Šifra
48216
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
570 m²
Parcela
60.000 m²
Godina renoviranja
2023
Godina izgradnje
2011
Br. soba
19
Br. spavaćih soba
9
Br. kupatila
7
Opis
DALMACIJA, VODICE - Vila "Bougainvillea" v središču mesta.
Predstavljajte si, da imate uveljavljeno turistično podjetje, ki se samo izplača, medtem ko gostje uživajo v zunanji kuhinji z otokom in žarom, otroci pa se igrajo pred teraso v mini igralnici. Ta prostorna vila se nahaja v mirnem delu Vodic, le 550 metrov (5 minut hoje) od kristalno čistega morja. Obdajajo jo terase s skupno površino približno 150 m².
Vila se razprostira na treh nadstropjih (pritličje, prvo in drugo nadstropje) in vključuje 7 apartmajev s skupno 12 spalnicami (11 jih je v glavni hiši, eden pa v ločenem studiu). Vsak od 7 apartmajev ima svojo kopalnico. V pritličju sta dva apartmaja: glavni z dvema spalnicama in odprtim dnevnim prostorom s kuhinjo (z lastno teraso) ter eden z eno spalnico (prav tako s teraso).
V prvem nadstropju sta dva apartmaja z dvema spalnicama, odprtim dnevnim prostorom in kuhinjo ter dostopom do zasebnih teras. Ločeno od hiše je studio (z eno spalnico) z dostopom do skupne sončne terase. V drugem nadstropju sta dva apartmaja z dvema spalnicama in odprtim prostorom, prav tako z zasebnimi terasami. Vila ima skupno 8 kuhinj (vključno z zunanjo pokrito kuhinjo z velikim kuhinjskim otokom in žarom).
Ogrevanje in hlajenje je rešeno s toplotno črpalko, hiša pa je opremljena s centralnim sesalnikom. Vila je zgrajena iz toplotnoizolacijskih opek, stene pa so obložene s kamnom, kar ji daje čudovit rustikalen videz. Poleg bazena in jacuzzija vila ponuja telovadnico in klet, ki se lahko uporablja kot vinska klet, prostor za zabave, trenutno pa je v njej tudi majhna savna. Vila ima 8 parkirnih mest.
Gre za uveljavljeno dejavnost oddajanja v najem – nepremičnina je redno vzdrževana po vsaki sezoni in je pripravljena za takojšen prihodek.
Ta vila se nahaja v Vodicah, le 550 metrov od plaže, in ponuja bližino vseh pomembnih ugodnosti - restavracij, trgovin, kavarn, šol in športnih igrišč. Mesto Šibenik in Narodni park Krka sta oddaljena manj kot pol ure vožnje. Zaradi svoje velikosti, ugodnosti in odlične turistične infrastrukture predstavlja odlično naložbo z visokim donosom.
Kar to vilo dela posebno, je kombinacija rustikalnega kamnitega videza, 7 apartmajev (12 spalnic, 7 kopalnic), bazena, jacuzzija, telovadnice, savne, zunanje kuhinje z velikim otokom, 8 parkirnih mest in uveljavljenega oddajnega posla - vse le 550 metrov od morja. Idealna je za vlagatelje, ki iščejo varen in donosen turistični najem, brez potrebe po dodatnih naložbah.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Predstavljajte si, da imate uveljavljeno turistično podjetje, ki se samo izplača, medtem ko gostje uživajo v zunanji kuhinji z otokom in žarom, otroci pa se igrajo pred teraso v mini igralnici. Ta prostorna vila se nahaja v mirnem delu Vodic, le 550 metrov (5 minut hoje) od kristalno čistega morja. Obdajajo jo terase s skupno površino približno 150 m².
Vila se razprostira na treh nadstropjih (pritličje, prvo in drugo nadstropje) in vključuje 7 apartmajev s skupno 12 spalnicami (11 jih je v glavni hiši, eden pa v ločenem studiu). Vsak od 7 apartmajev ima svojo kopalnico. V pritličju sta dva apartmaja: glavni z dvema spalnicama in odprtim dnevnim prostorom s kuhinjo (z lastno teraso) ter eden z eno spalnico (prav tako s teraso).
V prvem nadstropju sta dva apartmaja z dvema spalnicama, odprtim dnevnim prostorom in kuhinjo ter dostopom do zasebnih teras. Ločeno od hiše je studio (z eno spalnico) z dostopom do skupne sončne terase. V drugem nadstropju sta dva apartmaja z dvema spalnicama in odprtim prostorom, prav tako z zasebnimi terasami. Vila ima skupno 8 kuhinj (vključno z zunanjo pokrito kuhinjo z velikim kuhinjskim otokom in žarom).
Ogrevanje in hlajenje je rešeno s toplotno črpalko, hiša pa je opremljena s centralnim sesalnikom. Vila je zgrajena iz toplotnoizolacijskih opek, stene pa so obložene s kamnom, kar ji daje čudovit rustikalen videz. Poleg bazena in jacuzzija vila ponuja telovadnico in klet, ki se lahko uporablja kot vinska klet, prostor za zabave, trenutno pa je v njej tudi majhna savna. Vila ima 8 parkirnih mest.
Gre za uveljavljeno dejavnost oddajanja v najem – nepremičnina je redno vzdrževana po vsaki sezoni in je pripravljena za takojšen prihodek.
Ta vila se nahaja v Vodicah, le 550 metrov od plaže, in ponuja bližino vseh pomembnih ugodnosti - restavracij, trgovin, kavarn, šol in športnih igrišč. Mesto Šibenik in Narodni park Krka sta oddaljena manj kot pol ure vožnje. Zaradi svoje velikosti, ugodnosti in odlične turistične infrastrukture predstavlja odlično naložbo z visokim donosom.
Kar to vilo dela posebno, je kombinacija rustikalnega kamnitega videza, 7 apartmajev (12 spalnic, 7 kopalnic), bazena, jacuzzija, telovadnice, savne, zunanje kuhinje z velikim otokom, 8 parkirnih mest in uveljavljenega oddajnega posla - vse le 550 metrov od morja. Idealna je za vlagatelje, ki iščejo varen in donosen turistični najem, brez potrebe po dodatnih naložbah.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračunava v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, VODICE - Villa "Bougainvillea" u srcu grada.
Zamislite da posjedujete uhodani turistički posao koji se sam isplaćuje dok gosti uživaju u vanjskoj kuhinji s kuhinjskim otokom i pečenjarom, a djeca se igraju ispred terase u mini igraoni. Ova prostrana vila smještena je u mirnom dijelu Vodica, samo 550 metara (5 minuta hoda) od kristalno čistog mora. Okružena je terasama ukupne površine otprilike 150 m².
Vila se prostire na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat) te uključuje 7 apartmana s ukupno 12 spavaćih soba (11 ih je u glavnoj kući, a jedna u odvojenom studiju). Svaki od 7 apartmana ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju su dva apartmana: glavni s dvije spavaće sobe i open space dnevnim boravkom s kuhinjom (s vlastitom terasom) te jedan s jednom spavaćom sobom (također s terasom).
Na prvom katu nalaze se dva apartmana s po dvije spavaće sobe, open space dnevnom i kuhinjom te izlazom na privatne terase. Odvojeno od kuće smješten je studio (jedna spavaća soba) s izlazom na zajedničku terasu za sunčanje. Na drugom katu su dva apartmana s po dvije spavaće sobe i open space prostorom, također s privatnim terasama. Ukupno vila ima 8 kuhinja (uključujući vanjsku natkrivenu kuhinju s velikim kuhinjskim otokom i pečenjaru).
Grijanje i hlađenje riješeni su dizalicom topline, a kuća je opremljena centralnim usisavačem. Vila je izgrađena od termoizolacijske opeke, a zidovi su obloženi kamenom, što joj daje predivan rustikalni izgled. Uz bazen i jacuzzi, vila nudi teretanu te podrum koji može služiti kao vinska ćelija, prostor za zabave, a trenutno se u njemu nalazi mala sauna. Vila raspolaže s 8 parkirnih mjesta.
Ovo je uhodan posao iznajmljivanja – nekretnina se redovito održava nakon svake sezone i spremna je za trenutno generiranje prihoda.
Smještena u Vodicama, samo 550 metara od plaže, ova vila nudi blizinu svih važnih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zbog svoje veličine, sadržaja i izvrsne turističke infrastrukture, predstavlja odličnu investiciju s visokim povratom.
Ono što ovu vilu čini posebnom jest kombinacija rustikalnog kamenog izgleda, 7 apartmana (12 spavaćih soba, 7 kupaonica), bazena, jacuzzija, teretane, saune, vanjske kuhinje s velikim otokom, 8 parkirnih mjesta i uhodanog poslova iznajmljivanja – sve to na samo 550 metara od mora. Idealna je za investitore koji traže siguran i profitabilan turistički najam, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zamislite da posjedujete uhodani turistički posao koji se sam isplaćuje dok gosti uživaju u vanjskoj kuhinji s kuhinjskim otokom i pečenjarom, a djeca se igraju ispred terase u mini igraoni. Ova prostrana vila smještena je u mirnom dijelu Vodica, samo 550 metara (5 minuta hoda) od kristalno čistog mora. Okružena je terasama ukupne površine otprilike 150 m².
Vila se prostire na tri etaže (prizemlje, prvi i drugi kat) te uključuje 7 apartmana s ukupno 12 spavaćih soba (11 ih je u glavnoj kući, a jedna u odvojenom studiju). Svaki od 7 apartmana ima vlastitu kupaonicu. U prizemlju su dva apartmana: glavni s dvije spavaće sobe i open space dnevnim boravkom s kuhinjom (s vlastitom terasom) te jedan s jednom spavaćom sobom (također s terasom).
Na prvom katu nalaze se dva apartmana s po dvije spavaće sobe, open space dnevnom i kuhinjom te izlazom na privatne terase. Odvojeno od kuće smješten je studio (jedna spavaća soba) s izlazom na zajedničku terasu za sunčanje. Na drugom katu su dva apartmana s po dvije spavaće sobe i open space prostorom, također s privatnim terasama. Ukupno vila ima 8 kuhinja (uključujući vanjsku natkrivenu kuhinju s velikim kuhinjskim otokom i pečenjaru).
Grijanje i hlađenje riješeni su dizalicom topline, a kuća je opremljena centralnim usisavačem. Vila je izgrađena od termoizolacijske opeke, a zidovi su obloženi kamenom, što joj daje predivan rustikalni izgled. Uz bazen i jacuzzi, vila nudi teretanu te podrum koji može služiti kao vinska ćelija, prostor za zabave, a trenutno se u njemu nalazi mala sauna. Vila raspolaže s 8 parkirnih mjesta.
Ovo je uhodan posao iznajmljivanja – nekretnina se redovito održava nakon svake sezone i spremna je za trenutno generiranje prihoda.
Smještena u Vodicama, samo 550 metara od plaže, ova vila nudi blizinu svih važnih sadržaja – restorana, trgovina, kafića, škole i sportskih igrališta. Grad Šibenik i nacionalni park Krka udaljeni su manje od pola sata vožnje. Zbog svoje veličine, sadržaja i izvrsne turističke infrastrukture, predstavlja odličnu investiciju s visokim povratom.
Ono što ovu vilu čini posebnom jest kombinacija rustikalnog kamenog izgleda, 7 apartmana (12 spavaćih soba, 7 kupaonica), bazena, jacuzzija, teretane, saune, vanjske kuhinje s velikim otokom, 8 parkirnih mjesta i uhodanog poslova iznajmljivanja – sve to na samo 550 metara od mora. Idealna je za investitore koji traže siguran i profitabilan turistički najam, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE – Villa „Bougainvillea“ im Herzen der Stadt.
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein etabliertes Feriendomizil, das sich selbst trägt, während Ihre Gäste die Außenküche mit Kochinsel und Grill genießen und die Kinder im kleinen Spielzimmer vor der Terrasse spielen. Diese großzügige Villa liegt in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 550 Meter (5 Gehminuten) vom kristallklaren Meer entfernt. Sie ist von Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² umgeben.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und umfasst 7 Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern (11 davon im Haupthaus und eines in einem separaten Studio). Jedes der 7 Apartments verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: das Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (und eigener Terrasse) sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrasse).
Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit je zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie Zugang zu privaten Terrassen. Separat vom Haus liegt ein Studio (ein Schlafzimmer) mit Zugang zu einer gemeinsamen Sonnenterrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit je zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, ebenfalls mit privaten Terrassen. Insgesamt verfügt die Villa über acht Küchen (darunter eine überdachte Außenküche mit großer Kochinsel und Grill).
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, und das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Villa ist aus wärmedämmenden Ziegeln gebaut, und die Wände sind mit Stein verkleidet, was ihr einen schönen, rustikalen Charme verleiht. Neben Pool und Whirlpool bietet die Villa einen Fitnessraum und ein Untergeschoss, das als Weinkeller oder Partyraum genutzt werden kann und derzeit eine kleine Sauna beherbergt. Zur Villa gehören acht Parkplätze.
Es handelt sich um ein etabliertes Vermietungsgeschäft – die Immobilie wird nach jeder Saison regelmäßig instand gehalten und ist sofort bezugsfertig.
Diese Villa in Vodice, nur 550 Meter vom Strand entfernt, bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Dank ihrer Größe, der Ausstattung und der hervorragenden touristischen Infrastruktur stellt sie eine exzellente Investition mit hoher Rendite dar.
Das Besondere an dieser Villa ist die Kombination aus rustikalem Steinambiente, 7 Apartments (12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer), Swimmingpool, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Außenküche mit großer Kochinsel, 8 Parkplätzen und einem etablierten Vermietungsgeschäft – alles nur 550 Meter vom Meer entfernt. Sie ist ideal für Investoren, die eine sichere und profitable Ferienimmobilie ohne zusätzlichen Investitionsaufwand suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Stellen Sie sich vor, Sie besitzen ein etabliertes Feriendomizil, das sich selbst trägt, während Ihre Gäste die Außenküche mit Kochinsel und Grill genießen und die Kinder im kleinen Spielzimmer vor der Terrasse spielen. Diese großzügige Villa liegt in einem ruhigen Teil von Vodice, nur 550 Meter (5 Gehminuten) vom kristallklaren Meer entfernt. Sie ist von Terrassen mit einer Gesamtfläche von ca. 150 m² umgeben.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen (Erdgeschoss, erster und zweiter Stock) und umfasst 7 Apartments mit insgesamt 12 Schlafzimmern (11 davon im Haupthaus und eines in einem separaten Studio). Jedes der 7 Apartments verfügt über ein eigenes Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Apartments: das Hauptapartment mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/Essbereich mit Küche (und eigener Terrasse) sowie ein Apartment mit einem Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrasse).
Im ersten Stock befinden sich zwei Apartments mit je zwei Schlafzimmern, einem offenen Wohn- und Küchenbereich sowie Zugang zu privaten Terrassen. Separat vom Haus liegt ein Studio (ein Schlafzimmer) mit Zugang zu einer gemeinsamen Sonnenterrasse. Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Apartments mit je zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnbereich, ebenfalls mit privaten Terrassen. Insgesamt verfügt die Villa über acht Küchen (darunter eine überdachte Außenküche mit großer Kochinsel und Grill).
Heizung und Kühlung erfolgen über eine Wärmepumpe, und das Haus ist mit einer zentralen Staubsaugeranlage ausgestattet. Die Villa ist aus wärmedämmenden Ziegeln gebaut, und die Wände sind mit Stein verkleidet, was ihr einen schönen, rustikalen Charme verleiht. Neben Pool und Whirlpool bietet die Villa einen Fitnessraum und ein Untergeschoss, das als Weinkeller oder Partyraum genutzt werden kann und derzeit eine kleine Sauna beherbergt. Zur Villa gehören acht Parkplätze.
Es handelt sich um ein etabliertes Vermietungsgeschäft – die Immobilie wird nach jeder Saison regelmäßig instand gehalten und ist sofort bezugsfertig.
Diese Villa in Vodice, nur 550 Meter vom Strand entfernt, bietet die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Restaurants, Geschäften, Cafés, Schulen und Sportplätzen. Die Stadt Šibenik und der Nationalpark Krka sind in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Dank ihrer Größe, der Ausstattung und der hervorragenden touristischen Infrastruktur stellt sie eine exzellente Investition mit hoher Rendite dar.
Das Besondere an dieser Villa ist die Kombination aus rustikalem Steinambiente, 7 Apartments (12 Schlafzimmer, 7 Badezimmer), Swimmingpool, Whirlpool, Fitnessraum, Sauna, Außenküche mit großer Kochinsel, 8 Parkplätzen und einem etablierten Vermietungsgeschäft – alles nur 550 Meter vom Meer entfernt. Sie ist ideal für Investoren, die eine sichere und profitable Ferienimmobilie ohne zusätzlichen Investitionsaufwand suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE - Villa "Bougainvillea" nel cuore della città.
Immaginate di possedere un'attività turistica avviata e autosufficiente, mentre gli ospiti si godono la cucina esterna con isola e barbecue, e i bambini giocano nella mini area giochi davanti alla terrazza. Questa spaziosa villa si trova in una zona tranquilla di Vodice, a soli 550 metri (5 minuti a piedi) dal mare cristallino. È circondata da terrazze per una superficie totale di circa 150 m².
La villa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo piano) e comprende 7 appartamenti con un totale di 12 camere da letto (11 delle quali nella casa principale e una in un monolocale separato). Ciascuno dei 7 appartamenti ha il proprio bagno. Al piano terra si trovano due appartamenti: quello principale con due camere da letto e un open space soggiorno con cucina (con terrazza privata) e uno con una camera da letto (anch'esso con terrazza).
Al primo piano si trovano due appartamenti con due camere da letto ciascuno, un soggiorno-cucina open space e accesso a terrazze private. Separato dall'abitazione principale, si trova un monolocale (con una camera da letto) con accesso a una terrazza solarium condivisa. Al secondo piano si trovano altri due appartamenti con due camere da letto ciascuno e un'area open space, anch'essi con terrazze private. In totale, la villa dispone di 8 cucine (inclusa una cucina esterna coperta con un'ampia isola e barbecue).
Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore e la casa è dotata di un sistema di aspirazione centralizzato. La villa è costruita con mattoni termoisolanti e le pareti sono rivestite in pietra, il che le conferisce un bellissimo aspetto rustico. Oltre alla piscina e alla vasca idromassaggio, la villa offre una palestra e un seminterrato che può essere adibito a cantina, spazio per feste e attualmente ospita una piccola sauna. La villa dispone di 8 posti auto.
Si tratta di un'attività di affitto già avviata: la proprietà viene regolarmente manutenuta dopo ogni stagione ed è pronta a generare reddito immediato.
Situata a Vodice, a soli 550 metri dalla spiaggia, questa villa offre la vicinanza a tutti i principali servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e campi sportivi. La città di Sebenico e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Grazie alle sue dimensioni, ai comfort e all'eccellente infrastruttura turistica, rappresenta un ottimo investimento con un elevato ritorno.
Ciò che rende speciale questa villa è la combinazione di un look rustico in pietra, 7 appartamenti (12 camere da letto, 7 bagni), piscina, jacuzzi, palestra, sauna, cucina esterna con ampia isola, 8 posti auto e un'attività di affitto già avviata, il tutto a soli 550 metri dal mare. È ideale per investitori alla ricerca di un investimento turistico sicuro e redditizio, senza la necessità di ulteriori investimenti.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Immaginate di possedere un'attività turistica avviata e autosufficiente, mentre gli ospiti si godono la cucina esterna con isola e barbecue, e i bambini giocano nella mini area giochi davanti alla terrazza. Questa spaziosa villa si trova in una zona tranquilla di Vodice, a soli 550 metri (5 minuti a piedi) dal mare cristallino. È circondata da terrazze per una superficie totale di circa 150 m².
La villa si sviluppa su tre piani (piano terra, primo e secondo piano) e comprende 7 appartamenti con un totale di 12 camere da letto (11 delle quali nella casa principale e una in un monolocale separato). Ciascuno dei 7 appartamenti ha il proprio bagno. Al piano terra si trovano due appartamenti: quello principale con due camere da letto e un open space soggiorno con cucina (con terrazza privata) e uno con una camera da letto (anch'esso con terrazza).
Al primo piano si trovano due appartamenti con due camere da letto ciascuno, un soggiorno-cucina open space e accesso a terrazze private. Separato dall'abitazione principale, si trova un monolocale (con una camera da letto) con accesso a una terrazza solarium condivisa. Al secondo piano si trovano altri due appartamenti con due camere da letto ciascuno e un'area open space, anch'essi con terrazze private. In totale, la villa dispone di 8 cucine (inclusa una cucina esterna coperta con un'ampia isola e barbecue).
Il riscaldamento e il raffreddamento sono gestiti da una pompa di calore e la casa è dotata di un sistema di aspirazione centralizzato. La villa è costruita con mattoni termoisolanti e le pareti sono rivestite in pietra, il che le conferisce un bellissimo aspetto rustico. Oltre alla piscina e alla vasca idromassaggio, la villa offre una palestra e un seminterrato che può essere adibito a cantina, spazio per feste e attualmente ospita una piccola sauna. La villa dispone di 8 posti auto.
Si tratta di un'attività di affitto già avviata: la proprietà viene regolarmente manutenuta dopo ogni stagione ed è pronta a generare reddito immediato.
Situata a Vodice, a soli 550 metri dalla spiaggia, questa villa offre la vicinanza a tutti i principali servizi: ristoranti, negozi, caffè, scuole e campi sportivi. La città di Sebenico e il Parco Nazionale di Krka sono raggiungibili in meno di mezz'ora di auto. Grazie alle sue dimensioni, ai comfort e all'eccellente infrastruttura turistica, rappresenta un ottimo investimento con un elevato ritorno.
Ciò che rende speciale questa villa è la combinazione di un look rustico in pietra, 7 appartamenti (12 camere da letto, 7 bagni), piscina, jacuzzi, palestra, sauna, cucina esterna con ampia isola, 8 posti auto e un'attività di affitto già avviata, il tutto a soli 550 metri dal mare. È ideale per investitori alla ricerca di un investimento turistico sicuro e redditizio, senza la necessità di ulteriori investimenti.
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene calcolata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, VODICE - Villa "Bougainvillea" in the heart of the city.
Imagine owning an established tourist business that pays for itself while guests enjoy the outdoor kitchen with a kitchen island and a barbecue, and the children play in front of the terrace in the mini playroom. This spacious villa is located in a quiet part of Vodice, just 550 meters (5 minutes walk) from the crystal clear sea. It is surrounded by terraces with a total area of approximately 150 m².
The villa is spread over three floors (ground floor, first and second floor) and includes 7 apartments with a total of 12 bedrooms (11 of them are in the main house, and one in a separate studio). Each of the 7 apartments has its own bathroom. On the ground floor there are two apartments: the main one with two bedrooms and an open space living room with a kitchen (with its own terrace) and one with one bedroom (also with a terrace).
On the first floor there are two apartments with two bedrooms each, an open space living room and kitchen and access to private terraces. Separate from the house is a studio (one bedroom) with access to a shared sun terrace. On the second floor are two apartments with two bedrooms each and an open space area, also with private terraces. In total, the villa has 8 kitchens (including an outdoor covered kitchen with a large kitchen island and a barbecue).
Heating and cooling are solved by a heat pump, and the house is equipped with a central vacuum cleaner. The villa is built of thermally insulating bricks, and the walls are covered with stone, which gives it a beautiful rustic look. In addition to the pool and jacuzzi, the villa offers a gym and a basement that can be used as a wine cellar, a party space, and currently houses a small sauna. The villa has 8 parking spaces.
This is an established rental business - the property is regularly maintained after each season and is ready to generate immediate income.
Located in Vodice, just 550 meters from the beach, this villa offers proximity to all important amenities - restaurants, shops, cafes, schools and sports fields. The city of Šibenik and the Krka National Park are less than half an hour's drive away. Due to its size, amenities and excellent tourist infrastructure, it represents an excellent investment with a high return.
What makes this villa special is the combination of a rustic stone look, 7 apartments (12 bedrooms, 7 bathrooms), swimming pool, jacuzzi, gym, sauna, outdoor kitchen with a large island, 8 parking spaces and an established rental business - all just 550 meters from the sea. It is ideal for investors looking for a safe and profitable tourist rental, without the need for additional investments.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Imagine owning an established tourist business that pays for itself while guests enjoy the outdoor kitchen with a kitchen island and a barbecue, and the children play in front of the terrace in the mini playroom. This spacious villa is located in a quiet part of Vodice, just 550 meters (5 minutes walk) from the crystal clear sea. It is surrounded by terraces with a total area of approximately 150 m².
The villa is spread over three floors (ground floor, first and second floor) and includes 7 apartments with a total of 12 bedrooms (11 of them are in the main house, and one in a separate studio). Each of the 7 apartments has its own bathroom. On the ground floor there are two apartments: the main one with two bedrooms and an open space living room with a kitchen (with its own terrace) and one with one bedroom (also with a terrace).
On the first floor there are two apartments with two bedrooms each, an open space living room and kitchen and access to private terraces. Separate from the house is a studio (one bedroom) with access to a shared sun terrace. On the second floor are two apartments with two bedrooms each and an open space area, also with private terraces. In total, the villa has 8 kitchens (including an outdoor covered kitchen with a large kitchen island and a barbecue).
Heating and cooling are solved by a heat pump, and the house is equipped with a central vacuum cleaner. The villa is built of thermally insulating bricks, and the walls are covered with stone, which gives it a beautiful rustic look. In addition to the pool and jacuzzi, the villa offers a gym and a basement that can be used as a wine cellar, a party space, and currently houses a small sauna. The villa has 8 parking spaces.
This is an established rental business - the property is regularly maintained after each season and is ready to generate immediate income.
Located in Vodice, just 550 meters from the beach, this villa offers proximity to all important amenities - restaurants, shops, cafes, schools and sports fields. The city of Šibenik and the Krka National Park are less than half an hour's drive away. Due to its size, amenities and excellent tourist infrastructure, it represents an excellent investment with a high return.
What makes this villa special is the combination of a rustic stone look, 7 apartments (12 bedrooms, 7 bathrooms), swimming pool, jacuzzi, gym, sauna, outdoor kitchen with a large island, 8 parking spaces and an established rental business - all just 550 meters from the sea. It is ideal for investors looking for a safe and profitable tourist rental, without the need for additional investments.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Далмация, Водице — Вилла «Бугенвиллея» в самом центре города.
Представьте себе, что вы владеете прибыльным туристическим бизнесом, который окупается сам собой, пока гости наслаждаются летней кухней с кухонным островом и барбекю, а дети играют на террасе в мини-игровой комнате. Эта просторная вилла расположена в тихом районе Водице, всего в 550 метрах (5 минутах ходьбы) от кристально чистого моря. Она окружена террасами общей площадью около 150 м².
Вилла расположена на трех этажах (цокольный, первый и второй этажи) и включает в себя 7 апартаментов с 12 спальнями (11 из них находятся в главном доме, а один — в отдельной студии). В каждых из 7 апартаментов есть собственная ванная комната. На цокольном этаже расположены два апартамента: главный с двумя спальнями и гостиной открытой планировки с кухней (с собственной террасой) и один с одной спальней (также с террасой).
На первом этаже расположены две квартиры с двумя спальнями в каждой, объединенной гостиной и кухней, а также выходом на частные террасы. Отдельно от дома находится студия (с одной спальней) с выходом на общую солнечную террасу. На втором этаже расположены две квартиры с двумя спальнями в каждой и общей зоной, также с частными террасами. Всего на вилле 8 кухонь (включая крытую летнюю кухню с большим кухонным островом и барбекю).
Отопление и кондиционирование воздуха осуществляется тепловым насосом, а дом оборудован центральной системой пылесоса. Вилла построена из теплоизолирующего кирпича, а стены облицованы камнем, что придает ей красивый деревенский вид. Помимо бассейна и джакузи, вилла предлагает тренажерный зал и подвал, который можно использовать как винный погреб, помещение для вечеринок, а в настоящее время в нем находится небольшая сауна. Вилла располагает 8 парковочными местами.
Это устоявшийся арендный бизнес — недвижимость регулярно обслуживается после каждого сезона и готова приносить немедленный доход.
Расположенная в Водице, всего в 550 метрах от пляжа, эта вилла находится в непосредственной близости от всех важных удобств — ресторанов, магазинов, кафе, школ и спортивных площадок. Город Шибеник и Национальный парк Крка находятся менее чем в получасе езды. Благодаря своим размерам, инфраструктуре и отличной туристической инфраструктуре, она представляет собой выгодное вложение с высокой доходностью.
Особенность этой виллы заключается в сочетании деревенского каменного стиля, 7 апартаментов (12 спален, 7 ванных комнат), бассейна, джакузи, тренажерного зала, сауны, летней кухни с большим островом, 8 парковочных мест и развитого бизнеса по сдаче в аренду — и все это всего в 550 метрах от моря. Она идеально подходит для инвесторов, ищущих безопасный и прибыльный бизнес по сдаче в аренду туристических объектов без необходимости дополнительных инвестиций.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Представьте себе, что вы владеете прибыльным туристическим бизнесом, который окупается сам собой, пока гости наслаждаются летней кухней с кухонным островом и барбекю, а дети играют на террасе в мини-игровой комнате. Эта просторная вилла расположена в тихом районе Водице, всего в 550 метрах (5 минутах ходьбы) от кристально чистого моря. Она окружена террасами общей площадью около 150 м².
Вилла расположена на трех этажах (цокольный, первый и второй этажи) и включает в себя 7 апартаментов с 12 спальнями (11 из них находятся в главном доме, а один — в отдельной студии). В каждых из 7 апартаментов есть собственная ванная комната. На цокольном этаже расположены два апартамента: главный с двумя спальнями и гостиной открытой планировки с кухней (с собственной террасой) и один с одной спальней (также с террасой).
На первом этаже расположены две квартиры с двумя спальнями в каждой, объединенной гостиной и кухней, а также выходом на частные террасы. Отдельно от дома находится студия (с одной спальней) с выходом на общую солнечную террасу. На втором этаже расположены две квартиры с двумя спальнями в каждой и общей зоной, также с частными террасами. Всего на вилле 8 кухонь (включая крытую летнюю кухню с большим кухонным островом и барбекю).
Отопление и кондиционирование воздуха осуществляется тепловым насосом, а дом оборудован центральной системой пылесоса. Вилла построена из теплоизолирующего кирпича, а стены облицованы камнем, что придает ей красивый деревенский вид. Помимо бассейна и джакузи, вилла предлагает тренажерный зал и подвал, который можно использовать как винный погреб, помещение для вечеринок, а в настоящее время в нем находится небольшая сауна. Вилла располагает 8 парковочными местами.
Это устоявшийся арендный бизнес — недвижимость регулярно обслуживается после каждого сезона и готова приносить немедленный доход.
Расположенная в Водице, всего в 550 метрах от пляжа, эта вилла находится в непосредственной близости от всех важных удобств — ресторанов, магазинов, кафе, школ и спортивных площадок. Город Шибеник и Национальный парк Крка находятся менее чем в получасе езды. Благодаря своим размерам, инфраструктуре и отличной туристической инфраструктуре, она представляет собой выгодное вложение с высокой доходностью.
Особенность этой виллы заключается в сочетании деревенского каменного стиля, 7 апартаментов (12 спален, 7 ванных комнат), бассейна, джакузи, тренажерного зала, сауны, летней кухни с большим островом, 8 парковочных мест и развитого бизнеса по сдаче в аренду — и все это всего в 550 метрах от моря. Она идеально подходит для инвесторов, ищущих безопасный и прибыльный бизнес по сдаче в аренду туристических объектов без необходимости дополнительных инвестиций.
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
7.392 € za mjesec*
Znesek kredita
1.120.000 €
Delež privarčevanih sredstev
480.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
1.600.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
