Kuća samostalna kuća, Ljubljana, Šiška, Vižmarje

IZJEMNA PRILOŽNOST: Hisa  s srcem v zelenih Vižmarjah

MOZNOST DVEH SAMOSTOJNIH STANOVANJSKIH ENOT V ENI HIŠI!

Parcela: 512 m² | Bivalna površina: 176 m² | Dodatni objekt: 20 m² | Leto gradnje: 1975 (vzdrževano kot prvi dan)

Ni vam treba verjeti na besedo – oglejte si hišo, ki diha zgodovino, prostor in svetlobo.

Na neverjetno mirni družinski lokaciji v Ljubljanskih Vižmarjah stoji nepremičnina, kakršnih danes skoraj ni več. Prvotno stanje? Da. Brezhibno vzdrževana? Absolutno. In kar je najpomembneje: hiša je že po svoji zasnovi pripravljena na dve ločeni stanovanji.

DVE STANOVANJSKI ENOTI – KLJUČNA PREDNOST

· Enota v pritličju (manjša): predsoba, kuhinja z jedilnico, ena soba, kopalnica, shramba + garaža.

    Popolnoma samostojna – idealna za starejše starše, odraslega otroka, goste ali oddajanje.

· Enota v nadstropju (večja – srce doma): predsoba, odprta kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso, tri sobe, kopalnica s kadjo, tusem in wc- jem

    Samostojen vhod? Seveda – uredite ga lahko brez težav.

· Mansarda (dodatnih ~50 m² praznega prostora): lahko pripada zgornji enoti ali postane tretji bivalni del – igralnica, pisarna, fitnes, najemniški studio.

To pomeni: hiša je popolna za dve generaciji pod eno streho ali za dodaten prihodek od najema – brez poseganja drug v drugega.

Lokacija? Popolno ravnovesje.

Vse na dosegu roke: trgovine, šola, vrtec, avtobus, gostilne. Pa vendar takoj na zelenih površinah in kolesarskih poteh.

 Zunaj: vaš zasebni raj

Urejen, popolnoma zaseben vrt + očarljiva lesena drvarnica (20 m²) – letna kuhinja, delavnica, shramba ali otroško skrivališče.

Parkiranje neposredno pred hišo.

Zakaj ravno ta hiša?

Ker ponuja tisto, česar nove gradnje ne morejo:

✅ 50 let preizkušena kvaliteta gradnje (takrat se ni varčevalo)

✅ Bivalno stanje – vselite se lahko že jutri

✅ Redkost na trgu – tako dobro ohranjena hiša s prvotnim šarmom

✅ Dvojni potencial – ena hiša, dve samostojni stanovanjski enoti

Za koga je to dom?

· Za mlado družino, ki želi svoj prvi pravi dom z vrtom in možnostjo oddajanja pritličja.

• · Za par, ki sanja o obnovi po meri – brez rušenja, le obnovi dom po lastnih zeljah

• · Za vlagatelja, ki išče nepremičnino z dvema neodvisnima enotama v odlični ljubljanski soseski.

• · Za dve družini ali generaciji, ki želita živeti skupaj, a vendar ločeno.

Takšne hiše z možnostjo dveh enot so na trgu izjemno redke.

Vaš novi dom – ali pa dva domova – v Vižmarjah že odpirata vrata.

Naj vas ta zgodba navdihne že v živo.

Informacije

mail:[email protected]

phone: +38640860000

Pogoj lastnika za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene in ne plača agencijske provizije.

Kuća iz snova u Vižmarju, gdje se moderna udobnost isprepliće s mirnim obiteljskim životom

Parcela 512 m²

Ukupna stambena površina: 176 m²

Dodatna poljoprivredna zgrada (drvarnica): 20 m²

Godina izgradnje: 1975. (zgrada je izgrađena po izuzetno visokim standardima).

Na iznimno mirnoj i održavanoj lokaciji, u susjedstvu obiteljskih kuća, očekuje vas nekretnina koja će impresionirati svakoga - od mlade obitelji do ljubitelja prostranosti i svjetlosti.

S trgovinama, školom, vrtićem, autobusnom stanicom i restoranima u neposrednoj blizini, te zelenim površinama i biciklističkim stazama na korak, istinski ćete uživati u prednostima modernog života.

Kuća je projektirana kao prizemlje + kat + potkrovlje (P+1+M). Dizajn s velikim staklenim površinama osigurava da je dom ispunjen dnevnim svjetlom, a otvoreni prostori daju osjećaj prozračnosti i beskrajnih mogućnosti.

Tlocrt

Prizemlje:

· Hodnik,

· Kuhinja s blagovaonicom,

· Soba koja može služiti kao spavaća soba, radna soba ili soba za goste,

· Kupaonica s WC-om,

· Komunalna usluga (skladištenje),

Garaža.

Kat:

· Hodnik,

· Kuhinja s blagovaonicom, otvorena prema dnevnom boravku - srce doma s direktnim pristupom prostranom balkonu, gdje će vaša jutarnja kava dobiti potpuno novu dimenziju.

· Tri (3) svijetle i prostrane spavaće sobe,

· Kupaonica s WC-om.

Potkrovlje:

Prazan prostor čeka vašu maštu – može postati igraonica, tinejdžerska soba, kućni ured ili teretana.

Iza kuće nalazi se prekrasan, uređen vrt koji nudi potpunu privatnost. Tu je i šarmantna drvena kućica koja se može preurediti u ljetnu kuhinju, šupu za alat ili prostor za okupljanje.

Parkiranje je dostupno neposredno ispred kuće.

Energetski certifikat : u izradi.

Uvjet vlasnika za sklapanje posla: Kupac plaća porez na promet nekretnina u iznosu od 2% od prodajne cijene i ne plaća agencijsku proviziju.

Ein Traumhaus in Vižmarje, wo moderner Komfort mit friedlichem Familienleben verschmilzt.

Grundstück 512 m²

Gesamtwohnfläche: 176 m²

Zusätzliches landwirtschaftliches Gebäude (Holzschuppen): 20 m²

Baujahr: 1975 (das Gebäude wurde nach extrem hohen Standards errichtet).

In außergewöhnlich ruhiger und gepflegter Lage, in einer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern, erwartet Sie eine Immobilie, die jeden beeindrucken wird – von jungen Familien bis hin zu Liebhabern von Großzügigkeit und Licht.

Mit Geschäften, einer Schule, einem Kindergarten, einer Bushaltestelle und Restaurants in unmittelbarer Nähe sowie Grünflächen und Radwegen nur einen Katzensprung entfernt, werden Sie die Vorzüge des modernen Lebens in vollen Zügen genießen.

Das Haus ist als Erdgeschoss + Obergeschoss + Dachgeschoss (EG+1+G) konzipiert. Die großzügigen Glasflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, und die offenen Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und unbegrenzten Möglichkeiten.

Grundriss

Erdgeschoss:

• Flur,

• Küche mit Essbereich

• Ein Zimmer, das als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen kann,

• Badezimmer mit Toilette

• Nutzfläche (Speicher),

Garage.

Boden:

• Flur,

• Küche mit Essbereich, offen zum Wohnzimmer – dem Herzstück des Hauses mit direktem Zugang zu einem geräumigen Balkon, wo Ihr Morgenkaffee eine ganz neue Dimension annimmt.

• Drei (3) helle und geräumige Schlafzimmer,

• Badezimmer mit Toilette.

Dachboden:

Ein leerer Raum wartet darauf, von Ihrer Fantasie gestaltet zu werden – er kann ein Spielzimmer, ein Jugendzimmer, ein Heimbüro oder ein Fitnessraum werden.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein wunderschön angelegter Garten, der absolute Privatsphäre bietet. Ein charmantes Holzhaus lässt sich in eine Sommerküche, einen Geräteschuppen oder einen Treffpunkt verwandeln.

Parkplätze stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Energieausweis : in Bearbeitung.

Bedingung des Eigentümers für den Vertragsabschluss: Der Käufer zahlt eine Grunderwerbsteuer in Höhe von 2 % des Verkaufspreises und keine Maklergebühr.

Una casa da sogno a Vižmarje, dove il comfort moderno si fonde con la serena vita familiare.

Terreno di 512 m²

Superficie abitabile totale: 176 m²

Edificio agricolo aggiuntivo (legnaia): 20 m²

Anno di costruzione: 1975 (l'edificio è costruito secondo standard estremamente elevati).

In una zona eccezionalmente tranquilla e ben curata, in un quartiere residenziale composto da case unifamiliari, vi attende una proprietà che saprà conquistare chiunque: dalle giovani famiglie agli amanti degli spazi ampi e della luminosità.

Con negozi, una scuola, un asilo, una fermata dell'autobus e ristoranti nelle immediate vicinanze, e spazi verdi e piste ciclabili a pochi passi, potrete davvero godere dei vantaggi della vita moderna.

La casa è progettata su un piano terra + primo piano + mansarda (G+1+M). Il design con ampie superfici vetrate garantisce che la casa sia inondata di luce naturale, e gli spazi aperti conferiscono una sensazione di ariosità e infinite possibilità.

Pianta

Pianterreno:

· Corridoio,

· Cucina con sala da pranzo,

· Una stanza che può fungere da camera da letto, studio o camera per gli ospiti,

· Bagno con WC,

· Utilità (deposito),

Garage.

Pavimento:

· Corridoio,

· Cucina con zona pranzo, aperta sul soggiorno - il cuore della casa con accesso diretto a un ampio balcone, dove il caffè del mattino assumerà una dimensione completamente nuova.

· Tre (3) camere da letto luminose e spaziose,

· Bagno con WC.

Attico:

Uno spazio vuoto attende solo la tua immaginazione: può diventare una sala giochi, una camera per ragazzi, un ufficio in casa o una palestra.

Dietro la casa si estende un bellissimo giardino paesaggistico che offre completa privacy. C'è anche un'incantevole casetta in legno che può essere trasformata in cucina estiva, ripostiglio per gli attrezzi o area di ritrovo.

È possibile parcheggiare proprio di fronte alla casa.

Certificato energetico : in fase di elaborazione.

Condizione posta dal proprietario per la conclusione dell'affare: l'acquirente paga un'imposta sul trasferimento immobiliare pari al 2% del prezzo di vendita e non paga alcuna commissione d'agenzia.

A dream house in Vižmarje, where modern comfort is intertwined with peaceful family life

Plot 512 m²

Total living area: 176 m²

Additional agricultural building (woodshed): 20 m²

Year of construction: 1975 (the building is built to an extremely high standard).

In an exceptionally quiet and well-maintained location, in a neighborhood of family houses, a property awaits you that will impress everyone - from a young family to lovers of spaciousness and light.

With shops, a school, a kindergarten, a bus stop and restaurants in the immediate vicinity, and green spaces and cycling paths just a step away, you will truly enjoy the benefits of modern living.

The house is designed as a ground floor + first floor + attic (G+1+M). The design with large glass surfaces ensures that the home is filled with daylight, and the open spaces give a feeling of airiness and endless possibilities.

Floor plan

Ground floor:

· Hallway,

· Kitchen with dining room,

· A room that can serve as a bedroom, study or guest room,

· Bathroom with toilet,

· Utility (storage),

Garage.

Floor:

· Hallway,

· Kitchen with dining area, open to the living room - the heart of the home with direct access to a spacious balcony, where your morning coffee will take on a whole new dimension.

· Three (3) bright and spacious bedrooms,

· Bathroom with toilet.

Attic:

An empty space awaits your imagination – it can become a playroom, a teen's room, a home office, or a gym.

Behind the house is a beautiful, landscaped garden that offers complete privacy. There is a charming wooden house that can be transformed into a summer kitchen, tool shed, or gathering area.

Parking is available directly in front of the house.

Energy certificate : in progress.

The owner's condition for concluding the deal: The buyer pays a real estate transfer tax of 2% of the sales price and does not pay an agency fee.

Кућа из снова у Вижмарју, где се модерна удобност испреплиће са мирним породичним животом

Парцела 512 м²

Укупна стамбена површина: 176 м²

Додатна пољопривредна зграда (шупа за дрва): 20 м²

Година изградње: 1975 (зграда је изграђена по изузетно високом стандарду).

На изузетно мирној и добро одржаваној локацији, у насељу породичних кућа, очекује вас некретнина која ће импресионирати свакога - од младе породице до љубитеља пространости и светлости.

Са продавницама, школом, вртићем, аутобуском станицом и ресторанима у непосредној близини, и зеленим површинама и бициклистичким стазама на само корак, заиста ћете уживати у благодетима модерног живота.

Кућа је пројектована као приземље + спрат + поткровље (П+1+М). Дизајн са великим стакленим површинама осигурава да је дом испуњен дневном светлошћу, а отворени простори дају осећај прозрачности и бескрајних могућности.

План спрата

Приземље:

· Ходник,

· Кухиња са трпезаријом,

· Соба која може служити као спаваћа соба, радна соба или гостејска соба,

· Купатило са тоалетом,

· Комунални сервис (складиштење),

Гаража.

Спрат:

· Ходник,

· Кухиња са трпезаријом, отворена према дневној соби - срце дома са директним излазом на простран балкон, где ће ваша јутарња кафа добити потпуно нову димензију.

· Три (3) светле и простране спаваће собе,

· Купатило са тоалетом.

Поткровље:

Празан простор чека вашу машту – може постати играоница, тинејџерска соба, кућна канцеларија или теретана.

Иза куће се налази прелепа, уређена башта која нуди потпуну приватност. Ту је и шармантна дрвена кућица која се може претворити у летњу кухињу, шупу за алат или простор за окупљање.

Паркинг је доступан директно испред куће.

Енергетски сертификат : у току.

Услов власника за закључење посла: Купац плаћа порез на пренос непокретности у износу од 2% од продајне цене и не плаћа агентску провизију.

Дом мечты в Вижмарье, где современный комфорт сочетается со спокойной семейной жизнью.

Участок 512 м²

Общая жилая площадь: 176 м²

Дополнительное сельскохозяйственное строение (дровяной сарай): 20 м²

Год постройки: 1975 (здание построено по чрезвычайно высоким стандартам).

В исключительно тихом и ухоженном месте, в районе, где преобладают семейные дома, вас ждет недвижимость, которая произведет впечатление на всех — от молодой семьи до любителей простора и света.

В непосредственной близости находятся магазины, школа, детский сад, автобусная остановка и рестораны, а в шаговой доступности — зеленые зоны и велосипедные дорожки, так что вы по-настоящему оцените преимущества современной жизни.

Дом спроектирован как цокольный этаж + первый этаж + мансарда (G+1+M). Большие стеклянные поверхности обеспечивают обилие дневного света, а открытые пространства создают ощущение простора и безграничных возможностей.

План этажа

Первый этаж:

· Коридор,

• Кухня со столовой зоной,

• Комната, которая может служить спальней, кабинетом или гостевой комнатой.

• Ванная комната с туалетом.

• Коммунальные услуги (хранение),

Гараж.

Пол:

· Коридор,

• Кухня с обеденной зоной, объединенная с гостиной — сердцем дома, с прямым выходом на просторный балкон, где ваш утренний кофе приобретет совершенно новое измерение.

• Три (3) светлые и просторные спальни,

• Ванная комната с туалетом.

Чердак:

Пустое пространство ждет воплощения вашей фантазии – оно может превратиться в игровую комнату, комнату для подростка, домашний офис или спортзал.

За домом разбит красивый ландшафтный сад, обеспечивающий полную приватность. Там же находится очаровательный деревянный домик, который можно переоборудовать в летнюю кухню, сарай для инструментов или место для отдыха.

Парковка находится прямо перед домом.

Получение энергетического сертификата : процесс находится в стадии оформления.

Условие собственника для заключения сделки: покупатель уплачивает налог на передачу недвижимости в размере 2% от цены продажи и не платит комиссию агентства.

Une maison de rêve à Vižmarje, où le confort moderne se mêle à une vie de famille paisible.

Parcelle de 512 m²

Surface habitable totale : 176 m²

Bâtiment agricole supplémentaire (bûcher) : 20 m²

Année de construction : 1975 (le bâtiment est construit selon des normes extrêmement élevées).

Dans un emplacement exceptionnellement calme et bien entretenu, au sein d'un quartier de maisons familiales, une propriété vous attend qui impressionnera tous les regards, des jeunes familles aux amoureux d'espace et de lumière.

Avec des commerces, une école, une école maternelle, un arrêt de bus et des restaurants à proximité immédiate, et des espaces verts et des pistes cyclables à deux pas, vous profiterez pleinement des avantages de la vie moderne.

La maison est conçue sur trois niveaux : rez-de-chaussée + premier étage + combles (R+1+M). Grâce à ses larges surfaces vitrées, elle bénéficie d’une abondante lumière naturelle, tandis que les espaces ouverts offrent une sensation d’espace et de possibilités infinies.

Plan d'étage

Rez-de-chaussée:

· Couloir,

• Cuisine avec salle à manger,

• Une pièce pouvant servir de chambre à coucher, de bureau ou de chambre d'amis,

· Salle de bains avec toilettes,

· Utilitaires (stockage),

Garage.

Sol:

· Couloir,

• Cuisine avec coin repas, ouverte sur le salon – le cœur de la maison avec accès direct à un balcon spacieux, où votre café du matin prendra une toute nouvelle dimension.

· Trois (3) chambres lumineuses et spacieuses,

· Salle de bains avec toilettes.

Grenier:

Un espace vide attend votre imagination – il peut devenir une salle de jeux, une chambre d'adolescent, un bureau à domicile ou une salle de sport.

Derrière la maison se trouve un magnifique jardin paysager qui offre une intimité totale. On y trouve également une charmante cabane en bois qui peut être transformée en cuisine d'été, en abri de jardin ou en espace de détente.

Un parking est disponible juste devant la maison.

Certificat énergétique : en cours.

Condition imposée par le vendeur pour la conclusion de la vente : l’acheteur paie une taxe de transfert immobilier de 2 % du prix de vente et ne paie pas de frais d’agence.

Una casa de ensueño en Vižmarje, donde la comodidad moderna se entrelaza con una vida familiar tranquila.

Parcela de 512 m²

Superficie habitable total: 176 m²

Edificio agrícola adicional (leñera): 20 m²

Año de construcción: 1975 (el edificio está construido con un estándar extremadamente alto).

En una ubicación excepcionalmente tranquila y bien cuidada, en un barrio de casas familiares, le espera una propiedad que impresionará a todos, desde una familia joven hasta los amantes de la amplitud y la luminosidad.

Con tiendas, una escuela, una guardería, una parada de autobús y restaurantes en las inmediaciones, y zonas verdes y carriles bici a un paso, disfrutará plenamente de las ventajas de la vida moderna.

La casa está diseñada con planta baja + primer piso + ático (G+1+M). El diseño con grandes superficies acristaladas garantiza que la vivienda esté inundada de luz natural, y los espacios abiertos brindan una sensación de amplitud y un sinfín de posibilidades.

Plano de planta

Planta baja:

· Pasillo,

· Cocina con comedor,

· Una habitación que puede servir como dormitorio, estudio o habitación de invitados,

· Baño con inodoro,

· Utilidad (almacenamiento),

Cochera.

Piso:

· Pasillo,

· Cocina con zona de comedor, abierta al salón, el corazón de la casa, con acceso directo a un amplio balcón, donde el café de la mañana adquirirá una dimensión completamente nueva.

· Tres (3) habitaciones luminosas y espaciosas,

· Baño con inodoro.

Ático:

Un espacio vacío espera tu imaginación: puede convertirse en una sala de juegos, una habitación para adolescentes, una oficina en casa o un gimnasio.

Detrás de la casa hay un precioso jardín paisajístico que ofrece total privacidad. También hay una encantadora casita de madera que se puede transformar en una cocina de verano, un cobertizo para herramientas o un espacio de reunión.

Hay aparcamiento disponible justo enfrente de la casa.

Certificado energético : en trámite.

La condición del propietario para cerrar el trato es que el comprador pague un impuesto de transmisión patrimonial del 2% del precio de venta y no pague ninguna comisión de agencia.

Një shtëpi ëndrrash në Vizhmarje, ku rehatia moderne është e ndërthurur me jetën paqësore familjare

Truall 512 m²

Sipërfaqja totale e banimit: 176 m²

Ndërtesë shtesë bujqësore (hangar për dru): 20 m²

Viti i ndërtimit: 1975 (ndërtesa është ndërtuar me standarde jashtëzakonisht të larta).

Në një vendndodhje jashtëzakonisht të qetë dhe të mirëmbajtur, në një lagje me shtëpi familjare, ju pret një pronë që do t'i bëjë përshtypje të gjithëve - nga një familje e re deri te dashamirësit e hapësirës dhe dritës.

Me dyqane, një shkollë, një çerdhe, një stacion autobusi dhe restorante në afërsi të menjëhershme, si dhe hapësira të gjelbra dhe shtigje çiklizmi vetëm një hap larg, do të shijoni vërtet përfitimet e jetesës moderne.

Shtëpia është projektuar si kat përdhes + kat i parë + papafingo (G+1+M). Dizajni me sipërfaqe të mëdha xhami siguron që shtëpia të jetë e mbushur me dritë dite, dhe hapësirat e hapura japin një ndjesi ajrosjeje dhe mundësish të pafundme.

Plani i katit

Kati përdhes:

· Korridor,

· Kuzhinë me dhomë ngrënieje,

· Një dhomë që mund të shërbejë si dhomë gjumi, studio ose dhomë mysafirësh,

· Banjo me tualet,

· Shërbime (depozitim),

Garazh.

Kati:

· Korridor,

· Kuzhinë me zonë ngrënieje, e hapur drejt dhomës së ndenjes - zemra e shtëpisë me qasje të drejtpërdrejtë në një ballkon të gjerë, ku kafeja juaj e mëngjesit do të marrë një dimension krejt të ri.

· Tre (3) dhoma gjumi të ndritshme dhe të bollshme,

· Banjo me tualet.

Papafingo:

Një hapësirë boshe pret imagjinatën tuaj - mund të bëhet një dhomë lojërash, një dhomë adoleshentësh, një zyrë në shtëpi ose një palestër.

Pas shtëpisë është një kopsht i bukur dhe i rregulluar që ofron privatësi të plotë. Ka një shtëpi simpatike prej druri që mund të transformohet në një kuzhinë verore, kasolle veglash ose zonë mbledhjesh.

Parkimi është i disponueshëm direkt përpara shtëpisë.

Certifikata e energjisë : në proces.

Kushti i pronarit për përfundimin e marrëveshjes: Blerësi paguan një taksë mbi transferimin e pasurisë së paluajtshme prej 2% të çmimit të shitjes dhe nuk paguan një tarifë agjencie.

Ett drömhus i Vižmarje, där modern komfort är sammanflätad med ett fridfullt familjeliv

Tomt 512 m²

Total boyta: 176 m²

Ytterligare jordbruksbyggnad (vedskjul): 20 m²

Byggår: 1975 (byggnaden är byggd enligt en extremt hög standard).

I ett exceptionellt lugnt och välskött läge, i ett område med enfamiljshus, väntar en fastighet som kommer att imponera på alla - från en ung familj till älskare av rymlighet och ljus.

Med butiker, skola, förskola, busshållplats och restauranger i omedelbar närhet, och grönområden och cykelvägar bara ett stenkast bort, kommer du verkligen att njuta av fördelarna med ett modernt boende.

Huset är utformat som bottenvåning + första våning + vind (G+1+M). Designen med stora glasytor säkerställer att bostaden fylls med dagsljus, och de öppna ytorna ger en känsla av luftighet och oändliga möjligheter.

Planritning

Bottenvåning:

· Hall,

· Kök med matsal,

· Ett rum som kan fungera som sovrum, arbetsrum eller gästrum,

· Badrum med toalett,

· Förvaring,

Garage.

Golv:

· Hall,

· Kök med matplats, öppet mot vardagsrummet – hemmets hjärta med direkt utgång till en rymlig balkong, där ditt morgonkaffe får en helt ny dimension.

· Tre (3) ljusa och rymliga sovrum,

· Badrum med toalett.

Vind:

Ett tomt utrymme väntar på din fantasi – det kan bli ett lekrum, ett tonårsrum, ett hemmakontor eller ett gym.

Bakom huset finns en vacker, anlagd trädgård som erbjuder fullständig avskildhet. Det finns ett charmigt trähus som kan omvandlas till ett sommarkök, redskapsbod eller samlingsplats.

Parkering finns direkt framför huset.

Energicertifikat : pågår.

Ägarens villkor för att ingå affären: Köparen betalar en fastighetsöverlåtelseskatt på 2 % av försäljningspriset och betalar ingen förmedlingsavgift.

Dům snů ve Vižmarje, kde se moderní komfort prolíná s klidným rodinným životem

Pozemek 512 m²

Celková obytná plocha: 176 m²

Přídavná zemědělská budova (dřevník): 20 m²

Rok výstavby: 1975 (budova je postavena na mimořádně vysoké úrovni).

V mimořádně klidné a udržované lokalitě, v sousedství rodinných domů, na vás čeká nemovitost, která zaujme každého - od mladé rodiny až po milovníky prostornosti a světla.

Díky obchodům, škole, školce, autobusové zastávce a restauracím v bezprostřední blízkosti a zeleným plochám a cyklostezkám jen kousek odtud si skutečně užijete výhody moderního bydlení.

Dům je navržen jako přízemí + první patro + podkroví (P+1+M). Design s velkými prosklenými plochami zajišťuje, že dům je naplněn denním světlem, a otevřené prostory dávají pocit vzdušnosti a nekonečných možností.

Půdorys

Přízemí:

· Chodba,

· Kuchyň s jídelnou,

· Místnost, která může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty,

· Koupelna s toaletou,

· Užitkové (skladovací),

Garáž.

Patro:

· Chodba,

· Kuchyně s jídelním koutem, otevřená do obývacího pokoje - srdce domova s přímým vstupem na prostorný balkon, kde vaše ranní káva získá zcela nový rozměr.

· Tři (3) světlé a prostorné ložnice,

· Koupelna s toaletou.

Podkroví:

Prázdný prostor čeká na vaši fantazii – může se stát hernou, pokojem pro teenagera, domácí kanceláří nebo posilovnou.

Za domem se nachází krásná, upravená zahrada, která nabízí naprosté soukromí. Stojí zde okouzlující dřevěný domek, který lze přeměnit na letní kuchyň, kůlnu na nářadí nebo společenskou místnost.

Parkování je možné přímo před domem.

Energetický certifikát : ve vývoji.

Podmínka majitele pro uzavření obchodu: Kupující platí daň z převodu nemovitosti ve výši 2 % z prodejní ceny a neplatí provizi realitní kanceláři.

Куќа од соништата во Вижмарје, каде што модерниот комфор е испреплетен со мирен семеен живот

Парцела 512 м²

Вкупна површина за живеење: 176 м²

Дополнителна земјоделска зграда (шупа за дрва): 20 м²

Година на изградба: 1975 (зградата е изградена според исклучително високи стандарди).

На исклучително мирна и добро одржувана локација, во населба со семејни куќи, ве очекува имот кој ќе ги импресионира сите - од младо семејство до љубители на просторност и светлина.

Со продавници, училиште, градинка, автобуска станица и ресторани во непосредна близина, како и зелени површини и велосипедски патеки на само чекор од вас, навистина ќе уживате во придобивките од модерниот живот.

Куќата е дизајнирана како приземје + прв кат + поткровје (Г+1+М). Дизајнот со големи стаклени површини гарантира дека домот е исполнет со дневна светлина, а отворените простори даваат чувство на воздушестост и бескрајни можности.

План на подот

Приземје:

· Ходник,

· Кујна со трпезарија,

· Соба што може да служи како спална соба, работна соба или гостинска соба,

· Бања со тоалет,

· Комунални услуги (складирање),

Гаража.

Кат:

· Ходник,

· Кујна со трпезарија, отворена кон дневната соба - срцето на домот со директен пристап до пространа тераса, каде што вашето утринско кафе ќе добие сосема нова димензија.

· Три (3) светли и пространи спални соби,

· Бања со тоалет.

Таван:

Празен простор ја чека вашата имагинација - може да стане игрална, соба за тинејџери, домашна канцеларија или теретана.

Зад куќата се наоѓа прекрасна, уредена градина која нуди целосна приватност. Има шармантна дрвена куќа која може да се трансформира во летна кујна, барака за алати или простор за собирање.

Паркинг е достапен директно пред куќата.

Енергетски сертификат : во тек.

Услов на сопственикот за склучување на зделката: Купувачот плаќа данок на пренос на недвижен имот од 2% од продажната цена и не плаќа агенциска провизија.