Opis
For sale, a 410 m² premises in a luxurious new building, positioned in a location with exceptional frequency and visibility.
The building was built according to high standards of modern construction, floor plan P+2+PS.
The premises have 4 parking spaces.
There is a possibility of dividing into two premises of 205 m² each - possible purchase individually.
Excellent location - street right next to the main one, near the market, market, kindergarten and elementary school "Svetislav Golubović Mitraljeta".
Quick and easy access to all important contents and roads.
Immediate occupancy, registered, proper documentation and building permit.
The price of the bar is expressed without VAT (20%), due to the possibility of refunds.
Excellent investment for different activities!
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na prodaju poslovni lokal površine 205 m², smešten u tek useljenoj luksuznoj novogradnji, na atraktivnoj lokaciji sa izuzetnom frekvencijom prolaznika i odličnom vidljivošću.
Objekat je izgrađen po visokim standardima savremene gradnje, spratnosti P+2+PS, što garantuje kvalitet, dugotrajnost i reprezentativan izgled poslovnog prostora.
Prednosti nekretnine:
✔ Površina lokala: 205 m²
✔ 2 pripadajuća parking mesta
✔ Odlična pozicija u ulici prvoj paralelnog sa glavnom
✔ Velika frekvencija pešaka i vozila
✔ U neposrednoj blizini pijace, marketa, vrtića i OŠ „Svetislav Golubović Mitraljeta“
✔ Brz i jednostavan pristup svim važnim gradskim sadržajima i saobraćajnicama
✔ Odmah useljivo
✔ Uknjiženo, kompletna i uredna dokumentacija
✔ Građevinska dozvola
Lokal je idealan za širok spektar delatnosti – maloprodaju, ordinaciju, kancelarijski prostor, predstavništvo firme, ugostiteljstvo, edukativni centar, teretanu i druge poslovne namene.
Odlična investicija na lokaciji koja garantuje prepoznatljivost i poslovni potencijal!
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
Продается помещение площадью 410 м² в роскошном новом здании, расположенное в исключительно удобном и хорошо просматриваемом месте.
Здание построено в соответствии с высокими стандартами современного строительства, планировка P+2+PS.
На территории имеется 4 парковочных места.
Существует возможность разделения на два помещения площадью 205 м² каждое — возможно приобретение каждого из них по отдельности.
Отличное расположение — улица прямо рядом с главной, недалеко от рынка, супермаркета, детского сада и начальной школы «Светислав Голубович Митральета».
Быстрый и удобный доступ ко всему важному контенту и дорогам.
Возможность немедленного заселения, регистрация, наличие всех необходимых документов и разрешения на строительство.
Цена бара указана без НДС (20%), в связи с возможностью возврата средств.
Отличное вложение средств для различных видов деятельности!
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает агентская комиссия в размере 2%:
Агентство, совместно с агентом, готово помочь вам по следующим вопросам:
- осмотр недвижимости на месте,
- управление всем процессом купли-продажи.
- сбор и проверка документации,
- подготовка преддоговорного соглашения или соглашения о купле-продаже.
- оказание помощи в переговорах,
- организация нотариального заверения договора и сопровождение агента к нотариусу.
- оказание помощи в вопросах налогообложения абсолютных прав и возможного освобождения от него.
- организация передачи объекта и всего остального, что подразумевается Законом о посредничестве в сфере торговли и аренды недвижимости.
Агентство и назначенный вам агент будут оказывать вам помощь и поддержку с первого дня сотрудничества до окончательного завершения работы.
