Šifra
1929
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
79 m²
Parcela
30.000 m²
Godina izgradnje
2025
Br. soba
2
Br. spavaćih soba
2
Br. kupatila
1
Opis
Opis nepremičnine:
Kakovostna pritlična hiša s 79 m² bruto površine v mirnem in prijetnem okolju. Hiša je sestavljena iz dnevne sobe z odprtim tlorisom, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, ene kopalnice, pokrite terase in več parkirnih mest na dvorišču.
Tehnične značilnosti in oprema:
Nosilni sistem: zidovi iz Porotherm opeke (25 cm), horizontalni in vertikalni armiranobetonski nosilci, AB strop in strešna konstrukcija.
AB plošče: C25/30, armirane z mrežo in rebrasto armirano železo RA-400/500.
Temelji: armiranobetonske temeljne pasove, višina 60 cm, širina 61 cm, beton C20/25.
Tla: toplotno izolirana, zaščitena s horizontalno in vertikalno hidroizolacijo.
Razporeditev prostorov:
Vhod: prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore.
Dnevna soba: opremljena in prostorna, odprta kuhinja in jedilnica.
Spalnice: dve udobni spalnici.
Kopalnica: prostorna, z vgradno kadjo.
Terasa: pokrita, z bazenom 21 m².
Parkirišče: več mest na dvorišču.
Dodatna oprema:
Infrastruktura za bazen.
Ogrevanje/hlajenje z inverter klimatsko napravo.
Odpadne vode: ekološke greznice.
Elektrika in voda: ločeni priključki.
Lokacija in okolica:
Mirna lokacija v okolici Vodnjana, zasebnost in mir, dobra povezanost s kopnim in mestnimi storitvami.
Rekreacija: kolesarjenje, pohodništvo, jahanje, plavanje, potapljanje.
Zaključek:
Privlačna hiša za stalno bivanje, vikend ali turistično investicijo. Moderna arhitektura, funkcionalna razporeditev in bližina morja naredijo nepremičnino vredno naložbo.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
Kakovostna pritlična hiša s 79 m² bruto površine v mirnem in prijetnem okolju. Hiša je sestavljena iz dnevne sobe z odprtim tlorisom, kuhinje, jedilnice, dveh spalnic, ene kopalnice, pokrite terase in več parkirnih mest na dvorišču.
Tehnične značilnosti in oprema:
Nosilni sistem: zidovi iz Porotherm opeke (25 cm), horizontalni in vertikalni armiranobetonski nosilci, AB strop in strešna konstrukcija.
AB plošče: C25/30, armirane z mrežo in rebrasto armirano železo RA-400/500.
Temelji: armiranobetonske temeljne pasove, višina 60 cm, širina 61 cm, beton C20/25.
Tla: toplotno izolirana, zaščitena s horizontalno in vertikalno hidroizolacijo.
Razporeditev prostorov:
Vhod: prostoren hodnik, ki povezuje vse prostore.
Dnevna soba: opremljena in prostorna, odprta kuhinja in jedilnica.
Spalnice: dve udobni spalnici.
Kopalnica: prostorna, z vgradno kadjo.
Terasa: pokrita, z bazenom 21 m².
Parkirišče: več mest na dvorišču.
Dodatna oprema:
Infrastruktura za bazen.
Ogrevanje/hlajenje z inverter klimatsko napravo.
Odpadne vode: ekološke greznice.
Elektrika in voda: ločeni priključki.
Lokacija in okolica:
Mirna lokacija v okolici Vodnjana, zasebnost in mir, dobra povezanost s kopnim in mestnimi storitvami.
Rekreacija: kolesarjenje, pohodništvo, jahanje, plavanje, potapljanje.
Zaključek:
Privlačna hiša za stalno bivanje, vikend ali turistično investicijo. Moderna arhitektura, funkcionalna razporeditev in bližina morja naredijo nepremičnino vredno naložbo.
Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas lahko brez zadržkov kontaktirate.
U ponudi kvalitetna prizemnica bruto površine 79 m2 smještena u mirnom i lijepom okruženju. Kuća se sastoji od open space dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, dvije spavaće sobe, jedne kupaonice, natkrivene terase i više parkirnih mjesta unutar dvorišta.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Konstruktivni nosivi sistem čine nosivi zidovi izvedeni od Porotherm opeke (debljina 25 cm), sa horizontalnim i vertikalnim AB serklažima, te AB stropna i krovna konstrukcija. Temelji građevine su armirano-betonske temeljne trake visine 60 cm i širine pretežito 61 cm – šire stope zbog izvedbe vertikalne zaštite hidro i toplinske izolacije podrumskih zidova. Podovi na tlu su toplinski izolirani. Od prodora vlage podovi su zaštićeni horizontalnom i podignutom vertikalnom hidroizolacijom u cilju sprječavanja kapilarne vlage.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Ulazni pred prostor: prostran hodnik koji spaja sve prostorije u kući.
Opremljen i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Spavaća soba 1: udobna opremljena spavaća soba.
Spavaća soba 2: udobna opremljena spavaća soba.
Kupaona: prostrana opremljene kupaonice s kadom.
Terase: natkrivene terase za uživanje na otvorenom uz bazen.
Bazen: površina 21m2 ispred terase i sunčališta.
Parking: više parkirnih mjesta unutar dvorišta parcele.
DODATNI SADRŽAJ:
Kuća je opremljena infrastrukturom za bazen, sustavom grijanja/hlađenja kuće je putem klima uređaja (inverter tehnologija). Otpadne vode odvode se u eko plastične septičke jame, u skladu s ekološkim standardima. Struja i voda su zasebne za građevinu.
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Kuća se nalazi u mirnom naselju u okolini Vodnjana, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru.
ZAKLJUČAK:
Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
stanovanje tijekom cijele godine.
Vikendicu za osobni odmor.
Turističku investiciju.
Spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
TEHNIČKE ZNAČAJKE I OPREMA:
Konstruktivni nosivi sistem čine nosivi zidovi izvedeni od Porotherm opeke (debljina 25 cm), sa horizontalnim i vertikalnim AB serklažima, te AB stropna i krovna konstrukcija. Temelji građevine su armirano-betonske temeljne trake visine 60 cm i širine pretežito 61 cm – šire stope zbog izvedbe vertikalne zaštite hidro i toplinske izolacije podrumskih zidova. Podovi na tlu su toplinski izolirani. Od prodora vlage podovi su zaštićeni horizontalnom i podignutom vertikalnom hidroizolacijom u cilju sprječavanja kapilarne vlage.
ORGANIZACIJA PROSTORA:
Ulazni pred prostor: prostran hodnik koji spaja sve prostorije u kući.
Opremljen i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Spavaća soba 1: udobna opremljena spavaća soba.
Spavaća soba 2: udobna opremljena spavaća soba.
Kupaona: prostrana opremljene kupaonice s kadom.
Terase: natkrivene terase za uživanje na otvorenom uz bazen.
Bazen: površina 21m2 ispred terase i sunčališta.
Parking: više parkirnih mjesta unutar dvorišta parcele.
DODATNI SADRŽAJ:
Kuća je opremljena infrastrukturom za bazen, sustavom grijanja/hlađenja kuće je putem klima uređaja (inverter tehnologija). Otpadne vode odvode se u eko plastične septičke jame, u skladu s ekološkim standardima. Struja i voda su zasebne za građevinu.
LOKACIJA I OKRUŽENJE:
Kuća se nalazi u mirnom naselju u okolini Vodnjana, koje pruža privatnost i mir, a istovremeno je izvrsno povezano s obalnim područjem i gradskim sadržajima. U okolici su brojne mogućnosti za rekreaciju: biciklizam, planinarenje, jahanje, kupanje, ronjenje i ostale aktivnosti na moru.
ZAKLJUČAK:
Ova atraktivna kuća predstavlja izvrsnu priliku za:
stanovanje tijekom cijele godine.
Vikendicu za osobni odmor.
Turističku investiciju.
Spoj moderne arhitekture, funkcionalnog rasporeda i blizine mora čini ovu nekretninu vrijednom investicijom.
Za sve dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Objektbeschreibung:
Hochwertiges Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 79 m² in ruhiger und schöner Umgebung. Das Haus besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, überdachter Terrasse und mehreren Parkplätzen im Hof.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Tragendes System: Wände aus Porotherm-Ziegeln (25 cm), horizontale und vertikale Stahlbetonträger, Stahlbetondecken- und Dachkonstruktion.
Betonplatten: C25/30, verstärkt mit Netz und Rippenbewehrung RA-400/500.
Fundament: Stahlbetonfundamentstreifen, 60 cm hoch, 61 cm breit, Beton C20/25.
Böden: wärmeisoliert, geschützt durch horizontale und vertikale Abdichtung.
Raumaufteilung:
Eingang: geräumiger Flur, der alle Räume verbindet.
Wohnzimmer: ausgestattet und geräumig, offen zur Küche und Essbereich.
Schlafzimmer: zwei komfortable Schlafzimmer.
Badezimmer: geräumig, mit Badewanne.
Terrasse: überdacht, mit Pool (21 m²).
Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.
Zusätzliche Ausstattung:
Pool-Infrastruktur.
Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlage.
Abwasser: ökologischer Klärgrube.
Strom und Wasser: separate Anschlüsse.
Lage und Umgebung:
Ruhige Lage in der Nähe von Vodnjan, privat und friedlich, gute Anbindung an Küste und städtische Einrichtungen.
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen.
Fazit:
Attraktives Haus für ganzjähriges Wohnen, Wochenendhaus oder touristische Investition. Moderne Architektur, funktionaler Grundriss und Meeresnähe machen die Immobilie wertvoll.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Hochwertiges Einfamilienhaus im Erdgeschoss mit einer Bruttogeschossfläche von 79 m² in ruhiger und schöner Umgebung. Das Haus besteht aus einem offenen Wohnbereich, Küche, Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, überdachter Terrasse und mehreren Parkplätzen im Hof.
Technische Merkmale und Ausstattung:
Tragendes System: Wände aus Porotherm-Ziegeln (25 cm), horizontale und vertikale Stahlbetonträger, Stahlbetondecken- und Dachkonstruktion.
Betonplatten: C25/30, verstärkt mit Netz und Rippenbewehrung RA-400/500.
Fundament: Stahlbetonfundamentstreifen, 60 cm hoch, 61 cm breit, Beton C20/25.
Böden: wärmeisoliert, geschützt durch horizontale und vertikale Abdichtung.
Raumaufteilung:
Eingang: geräumiger Flur, der alle Räume verbindet.
Wohnzimmer: ausgestattet und geräumig, offen zur Küche und Essbereich.
Schlafzimmer: zwei komfortable Schlafzimmer.
Badezimmer: geräumig, mit Badewanne.
Terrasse: überdacht, mit Pool (21 m²).
Parken: mehrere Parkplätze auf dem Grundstück.
Zusätzliche Ausstattung:
Pool-Infrastruktur.
Heizung/Kühlung über Inverter-Klimaanlage.
Abwasser: ökologischer Klärgrube.
Strom und Wasser: separate Anschlüsse.
Lage und Umgebung:
Ruhige Lage in der Nähe von Vodnjan, privat und friedlich, gute Anbindung an Küste und städtische Einrichtungen.
Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Wandern, Reiten, Schwimmen, Tauchen.
Fazit:
Attraktives Haus für ganzjähriges Wohnen, Wochenendhaus oder touristische Investition. Moderne Architektur, funktionaler Grundriss und Meeresnähe machen die Immobilie wertvoll.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Descrizione della proprietà:
Villa a piano terra di alta qualità di 79 m² in un ambiente tranquillo e piacevole. La casa è composta da soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, terrazza coperta e più posti auto nel cortile.
Caratteristiche tecniche e attrezzature:
Sistema portante: muri portanti in mattoni Porotherm (25 cm), travi in cemento armato orizzontali e verticali, struttura del soffitto e del tetto in cemento armato.
Solai: C25/30, armati con rete e armatura a nervature RA-400/500.
Fondazioni: strisce in cemento armato alte 60 cm, larghe 61 cm, cemento C20/25.
Pavimenti: isolati termicamente, protetti da impermeabilizzazione orizzontale e verticale.
Organizzazione degli spazi:
Ingresso: ampio corridoio che collega tutte le stanze.
Soggiorno: spazioso e attrezzato, con cucina e sala da pranzo.
Camere da letto: due camere confortevoli.
Bagno: spazioso, dotato di vasca.
Terrazza: coperta, con piscina di 21 m².
Parcheggio: diversi posti auto nel cortile.
Servizi aggiuntivi:
Infrastruttura per la piscina.
Riscaldamento/raffreddamento con climatizzatore inverter.
Acque reflue: fosse settiche ecologiche.
Elettricità e acqua: collegamenti separati.
Località e dintorni:
Quartiere tranquillo nei pressi di Vodnjan, privacy e tranquillità, ottimi collegamenti con la costa e i servizi cittadini.
Attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni.
Conclusione:
Casa ideale per residenza annuale, casa per il weekend o investimento turistico. Architettura moderna, layout funzionale e vicinanza al mare rendono questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Villa a piano terra di alta qualità di 79 m² in un ambiente tranquillo e piacevole. La casa è composta da soggiorno open space, cucina, sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, terrazza coperta e più posti auto nel cortile.
Caratteristiche tecniche e attrezzature:
Sistema portante: muri portanti in mattoni Porotherm (25 cm), travi in cemento armato orizzontali e verticali, struttura del soffitto e del tetto in cemento armato.
Solai: C25/30, armati con rete e armatura a nervature RA-400/500.
Fondazioni: strisce in cemento armato alte 60 cm, larghe 61 cm, cemento C20/25.
Pavimenti: isolati termicamente, protetti da impermeabilizzazione orizzontale e verticale.
Organizzazione degli spazi:
Ingresso: ampio corridoio che collega tutte le stanze.
Soggiorno: spazioso e attrezzato, con cucina e sala da pranzo.
Camere da letto: due camere confortevoli.
Bagno: spazioso, dotato di vasca.
Terrazza: coperta, con piscina di 21 m².
Parcheggio: diversi posti auto nel cortile.
Servizi aggiuntivi:
Infrastruttura per la piscina.
Riscaldamento/raffreddamento con climatizzatore inverter.
Acque reflue: fosse settiche ecologiche.
Elettricità e acqua: collegamenti separati.
Località e dintorni:
Quartiere tranquillo nei pressi di Vodnjan, privacy e tranquillità, ottimi collegamenti con la costa e i servizi cittadini.
Attività ricreative: ciclismo, escursionismo, equitazione, nuoto, immersioni.
Conclusione:
Casa ideale per residenza annuale, casa per il weekend o investimento turistico. Architettura moderna, layout funzionale e vicinanza al mare rendono questa proprietà un investimento prezioso.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Property Description:
High-quality single-story house with a gross area of 79 m² in a quiet and beautiful environment. The house consists of an open space living room, kitchen, dining area, two bedrooms, one bathroom, a covered terrace, and several parking spaces within the yard.
Technical Features and Equipment:
Load-bearing system: walls made of Porotherm bricks (25 cm), horizontal and vertical reinforced concrete beams, reinforced concrete ceiling and roof.
Concrete slabs: C25/30, reinforced with mesh and ribbed reinforcement RA-400/500.
Foundations: reinforced concrete strips 60 cm high, 61 cm wide, concrete C20/25.
Floors: thermally insulated, protected with horizontal and vertical waterproofing.
Space Organization:
Entrance: spacious hallway connecting all rooms.
Living room: equipped and spacious, open to kitchen and dining area.
Bedrooms: two comfortable bedrooms.
Bathroom: spacious, equipped with bathtub.
Terrace: covered, with pool 21 m².
Parking: several spaces within the yard.
Additional Features:
Pool infrastructure.
Heating/cooling via inverter air conditioning.
Wastewater: eco-friendly septic tanks.
Electricity and water: separate connections.
Location and Surroundings:
Quiet area near Vodnjan, private and peaceful, well connected to the coast and city amenities.
Recreation: cycling, hiking, horse riding, swimming, diving.
Conclusion:
Attractive house suitable for year-round living, a weekend home, or tourist investment. Modern architecture, functional layout, and proximity to the sea make it a valuable property.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
High-quality single-story house with a gross area of 79 m² in a quiet and beautiful environment. The house consists of an open space living room, kitchen, dining area, two bedrooms, one bathroom, a covered terrace, and several parking spaces within the yard.
Technical Features and Equipment:
Load-bearing system: walls made of Porotherm bricks (25 cm), horizontal and vertical reinforced concrete beams, reinforced concrete ceiling and roof.
Concrete slabs: C25/30, reinforced with mesh and ribbed reinforcement RA-400/500.
Foundations: reinforced concrete strips 60 cm high, 61 cm wide, concrete C20/25.
Floors: thermally insulated, protected with horizontal and vertical waterproofing.
Space Organization:
Entrance: spacious hallway connecting all rooms.
Living room: equipped and spacious, open to kitchen and dining area.
Bedrooms: two comfortable bedrooms.
Bathroom: spacious, equipped with bathtub.
Terrace: covered, with pool 21 m².
Parking: several spaces within the yard.
Additional Features:
Pool infrastructure.
Heating/cooling via inverter air conditioning.
Wastewater: eco-friendly septic tanks.
Electricity and water: separate connections.
Location and Surroundings:
Quiet area near Vodnjan, private and peaceful, well connected to the coast and city amenities.
Recreation: cycling, hiking, horse riding, swimming, diving.
Conclusion:
Attractive house suitable for year-round living, a weekend home, or tourist investment. Modern architecture, functional layout, and proximity to the sea make it a valuable property.
For any additional information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
1.249 € za mjesec*
Znesek kredita
189.280 €
Delež privarčevanih sredstev
81.120 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
270.400 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
