Opis
Poslovno stanovanjski objekt naprodaj, razdeljen na tri etaže. Sestavljen je iz:
1. poslovnega prostora v pritličju velikosti 89,90 m2, ki ima dva vhoda. Gostinski del, stranišče za goste, kuhinja opremljena z delovnimi površinami iz nerjavečega jekla, profesionalnimi aparati velike vrednosti, hladilniki, pečicami, velikim senčnikom, mizami, stoli, itd., stranišče za zaposlene, shramba, skladišče. Poslovni prostor je oddan v najem do konca leta 2024.
2. petsobnega dupleks stanovanja v prvem nadstropju velikosti 97,90 m2 in mansarde velikosti 53,90 m2.
Prvo nadstropje - odprt prostor z dnevno sobo (kamin), jedilnico in kuhinjo, velika kopalnica, spalnica in shramba. Izhod na balkon s pogledom na otoke in morje v daljavi.
Mansarda - dve spalnici, pisarna in kopalnica.
Dodatni prostori, ki pripadajo nepremičnini: kotlovnica.
Hiša je bila nedavno obnovljena. Nova fasada, notranjost.
Proda se samo kot celota in gre za opremljen stanovanjski del.
Kar se tiče poslovnega dela, obstajata dve možnosti:
1. Nakup kompletno z opremo in prevzem dobro utečenega proizvodnega / gostinskega posla za 599.000 evrov
2. Nakup brez gostinske opreme stanovanjsko poslovnega objekta (stanovanjski del opremljen) za 540.000 evrov
Centralno ogrevanje na kurilno olje in kamin na pelete. Klimatizirano. Leseno stavbno pohištvo, dvoslojna zasteklitev.
Parkiranje je javno. Hiša se nahaja v coni za pešce, najemniki imajo dostop do hiše z avtomobilom s kartico.
Oddaljenost od morja 6 km.
Bale imajo dobre pogoje za družine z otroki (vrtec, osnovna šola 1-4 razred, štipendije) in na splošno sta kakovost in življenjski slog pripeljala slavne osebnosti v to majhno očarljivo istrsko mesto.
Idealno za večjo družino na enem mestu, dovolj sob in kopalnic, ločeno mansardno stanovanje za otroke ali starejše člane in družinsko podjetje v pritličju.
Bale so tudi priljubljeno turistično središče, zato ima ta poslovno stanovanjska stavba velik potencial za gostinsko dejavnost ali pa se lahko preuredi za oddajanje glede na veliko število sob in dva vhoda.
Več informacij na zahtevo.
Prodaje se poslovno stambeni objekt razveden na tri etaže. Sastoji se od:
1. poslovni prostor u prizemlju površine 89,90 m2 ima dva ulaza. Ugostiteljski dio, wc za goste, kuhinja opremljena radnim inox površinama, profesionalnim aparatima velike vrijednosti, hladnjaci, pećnice, veliki suncobran, stolovi, stolice i sl., wc za djelatnike, ostava, skladište. Poslovni prostor je iznajmljen do kraja 2024. godine.
2. peterosobni dvoetažni stan na prvom katu površine 97,90 m2 i potkrovlju 53,90 m2.
Prvi kat - open space dnevni boravak (kamin), blagovaonica i kuhinja, velika kupaonica, soba i ostava. Izalaz na balkon s pogledom na otoke i more u daljini.
Potkrovlje - dvije spavaće sobe, kancelarija i kupaonica.
Dodatne prostorije koje pripadaju predmetnoj nekretnini: kotlovnica.
Mogućnost najma terase ispred ugostiteljskog objekta.
Kuća je nedavno renovirana. Nova fasada, interijer.
Prodaje se samo u kompletu i to namještena stambeni dio.
Što se tiče poslovnog dijela postoje dvije mogućnosti:
1. Kupnja u kompletu s opremom i preuzimanjem uhodanog proizvodno/ugostiteljskog poslovanja za 599.000 Eura
2. Kupnja bez ugostiteljske opreme stambeno poslovni objekt (stambeni dio namješten) za 540.000 Eura
Grijanje centralno na lož ulje i kamin na pelete. Klimatizirano. Drvena stolarija, dvoslojno staklo.
Parking je javni. Kuća se nalazi u pješačkoj zoni, stanari imaju pristup do kuće autom s karticom.
Udaljenost do mora 6 km.
Bale imaju dobre uvjete za obitelji s djecom (jaslice, vrtić, škola niži razredi 1-4, stipendije) i općenito kvaliteta i stil života doveli su i poznate osobe u taj mali šarmantni istarski gradić.
Idealno za veću obitelj na jednom mjestu, dovoljan broj soba i kupaonica, odvojen stan u potkrovlju za djecu ili starije članove i obiteljski biznis u prizemlju.
Također su Bale omiljeno turističko središte pa ovaj poslovno stambeni objekt ima veliki potencijal za ugostiteljsko poslovanje ili se može prenamijeniti za iznajmljivanje s obzirom na puno soba i dva ulaza.
Više informacija na upit.
Geschäftliches Wohngebäude zu verkaufen, aufgeteilt in drei Etagen. Bestehend aus:
1. Geschäftsraum im Erdgeschoss von 89,90 m2 mit zwei Eingängen. Gastronomiebereich, Gästetoilette, Küche ausgestattet mit Edelstahl-Arbeitsflächen, professionellen Geräten von großem Wert, Kühlschränken, Öfen, großem Sonnenschirm, Tischen, Stühlen usw., Toilette für Mitarbeiter, Speisekammer, Lager. Der Geschäftsraum ist bis Ende 2024 vermietet.
2. Fünf-Zimmer-Maisonette-Wohnung im ersten Stock von 97,90 m2 und Dachgeschoss 53,90 m2.
Erster Stock - offener Wohnraum (Kamin), Esszimmer und Küche, großes Badezimmer, Schlafzimmer und Speisekammer. Ausgang zum Balkon mit Blick auf die Inseln und das Meer in der Ferne.
Dachgeschoss - zwei Schlafzimmer, Büro und Badezimmer.
Zusätzliche Räumlichkeiten, die zu dem Objekt gehören: Heizraum.
Das Haus wurde kürzlich renoviert. Neue Fassade, Innenausstattung.
Es wird nur als Set verkauft und es handelt sich um einen möblierten Wohnteil.
Was den Geschäftsteil betrifft, gibt es zwei Möglichkeiten:
1. Kauf komplett mit Ausstattung und Übernahme eines gut etablierten Produktions- / Gastronomiebetriebs für 599.000 Euro.
2. Kauf ohne Gastronomieausstattung Wohn- und Geschäftsgebäude (Wohnteil möbliert) für 540.000 Euro.
Zentralheizung mit Heizöl und Pellet-Kamin. Klimatisiert. Holzfenster, Doppelverglasung.
Das Parken ist öffentlich. Das Haus liegt in der Fußgängerzone, die Mieter haben mit einer Karte Zugang zum Haus mit dem Auto.
Entfernung zum Meer 6 km.
Bale bietet gute Bedingungen für Familien mit Kindern (Kinderkrippe, Kindergarten, Unterstufe 1-4, Stipendien) und im Allgemeinen haben die Lebensqualität und der Lebensstil Prominente in diese kleine, charmante istrische Stadt gebracht.
Ideal für eine größere Familie an einem Ort, genügend Zimmer und Bäder, eine separate Dachgeschosswohnung für Kinder oder ältere Familienmitglieder und ein Familienunternehmen im Erdgeschoss.
Bale ist auch ein beliebtes Touristenzentrum, daher hat dieses Geschäfts- und Wohngebäude großes Potenzial für Gastronomiebetriebe oder kann angesichts der vielen Zimmer und zwei Eingänge zur Vermietung umgebaut werden.
Weitere Informationen auf Anfrage.
Edificio residenziale commerciale in vendita, suddiviso in tre piani. Composto da:
1. Spazio commerciale al piano terra di 89,90 m2 con due ingressi. Parte di ristorazione, bagno per gli ospiti, cucina attrezzata con piani di lavoro in acciaio inossidabile, elettrodomestici professionali di grande valore, frigoriferi, forni, ampio ombrellone, tavoli, sedie, ecc., bagno per i dipendenti, dispensa, magazzino. Lo spazio commerciale è affittato fino alla fine del 2024.
2. Appartamento duplex di cinque stanze al primo piano di 97,90 m2 e mansarda di 53,90 m2.
Primo piano - soggiorno open space (camino), sala da pranzo e cucina, ampio bagno, camera da letto e dispensa. Uscita sul balcone con vista sulle isole e sul mare in lontananza.
Mansarda - due camere da letto, ufficio e bagno.
Locali aggiuntivi appartenenti all'immobile: locale caldaia.
La casa è stata recentemente ristrutturata. Nuova facciata, interni.
Viene venduta solo come un unico lotto e la parte residenziale è arredata.
Per quanto riguarda la parte commerciale, ci sono due possibilità:
1. Acquisto completo di attrezzature e rilevamento dell'attività di produzione/ristorazione ben avviata per 599.000 Euro
2. Acquisto senza attrezzature di ristorazione dell'edificio residenziale e commerciale (parte residenziale arredata) per 540.000 Euro
Riscaldamento centralizzato a gasolio e camino a pellet. Aria condizionata. Infissi in legno, doppi vetri.
Il parcheggio è pubblico. La casa si trova nella zona pedonale, gli inquilini hanno accesso alla casa in auto con una tessera.
Distanza dal mare 6 km.
Valle offre buone condizioni per le famiglie con bambini (asilo nido, scuola materna, elementari 1-4, borse di studio) e in generale la qualità e lo stile di vita hanno portato celebrità in questa piccola e affascinante cittadina istriana.
Ideale per una famiglia numerosa in un unico luogo, abbastanza stanze e bagni, un appartamento mansardato separato per bambini o membri anziani e un'attività a conduzione familiare al piano terra.
Valle è anche un rinomato centro turistico, quindi questo edificio commerciale e residenziale ha un grande potenziale per l'attività di ristorazione o può essere convertito per l'affitto data la presenza di molte stanze e due ingressi.
Maggiori informazioni su richiesta.
Business residential building for sale, divided into three floors. Consists of:
1. business space on the ground floor of 89.90 m2 has two entrances. Catering part, guest toilet, kitchen equipped with stainless steel work surfaces, professional appliances of great value, refrigerators, ovens, large umbrella, tables, chairs, etc., toilet for employees, pantry, warehouse. The business space is leased until the end of 2024.
2. five-room duplex apartment on the first floor of 97.90 m2 and attic 53.90 m2.
First floor - open space living room (fireplace), dining room and kitchen, large bathroom, bedroom and pantry. Exit to the balcony with a view of the islands and the sea in the distance.
Attic - two bedrooms, office and bathroom.
Additional premises belonging to the subject property: boiler room.
The house was recently renovated. New facade, interior.
It is sold only as a set and it is a furnished residential part.
As for the business part, there are two possibilities:
1. Purchase complete with equipment and takeover of well-established production / catering business for 599,000 Euros
2. Purchase without catering equipment residential and business building (residential part furnished) for 540,000 Euros
Central heating with fuel oil and pellet fireplace. Air conditioned. Wooden joinery, double glazing.
Parking is public. The house is located in the pedestrian zone, the tenants have access to the house by car with a card.
Distance to the sea 6 km.
Bale has good conditions for families with children (nursery, kindergarten, lower grades 1-4, scholarships) and in general the quality and lifestyle have brought celebrities to this small charming Istrian town.
Ideal for a larger family in one place, enough rooms and bathrooms, a separate attic apartment for children or elderly members and a family business on the ground floor.
Bale is also a favorite tourist center, so this business and residential building has great potential for catering business or can be converted for rent given the many rooms and two entrances.
More information on request.
Immeuble résidentiel commercial à vendre, divisé en trois étages. Se compose de:
1. espace commercial au rez-de-chaussée de 89,90 m2 avec deux entrées. Partie restauration, toilettes pour les clients, cuisine équipée de surfaces de travail en acier inoxydable, d'appareils professionnels de grande valeur, de réfrigérateurs, de fours, d'un grand parasol, de tables, de chaises, etc., toilettes pour les employés, cellier, entrepôt. L'espace commercial est loué jusqu'à fin 2024.
2. appartement duplex de cinq pièces au premier étage de 97,90 m2 et combles de 53,90 m2.
Premier étage - salon à aire ouverte (cheminée), salle à manger et cuisine, grande salle de bain, chambre et cellier. Sortie sur le balcon avec vue sur les îles et la mer au loin.
Combles - deux chambres, bureau et salle de bain.
Locaux supplémentaires appartenant à la propriété: chaufferie.
La maison a été récemment rénovée. Nouvelle façade, intérieur.
Elle est vendue uniquement en ensemble et c'est une partie résidentielle meublée.
Quant à la partie commerciale, il y a deux possibilités:
1. Achat complet avec équipement et reprise de l'entreprise de production / restauration bien établie pour 599 000 Euros
2. Achat sans équipement de restauration immeuble résidentiel et commercial (partie résidentielle meublée) pour 540 000 Euros
Chauffage central au mazout et cheminée à pellets. Climatisation. Menuiseries en bois, double vitrage.
Le stationnement est public. La maison est située dans la zone piétonne, les locataires ont accès à la maison en voiture avec une carte.
Distance de la mer 6 km.
Bale offre de bonnes conditions pour les familles avec enfants (crèche, jardin d'enfants, premier cycle 1-4, bourses) et en général la qualité et le style de vie ont attiré des célébrités dans cette petite ville istrienne de charme.
Idéal pour une grande famille au même endroit, suffisamment de chambres et de salles de bain, un appartement mansardé séparé pour les enfants ou les personnes âgées et une entreprise familiale au rez-de-chaussée.
Bale est également un centre touristique apprécié, cet immeuble commercial et résidentiel a donc un grand potentiel pour la restauration ou peut être transformé en location compte tenu des nombreuses pièces et des deux entrées.
Plus d'informations sur demande.
