Šifra
1018-1550
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
320 m²
Parcela
95.800 m²
Godina izgradnje
1930
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Opis
Istra, okolica Žminja
V mirni istrski vasi v okolici Žminja, stran od gneče, a hkrati dovolj blizu vseh vsebin za vsakdanje življenje ali sproščen oddih, se nahaja avtentična nepremičnina, ki ponuja pravi občutek zasebnosti in miru. Morje je oddaljeno približno 10 km, središče Žminja pa okoli 5 km — praktična lokacija, ki se vseeno čuti prijetno umaknjeno.
Poudarek tukaj ni na ogromni parceli, temveč na prostornosti in funkcionalnosti objektov. Na voljo je približno 320 m² bivalne površine, glavna hiša pa se razprostira v dveh etažah, z dodatnim podstrešnim prostorom in pokrito teraso, idealno za bivanje na prostem večji del leta. Hiša ima štiri spalnice in eno kopalnico, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pa naravno postane srce doma — točno tako, kot mora delovati družinska hiša.
Dodatno vrednost dajejo še pomožni objekti, ki širijo možnosti uporabe in naredijo nepremičnino zanimivo tako za bivanje kot tudi za turistični koncept: poletna kuhinja, shrambe, garaža ter gospodarski objekt z originalnim istrskim ognjiščem — redek detajl, ki prostoru doda značaj, toplino in pristno avtentičnost.
Dvorišče meri 958 m² — ravno prav za udoben zunanji prostor, vrt in kotiček za sprostitev, brez pretiranega vzdrževanja. Če pa si želite več prostora, so lastniki pripravljeni ob doplačilu prodati tudi del dodatnega zemljišča, kar je odlična možnost za širitev dvorišča ali za še več zasebnosti.
Vsi objekti so legalizirani in dokumentacija je urejena.
Za več informacij in dogovor za ogled se brez zadržkov obrnite na našo agencijo — z veseljem vam pokažemo nepremičnino in predstavimo vse možnosti, ki jih ponuja.
V mirni istrski vasi v okolici Žminja, stran od gneče, a hkrati dovolj blizu vseh vsebin za vsakdanje življenje ali sproščen oddih, se nahaja avtentična nepremičnina, ki ponuja pravi občutek zasebnosti in miru. Morje je oddaljeno približno 10 km, središče Žminja pa okoli 5 km — praktična lokacija, ki se vseeno čuti prijetno umaknjeno.
Poudarek tukaj ni na ogromni parceli, temveč na prostornosti in funkcionalnosti objektov. Na voljo je približno 320 m² bivalne površine, glavna hiša pa se razprostira v dveh etažah, z dodatnim podstrešnim prostorom in pokrito teraso, idealno za bivanje na prostem večji del leta. Hiša ima štiri spalnice in eno kopalnico, odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico pa naravno postane srce doma — točno tako, kot mora delovati družinska hiša.
Dodatno vrednost dajejo še pomožni objekti, ki širijo možnosti uporabe in naredijo nepremičnino zanimivo tako za bivanje kot tudi za turistični koncept: poletna kuhinja, shrambe, garaža ter gospodarski objekt z originalnim istrskim ognjiščem — redek detajl, ki prostoru doda značaj, toplino in pristno avtentičnost.
Dvorišče meri 958 m² — ravno prav za udoben zunanji prostor, vrt in kotiček za sprostitev, brez pretiranega vzdrževanja. Če pa si želite več prostora, so lastniki pripravljeni ob doplačilu prodati tudi del dodatnega zemljišča, kar je odlična možnost za širitev dvorišča ali za še več zasebnosti.
Vsi objekti so legalizirani in dokumentacija je urejena.
Za več informacij in dogovor za ogled se brez zadržkov obrnite na našo agencijo — z veseljem vam pokažemo nepremičnino in predstavimo vse možnosti, ki jih ponuja.
Istra, Žminj, okolica
U mirnom istarskom selu u okolici Žminja, daleko od gužve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja za svakodnevni život ili odmor, nalazi se autentična istarska nekretnina s onim pravim osjećajem privatnosti i mira. More je na oko 10 km, a centar Žminja na oko 5 km, pa ste povezani i praktično smješteni, bez da imate dojam da ste “u prometu”.
Ovdje nije naglasak na velikoj okućnici, nego na prostranosti i funkcionalnosti samih objekata. Ukupno je na raspolaganju oko 320 m² stambene površine, a glavna kuća se proteže kroz dvije etaže uz tavanski prostor i natkrivenu terasu, idealnu za boravak vani veći dio godine. U kući su četiri spavaće sobe i jedna kupaonica, a otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom prirodno postaje središte doma – baš onako kako obiteljska kuća treba funkcionirati.
Posebnu vrijednost daje niz dodatnih objekata koji ovoj nekretnini daju širinu i čine je odličnom i za stanovanje i za turističku priču: ljetna kuhinja, spremišta, garaža te gospodarski objekt s originalnim istarskim ognjištem, detaljem koji prostoru daje karakter i autentičnost koju je teško “rekreirati”.
Okućnica iznosi 958 m² – taman dovoljno za ugodno dvorište, vrt i zonu za opuštanje bez prevelikog održavanja. A ako želite više prostora, vlasnici su spremni prodati i dio dodatnog zemljišta uz nadoplatu, što je odlična opcija za one koji žele proširiti okućnicu ili si osigurati još više privatnosti.
Svi objekti su legalizirani i dokumentacija je uredna.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte našu agenciju – rado ćemo vam pokazati nekretninu i predstaviti sve mogućnosti koje nudi.
U mirnom istarskom selu u okolici Žminja, daleko od gužve, a opet dovoljno blizu svih sadržaja za svakodnevni život ili odmor, nalazi se autentična istarska nekretnina s onim pravim osjećajem privatnosti i mira. More je na oko 10 km, a centar Žminja na oko 5 km, pa ste povezani i praktično smješteni, bez da imate dojam da ste “u prometu”.
Ovdje nije naglasak na velikoj okućnici, nego na prostranosti i funkcionalnosti samih objekata. Ukupno je na raspolaganju oko 320 m² stambene površine, a glavna kuća se proteže kroz dvije etaže uz tavanski prostor i natkrivenu terasu, idealnu za boravak vani veći dio godine. U kući su četiri spavaće sobe i jedna kupaonica, a otvoreni dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom prirodno postaje središte doma – baš onako kako obiteljska kuća treba funkcionirati.
Posebnu vrijednost daje niz dodatnih objekata koji ovoj nekretnini daju širinu i čine je odličnom i za stanovanje i za turističku priču: ljetna kuhinja, spremišta, garaža te gospodarski objekt s originalnim istarskim ognjištem, detaljem koji prostoru daje karakter i autentičnost koju je teško “rekreirati”.
Okućnica iznosi 958 m² – taman dovoljno za ugodno dvorište, vrt i zonu za opuštanje bez prevelikog održavanja. A ako želite više prostora, vlasnici su spremni prodati i dio dodatnog zemljišta uz nadoplatu, što je odlična opcija za one koji žele proširiti okućnicu ili si osigurati još više privatnosti.
Svi objekti su legalizirani i dokumentacija je uredna.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno kontaktirajte našu agenciju – rado ćemo vam pokazati nekretninu i predstaviti sve mogućnosti koje nudi.
Istrien, Region Žminj
In einem ruhigen istrischen Dorf in der Umgebung von Žminj, fernab vom Trubel und dennoch in praktischer Nähe zu allem, was man für den Alltag oder eine Auszeit braucht, befindet sich diese authentische Immobilie mit echtem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Das Meer ist ca. 10 km entfernt, das Zentrum von Žminj etwa 5 km — eine gut angebundene Lage, die sich dennoch angenehm zurückgezogen anfühlt.
Hier steht nicht die Größe des Gartens im Vordergrund, sondern die Großzügigkeit und Funktionalität der Gebäude. Zur Verfügung stehen ca. 320 m² Wohnfläche, mit einem Haupthaus über zwei Etagen, zusätzlichem Dachbodenbereich sowie einer überdachten Terrasse — ideal, um einen großen Teil des Jahres im Freien zu leben. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer; der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses — genau so, wie ein Familienhaus funktionieren soll.
Einen besonderen Mehrwert bieten die zusätzlichen Gebäude, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern und die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für ein touristisches Konzept interessant machen: Sommerküche, Abstellräume, Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude mit originalem istrischem Kamin/Feuerstelle — ein seltenes Detail, das Wärme, Charakter und echte Authentizität verleiht.
Das Grundstück bzw. der Hof umfasst 958 m² — ausreichend für einen angenehmen Außenbereich, Garten und Relaxzone, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Und wenn Sie mehr Platz wünschen: Die Eigentümer sind bereit, gegen Aufpreis auch einen zusätzlichen Teil des Landes zu verkaufen — eine attraktive Option zur Erweiterung des Außenbereichs oder für noch mehr Privatsphäre.
Alle Gebäude sind legalisiert und die Unterlagen sind ordentlich.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne unsere Agentur — wir zeigen Ihnen die Immobilie mit Freude und stellen Ihnen alle Möglichkeiten vor.
In einem ruhigen istrischen Dorf in der Umgebung von Žminj, fernab vom Trubel und dennoch in praktischer Nähe zu allem, was man für den Alltag oder eine Auszeit braucht, befindet sich diese authentische Immobilie mit echtem Gefühl von Privatsphäre und Ruhe. Das Meer ist ca. 10 km entfernt, das Zentrum von Žminj etwa 5 km — eine gut angebundene Lage, die sich dennoch angenehm zurückgezogen anfühlt.
Hier steht nicht die Größe des Gartens im Vordergrund, sondern die Großzügigkeit und Funktionalität der Gebäude. Zur Verfügung stehen ca. 320 m² Wohnfläche, mit einem Haupthaus über zwei Etagen, zusätzlichem Dachbodenbereich sowie einer überdachten Terrasse — ideal, um einen großen Teil des Jahres im Freien zu leben. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und ein Badezimmer; der offene Wohnbereich mit Küche und Essplatz wird zum natürlichen Mittelpunkt des Zuhauses — genau so, wie ein Familienhaus funktionieren soll.
Einen besonderen Mehrwert bieten die zusätzlichen Gebäude, die die Nutzungsmöglichkeiten erweitern und die Immobilie sowohl zum Wohnen als auch für ein touristisches Konzept interessant machen: Sommerküche, Abstellräume, Garage sowie ein Wirtschaftsgebäude mit originalem istrischem Kamin/Feuerstelle — ein seltenes Detail, das Wärme, Charakter und echte Authentizität verleiht.
Das Grundstück bzw. der Hof umfasst 958 m² — ausreichend für einen angenehmen Außenbereich, Garten und Relaxzone, ohne übermäßigen Pflegeaufwand. Und wenn Sie mehr Platz wünschen: Die Eigentümer sind bereit, gegen Aufpreis auch einen zusätzlichen Teil des Landes zu verkaufen — eine attraktive Option zur Erweiterung des Außenbereichs oder für noch mehr Privatsphäre.
Alle Gebäude sind legalisiert und die Unterlagen sind ordentlich.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie gerne unsere Agentur — wir zeigen Ihnen die Immobilie mit Freude und stellen Ihnen alle Möglichkeiten vor.
Istria, zona di Žminj
In un tranquillo villaggio istriano nei dintorni di Žminj, lontano dalla folla ma vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per una vacanza rilassante, si trova questa proprietà autentica che offre un vero senso di privacy e pace. Il mare dista circa 10 km e il centro di Žminj circa 5 km — una posizione pratica, ma piacevolmente riservata.
Qui l’attenzione non è tanto sulla grandezza del giardino, quanto sulla metratura e sulla funzionalità degli edifici. La proprietà offre circa 320 m² di superficie abitativa, con la casa principale disposta su due livelli, oltre a un vano mansardato e una terrazza coperta, ideale per vivere l’esterno per gran parte dell’anno. La casa dispone di quattro camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno open space con cucina e sala da pranzo diventa naturalmente il cuore della casa — esattamente come dovrebbe essere una vera casa di famiglia.
Un ulteriore valore è dato dagli edifici accessori che ampliano le possibilità e rendono questa proprietà interessante sia per viverci sia per un progetto turistico: cucina estiva, locali di deposito, garage e un edificio rustico con l’originale focolare istriano — un dettaglio raro che dona calore, carattere e autenticità.
Il cortile misura 958 m² — quanto basta per uno spazio esterno comodo, un giardino e un’area relax, senza eccessiva manutenzione. E per chi desidera più terreno, i proprietari sono disponibili a vendere anche una parte aggiuntiva di terreno con un supplemento, un’ottima soluzione per ampliare il giardino o garantire ancora più privacy.
Tutti gli edifici sono legalizzati e la documentazione è in regola.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattate liberamente la nostra agenzia — saremo lieti di mostrarvi la proprietà e tutte le possibilità che offre.
In un tranquillo villaggio istriano nei dintorni di Žminj, lontano dalla folla ma vicino a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana o per una vacanza rilassante, si trova questa proprietà autentica che offre un vero senso di privacy e pace. Il mare dista circa 10 km e il centro di Žminj circa 5 km — una posizione pratica, ma piacevolmente riservata.
Qui l’attenzione non è tanto sulla grandezza del giardino, quanto sulla metratura e sulla funzionalità degli edifici. La proprietà offre circa 320 m² di superficie abitativa, con la casa principale disposta su due livelli, oltre a un vano mansardato e una terrazza coperta, ideale per vivere l’esterno per gran parte dell’anno. La casa dispone di quattro camere da letto e un bagno, mentre la zona giorno open space con cucina e sala da pranzo diventa naturalmente il cuore della casa — esattamente come dovrebbe essere una vera casa di famiglia.
Un ulteriore valore è dato dagli edifici accessori che ampliano le possibilità e rendono questa proprietà interessante sia per viverci sia per un progetto turistico: cucina estiva, locali di deposito, garage e un edificio rustico con l’originale focolare istriano — un dettaglio raro che dona calore, carattere e autenticità.
Il cortile misura 958 m² — quanto basta per uno spazio esterno comodo, un giardino e un’area relax, senza eccessiva manutenzione. E per chi desidera più terreno, i proprietari sono disponibili a vendere anche una parte aggiuntiva di terreno con un supplemento, un’ottima soluzione per ampliare il giardino o garantire ancora più privacy.
Tutti gli edifici sono legalizzati e la documentazione è in regola.
Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattate liberamente la nostra agenzia — saremo lieti di mostrarvi la proprietà e tutte le possibilità che offre.
Istria, Žminj area
In a peaceful Istrian village near Žminj, away from crowds yet close to everything you need for everyday life or a relaxing getaway, you’ll find an authentic property that offers the true feeling of privacy and calm. The sea is about 10 km away, and the centre of Žminj is around 5 km away — a practical location that still feels pleasantly secluded.
Here, the focus isn’t on having an oversized garden, but on the spaciousness and functionality of the buildings themselves. The property offers approx. 320 m² of living space, with the main house spread over two floors, plus an attic area and a covered terrace — perfect for enjoying outdoor living for most of the year. The house features four bedrooms and one bathroom, while the open-plan living area with kitchen and dining room naturally becomes the heart of the home — exactly how a family house should feel.
Added value comes from several additional buildings that broaden the possibilities and make this property ideal both for living and for a tourism concept: a summer kitchen, storage rooms, a garage, and an outbuilding with an original Istrian fireplace — a rare feature that brings warmth, character, and genuine authenticity.
The yard measures 958 m² — just enough for a comfortable outdoor area, a garden and a relaxation zone, without excessive maintenance. And for those who want more space, the owners are open to selling an additional portion of land for an extra payment, which is a great option if you’d like to expand the yard or secure even more privacy.
All buildings are legalised and the documentation is in order.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact our agency — we will be happy to show you the property and present all the possibilities it offers.
In a peaceful Istrian village near Žminj, away from crowds yet close to everything you need for everyday life or a relaxing getaway, you’ll find an authentic property that offers the true feeling of privacy and calm. The sea is about 10 km away, and the centre of Žminj is around 5 km away — a practical location that still feels pleasantly secluded.
Here, the focus isn’t on having an oversized garden, but on the spaciousness and functionality of the buildings themselves. The property offers approx. 320 m² of living space, with the main house spread over two floors, plus an attic area and a covered terrace — perfect for enjoying outdoor living for most of the year. The house features four bedrooms and one bathroom, while the open-plan living area with kitchen and dining room naturally becomes the heart of the home — exactly how a family house should feel.
Added value comes from several additional buildings that broaden the possibilities and make this property ideal both for living and for a tourism concept: a summer kitchen, storage rooms, a garage, and an outbuilding with an original Istrian fireplace — a rare feature that brings warmth, character, and genuine authenticity.
The yard measures 958 m² — just enough for a comfortable outdoor area, a garden and a relaxation zone, without excessive maintenance. And for those who want more space, the owners are open to selling an additional portion of land for an extra payment, which is a great option if you’d like to expand the yard or secure even more privacy.
All buildings are legalised and the documentation is in order.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact our agency — we will be happy to show you the property and present all the possibilities it offers.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.247 € za mjesec*
Znesek kredita
189.000 €
Delež privarčevanih sredstev
81.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
270.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
