Šifra
IS1521589
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
120 m²
Parcela
98.700 m²
Godina izgradnje
2024
Br. soba
3
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
V mirnem istrskem okolju, nedaleč od Žminja, se nahaja čudovita moderna hiša, ki odlično združuje udobje, eleganco in pristen istrski način življenja. Nepremičnina je idealna za zasebno uživanje, pa tudi kot odlična naložba v turizem.
Posebna prednost te lokacije je odlična povezava z najatraktivnejšimi istrskimi destinacijami - hiša se nahaja v osrčju Istre, morje in znana obalna mesta kot so Rovinj, Vrsar in Poreč pa so dosegljiva v približno 20-30 minutah vožnje z avtomobilom. Idealna lega omogoča mir in zasebnost, hkrati pa je v bližini plaž, restavracij, objektov in vseh pomembnih življenjskih potrebščin.
Hiša je zasnovana kot prostorna enonadstropna hiša s funkcionalno razporeditvijo prostorov in veliko naravne svetlobe. Osrednji del predstavlja odprt bivalni prostor, povezan z moderno kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na pokrito teraso in urejen vrt.
Stavba ima tri spalnice, od katerih je ena trenutno urejena kot zasebni wellness s telovadnico in savno, kar zagotavlja dodatno raven udobja. Na voljo sta tudi dve moderni kopalnici.
A special asset of the property is a completely fenced and landscaped garden with a heated swimming pool and sunbathing area, perfect for relaxing during the summer months and enjoying the privacy that this location provides.
Hiša dodatno nudi shrambo, prostor za pralni stroj in ločen tehnični prostor z zunanjim vhodom. Vgrajena je bila prva faza talnega ogrevanja z možnostjo nadgradnje sistema s toplotno črpalko.
Posest ima že zdaj odličen turistični potencial - uspešno obratuje vsako sezono. Zaradi stabilnega poslovanja, atraktivne lokacije in kvalitetne opreme je ta hiša odlična naložbena priložnost v eni izmed najbolj iskanih regij na Hrvaškem.
Za dodatne informacije in ogled te nepremičnine me lahko kontaktirate
Suzana Filipović
Pomočnik pri mediaciji
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Posebna prednost te lokacije je odlična povezava z najatraktivnejšimi istrskimi destinacijami - hiša se nahaja v osrčju Istre, morje in znana obalna mesta kot so Rovinj, Vrsar in Poreč pa so dosegljiva v približno 20-30 minutah vožnje z avtomobilom. Idealna lega omogoča mir in zasebnost, hkrati pa je v bližini plaž, restavracij, objektov in vseh pomembnih življenjskih potrebščin.
Hiša je zasnovana kot prostorna enonadstropna hiša s funkcionalno razporeditvijo prostorov in veliko naravne svetlobe. Osrednji del predstavlja odprt bivalni prostor, povezan z moderno kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom na pokrito teraso in urejen vrt.
Stavba ima tri spalnice, od katerih je ena trenutno urejena kot zasebni wellness s telovadnico in savno, kar zagotavlja dodatno raven udobja. Na voljo sta tudi dve moderni kopalnici.
A special asset of the property is a completely fenced and landscaped garden with a heated swimming pool and sunbathing area, perfect for relaxing during the summer months and enjoying the privacy that this location provides.
Hiša dodatno nudi shrambo, prostor za pralni stroj in ločen tehnični prostor z zunanjim vhodom. Vgrajena je bila prva faza talnega ogrevanja z možnostjo nadgradnje sistema s toplotno črpalko.
Posest ima že zdaj odličen turistični potencial - uspešno obratuje vsako sezono. Zaradi stabilnega poslovanja, atraktivne lokacije in kvalitetne opreme je ta hiša odlična naložbena priložnost v eni izmed najbolj iskanih regij na Hrvaškem.
Za dodatne informacije in ogled te nepremičnine me lahko kontaktirate
Suzana Filipović
Pomočnik pri mediaciji
[email protected]
MOB: 091/933-2504
U mirnom istarskom okruženju, nedaleko od Žminja, smjestila se prekrasna moderna kuća koja savršeno spaja udobnost, eleganciju i autentičan istarski način života. Nekretnina je idealna za privatno uživanje, ali i kao izvrsna investicija u turizam.
Posebna prednost ove lokacije je odlična povezanost s najatraktivnijim istarskim destinacijama – kuća se nalazi u srcu Istre, a do mora i poznatih obalnih mjesta poput Rovinja, Vrsara i Poreča dolazi se za približno 20–30 minuta vožnje. Idealna pozicija omogućuje mir i privatnost, uz istovremenu blizinu plaža, restorana, sadržaja i svih važnih životnih potreba.
Kuća je osmišljena kao prostrana prizemnica s funkcionalnim rasporedom i puno prirodnog svjetla. Središnji dio čini otvoreni dnevni prostor povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, uz direktan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu.
Objekt raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu je jedna trenutno uređena kao privatna wellness zona s teretanom i saunom, pružajući dodatnu razinu komfora. Na raspolaganju su i dvije suvremeno uređene kupaonice.
Poseban adut nekretnine je potpuno ograđena i uređena okućnica s grijanim bazenom i sunčalištem, savršena za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci i uživanje u privatnosti koju pruža ova lokacija.
Kuća dodatno nudi spremište, prostor za perilicu rublja te zasebnu tehničku prostoriju s vanjskim ulazom. Instalirana je prva faza podnog grijanja uz mogućnost nadogradnje sustava toplinskom pumpom.
Nekretnina već ima odličan turistički potencijal — uspješno posluje svake sezone. Stabilno poslovanje, atraktivna lokacija i kvalitetna oprema čine ovu kuću izvrsnom prilikom za ulaganje u jednu od najtraženijih regija Hrvatske.
Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine, kontaktirajte me s povjerenjem
Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Posebna prednost ove lokacije je odlična povezanost s najatraktivnijim istarskim destinacijama – kuća se nalazi u srcu Istre, a do mora i poznatih obalnih mjesta poput Rovinja, Vrsara i Poreča dolazi se za približno 20–30 minuta vožnje. Idealna pozicija omogućuje mir i privatnost, uz istovremenu blizinu plaža, restorana, sadržaja i svih važnih životnih potreba.
Kuća je osmišljena kao prostrana prizemnica s funkcionalnim rasporedom i puno prirodnog svjetla. Središnji dio čini otvoreni dnevni prostor povezan s modernom kuhinjom i blagovaonicom, uz direktan izlaz na natkrivenu terasu i uređenu okućnicu.
Objekt raspolaže s tri spavaće sobe, pri čemu je jedna trenutno uređena kao privatna wellness zona s teretanom i saunom, pružajući dodatnu razinu komfora. Na raspolaganju su i dvije suvremeno uređene kupaonice.
Poseban adut nekretnine je potpuno ograđena i uređena okućnica s grijanim bazenom i sunčalištem, savršena za opuštanje tijekom ljetnih mjeseci i uživanje u privatnosti koju pruža ova lokacija.
Kuća dodatno nudi spremište, prostor za perilicu rublja te zasebnu tehničku prostoriju s vanjskim ulazom. Instalirana je prva faza podnog grijanja uz mogućnost nadogradnje sustava toplinskom pumpom.
Nekretnina već ima odličan turistički potencijal — uspješno posluje svake sezone. Stabilno poslovanje, atraktivna lokacija i kvalitetna oprema čine ovu kuću izvrsnom prilikom za ulaganje u jednu od najtraženijih regija Hrvatske.
Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine, kontaktirajte me s povjerenjem
Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
[email protected]
MOB: 091/933-2504
In einer ruhigen istrischen Umgebung, nicht weit von Žminj entfernt, befindet sich ein wunderschönes modernes Haus, das Komfort, Eleganz und eine authentische istrische Lebensart perfekt vereint. Das Anwesen ist ideal für den privaten Genuss, aber auch als hervorragende Investition im Tourismus.
Der besondere Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die attraktivsten istrischen Reiseziele – das Haus liegt im Herzen Istriens und das Meer sowie berühmte Küstenstädte wie Rovinj, Vrsar und Poreč sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ideale Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Restaurants, Einrichtungen und allen wichtigen Lebensbedürfnissen.
Das Haus ist als geräumiges einstöckiges Haus mit funktionaler Aufteilung und viel natürlichem Licht konzipiert. Der zentrale Teil besteht aus einem offenen Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten.
Das Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna eingerichtet ist und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei moderne Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist ein komplett eingezäunter und angelegter Garten mit beheiztem Swimmingpool und Liegewiese, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten und zum Genießen der Privatsphäre eignet, die dieser Ort bietet.
Das Haus bietet zusätzlich einen Abstellraum, Platz für eine Waschmaschine und einen separaten Technikraum mit Außeneingang. In der ersten Phase wurde eine Fußbodenheizung installiert, mit der Möglichkeit, das System mit einer Wärmepumpe aufzurüsten.
The property already has excellent tourist potential — it operates successfully every season. Stabiles Geschäft, attraktive Lage und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren
Suzana Filipović
Mediationsassistent
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Der besondere Vorteil dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an die attraktivsten istrischen Reiseziele – das Haus liegt im Herzen Istriens und das Meer sowie berühmte Küstenstädte wie Rovinj, Vrsar und Poreč sind in ca. 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die ideale Lage ermöglicht Ruhe und Privatsphäre und liegt gleichzeitig in der Nähe von Stränden, Restaurants, Einrichtungen und allen wichtigen Lebensbedürfnissen.
Das Haus ist als geräumiges einstöckiges Haus mit funktionaler Aufteilung und viel natürlichem Licht konzipiert. Der zentrale Teil besteht aus einem offenen Wohnbereich, der mit einer modernen Küche und einem Esszimmer verbunden ist, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem angelegten Garten.
Das Gebäude verfügt über drei Schlafzimmer, von denen eines derzeit als privater Wellnessbereich mit Fitnessraum und Sauna eingerichtet ist und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Zwei moderne Badezimmer stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein besonderer Vorzug des Anwesens ist ein komplett eingezäunter und angelegter Garten mit beheiztem Swimmingpool und Liegewiese, der sich perfekt zum Entspannen in den Sommermonaten und zum Genießen der Privatsphäre eignet, die dieser Ort bietet.
Das Haus bietet zusätzlich einen Abstellraum, Platz für eine Waschmaschine und einen separaten Technikraum mit Außeneingang. In der ersten Phase wurde eine Fußbodenheizung installiert, mit der Möglichkeit, das System mit einer Wärmepumpe aufzurüsten.
The property already has excellent tourist potential — it operates successfully every season. Stabiles Geschäft, attraktive Lage und hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Regionen Kroatiens.
Für weitere Informationen und Besichtigungen dieser Immobilie können Sie mich gerne kontaktieren
Suzana Filipović
Mediationsassistent
[email protected]
MOB: 091/933-2504
In un tranquillo ambiente istriano, non lontano da Gimino, si trova una bella casa moderna che combina perfettamente comfort, eleganza e un autentico stile di vita istriano. La proprietà è ideale per il godimento privato, ma anche come ottimo investimento nel turismo.
Il vantaggio speciale di questa posizione è l'eccellente collegamento con le destinazioni istriane più attraenti: la casa si trova nel cuore dell'Istria, e il mare e le famose città costiere come Rovigno, Orsera e Parenzo sono raggiungibili in circa 20-30 minuti in auto. La posizione ideale garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicina alle spiagge, ai ristoranti, ai servizi e a tutte le principali necessità della vita.
La casa è progettata come una spaziosa casa a un piano con una disposizione funzionale e molta luce naturale. La parte centrale è composta da una zona giorno aperta collegata ad una moderna cucina e sala da pranzo, con accesso diretto ad una terrazza coperta e al giardino paesaggistico.
L'edificio dispone di tre camere da letto, una delle quali è attualmente adibita ad area benessere privata con palestra e sauna, garantendo un ulteriore livello di comfort. Sono inoltre disponibili due bagni moderni.
Una risorsa speciale della proprietà è un giardino completamente recintato e paesaggistico con piscina riscaldata e zona solarium, perfetto per rilassarsi durante i mesi estivi e godersi la privacy che questa posizione offre.
La casa offre inoltre un ripostiglio, spazio per una lavatrice e un locale tecnico separato con ingresso esterno. È stata installata la prima fase di riscaldamento a pavimento con la possibilità di potenziare l'impianto con pompa di calore.
La proprietà ha già un eccellente potenziale turistico – funziona con successo in ogni stagione. Affari stabili, posizione attraente e attrezzature di qualità rendono questa casa un'eccellente opportunità di investimento in una delle regioni più ambite della Croazia.
Per ulteriori informazioni e visione di questo immobile non esitate a contattarmi
Suzana Filipovic
Assistente alla mediazione
[email protected]
MOB: 091/933-2504
Il vantaggio speciale di questa posizione è l'eccellente collegamento con le destinazioni istriane più attraenti: la casa si trova nel cuore dell'Istria, e il mare e le famose città costiere come Rovigno, Orsera e Parenzo sono raggiungibili in circa 20-30 minuti in auto. La posizione ideale garantisce tranquillità e privacy, pur essendo vicina alle spiagge, ai ristoranti, ai servizi e a tutte le principali necessità della vita.
La casa è progettata come una spaziosa casa a un piano con una disposizione funzionale e molta luce naturale. La parte centrale è composta da una zona giorno aperta collegata ad una moderna cucina e sala da pranzo, con accesso diretto ad una terrazza coperta e al giardino paesaggistico.
L'edificio dispone di tre camere da letto, una delle quali è attualmente adibita ad area benessere privata con palestra e sauna, garantendo un ulteriore livello di comfort. Sono inoltre disponibili due bagni moderni.
Una risorsa speciale della proprietà è un giardino completamente recintato e paesaggistico con piscina riscaldata e zona solarium, perfetto per rilassarsi durante i mesi estivi e godersi la privacy che questa posizione offre.
La casa offre inoltre un ripostiglio, spazio per una lavatrice e un locale tecnico separato con ingresso esterno. È stata installata la prima fase di riscaldamento a pavimento con la possibilità di potenziare l'impianto con pompa di calore.
La proprietà ha già un eccellente potenziale turistico – funziona con successo in ogni stagione. Affari stabili, posizione attraente e attrezzature di qualità rendono questa casa un'eccellente opportunità di investimento in una delle regioni più ambite della Croazia.
Per ulteriori informazioni e visione di questo immobile non esitate a contattarmi
Suzana Filipovic
Assistente alla mediazione
[email protected]
MOB: 091/933-2504
In a quiet Istrian environment, not far from Žminj, there is a beautiful modern house that perfectly combines comfort, elegance and an authentic Istrian way of life. The property is ideal for private enjoyment, but also as an excellent investment in tourism.
The special advantage of this location is the excellent connection to the most attractive Istrian destinations - the house is located in the heart of Istria, and the sea and famous coastal towns such as Rovinj, Vrsar and Poreč can be reached in approximately 20-30 minutes by car. The ideal position allows for peace and privacy, while being close to beaches, restaurants, facilities and all important necessities of life.
The house is designed as a spacious one-story house with a functional layout and lots of natural light. The central part consists of an open living area connected to a modern kitchen and dining room, with direct access to a covered terrace and landscaped garden.
The building has three bedrooms, one of which is currently arranged as a private wellness area with a gym and sauna, providing an additional level of comfort. Two modern bathrooms are also available.
A special asset of the property is a completely fenced and landscaped garden with a heated swimming pool and sunbathing area, perfect for relaxing during the summer months and enjoying the privacy that this location offers.
The house additionally offers a storage room, space for a washing machine and a separate technical room with an external entrance. The first phase of underfloor heating was installed with the possibility of upgrading the system with a heat pump.
The property already has excellent tourist potential — it operates successfully every season. Stable business, attractive location and quality equipment make this house an excellent investment opportunity in one of the most sought-after regions of Croatia.
For additional information and viewing of this property, please feel free to contact me
Suzana Filipović
Mediation assistant
[email protected]
MOB: 091/933-2504
The special advantage of this location is the excellent connection to the most attractive Istrian destinations - the house is located in the heart of Istria, and the sea and famous coastal towns such as Rovinj, Vrsar and Poreč can be reached in approximately 20-30 minutes by car. The ideal position allows for peace and privacy, while being close to beaches, restaurants, facilities and all important necessities of life.
The house is designed as a spacious one-story house with a functional layout and lots of natural light. The central part consists of an open living area connected to a modern kitchen and dining room, with direct access to a covered terrace and landscaped garden.
The building has three bedrooms, one of which is currently arranged as a private wellness area with a gym and sauna, providing an additional level of comfort. Two modern bathrooms are also available.
A special asset of the property is a completely fenced and landscaped garden with a heated swimming pool and sunbathing area, perfect for relaxing during the summer months and enjoying the privacy that this location offers.
The house additionally offers a storage room, space for a washing machine and a separate technical room with an external entrance. The first phase of underfloor heating was installed with the possibility of upgrading the system with a heat pump.
The property already has excellent tourist potential — it operates successfully every season. Stable business, attractive location and quality equipment make this house an excellent investment opportunity in one of the most sought-after regions of Croatia.
For additional information and viewing of this property, please feel free to contact me
Suzana Filipović
Mediation assistant
[email protected]
MOB: 091/933-2504
В тихой истрийской среде, недалеко от Жминя, расположен красивый современный дом, который прекрасно сочетает в себе комфорт, элегантность и аутентичный истрийский образ жизни. Недвижимость идеально подходит для частного отдыха, а также в качестве отличной инвестиции в туризм.
Особым преимуществом этого местоположения является отличное сообщение с наиболее привлекательными местами Истрии - дом расположен в самом сердце Истрии, а до моря и известных прибрежных городов, таких как Ровинь, Врсар и Пореч, можно добраться примерно за 20-30 минут на машине. Идеальное расположение обеспечивает покой и уединение, находясь рядом с пляжами, ресторанами, удобствами и всем необходимым для жизни.
Дом спроектирован как просторный одноэтажный дом с функциональной планировкой и большим количеством естественного света. Центральная часть состоит из открытой гостиной, соединенной с современной кухней и столовой, с прямым выходом на крытую террасу и ландшафтный сад.
В здании три спальни, одна из которых в настоящее время оборудована как частный оздоровительный центр с тренажерным залом и сауной, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта. Также имеются две современные ванные комнаты.
Особым достоинством объекта является полностью огороженный ландшафтный сад с бассейном с подогревом и зоной для загара, который идеально подходит для отдыха в летние месяцы и наслаждения уединением, которое обеспечивает это место.
В доме дополнительно есть кладовая, место для стиральной машины и отдельное техническое помещение с внешним входом. Установлена первая очередь теплого пола с возможностью модернизации системы тепловым насосом.
Объект уже имеет отличный туристический потенциал — он успешно работает каждый сезон. Стабильный бизнес, привлекательное расположение и качественное оборудование делают этот дом отличной инвестиционной возможностью в одном из самых востребованных регионов Хорватии.
Для получения дополнительной информации и просмотра этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной.
Сузана Филипович
Помощник по медиации
[email protected]
МОБ: 091/933-2504
Особым преимуществом этого местоположения является отличное сообщение с наиболее привлекательными местами Истрии - дом расположен в самом сердце Истрии, а до моря и известных прибрежных городов, таких как Ровинь, Врсар и Пореч, можно добраться примерно за 20-30 минут на машине. Идеальное расположение обеспечивает покой и уединение, находясь рядом с пляжами, ресторанами, удобствами и всем необходимым для жизни.
Дом спроектирован как просторный одноэтажный дом с функциональной планировкой и большим количеством естественного света. Центральная часть состоит из открытой гостиной, соединенной с современной кухней и столовой, с прямым выходом на крытую террасу и ландшафтный сад.
В здании три спальни, одна из которых в настоящее время оборудована как частный оздоровительный центр с тренажерным залом и сауной, что обеспечивает дополнительный уровень комфорта. Также имеются две современные ванные комнаты.
Особым достоинством объекта является полностью огороженный ландшафтный сад с бассейном с подогревом и зоной для загара, который идеально подходит для отдыха в летние месяцы и наслаждения уединением, которое обеспечивает это место.
В доме дополнительно есть кладовая, место для стиральной машины и отдельное техническое помещение с внешним входом. Установлена первая очередь теплого пола с возможностью модернизации системы тепловым насосом.
Объект уже имеет отличный туристический потенциал — он успешно работает каждый сезон. Стабильный бизнес, привлекательное расположение и качественное оборудование делают этот дом отличной инвестиционной возможностью в одном из самых востребованных регионов Хорватии.
Для получения дополнительной информации и просмотра этой недвижимости, пожалуйста, свяжитесь со мной.
Сузана Филипович
Помощник по медиации
[email protected]
МОБ: 091/933-2504
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.003 € za mjesec*
Znesek kredita
455.000 €
Delež privarčevanih sredstev
195.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
