Poslovni objekti stambeno-poslovni objekat, Poreč

Einzigartiges, renoviertes Wohn- und Geschäftsgebäude in ruhiger Lage nahe Poreč – eine seltene Gelegenheit, die nicht lange auf dem Markt bleiben wird! Das vollmöblierte Objekt überzeugt mit 478 m² Bruttofl äche, 17 Zimmern, 12 Schlafzimmern sowie großzügigen Terrassen mit teilweisem Meerblick. Das 597 m² große Grundstück bietet einen privaten Pool, ein Gartenhaus und eine Schotterauffahrt mit separatem Eingang. Moderne Ausstattung inklusive Klimaanlage, Sat-TV, WLAN und Duschkabinen garantiert höchsten Komfort. Ideal als Investitionsobjekt oder Familiensitz – sichern Sie sich dieses exklusive Anwesen noch heute!

In una posizione tranquilla, immersa tra gli uliveti, non lontano da Parenzo e dal mare, si trova questo residence arredato con un totale di cinque appartamenti, una piscina e una splendida vista mare. La struttura si sviluppa su tre piani. Al piano terra si trova un ampio appartamento di 141,42 m², composto da tre camere da letto, due bagni, un WC separato, una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno. La zona giorno si affaccia su un\'ampia terrazza coperta, parzialmente apribile elettricamente all\'occorrenza. Una scala esterna conduce al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due appartamenti. Ogni appartamento è composto da una cucina con zona pranzo e soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza. Al secondo piano si trovano altri due appartamenti, anch\'essi con due camere da letto, oltre a una camera aggiuntiva con bagno privato. La terrazza superiore offre una splendida vista panoramica sul mare, sugli uliveti e sui borghi circostanti. Nel cortile paesaggistico si trovano una piscina di 45 m² e una taverna tradizionale di 38 m², ideali per socializzare e rilassarsi. L\'immobile è stato regolarmente manutenuto e ulteriormente migliorato. Gli interni della casa sono stati ristrutturati nel 2019, anno in cui sono state installate zanzariere alle finestre e pannelli solari. Nel 2026 è stata rinnovata la facciata e sono state installate moderne vetrate. Questa proprietà rappresenta un\'eccellente opportunità per affitti turistici, ma anche per una tranquilla vita familiare in un ambiente naturale, vicino al mare e a tutti i servizi che Parenzo ha da offrire. L\'immobile è completamente attrezzato per essere utilizzato tutto l\'anno. Tutte le camere da letto e i soggiorni sono climatizzati, mentre il riscaldamento centralizzato a gasolio copre il piano terra e il primo piano. La mansarda è inoltre dotata di riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, che garantisce un comfort superiore ed efficienza energetica in tutte le stagioni.
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Quiet area,Furnished,Sea views,Partial sea views,Large terrace,Large glass walls,Separate entrance,Access - macadam In a quiet location surrounded by olive groves, not far from Poreč and the sea, there is this furnished apartment house with a total of five apartments, a swimming pool and a beautiful sea view. The house is spread over three floors. On the ground floor there is a spacious apartment with a total area of ​​141.42 m², consisting of three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet, a kitchen, a dining room and a living room. The living area leads to a large covered terrace that can be partially opened using an electric system if necessary. External stairs lead to the first floor where there is a hallway from which you enter two apartments. Each apartment consists of a kitchen with a dining room and a living room, two bedrooms, a bathroom and a terrace. On the second floor there are two more apartments, also with two bedrooms, as well as an additional room with its own bathroom. The upper terrace offers a beautiful panoramic view of the sea, olive groves and surrounding villages. In the landscaped courtyard there is a 45 m² swimming pool and a 38 m² traditional tavern, ideal for socializing and relaxing. The property has been regularly maintained and further improved. The interior of the house was renovated in 2019, when mosquito nets were installed on the windows and solar panels were installed. In 2026, the facade was renovated and modern glass fences were installed. This property represents an excellent opportunity for tourist rental, but also for a quiet family life in a natural environment, close to the sea and all the amenities that Poreč has to offer. The property is fully adapted for year-round use. All bedrooms and living rooms are air-conditioned, while central heating with heating oil covers the ground floor and first floor. The attic is additionally equipped with underfloor heating throughout the entire floor, which ensures superior comfort and energy efficiency during all seasons.
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