Šifra
45135
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
201 m²
Parcela
103.100 m²
Godina izgradnje
2015
Br. soba
6
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
ISTRA, POREČ - Moderna istrska vila z ogrevanim bazenom, 201 m2
V mirnem istrskem okolju, nekaj minut vožnje od obale in slikovitega Poreča, leži elegantna moderna vila, ki združuje udobje, stil in funkcionalnost. Na urejeni parceli velikosti 1.031 m² je neto površina hiše 201,38 m², skrbno razporejena v dveh nadstropjih, da zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje.
Že ob vstopu v pritličje lahko začutite prostornost in harmonijo prostora: dnevna soba, kuhinja in jedilnica so povezane v eno veliko enoto, iz katere se odpira pogled na 38 m² velik ogrevan bazen in prostor za sončenje. V istem prostoru se nahaja tudi ena od štirih spalnic z lastno kopalnico, dodatno stranišče, pralnica, shramba in kurilnica. V zgornjem nadstropju so preostale tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in velika terasa.
Vila je popolnoma opremljena in opremljena, notranjost pa izžareva sodoben dizajn in skrbno izbrane detajle. Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na toplotni črpalki v kombinaciji s talnim ogrevanjem in ventilatorskimi konvektorji, dodatno varnost pa zagotavljata alarmni sistem in video nadzor.
Na prostornem vrtu se nahaja pokrita letna kuhinja s kaminom, idealna za druženje in pripravo obrokov na prostem. Ob bazenu je prostor za sončenje, na dvorišču pa otroško igrišče, pred hišo pa je zagotovljeno parkiranje. Celoten vrt je zasnovan tako, da zagotavlja popolno zasebnost in mir, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, hkrati pa izjemno privlačna izbira za turistični najem.
Le nekaj kilometrov stran je Poreč, eden najbolj znanih turističnih biserov hrvaške obale. Mesto je prepoznavno po svoji urejeni postavitvi, bogati ponudbi in kulturno-zgodovinskih znamenitostih, med katerimi izstopa Evfrazijeva bazilika. Z kar 21 plažami z modro zastavo in 37 kilometri razvejane obale Poreč ponuja popolno kombinacijo čistega morja, sredozemskega podnebja in ohranjene dediščine, zaradi česar je privlačen za bivanje skozi vse leto.
Ta vila predstavlja kombinacijo razkošja, udobja in istrskega šarma – idealen kraj za tiste, ki iščejo mirno lokacijo, a hkrati želijo ostati blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja eno najbolj zaželenih mest na Jadranu.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
V mirnem istrskem okolju, nekaj minut vožnje od obale in slikovitega Poreča, leži elegantna moderna vila, ki združuje udobje, stil in funkcionalnost. Na urejeni parceli velikosti 1.031 m² je neto površina hiše 201,38 m², skrbno razporejena v dveh nadstropjih, da zagotavlja maksimalno zasebnost in udobje.
Že ob vstopu v pritličje lahko začutite prostornost in harmonijo prostora: dnevna soba, kuhinja in jedilnica so povezane v eno veliko enoto, iz katere se odpira pogled na 38 m² velik ogrevan bazen in prostor za sončenje. V istem prostoru se nahaja tudi ena od štirih spalnic z lastno kopalnico, dodatno stranišče, pralnica, shramba in kurilnica. V zgornjem nadstropju so preostale tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico, in velika terasa.
Vila je popolnoma opremljena in opremljena, notranjost pa izžareva sodoben dizajn in skrbno izbrane detajle. Sistem ogrevanja in hlajenja temelji na toplotni črpalki v kombinaciji s talnim ogrevanjem in ventilatorskimi konvektorji, dodatno varnost pa zagotavljata alarmni sistem in video nadzor.
Na prostornem vrtu se nahaja pokrita letna kuhinja s kaminom, idealna za druženje in pripravo obrokov na prostem. Ob bazenu je prostor za sončenje, na dvorišču pa otroško igrišče, pred hišo pa je zagotovljeno parkiranje. Celoten vrt je zasnovan tako, da zagotavlja popolno zasebnost in mir, zaradi česar je ta nepremičnina idealna za družinsko življenje, hkrati pa izjemno privlačna izbira za turistični najem.
Le nekaj kilometrov stran je Poreč, eden najbolj znanih turističnih biserov hrvaške obale. Mesto je prepoznavno po svoji urejeni postavitvi, bogati ponudbi in kulturno-zgodovinskih znamenitostih, med katerimi izstopa Evfrazijeva bazilika. Z kar 21 plažami z modro zastavo in 37 kilometri razvejane obale Poreč ponuja popolno kombinacijo čistega morja, sredozemskega podnebja in ohranjene dediščine, zaradi česar je privlačen za bivanje skozi vse leto.
Ta vila predstavlja kombinacijo razkošja, udobja in istrskega šarma – idealen kraj za tiste, ki iščejo mirno lokacijo, a hkrati želijo ostati blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja eno najbolj zaželenih mest na Jadranu.
Spoštovani potencialni kupci,
Veseli nas, da vas zanimajo nepremičnine iz naše ponudbe. Za več informacij in dogovor o ogledu nepremičnine nas prosim kontaktirajte.
Ogled nepremičnine je možen le s podpisom pogodbe o posredovanju v prometu z nepremičninami.
Provizija za posredovanje se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRA, POREČ - Moderna istarska vila s grijanim bazenom, 201m2
U mirnom istarskom okruženju, nekoliko minuta vožnje od obale i živopisnog Poreča, smještena je elegantna moderna vila koja spaja udobnost, stil i funkcionalnost. Na uređenoj parceli od 1.031 m² prostire se neto površina kuće od 201,38 m², pažljivo raspoređena na dvije etaže kako bi pružila maksimalnu privatnost i udobnost.
Već pri ulasku u prizemlje osjeća se prostranost i sklad prostora: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu veliku cjelinu iz koje se pogled otvara prema grijanom bazenu od 38 m² i sunčalištu. U istom dijelu nalazi se i jedna od četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, praonica, spremište i kotlovnica. Na katu su smještene preostale tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa.
Vila je potpuno opremljena i namještena, a interijer odiše suvremenim dizajnom i pažljivo odabranim detaljima. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline u kombinaciji podnog grijanja i fan-coil jedinica, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor.
U prostranom vrtu smještena je natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i pripremu jela na otvorenom. Uz bazen se nalazi sunčalište, a u dvorištu i dječje igralište, dok je s prednje strane osiguran parking. Cijela okućnica osmišljena je tako da pruža potpunu privatnost i mir, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao iznimno atraktivan izbor za turistički najam.
Tek nekoliko kilometara dalje nalazi se Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih dragulja hrvatske obale. Grad je prepoznatljiv po svojoj uređenosti, bogatoj ponudi i kulturno‑povijesnim znamenitostima, među kojima se posebno ističe Eufrazijeva bazilika. S čak 21 plažom s Plavom zastavom i 37 kilometara razvedene obale, Poreč nudi savršenu kombinaciju čistog mora, mediteranske klime i očuvane baštine, što ga čini privlačnim za boravak tijekom cijele godine.
Ova vila predstavlja spoj luksuza, udobnosti i istarskog šarma — savršeno mjesto za one koji traže mirnu lokaciju, ali žele ostati blizu svih sadržaja koje nudi jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu.
oštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
U mirnom istarskom okruženju, nekoliko minuta vožnje od obale i živopisnog Poreča, smještena je elegantna moderna vila koja spaja udobnost, stil i funkcionalnost. Na uređenoj parceli od 1.031 m² prostire se neto površina kuće od 201,38 m², pažljivo raspoređena na dvije etaže kako bi pružila maksimalnu privatnost i udobnost.
Već pri ulasku u prizemlje osjeća se prostranost i sklad prostora: dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica povezani su u jednu veliku cjelinu iz koje se pogled otvara prema grijanom bazenu od 38 m² i sunčalištu. U istom dijelu nalazi se i jedna od četiri spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, dodatni toalet, praonica, spremište i kotlovnica. Na katu su smještene preostale tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te velika terasa.
Vila je potpuno opremljena i namještena, a interijer odiše suvremenim dizajnom i pažljivo odabranim detaljima. Sustav grijanja i hlađenja temelji se na dizalici topline u kombinaciji podnog grijanja i fan-coil jedinica, a dodatnu sigurnost pružaju alarmni sustav i video nadzor.
U prostranom vrtu smještena je natkrivena ljetna kuhinja s kaminom, savršena za druženja i pripremu jela na otvorenom. Uz bazen se nalazi sunčalište, a u dvorištu i dječje igralište, dok je s prednje strane osiguran parking. Cijela okućnica osmišljena je tako da pruža potpunu privatnost i mir, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao iznimno atraktivan izbor za turistički najam.
Tek nekoliko kilometara dalje nalazi se Poreč, jedan od najpoznatijih turističkih dragulja hrvatske obale. Grad je prepoznatljiv po svojoj uređenosti, bogatoj ponudi i kulturno‑povijesnim znamenitostima, među kojima se posebno ističe Eufrazijeva bazilika. S čak 21 plažom s Plavom zastavom i 37 kilometara razvedene obale, Poreč nudi savršenu kombinaciju čistog mora, mediteranske klime i očuvane baštine, što ga čini privlačnim za boravak tijekom cijele godine.
Ova vila predstavlja spoj luksuza, udobnosti i istarskog šarma — savršeno mjesto za one koji traže mirnu lokaciju, ali žele ostati blizu svih sadržaja koje nudi jedan od najpoželjnijih gradova na Jadranu.
oštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazujete interes za nekretnine iz naše ponude. Za više informacija i dogovor u vezi s razgledom nekretnine slobodno nas kontaktirajte.
Razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIEN, POREČ – Moderne istrische Villa mit beheiztem Pool, 201 m²
In ruhiger istrischer Lage, nur wenige Autominuten von der Küste und dem malerischen Poreč entfernt, befindet sich eine elegante, moderne Villa, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Auf einem 1.031 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 201,38 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit und Harmonie der Räume: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen großen, offenen Wohnbereich mit Blick auf den 38 m² großen, beheizten Pool und die Sonnenterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eines der vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine große Terrasse.
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert. Das Interieur besticht durch modernes Design und liebevoll ausgewählte Details. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
Im großzügigen Garten befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin – ideal zum geselligen Beisammensein und Kochen im Freien. Am Pool gibt es eine Liegewiese, im Innenhof einen Kinderspielplatz und vor dem Haus Parkplätze. Der gesamte Garten ist so gestaltet, dass er absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Dadurch ist diese Immobilie ideal für Familien, aber auch eine äußerst attraktive Option für die touristische Vermietung.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Poreč, eines der bekanntesten touristischen Juwelen der kroatischen Küste. Die Stadt besticht durch ihr gepflegtes Stadtbild, ihr vielfältiges Angebot und ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Euphrasius-Basilika. Mit 21 Stränden mit Blauer Flagge und 37 Kilometern zerklüfteter Küste bietet Poreč die perfekte Kombination aus klarem Wasser, mediterranem Klima und erhaltenem Kulturerbe und ist somit das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.
Diese Villa vereint Luxus, Komfort und istrischen Charme – der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer der begehrtesten Städte an der Adria genießen möchten.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In ruhiger istrischer Lage, nur wenige Autominuten von der Küste und dem malerischen Poreč entfernt, befindet sich eine elegante, moderne Villa, die Komfort, Stil und Funktionalität vereint. Auf einem 1.031 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück bietet das Haus eine Wohnfläche von 201,38 m², die sich über zwei Etagen erstreckt und maximale Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Bereits beim Betreten des Erdgeschosses spürt man die Großzügigkeit und Harmonie der Räume: Wohnzimmer, Küche und Esszimmer bilden einen großen, offenen Wohnbereich mit Blick auf den 38 m² großen, beheizten Pool und die Sonnenterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich eines der vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und der Heizungsraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine große Terrasse.
Die Villa ist komplett ausgestattet und möbliert. Das Interieur besticht durch modernes Design und liebevoll ausgewählte Details. Das Heiz- und Kühlsystem basiert auf einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung und Gebläsekonvektoren. Für zusätzliche Sicherheit sorgen eine Alarmanlage und Videoüberwachung.
Im großzügigen Garten befindet sich eine überdachte Sommerküche mit Kamin – ideal zum geselligen Beisammensein und Kochen im Freien. Am Pool gibt es eine Liegewiese, im Innenhof einen Kinderspielplatz und vor dem Haus Parkplätze. Der gesamte Garten ist so gestaltet, dass er absolute Privatsphäre und Ruhe bietet. Dadurch ist diese Immobilie ideal für Familien, aber auch eine äußerst attraktive Option für die touristische Vermietung.
Nur wenige Kilometer entfernt liegt Poreč, eines der bekanntesten touristischen Juwelen der kroatischen Küste. Die Stadt besticht durch ihr gepflegtes Stadtbild, ihr vielfältiges Angebot und ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, allen voran die Euphrasius-Basilika. Mit 21 Stränden mit Blauer Flagge und 37 Kilometern zerklüfteter Küste bietet Poreč die perfekte Kombination aus klarem Wasser, mediterranem Klima und erhaltenem Kulturerbe und ist somit das ganze Jahr über ein attraktives Reiseziel.
Diese Villa vereint Luxus, Komfort und istrischen Charme – der perfekte Ort für alle, die Ruhe und Erholung suchen und dennoch die Annehmlichkeiten einer der begehrtesten Städte an der Adria genießen möchten.
Sehr geehrte Kaufinteressenten, wir freuen uns über Ihr Interesse an den Immobilien in unserem Angebot. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Eine Besichtigung ist nur mit Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich.
Die Maklergebühr richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, PARENZO - Moderna villa istriana con piscina riscaldata, 201 m²
In una tranquilla zona istriana, a pochi minuti di auto dalla costa e dalla pittoresca Parenzo, sorge un'elegante villa moderna che coniuga comfort, stile e funzionalità. Su un terreno paesaggistico di 1.031 m², la superficie netta della casa è di 201,38 m², accuratamente distribuita su due piani per garantire la massima privacy e comfort.
Già entrando al piano terra, si percepisce l'ampiezza e l'armonia degli spazi: soggiorno, cucina e sala da pranzo sono collegati in un'unica grande unità da cui si apre la vista sulla piscina riscaldata di 38 m² e sulla zona prendisole. Nella stessa zona si trovano anche una delle quattro camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio, una lavanderia, un ripostiglio e un locale caldaia. Al piano superiore si trovano le restanti tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'ampia terrazza.
La villa è completamente attrezzata e arredata, e gli interni trasmettono un design contemporaneo e dettagli accuratamente selezionati. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è basato su una pompa di calore in combinazione con riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, e la sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza.
Nell'ampio giardino si trova una cucina estiva coperta con camino, perfetta per socializzare e preparare i pasti all'aperto. Sono presenti un'area prendisole a bordo piscina e un parco giochi per bambini nel cortile, mentre il parcheggio è disponibile di fronte. L'intero giardino è progettato per garantire la massima privacy e tranquillità, il che rende questa proprietà ideale per la vita familiare, ma anche una scelta estremamente interessante per l'affitto turistico.
A pochi chilometri di distanza si trova Parenzo, una delle perle turistiche più famose della costa croata. La città è riconoscibile per la sua struttura ben curata, la ricca offerta e le attrazioni culturali e storiche, tra cui spicca la Basilica Eufrasiana. Con ben 21 spiagge insignite della Bandiera Blu e 37 chilometri di costa frastagliata, Parenzo offre la perfetta combinazione di mare limpido, clima mediterraneo e patrimonio storico preservato, che la rende ideale per un soggiorno durante tutto l'anno.
Questa villa rappresenta una combinazione di lusso, comfort e fascino istriano: il luogo perfetto per chi cerca una posizione tranquilla, ma desidera comunque soggiornare vicino a tutti i servizi offerti da una delle città più ambite dell'Adriatico.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In una tranquilla zona istriana, a pochi minuti di auto dalla costa e dalla pittoresca Parenzo, sorge un'elegante villa moderna che coniuga comfort, stile e funzionalità. Su un terreno paesaggistico di 1.031 m², la superficie netta della casa è di 201,38 m², accuratamente distribuita su due piani per garantire la massima privacy e comfort.
Già entrando al piano terra, si percepisce l'ampiezza e l'armonia degli spazi: soggiorno, cucina e sala da pranzo sono collegati in un'unica grande unità da cui si apre la vista sulla piscina riscaldata di 38 m² e sulla zona prendisole. Nella stessa zona si trovano anche una delle quattro camere da letto con bagno privato, un ulteriore bagno di servizio, una lavanderia, un ripostiglio e un locale caldaia. Al piano superiore si trovano le restanti tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'ampia terrazza.
La villa è completamente attrezzata e arredata, e gli interni trasmettono un design contemporaneo e dettagli accuratamente selezionati. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è basato su una pompa di calore in combinazione con riscaldamento a pavimento e ventilconvettori, e la sicurezza aggiuntiva è garantita da un sistema di allarme e videosorveglianza.
Nell'ampio giardino si trova una cucina estiva coperta con camino, perfetta per socializzare e preparare i pasti all'aperto. Sono presenti un'area prendisole a bordo piscina e un parco giochi per bambini nel cortile, mentre il parcheggio è disponibile di fronte. L'intero giardino è progettato per garantire la massima privacy e tranquillità, il che rende questa proprietà ideale per la vita familiare, ma anche una scelta estremamente interessante per l'affitto turistico.
A pochi chilometri di distanza si trova Parenzo, una delle perle turistiche più famose della costa croata. La città è riconoscibile per la sua struttura ben curata, la ricca offerta e le attrazioni culturali e storiche, tra cui spicca la Basilica Eufrasiana. Con ben 21 spiagge insignite della Bandiera Blu e 37 chilometri di costa frastagliata, Parenzo offre la perfetta combinazione di mare limpido, clima mediterraneo e patrimonio storico preservato, che la rende ideale per un soggiorno durante tutto l'anno.
Questa villa rappresenta una combinazione di lusso, comfort e fascino istriano: il luogo perfetto per chi cerca una posizione tranquilla, ma desidera comunque soggiornare vicino a tutti i servizi offerti da una delle città più ambite dell'Adriatico.
Gentili potenziali acquirenti,
Siamo lieti del vostro interesse per gli immobili della nostra offerta. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita dell'immobile, non esitate a contattarci.
La visita dell'immobile è possibile solo previa stipula di un contratto di mediazione immobiliare.
La commissione di agenzia è addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ISTRIA, POREČ - Modern Istrian villa with heated pool, 201m2
In a peaceful Istrian setting, a few minutes' drive from the coast and the picturesque Poreč, lies an elegant modern villa that combines comfort, style and functionality. On a landscaped plot of 1,031 m², the net area of the house is 201.38 m², carefully arranged over two floors to provide maximum privacy and comfort.
Already upon entering the ground floor, you can feel the spaciousness and harmony of the space: the living room, kitchen and dining room are connected into one large unit from which the view opens towards the 38 m² heated pool and sunbathing area. In the same area there is also one of the four bedrooms with a private bathroom, an additional toilet, a laundry room, a storage room and a boiler room. Upstairs there are the remaining three bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace.
The villa is fully equipped and furnished, and the interior exudes contemporary design and carefully selected details. The heating and cooling system is based on a heat pump in combination with underfloor heating and fan-coil units, and additional security is provided by an alarm system and video surveillance.
In the spacious garden there is a covered summer kitchen with a fireplace, perfect for socializing and preparing meals outdoors. There is a sunbathing area by the pool, and a children's playground in the courtyard, while parking is provided in front. The entire garden is designed to provide complete privacy and peace, which makes this property ideal for family life, but also an extremely attractive choice for tourist rental.
Just a few kilometers away is Poreč, one of the most famous tourist gems of the Croatian coast. The city is recognizable for its well-maintained layout, rich offer and cultural and historical sights, among which the Euphrasian Basilica stands out. With as many as 21 Blue Flag beaches and 37 kilometers of indented coastline, Poreč offers the perfect combination of clear sea, Mediterranean climate and preserved heritage, which makes it attractive for a stay throughout the year.
This villa represents a combination of luxury, comfort and Istrian charm — the perfect place for those looking for a peaceful location, but still want to stay close to all the amenities offered by one of the most desirable cities on the Adriatic.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us.
A viewing of the property is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
In a peaceful Istrian setting, a few minutes' drive from the coast and the picturesque Poreč, lies an elegant modern villa that combines comfort, style and functionality. On a landscaped plot of 1,031 m², the net area of the house is 201.38 m², carefully arranged over two floors to provide maximum privacy and comfort.
Already upon entering the ground floor, you can feel the spaciousness and harmony of the space: the living room, kitchen and dining room are connected into one large unit from which the view opens towards the 38 m² heated pool and sunbathing area. In the same area there is also one of the four bedrooms with a private bathroom, an additional toilet, a laundry room, a storage room and a boiler room. Upstairs there are the remaining three bedrooms, each with its own bathroom, and a large terrace.
The villa is fully equipped and furnished, and the interior exudes contemporary design and carefully selected details. The heating and cooling system is based on a heat pump in combination with underfloor heating and fan-coil units, and additional security is provided by an alarm system and video surveillance.
In the spacious garden there is a covered summer kitchen with a fireplace, perfect for socializing and preparing meals outdoors. There is a sunbathing area by the pool, and a children's playground in the courtyard, while parking is provided in front. The entire garden is designed to provide complete privacy and peace, which makes this property ideal for family life, but also an extremely attractive choice for tourist rental.
Just a few kilometers away is Poreč, one of the most famous tourist gems of the Croatian coast. The city is recognizable for its well-maintained layout, rich offer and cultural and historical sights, among which the Euphrasian Basilica stands out. With as many as 21 Blue Flag beaches and 37 kilometers of indented coastline, Poreč offers the perfect combination of clear sea, Mediterranean climate and preserved heritage, which makes it attractive for a stay throughout the year.
This villa represents a combination of luxury, comfort and Istrian charm — the perfect place for those looking for a peaceful location, but still want to stay close to all the amenities offered by one of the most desirable cities on the Adriatic.
Dear potential buyers,
We are pleased that you are interested in the properties from our offer. For more information and an agreement regarding a viewing of the property, please feel free to contact us.
A viewing of the property is possible only with the signing of a Real Estate Brokerage Agreement.
The agency fee is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ИСТРИЯ, ПОРЕЧ - Современная истрийская вилла с подогреваемым бассейном, 201 м²
В тихом истрийском месте, в нескольких минутах езды от побережья и живописного Пореча, расположена элегантная современная вилла, сочетающая в себе комфорт, стиль и функциональность. На благоустроенном участке площадью 1031 м² чистая площадь дома составляет 201,38 м², тщательно спланированная на двух этажах для обеспечения максимальной приватности и комфорта.
Уже на первом этаже ощущается простор и гармония пространства: гостиная, кухня и столовая объединены в одно большое помещение, из которого открывается вид на подогреваемый бассейн площадью 38 м² и зону для загара. В этом же помещении находится одна из четырех спален с собственной ванной комнатой, дополнительный туалет, прачечная, кладовая и котельная. На втором этаже расположены остальные три спальни, каждая со своей ванной комнатой, и большая терраса.
Вилла полностью оборудована и меблирована, интерьер отличается современным дизайном и тщательно подобранными деталями. Система отопления и кондиционирования основана на тепловом насосе в сочетании с подогревом пола и фанкойлами, а дополнительную безопасность обеспечивают сигнализация и видеонаблюдение.
В просторном саду находится крытая летняя кухня с камином, идеально подходящая для общения и приготовления еды на открытом воздухе. Есть зона для загара у бассейна и детская площадка во внутреннем дворе, а перед домом расположена парковка. Весь сад спроектирован таким образом, чтобы обеспечить полную приватность и покой, что делает эту недвижимость идеальной для семейной жизни, а также чрезвычайно привлекательным вариантом для туристической аренды.
Всего в нескольких километрах находится Пореч, одна из самых известных туристических жемчужин хорватского побережья. Город известен своей ухоженной планировкой, богатым предложением и культурными и историческими достопримечательностями, среди которых выделяется Евфразиева базилика. Пореч, с его 21 пляжем, отмеченным «Голубым флагом», и 37 километрами извилистой береговой линии, предлагает идеальное сочетание чистого моря, средиземноморского климата и сохранившегося исторического наследия, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года.
Эта вилла представляет собой сочетание роскоши, комфорта и истрийского очарования — идеальное место для тех, кто ищет спокойного отдыха, но при этом хочет оставаться рядом со всеми удобствами одного из самых привлекательных городов Адриатики.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора брокерского обслуживания.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
В тихом истрийском месте, в нескольких минутах езды от побережья и живописного Пореча, расположена элегантная современная вилла, сочетающая в себе комфорт, стиль и функциональность. На благоустроенном участке площадью 1031 м² чистая площадь дома составляет 201,38 м², тщательно спланированная на двух этажах для обеспечения максимальной приватности и комфорта.
Уже на первом этаже ощущается простор и гармония пространства: гостиная, кухня и столовая объединены в одно большое помещение, из которого открывается вид на подогреваемый бассейн площадью 38 м² и зону для загара. В этом же помещении находится одна из четырех спален с собственной ванной комнатой, дополнительный туалет, прачечная, кладовая и котельная. На втором этаже расположены остальные три спальни, каждая со своей ванной комнатой, и большая терраса.
Вилла полностью оборудована и меблирована, интерьер отличается современным дизайном и тщательно подобранными деталями. Система отопления и кондиционирования основана на тепловом насосе в сочетании с подогревом пола и фанкойлами, а дополнительную безопасность обеспечивают сигнализация и видеонаблюдение.
В просторном саду находится крытая летняя кухня с камином, идеально подходящая для общения и приготовления еды на открытом воздухе. Есть зона для загара у бассейна и детская площадка во внутреннем дворе, а перед домом расположена парковка. Весь сад спроектирован таким образом, чтобы обеспечить полную приватность и покой, что делает эту недвижимость идеальной для семейной жизни, а также чрезвычайно привлекательным вариантом для туристической аренды.
Всего в нескольких километрах находится Пореч, одна из самых известных туристических жемчужин хорватского побережья. Город известен своей ухоженной планировкой, богатым предложением и культурными и историческими достопримечательностями, среди которых выделяется Евфразиева базилика. Пореч, с его 21 пляжем, отмеченным «Голубым флагом», и 37 километрами извилистой береговой линии, предлагает идеальное сочетание чистого моря, средиземноморского климата и сохранившегося исторического наследия, что делает его привлекательным для отдыха в любое время года.
Эта вилла представляет собой сочетание роскоши, комфорта и истрийского очарования — идеальное место для тех, кто ищет спокойного отдыха, но при этом хочет оставаться рядом со всеми удобствами одного из самых привлекательных городов Адриатики.
Уважаемые потенциальные покупатели!
Мы рады, что вас заинтересовали объекты недвижимости из нашего предложения. Для получения дополнительной информации и согласования просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с нами.
Просмотр объекта возможен только после подписания договора брокерского обслуживания.
Комиссионное вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
5.082 € za mjesec*
Znesek kredita
770.000 €
Delež privarčevanih sredstev
330.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.100.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.