Kuća samostalna kuća, Vodnjan

Steinhaus in Istrien, Vodnjan - Dignano
Ein Haus im Zentrum von Vodnjan, geeignet zum Wohnen und mit großem Potenzial für die touristische Vermietung. Das Haus hat eine Gesamtfläche von 100 m² und erstreckt sich über vier Etagen, jeweils mit einer Grundfläche von 25 m². Es besteht aus einem Erdgeschoss und drei Obergeschossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Badezimmer sowie eine Küche mit Essbereich, im ersten Stock ein Wohnzimmer, während sich im zweiten und dritten Stock insgesamt vier Schlafzimmer befinden. Das Haus ist vollständig bewohnbar und funktional und eignet sich sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für gelegentliche Aufenthalte oder für die touristische Vermietung.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, Wohn- und Geschäftszwecke zu kombinieren, mit dem zusätzlichen Vorteil, dass sie sich direkt gegenüber dem historischen Bettica-Palast befindet, der täglich zahlreiche Besucher anzieht. Vodnjan ist bekannt als eine Stadt reich an Geschichte, Kultur und Tradition - von der größten Kirche Istriens, der Kirche des Hl. Blasius mit ihren bekannten Reliquien, bis hin zu einer einzigartigen Sammlung sakraler Kunst und mehr als 60 Kirchen, die von ihrem kulturellen Erbe zeugen. Die Stadt ist außerdem berühmt für ihr weltweit ausgezeichnetes Olivenöl, hervorragende Weine, istrischen Prosciutto und die traditionelle Bumbarska-Feier, während die nahegelegenen Orte Peroj und Fažana wunderschöne Strände und einen Blick auf den Nationalpark Brijuni bieten. Kunstliebhaber erkennen Vodnjan auch an seinen Wandmalereien und Galerien zeitgenössischer Kunst, und in der Umgebung können die bekannten Kažuni (traditionelle Steinhütten) sowie die Kirche der Hl. Foška, ein beliebter Wallfahrtsort, besichtigt werden.
Das Haus ist sofort bezugsfertig, wobei eine Renovierung den Raum zusätzlich aufwerten oder neu gestalten kann. Es eignet sich ideal für geschäftliche Zwecke und stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen einer der authentischsten Städte Istriens dar. Die Entfernung nach Pula beträgt 10 km, zum Strand in Fažana 6 km, nach Rovinj 35 km und zum Flughafen 15 km.

Casa in pietra in Istria, Vodnjan - Dignano
Casa situata nel centro di Vodnjan, ideale per abitazione e con grande potenziale per l’affitto turistico. La casa ha una superficie totale di 100 m² e si sviluppa su quattro livelli, ciascuno con una superficie di 25 m². È composta da piano terra e tre piani superiori. Al piano terra si trovano ingresso, bagno e cucina con zona pranzo; al primo piano si trova il soggiorno, mentre al secondo e terzo piano si trovano complessivamente quattro camere da letto. La casa è completamente abitabile e funzionale, adatta sia come residenza principale che per soggiorni occasionali o per affitto turistico.
Questa proprietà rappresenta un’opportunità eccezionale per combinare uso residenziale e commerciale, con il vantaggio aggiuntivo di trovarsi proprio di fronte allo storico Palazzo Bettica, che attira numerosi visitatori ogni giorno. Vodnjan è riconosciuta come una città ricca di storia, cultura e tradizione dalla più grande chiesa dell’Istria, la Chiesa di San Biagio con le sue famose reliquie, fino a una collezione unica di arte sacra e oltre 60 chiese che testimoniano il suo patrimonio. La città è anche famosa per il suo olio d’oliva pluripremiato a livello mondiale, vini eccellenti, prosciutto istriano e la tradizionale festa Bumbarska, mentre le vicine Peroj e Fažana offrono splendide spiagge e una vista sul Parco Nazionale delle Brioni. Gli amanti dell’arte riconosceranno Vodnjan anche per i suoi murales e le gallerie di arte contemporanea, mentre nei dintorni è possibile visitare i caratteristici kažuni (tradizionali casette in pietra) e la Chiesa di Santa Foška, meta di pellegrinaggio molto apprezzata.
La casa è pronta per essere abitata immediatamente, mentre eventuali lavori di ristrutturazione possono valorizzare ulteriormente o ridefinire gli spazi. È ideale anche per uso commerciale e rappresenta un’opportunità di investimento unica nel cuore di una delle città più autentiche dell’Istria. La distanza da Pola è di 10 km, dalla spiaggia di Fažana 6 km, da Rovigno 35 km e dall’aeroporto 15 km.

Close to the shop,Close to the beach,Close to the school,City / town center,Quiet area,Semi-furnished,Equipped kitchen,Separate entrance
Stone House in Istria, Vodnjan - Dignano
A house located in the center of Vodnjan, suitable for living and with great potential for tourist rental. The house has a total area of 100 m² and extends over four floors, each with a footprint of 25 m². It consists of a ground floor and three upper floors. The ground floor includes an entrance hall, a bathroom, and a kitchen with a dining area; the first floor features a living room, while the second and third floors comprise a total of four bedrooms. The house is fully habitable and functional, making it suitable for permanent residence, occasional stays, or tourist rental.
This property represents an exceptional opportunity to combine residential and business purposes, with the added advantage of being located directly opposite the historic Bettica Palace, which attracts numerous visitors on a daily basis. Vodnjan is recognized as a town rich in history, culture, and tradition, from the largest church in Istria, St. Blaise’s Church, known for its relics, to a unique collection of sacred art and more than 60 churches that testify to its heritage. The town is also famous for its world-award-winning olive oil, excellent wines, Istrian prosciutto, and the traditional Bumbarska Feast, while nearby Peroj and Fažana offer beautiful beaches and views of the Brijuni National Park. Art lovers will recognize Vodnjan for its murals and contemporary art galleries, and the surrounding area offers visits to the famous kažuni (traditional stone huts) and the Church of St. Foška, a popular pilgrimage site.
The house is ready for immediate occupancy, while renovation can further enhance or repurpose the space, making it ideal for business use and representing a unique investment opportunity in the heart of one of the most authentic towns in Istria. The distance to Pula is 10 km, to the beach in Fažana 6 km, to Rovinj 35 km, and to the airport 15 km.

Каменный дом в Истрии, Воднян - Диньяно
Дом расположен в центре Водняна, подходит для проживания и имеет большой потенциал для сдачи в туристическую аренду. Общая площадь дома составляет 100 м², он расположен на четырех этажах, каждый площадью по 25 м². Состоит из первого (цокольного) этажа и трех верхних этажей. На первом этаже находятся прихожая, ванная комната и кухня с обеденной зоной, на втором этаже - гостиная, а на третьем и четвертом этажах расположены в общей сложности четыре спальни. Дом полностью пригоден для проживания и функционален, подходит для постоянного проживания, временного пребывания или туристической аренды.
Данная недвижимость представляет собой отличную возможность для сочетания жилого и коммерческого использования, с дополнительным преимуществом расположения прямо напротив исторического дворца Беттика, который ежедневно привлекает множество посетителей. Воднян известен как город с богатой историей, культурой и традициями - от крупнейшей церкви Истрии, церкви Святого Блажа с известными реликвиями, до уникальной коллекции сакрального искусства и более 60 церквей, свидетельствующих о его наследии. Город также славится своим всемирно отмеченным оливковым маслом, высококачественными винами, истрийским пршутом и традиционным праздником Бумбарска фешта, а близлежащие Перой и Фажана предлагают прекрасные пляжи и вид на Национальный парк Бриони. Любители искусства узнают Воднян по его муралам и галереям современного искусства, а в окрестностях можно посетить знаменитые кажуны (традиционные каменные домики) и церковь Святой Фошки - популярное место паломничества.
Дом готов к немедленному заселению, при этом реконструкция может дополнительно улучшить или перепланировать пространство. Он идеально подходит и для коммерческого использования, представляя собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце одного из самых аутентичных городов Истрии. Расстояние до Пулы составляет 10 км, до пляжа в Фажане - 6 км, до Ровиня - 35 км, до аэропорта - 15 км.