Opis
TREBNJE, Roje pri Čatežu - Trebanjski vrh, prodamo zidanico v velikosti 35,00 m2, zgrajeno l. 1850. Zasnovana je v eni etaži P (pritličje). Pred zidanico je gradbeni kontejner, ki lahko služi za prenočitev oz. hrambo v času dela na lokaciji. Lokacija je dostopna po javni asfaltni cesti z zgornje strani.
Zemljišče obsega 1.687 m2 površine. Od tega predstavlja cca 291,85 m2 stavbnega zemljišča (površine razpršene poselitve-Av), preostala površina pa prestavlja kmetijsko zemljišče, v naravi travnik in površine cest.
Pridobljeno je bilo GD- gradbeno dovoljenje in vsa soglasja (Občina Trebnje, Elektro LJ, Komunala Trebj+nje, Zavod za gozdove) za rekonstrukcijo manj zahtevkega objekta z uporabno površino za stanovanja in poslovne dejavnosti 74,8m2, v dveh etažah: P+M (pritličje + mansarda), ter narejena projektna dokumentacija s strani projektanta. Gradbeno dovoljenje je letos poteklo, saj ni bil vložen začetek gradnje.
Priključki
Objekt je priključen na javno električno omrežje.
Več o lokaciji
Zidanica se nahaja v prijetnem podeželskem okolju Občine Trebnje, na razgledni legi med Trebnjim in Mirno. Lokacija ponuja odlično ravnovesje med mirnim bivanjem v naravi in hitro dostopnostjo do vseh pomembnih storitev ter prometnih povezav. Zaradi bližine avtocestnega priključka je nepremičnina primerna tako za družinsko življenje kot tudi za dnevne migracije proti Ljubljani ali Novemu mestu.
V neposredni okolici so številne možnosti za rekreacijo, sprehode in kolesarjenje po slikoviti dolenjski pokrajini. Vsa pomembnejša infrastruktura je dosegljiva v nekaj minutah vožnje.
Oddaljenost do pomembnejših krajev:
- Trebnje: približno 5 km (6–8 minut)
- Mirna: približno 10 km (10–12 minut)
- Ivančna Gorica: približno 22 km (20 minut)
- Novo mesto: približno 26 km (25 minut)
Vzgojno-izobraževalne ustanove:
- najbližji vrtec: Vrtec Mavrica Trebnje – približno 5 km
- najbližja osnovna šola: Osnovna šola Trebnje – približno 5 km
V Trebnjem so na voljo tudi zdravstveni dom, lekarna, pošta, banke, trgovski centri, športna infrastruktura, železniška in avtobusna postaja ter številne storitve, ki zagotavljajo udobno vsakodnevno bivanje.
Lokacija je odlična izbira za vse, ki si želijo mirnega doma v objemu narave, hkrati pa cenijo hitro dostopnost do večjih krajev in dobre prometne povezave.
Pravno stanje
Vpisano v zemljiško knjigo, bremen prosto.
Več informacij: 041 979 575 Danijela ali [email protected]
