Opis
Predstavljamo vam poslovni prostor v Bežigradu, zasnovan kot gostinski lokal, ki z uporabno površino 79,6 m2 ponuja številne možnosti za različne poslovne dejavnosti s področja gostinstva.
Razporeditev in značilnosti:
- Nahaja se v pritličju, kar zagotavlja enostaven dostop.
- Prostor ima atrij, ki omogoča dodatne možnosti za postavitev zunanjih miz ali organizacijo dogodkov na prostem.
- Na voljo je tudi vrt, kar je redkost in dodana vrednost za gostinske dejavnosti, ki želijo svojim gostom ponuditi prijeten zunanji ambient.
- Orientacija JV omogoča dobro naravno osvetlitev prostora.
- Ogrevanje je urejeno na plin ter preko toplarne.
- Za udobje v vseh letnih časih je vgrajena klimatska naprava.
- Pripada mu eno parkirno mesto, kar je pomembna prednost za zaposlene ali goste.
- Urejena je vpisanost v kataster.
Lokacija:
Bežigrad velja za eno izmed najbolj zaželenih poslovnih območij v Ljubljani, saj združuje dostopnost, bližino glavnih prometnih povezav in razvito infrastrukturo. Lokacija omogoča odlično prepoznavnost ter enostaven dostop za stranke in zaposlene.
Zaključek:
Nepremičnina predstavlja privlačno priložnost za investicijo ali začetek nove poslovne poti na dobro obiskani lokaciji. Vabljeni k ogledu in pridobitvi dodatnih informacij.
Unutrašnjost poslovnog prostora obuhvaća funkcionalnu raspodjelu 12 ureda, što omogućava prilagodbu različitim potrebama tvrtki. Osim 12 ureda, u prostoru se nalaze i dvorana za sastanke, IT soba, dva WC-a (muški i ženski), praktična kuhinja i arhiv. Prostor je opremljen klima uređajem koji osigurava hlađenje u svim prostorijama, dok je grijanje povezano na toplinsku mrežu, što jamči udobnost tijekom cijele godine. Orijentacija prema jugoistoku omogućuje optimalno prirodno osvjetljenje, što doprinosi ugodnom radnom okruženju.
Prednosti ovog poslovnog prostora uključuju mirnu lokaciju u središtu naselja, što omogućuje tiho poslovno okruženje, a istovremeno je u neposrednoj blizini ključnih prometnih veza. Lift u zgradi osigurava jednostavan pristup svim katovima, asfaltirani pristupni put i osigurano parkiralište dodatno doprinose udobnosti korisnika prostora.
Nova Gorica poznata je po svojoj živahnoj poslovnoj zajednici i blizini važnih komercijalnih središta, što nudi brojne prilike za poslovni rast i razvoj. Ovaj poslovni prostor predstavlja izvrsnu priliku za tvrtke koje traže stratešku lokaciju s vrhunskim uvjetima za poslovanje.
Pozivamo vas da otkrijete potencijal ovog poslovnog prostora i njegovu privlačnost kao profitabilnu investiciju u središtu Nove Gorice.
Wir verkaufen ein Büro in einem älteren, aber gepflegten Geschäftsgebäude mit Aufzug (Nutzfläche ca. 39 m2) mit einem separaten praktischen Lagerraum (ca. 9 m2) im selben Flur.
Die Räumlichkeiten sind über einen gemeinsamen Flur zugänglich und umfassen einen offenen Bereich mit drei Arbeitsplätzen und einem Besprechungstisch. Zusätzlich gibt es noch einen weiteren Raum mit zwei Arbeitsplätzen – ein separates Büro. Im Flur befinden sich gemeinsame Sanitäreinrichtungen.
Kostenlose Parkplätze für ein Auto sind je nach Verfügbarkeit vor und rund um das Gebäude möglich.
Das Büro hat eine etwas niedrigere Deckenhöhe (ca. 2 m) und durchschnittliche Betriebskosten von ca. 3 €/m2.
Sofort verfügbar, Besichtigungen sind willkommen!
Link zur Video-Präsentation der Immobilie: https://youtu.be/h3khOsmj9UA
Vendiamo ufficio in un edificio commerciale più datato ma ben tenuto con ascensore (netto circa 39 m2) con ripostiglio separato e comodo (circa 9 m2) nello stesso corridoio.
Gli spazi sono accessibili tramite un corridoio comune e comprendono un ambiente open space con tre postazioni di lavoro e un tavolo riunioni. Inoltre, c'è un'altra stanza con due postazioni di lavoro - ufficio separato. Nel corridoio servizi igienici comuni.
Parcheggio gratuito per un'auto, soggetto a disponibilità, disponibile davanti e intorno all'edificio.
L'ufficio ha un soffitto leggermente più basso (circa 2 m) e spese operative medie di circa 3 €/m2.
Disponibile immediatamente, vi invitiamo a visitarlo!
Link alla presentazione video dell'immobile: https://youtu.be/h3khOsmj9UA
For rent: well-maintained and fully equipped hospitality venue with purchase option
In an excellent and busy location, we are renting a fully equipped hospitality venue, ready for immediate operation.
Location advantages:
-
excellent visibility and accessibility,
-
parking options nearby,
-
close proximity to the bus stop (LPP),
-
large residential block neighborhood in the vicinity,
-
numerous shops within the building, ensuring a constant flow of potential customers.
Additional option: The venue is also available for purchase.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Janez Dragar
nepremičninski agent
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
- Toplovod
Oprema
- Gas
- Bašta
- Voda
- Struja
- Kanalizacija
Ostalo
- Atrijum
Ljubljana
Zemljevid
U blizini
- Srednja Vzgojiteljska Šola In Gimnazija 288 m
- Osnovna šola Milana Šuštaršiča 454 m
- Stadion Stožice 511 m
- VOLKSBANK - LJUDSKA BANKA d.d. 512 m
- Srednja Gradbena, Geodetska In Okoljevarstvena Šola 657 m
- HYPO ALPE-ADRIA-BANK d.d 675 m
- Lekarna Bežigrad 746 m
- Lekarna WTC 746 m
- Osnovna šola Franceta Bevka 946 m
- Osnovna šola Mirana Jarca 1,1 km