Poslovni objekti industrijski objekti, Gornja Vrba

Slavonski Brod, industrijska zona - kvalitetno građen poslovni objekt ukupne površine 1.350 m2, smješten unutar uređene industrijske zone, s odličnom prometnom povezanošću u blizini istočnog ulaza u Slavonski Brod i autoceste A3 (Zagreb - Lipovac). Objekt se nalazi na prostranoj parceli površine 5.225 m2 te je idealan za širok spektar poslovnih aktivnosti poput proizvodnje, skladištenja, veleprodaje, uredskog poslovanja ili kombiniranih djelatnosti.Građevina se sastoji od prizemlja i kata u prednjem dijelu te proizvodno-skladišnog prostora u stražnjem dijelu. Prizemlje površine 300 m2 uključuje dva sanitarna čvora i funkcionalan prostor koji se može koristiti kao prodajni salon, prijemni ured ili administrativni sadržaj. Na katu iste kvadrature nalazi se kuhinja, dodatni sanitarni čvor i otvorena površina pogodna za uredsku namjenu, prostor za sastanke ili prostor za zaposlenike.Proizvodni dio objekta, smješten u stražnjem dijelu, čini hala površine 750 m2 s visinom od 7,5 metara. Opremljena je industrijskom strujom i idealna za proizvodne procese, skladištenje robe ili rad s većim strojevima.Objekt je izgrađen kao armirano-betonska konstrukcija sa zidanom ispunom (blok 19 cm), termoizoliran s 10 cm stiropora, te pokriven limenim krovom. PVC stolarija s dvoslojnim staklom doprinosi energetskoj učinkovitosti, a dodatnu vrijednost donosi ugrađeni fotonaponski sustav snage 30 kW. Priključeni su voda i električna energija, dok je instalacija za plinsko grijanje već provedena i čeka priključenje.Uporabna dozvola je u postupku ishođenja. Dvorište objekta omogućuje nesmetan prilaz teretnim vozilima i osigurava dovoljno manipulativnog i parkirnog prostora.Ova moderna poslovna nekretnina nudi izvrsnu priliku za tvrtke koje traže funkcionalan, dobro pozicioniran i infrastrukturno opremljen prostor za širenje poslovanja.Za sva dodatna pitanja i informacije stojimo vam na raspolaganju.
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Slavonski Brod, Industriegebiet - Zum Verkauf steht eine hochwertige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 1.350 m², gelegen in einem gut organisierten Industriegebiet in der Nähe des östlichen Eingangs von Slavonski Brod und der Autobahn A3 (Zagreb - Lipovac). Das Grundstück befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5.225 m² und ist ideal für eine breite Palette von Geschäftsaktivitäten wie Fertigung, Lagerhaltung, Großhandel, Bürobetrieb oder eine Kombination verschiedener Nutzungen.Das Gebäude besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss im vorderen Bereich, mit einer Produktions-/Lagerhalle im hinteren Bereich. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 300 m² umfasst zwei Sanitärbereiche und einen Funktionsbereich, der als Ausstellungsraum, Empfangsbüro oder Verwaltungsraum genutzt werden kann. Das Obergeschoss gleicher Größe umfasst eine Küche, eine zusätzliche Toilette und einen offenen Bereich, der sich für Büronutzung, Besprechungsräume oder Personaleinrichtungen eignet.Der Produktionsbereich, der sich im hinteren Teil des Gebäudes befindet, verfügt über eine Halle von 750 m² mit einer Deckenhöhe von 7,5 Metern. Sie ist mit Industriestrom ausgestattet und eignet sich für verschiedene Fertigungsprozesse, Warenlagerung oder den Betrieb schwerer Maschinen.Die Struktur ist mit Stahlbeton und 19 cm Blockwänden gebaut, mit 10 cm Styropor isoliert und mit einem Blechdach gedeckt. PVC-Fenster mit Doppelverglasung verbessern die Energieeffizienz, während die installierte 30 kW Photovoltaikanlage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Das Gebäude ist an Wasser und Strom angeschlossen, und Gasheizungsinstallationen sind abgeschlossen, wobei nur noch der endgültige Anschluss aussteht.Die Nutzungsgenehmigung befindet sich derzeit im Genehmigungsprozess. Der Hofbereich bietet einfachen Zugang für LKWs und ausreichend Platz für Umschlag und Parken.Diese moderne Gewerbeimmobilie bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, die eine funktionale, gut gelegene und voll ausgestattete Fläche für die Geschäftsausweitung suchen.Für weitere Fragen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Slavonski Brod, Zona Industriale - In vendita proprietà commerciale di alta qualità con una superficie totale di 1.350 m², situata in una zona industriale ben organizzata vicino all'ingresso orientale di Slavonski Brod e all'autostrada A3 (Zagreb - Lipovac). La proprietà si trova su un terreno spazioso di 5.225 m² ed è ideale per una vasta gamma di attività commerciali come produzione, magazzinaggio, commercio all'ingrosso, uffici o una combinazione di diversi usi.L'edificio è composto da un piano terra e un piano superiore nella parte anteriore, con un capannone di produzione/magazzino nella parte posteriore. Il piano terra, che copre 300 m², comprende due unità sanitarie e un'area funzionale che può essere utilizzata come showroom, ufficio di reception o spazio amministrativo. Il piano superiore delle stesse dimensioni comprende una cucina, un ulteriore bagno e un'area aperta adatta per uso ufficio, sale riunioni o strutture per il personale.L'area di produzione, situata nella parte posteriore dell'edificio, dispone di un capannone di 750 m² con un'altezza del soffitto di 7,5 metri. È dotato di elettricità industriale ed è adatto a vari processi di produzione, stoccaggio di merci o funzionamento di macchinari pesanti.La struttura è costruita con cemento armato e pareti in blocchi da 19 cm, isolate con 10 cm di polistirolo e coperte con un tetto in lamiera. Gli infissi in PVC con doppi vetri migliorano l'efficienza energetica, mentre l'impianto fotovoltaico installato da 30 kW aggiunge un valore significativo. L'edificio è collegato all'acqua e all'elettricità e gli impianti di riscaldamento a gas sono stati completati, con solo l'allacciamento finale in sospeso.Il permesso di agibilità è attualmente in fase di ottenimento. L'area del cortile offre un facile accesso per i camion e offre ampio spazio per la movimentazione e il parcheggio.Questa moderna proprietà commerciale rappresenta un'eccellente opportunità per le aziende che cercano uno spazio funzionale, ben posizionato e completamente attrezzato per l'espansione aziendale.Per qualsiasi ulteriore domanda o informazione, non esitate a contattarci.
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Slavonski Brod, Industrial Zone - For sale is a high-quality commercial property with a total area of 1,350 m², located in a well-organized industrial zone near the eastern entrance to Slavonski Brod and the A3 motorway (Zagreb - Lipovac). The property sits on a spacious plot of 5,225 m² and is ideal for a wide range of business activities such as manufacturing, warehousing, wholesale, office operations, or a combination of different uses.The building consists of a ground floor and an upper floor in the front section, with a production/warehouse hall in the rear section. The ground floor, covering 300 m², includes two sanitary units and a functional area that can be used as a showroom, reception office, or administrative space. The upper floor of the same size includes a kitchen, an additional toilet, and an open area suitable for office use, meeting rooms, or staff facilities.The production area, located at the rear of the building, features a hall of 750 m² with a ceiling height of 7.5 meters. It is equipped with industrial electricity and is suitable for various manufacturing processes, goods storage, or operating heavy machinery.The structure is built with reinforced concrete and 19 cm block walls, insulated with 10 cm of styrofoam, and covered with a sheet metal roof. PVC joinery with double glazing enhances energy efficiency, while the installed 30 kW photovoltaic system adds significant value. The building is connected to water and electricity, and gas heating installations have been completed, with only the final connection pending.The occupancy permit is currently in the process of being obtained. The yard area provides easy access for trucks and offers ample space for handling and parking.This modern commercial property presents an excellent opportunity for companies seeking a functional, well-located, and fully equipped space for business expansion.For any additional questions or further information, feel free to contact us.
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Slavonski Brod, Zone Industrielle - À vendre, un bien commercial de haute qualité d'une superficie totale de 1 350 m², situé dans une zone industrielle bien organisée près de l'entrée est de Slavonski Brod et de l'autoroute A3 (Zagreb - Lipovac). La propriété se trouve sur un terrain spacieux de 5 225 m² et est idéale pour une large gamme d'activités commerciales telles que la fabrication, l'entreposage, la vente en gros, les opérations de bureau ou une combinaison de différentes utilisations.Le bâtiment se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage supérieur dans la partie avant, avec un hall de production/entrepôt dans la partie arrière. Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 300 m², comprend deux unités sanitaires et un espace fonctionnel pouvant servir de salle d'exposition, de bureau de réception ou d'espace administratif. L'étage supérieur de la même taille comprend une cuisine, des toilettes supplémentaires et un espace ouvert adapté à un usage de bureau, de salles de réunion ou d'installations pour le personnel.La zone de production, située à l'arrière du bâtiment, comprend un hall de 750 m² avec une hauteur de plafond de 7,5 mètres. Il est équipé d'électricité industrielle et convient à divers processus de fabrication, au stockage de marchandises ou à l'exploitation de machines lourdes.La structure est construite en béton armé et en murs de blocs de 19 cm, isolés avec 10 cm de polystyrène et recouverts d'un toit en tôle. La menuiserie PVC avec double vitrage améliore l'efficacité énergétique, tandis que le système photovoltaïque de 30 kW installé ajoute une valeur significative. Le bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité, et les installations de chauffage au gaz ont été achevées, seule la connexion finale étant en attente.Le permis d'occupation est actuellement en cours d'obtention. La cour offre un accès facile aux camions et offre amplement d'espace pour la manutention et le stationnement.Ce bien commercial moderne représente une excellente opportunité pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, bien situé et entièrement équipé pour l'expansion de leurs activités.Pour toute question supplémentaire ou pour obtenir de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter.
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