Opis
Obsežen poslovni kompleks, nekdanje industrijske hale, je sedaj naprodaj. Strateško lociran z optimalnim cestnim dostopom, se ta nepremičnina ponaša z velikim razvojnim potencialom kljub trenutnemu stanju dotrajanosti.
Nepremičnina obsega pet ločenih etažnih lastnin:
E-1: Poslovni prostor v pritličju (Hala A), uporabna površina: 258,77 m²
E-2: Poslovni prostor v pritličju (Hala B in brusilnica), uporabna površina: 352,65 m²
E-3: Poslovni prostor v pritličju (Hala C z WC), uporabna površina: 227,01 m²
E-4: Poslovni prostor v pritličju (Hala D), uporabna površina: 450,83 m²
E-5: Poslovni prostor v prvem nadstropju (Hala E), uporabna površina: 450,83 m²
Ključne prednosti vključujejo:
Čisto lastništvo: Etažna lastnina za vse enote
Skupna uporabna površina: 3452 m²
Prostorno zemljišče z velikim razvojnim potencialom
Možnosti prenamemb, rekonstrukcije ali nove gradnje (ob upoštevanju veljavnih prostorskih aktov)
Idealna lokacija za logistiko, proizvodnjo, servisne dejavnosti ali podjetja, povezana s skladiščenjem
Glede na trenutno stanje objektov nepremičnina zahteva celovito prenovo ali svežo investicijsko vizijo. Posledično predstavlja izjemno priložnost za resne investitorje in podjetnike z dolgoročnimi načrti.
Za dodatne informacije, dokumentacijo ali dogovor za ogled smo vam na voljo.
U ponudi je veći kompleks poslovnih prostora, nekadašnjih industrijskih hala, smješten na strateški atraktivnoj lokaciji s odličnim prometnim pristupom. Iako su objekti u znatnoj mjeri devastirani, najveća vrijednost ove nekretnine leži u samom zemljištu i njegovom razvojnome potencijalu.
Nekretnina se sastoji od pet zasebnih etažnih jedinica:
E-1 - Poslovni prostor u prizemlju (Hala A), korisne površine 258,77 m²
E-2 - Poslovni prostor u prizemlju (Hala B i brusiona), korisne površine 352,65 m²
E-3 - Poslovni prostor u prizemlju (Hala C s WC-om), korisne površine 227,01 m²
E-4 - Poslovni prostor u prizemlju (Hala D), korisne površine 450,83 m²
E-5 - Poslovni prostor na 1. katu (Hala E), korisne površine 450,83 m²
Ključne prednosti:
Vlasnički čisto - etažno vlasništvo za sve jedinice
Ukupna korisna površina: 3452 m²
Prostrano zemljište s razvojnim potencijalom
Moguća prenamjena, rekonstrukcija ili nova gradnja (uz poštivanje važećih urbanističkih uvjeta)
Lokacija pogodna za logistiku, proizvodne pogone, servisne ili skladišne djelatnosti
Zbog trenutnog stanja objekata, nekretnina zahtijeva potpunu adaptaciju ili novu investicijsku viziju, što ju čini idealnom prilikom za ozbiljne investitore i poduzetnike s dugoročnim planovima.
Za dodatne informacije, dokumentaciju ili organizaciju razgleda stojimo Vam na raspolaganju
Ein umfangreicher Gewerbekomplex, ehemals Industriehallen, steht jetzt zum Verkauf. Strategisch günstig gelegen mit optimaler Straßenanbindung, bietet diese Immobilie trotz ihres aktuellen Zustands der Abnutzung erhebliches Entwicklungspotenzial.
Die Immobilie umfasst fünf separate Wohnungseigentumseinheiten:
E-1: Gewerbefläche im Erdgeschoss (Halle A), Nutzfläche: 258,77 m²
E-2: Gewerbefläche im Erdgeschoss (Halle B und Schleifbereich), Nutzfläche: 352,65 m²
E-3: Gewerbefläche im Erdgeschoss (Halle C mit WC), Nutzfläche: 227,01 m²
E-4: Gewerbefläche im Erdgeschoss (Halle D), Nutzfläche: 450,83 m²
E-5: Gewerbefläche im ersten Obergeschoss (Halle E), Nutzfläche: 450,83 m²
Wesentliche Vorteile sind:
Klare Eigentumsverhältnisse: Wohnungseigentumstitel für alle Einheiten
Gesamtnutzfläche: 3452 m²
Großzügiges Grundstück mit erheblichem Entwicklungspotenzial
Umnutzungs-, Rekonstruktions- oder Neuentwicklungsmöglichkeiten (vorbehaltlich der aktuellen städtebaulichen Vorschriften)
Ideale Lage für Logistik-, Produktions-, Dienstleistungs- oder Lagerunternehmen
Angesichts des aktuellen Zustands der Gebäude erfordert die Immobilie eine umfassende Sanierung oder eine neue Investitionsvision. Folglich bietet sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für seriöse Investoren und Unternehmer mit langfristigen Plänen.
Für weitere Informationen, Dokumentationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Un complesso commerciale considerevole, precedentemente adibito a capannoni industriali, è ora disponibile per la vendita. Situato strategicamente con un'ottima accessibilità stradale, questo immobile vanta un significativo potenziale di sviluppo nonostante il suo attuale stato di degrado.
La proprietà comprende cinque distinte unità condominiali:
E-1: Spazio commerciale al piano terra (Capannone A), superficie utile: 258,77 m²
E-2: Spazio commerciale al piano terra (Capannone B e area di molitura), superficie utile: 352,65 m²
E-3: Spazio commerciale al piano terra (Capannone C con WC), superficie utile: 227,01 m²
E-4: Spazio commerciale al piano terra (Capannone D), superficie utile: 450,83 m²
E-5: Spazio commerciale al primo piano (Capannone E), superficie utile: 450,83 m²
I vantaggi principali includono:
Proprietà chiare: Titoli condominiali per tutte le unità
Superficie utile totale: 3452 m²
Terreno spazioso con un notevole potenziale di sviluppo
Opportunità di riconversione, ricostruzione o nuovo sviluppo (soggette alle normative urbanistiche vigenti)
Posizione ideale per attività logistiche, manifatturiere, di servizi o di stoccaggio
Considerate le attuali condizioni degli edifici, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa o di una nuova visione di investimento. Di conseguenza, presenta un'eccezionale opportunità per investitori seri e imprenditori con piani a lungo termine.
Per ulteriori informazioni, documentazione o per programmare una visita, siamo a vostra disposizione.
A substantial commercial complex, formerly industrial halls, is now available for sale. Strategically situated with optimal road access, this property boasts significant development potential despite its current state of deterioration.
The property comprises five distinct condominium units:
E-1: Ground floor commercial space (Hall A), usable area: 258.77 m²
E-2: Ground floor commercial space (Hall B and grinding area), usable area: 352.65 m²
E-3: Ground floor commercial space (Hall C with WC), usable area: 227.01 m²
E-4: Ground floor commercial space (Hall D), usable area: 450.83 m²
E-5: First floor commercial space (Hall E), usable area: 450.83 m²
Key advantages include:
Clear ownership: Condominium titles for all units
Total usable area: 3452 m²
Spacious land with substantial development potential
Repurposing, reconstruction, or new development opportunities (subject to current urban planning regulations)
Ideal location for logistics, manufacturing, service, or storage-related businesses
Given the current condition of the buildings, the property necessitates comprehensive renovation or a fresh investment vision. Consequently, it presents an exceptional opportunity for serious investors and entrepreneurs with long-term plans.
For further information, documentation, or to schedule a viewing, we are at your disposal.
Un complexe commercial important, anciennement des halles industrielles, est maintenant disponible à la vente. Stratégiquement situé avec un accès routier optimal, cette propriété offre un potentiel de développement considérable malgré son état de détérioration actuel.
La propriété comprend cinq unités de copropriété distinctes :
E-1 : Espace commercial au rez-de-chaussée (Halle A), surface utile : 258,77 m²
E-2 : Espace commercial au rez-de-chaussée (Halle B et zone de broyage), surface utile : 352,65 m²
E-3 : Espace commercial au rez-de-chaussée (Halle C avec WC), surface utile : 227,01 m²
E-4 : Espace commercial au rez-de-chaussée (Halle D), surface utile : 450,83 m²
E-5 : Espace commercial au premier étage (Halle E), surface utile : 450,83 m²
Les principaux avantages sont les suivants :
Propriété claire : Titres de copropriété pour toutes les unités
Surface utile totale : 3452 m²
Terrain spacieux avec un potentiel de développement important
Possibilités de réaffectation, de reconstruction ou de nouveau développement (sous réserve des réglementations d'urbanisme actuelles)
Emplacement idéal pour les entreprises liées à la logistique, à la fabrication, aux services ou au stockage
Compte tenu de l'état actuel des bâtiments, la propriété nécessite une rénovation complète ou une nouvelle vision d'investissement. Par conséquent, elle représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs et les entrepreneurs sérieux ayant des projets à long terme.
Pour de plus amples informations, de la documentation ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition.
