Objekti za odmor kuća, Brežice

Prodaje se građevinsko zemljište za gradnju samostojeće kuće (gornja parcela), u prirodnom okruženju s prekrasnim pogledima, svega nekoliko minuta vožnje do priključka na autocestu.

Parcela je u blagom nagibu, ima uređene međe, južne je orijentacije te je već opremljena električnom energijom i vodom.

Projekt za gradnju dviju samostojećih kuća (kao što je prikazano na fotografiji) već je izrađen, parceli pripada i služnost pristupnog puta, koji je trenutačno još makadam, no već su u tijeku dogovori s općinom za asfaltiranje.

Moguće je i da prodavatelj za kupca izvede projektiranje i samu gradnju kuće (od 3. građevinske faze - dodatnih cca. 200.000€, pa sve do dovršetka po sistemu "ključ u ruke" - dodatnih cca. 150.000€), pri čemu je trenutačno već u tijeku ishođenje građevinske dozvole.

Oglašena cijena uključuje cjelokupnu DGD dokumentaciju, ali ne i PZI dokumentaciju i komunalni doprinos!

Šetnice i priroda nalaze se u neposrednoj blizini, a škola, vrtić i trgovina udaljeni su svega cca. 1,5 km.

Odmah dostupno, pozivamo vas na razgledavanje!

Wir verkaufen ein Baugrundstück für den Bau eines freistehenden Hauses (oberes Grundstück) in naturnaher Umgebung mit wunderschönem Ausblick, nur wenige Fahrminuten von der Autobahnauffahrt entfernt.

Das Grundstück ist leicht geneigt, hat geregelte Grenzen, ist nach Süden ausgerichtet und bereits mit Strom und Wasser erschlossen.

Das Projekt für den Bau von zwei freistehenden Häusern (wie auf dem Foto dargestellt) ist bereits ausgearbeitet, dem Grundstück gehört außerdem ein Wegerecht für die Zufahrtsstraße, die derzeit noch eine Schotterstraße ist, jedoch laufen bereits Gespräche mit der Gemeinde über die Asphaltierung.

Es ist auch möglich, dass der Verkäufer für den Käufer die Planung und den Bau des Hauses übernimmt (ab der 3. Bauphase - zusätzliche ca. 200.000 €, bis hin zur schlüsselfertigen Fertigstellung - zusätzliche ca. 150.000 €), wobei derzeit bereits das Baugenehmigungsverfahren läuft.

Der angegebene Preis umfasst die gesamte DGD-Dokumentation, jedoch nicht die PZI-Dokumentation und den kommunalen Beitrag!

Spazierwege und Natur befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schule, Kindergarten und Geschäft sind nur ca. 1,5 km entfernt.

Sofort verfügbar, Besichtigung willkommen!

Vendiamo un terreno edificabile per la costruzione di una casa indipendente (lotto superiore), in un ambiente naturale con splendide vedute, a pochi minuti di auto dall’accesso all’autostrada.

Il terreno è in lieve pendenza, ha confini regolarizzati, è esposto a sud ed è già dotato di allacciamento elettrico e idrico.

Il progetto per la costruzione di due case indipendenti (come mostrato nella fotografia) è già stato realizzato; al terreno spetta inoltre una servitù di passaggio per la strada di accesso, attualmente ancora sterrata, ma sono già in corso accordi con il comune per l’asfaltatura.

È anche possibile che il venditore realizzi per l’acquirente la progettazione e la costruzione della casa (dalla 3ª fase costruttiva - ulteriori ca. 200.000€, fino al completamento chiavi in mano - ulteriori ca. 150.000€), mentre è attualmente già in corso l’ottenimento del permesso di costruire.

Il prezzo pubblicizzato include l’intera documentazione DGD, ma non la documentazione PZI né il contributo comunale di urbanizzazione!

Sentieri per passeggiate e natura sono nelle immediate vicinanze, mentre scuola, asilo e negozio si trovano a ca. 1,5 km di distanza.

Disponibile subito, siete invitati alla visita!

Sale of a holiday cottage at the location of Term Čatež, just a few minutes' drive from Brežice.

Basic information:

• building area: 36.90 m2

• land area: 134 m2

• year of construction: 1989

Property description:
The holiday cottage includes an entrance hall, bathroom, kitchen, and a room with two beds. The property is air-conditioned and is sold furnished, on a seen–bought basis. It is suitable both for personal leisure time and for tourist rental.

Location advantages:
The property is located in the immediate vicinity of Term Čatež, one of the largest thermal and tourist complexes in Slovenia, offering year-round swimming in thermal pools, wellness services, sports activities, and a rich catering offer. Due to the proximity of Brežice, where all necessary infrastructure is available (shops, healthcare services, restaurants), the location is especially attractive.

Energy class:
An energy certificate is not required in accordance with point 6 of paragraph 6 of Article 334 of EZ-1.

Price: 48,000.00 EUR

For more information or to arrange a viewing, please contact us.