog kozmetičkog studija i ima zaseban ulaz s ulice. Zahvaljujući suvremenom dizajnu, vrhunskoj opremi i visokoj estetskoj razini uređenja, prostor pruža elegantan i profesionalan dojam, idealan za klijente visokih očekivanja.
Zgrada je potpuno neoštećena u potresu, a krov je nedavno renoviran. Debeli zidovi, vrhunska vanjska stolarija i izolacija omogućuju izuzetno niske režijske troškove. Prostor ima visinu stropa od 3,5 m (spušten knaufom na 2,85 m), a veliki prozori orijentirani na istok i zapad osiguravaju obilje prirodnog svjetla i pogled na obližnji park Krešimirac.
Sastoji se od četiri prostorije, dva tuša, WC-a, te stražnjeg izlaza u mirno, uređeno zajedničko dvorište u kojem se nalazi terasa – idealna za pauze i opuštanje. Minimalistički, ali pažljivo osmišljen interijer, s efektnom rasvjetom, dodatno doprinosi dojmu luksuza i profinjenosti.
Sve instalacije izvedene su unutar spuštenog stropa, a pregradni zidovi su od knaufa, što omogućuje jednostavnu i povoljnu prenamjenu prostora – npr. u dvije stambene jedinice, kombinaciju stana i poslovnog prostora, ordinacije ili urede.
Grijanje: etažno plinsko Orijentacija: istok–zapad Lokacija: Donji grad, centar Zagreba, odlična povezanost i dostupnost svih sadržaja
Cijena: 310.000 EUR Agencijska provizija: 2% + PDV
Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se obratite. 

Nähe zum zentrum,Öffentlicher Parkplatz - gegen Gebühr
www.biliskov.com  ID :15558
Luxuriös eingerichtete Gewerbefläche von 100 + 15 m² im Zentrum von Zagreb, Donji Grad
Zum Verkauf steht eine funktionale Gewerbefläche von 100 m² (eingetragen), mit zusätzlichen ca. 15 m², die zwar nicht in den Eigentumsdokumenten erfasst sind, jedoch vollständig genutzt werden und den Komfort sowie die Nutzbarkeit erhöhen.
Sie befindet sich im Souterrain eines hochwertig gebauten Gebäudes aus dem Jahr 1930, in erstklassiger Lage im Herzen von Zagreb, in unmittelbarer Nähe des Kneževa-Parks.
Derzeit wird das Objekt als gut eingeführtes Kosmetikstudio betrieben und verfügt über einen separaten Eingang von der Straße. Dank seines modernen Designs, der hochwertigen Ausstattung und des hohen ästhetischen Anspruchs vermittelt der Raum einen eleganten und professionellen Eindruck – ideal für anspruchsvolle Kundschaft.
Das Gebäude ist vom Erdbeben völlig unbeschädigt geblieben, und das Dach wurde kürzlich renoviert. Dicke Wände, hochwertige Fenster und Isolierung gewährleisten äußerst niedrige Betriebskosten. Die Raumhöhe beträgt 3,5 m (abgehängt auf 2,85 m), große Ost- und Westfenster sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick auf den nahegelegenen Park Krešimirac.
Die Fläche besteht aus vier Räumen, zwei Duschen, einer Toilette und einem Hinterausgang in einen ruhigen, gepflegten Innenhof mit Terrasse – ideal für Pausen und Entspannung. Das minimalistische, aber sorgfältig gestaltete Interieur mit effektvoller Beleuchtung unterstreicht den luxuriösen und stilvollen Charakter des Objekts.
Alle Installationen verlaufen in der abgehängten Decke, und die Trennwände sind aus Gipskarton, was eine einfache und kostengünstige Umgestaltung ermöglicht – z. B. in zwei Wohneinheiten, eine Kombination aus Wohnung und Büro, eine Praxis oder Büroräume.
Heizung: Gasetagenheizung Ausrichtung: Ost–West Lage: Donji Grad, Stadtzentrum von Zagreb, hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit aller Einrichtungen Preis: 310.000 € Maklerprovision: 2 % + MwSt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne. 

vicino al centro,Parcheggio pubblico - a pagamento
 

Close to the town centre,Public parking - paid
www.biliskov.com  ID :15558
Luxuriously furnished commercial space of 100 + 15 m² in the center of Zagreb, Donji Grad
A functional commercial space of 100 m² (registered) is for sale, with an additional approximately 15 m² not recorded in ownership documents but fully in use, providing extra comfort and usability.
Located in the basement of a high-quality building constructed in 1930, this property enjoys a prime location in the very heart of Zagreb, near Park Kneževa.
Currently operating as a well-established beauty studio, it has a separate street entrance. Thanks to its modern design, top-quality equipment, and high aesthetic standards, the space exudes elegance and professionalism—ideal for clients with refined expectations.
The building suffered no damage in the earthquake, and the roof has been recently renovated. Thick walls, premium windows, and insulation ensure extremely low utility costs. The ceiling height is 3.5 m (lowered with drywall to 2.85 m), while large east- and west-facing windows provide plenty of natural light and a pleasant view of nearby Krešimirac Park.
The space consists of four rooms, two showers, a toilet, and a rear exit to a quiet, well-maintained shared courtyard featuring a terrace—perfect for breaks and relaxation. The minimalist yet carefully designed interior, with stylish lighting, enhances the overall impression of luxury and sophistication.
All installations are hidden within the dropped ceiling, and partition walls are made of drywall, allowing for easy and cost-effective conversion—for example, into two residential units, a combination of apartment and business premises, a medical office, or administrative offices.
Heating: Central gas Orientation: East–West Location: Donji Grad, city center of Zagreb, excellent connectivity and accessibility to all amenities Price: €310,000 Agency commission: 2% + VAT
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us. 

Качественное строительство,Общественная парковка - платная
www.biliskov.com  ID :15558
Роскошно оформленное коммерческое помещение 100 + 15 м² в центре Загреба, Доньи Град
Продаётся функциональное коммерческое помещение площадью 100 м² (по документам) и дополнительно около 15 м², которые не зарегистрированы в праве собственности, но полностью используются, обеспечивая дополнительный комфорт и функциональность.
Помещение расположено в цокольном этаже качественно построенного дома 1930 года, в самом центре Загреба, рядом с парком Кнежева.
В настоящее время используется как успешный косметический салон и имеет отдельный вход с улицы. Благодаря современному дизайну, высококачественному оборудованию и утончённому интерьеру, помещение производит элегантное и профессиональное впечатление — идеально подходит для клиентов с высокими требованиями.
Здание не пострадало во время землетрясения, крыша недавно отремонтирована. Толстые стены, отличная теплоизоляция и качественные окна обеспечивают крайне низкие эксплуатационные расходы. Высота потолков — 3,5 м (опущен гипсокартоном до 2,85 м), большие окна, ориентированные на восток и запад, наполняют помещение естественным светом и открывают вид на парк Крешимирац.
Помещение состоит из четырёх комнат, двух душевых, санузла и заднего выхода в тихий ухоженный общий двор с террасой — идеальное место для отдыха и перерывов. Минималистичный, но тщательно продуманный интерьер с эффектным освещением создаёт атмосферу роскоши и утончённости.
Все коммуникации проведены в подвесном потолке, перегородки выполнены из гипсокартона, что позволяет легко и недорого переоборудовать помещение, например, в две квартиры, комбинацию жилья и офиса, медицинский кабинет или офисное пространство.
Отопление: автономное газовое Ориентация: восток–запад Расположение: Доньи Град, центр Загреба, отличная транспортная доступность и инфраструктура Цена: 310.000 € Комиссия агентства: 2 % + НДС
Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.