Šifra
IS1520528
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
250 m²
Parcela
100.000 m²
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
4
Br. kupatila
4
Opis
Kuća u srcu Istre – mjesto gdje se usporava i uživa
Na svega nekoliko minuta od šarmantne Vižinade, smjestila se kuća koja ne nudi samo kvadrate — već način života. Okružena mirom, zelenilom i autentičnom atmosferom malog istarskog mjesta, pruža ono što danas svi tražimo: tišinu, privatnost i bijeg od svakodnevice… a opet, dovoljno blizu živopisnih istarskih gradova i svih sadržaja.
Već na prvi pogled jasno je da se radi o domu građenom s pažnjom — kvalitetna izvedba i promišljeni detalji osiguravaju dugotrajnost i bezbrižno stanovanje. Arhitektura odiše bezvremenskim mediteranskim stilom, a kombinacija kamena i toplih tonova savršeno se uklapa u prirodni okoliš.
Kuća je osmišljena kao jedna stambena cjelina koja se proteže kroz tri etaže, spajajući eleganciju i funkcionalnost:
Suteren — prostor za opuštanje, druženja ili igru, idealan za stvaranje vlastitog kutka za uživanje.
Prizemlje — srce doma s prostranim dnevnim boravkom koji vodi na natkrivenu terasu, kuhinjom i blagovaonicom također povezanim s vanjskim prostorom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praktičnom ostavom.
Kat — dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu koja pruža mir i pogled za potpuni odmor.
Okućnica je ograđena i pažljivo uređena, s naglaskom na prirodni ugođaj i privatnost. Središnje mjesto zauzima bazen sa sunčalištem — savršen za ljetne dane, opuštanje i druženja s obitelji i prijateljima.
Ova nekretnina nije samo kuća — ona je prilika. Bilo da tražite miran obiteljski dom ili sigurnu investiciju za turistički najam, ovdje ćete pronaći idealnu ravnotežu između udobnosti, lokacije i životnog stila.
VIŽINADA – istarska razglednica koja se živi
Smještena na brežuljku s kojeg se pružaju pogledi koji oduzimaju dah, Vižinada odiše autentičnim istarskim šarmom. Ovo malo mjesto kao da je stvoreno za one koji žele usporiti, uživati u prirodi i osjetiti pravi ritam Mediterana. Vinogradi, maslinici i tišina koju prekida tek povjetarac – ovdje svaki dan ima poseban okus.
Raj za ljubitelje vina
Ovaj kraj poznat je po vrhunskim vinima i dugoj vinarskoj tradiciji. U neposrednoj blizini nalaze se cijenjene vinarije poput Vinarija Rossi, Vinarija Pilato i Vinarija Franc Arman, gdje možete doživjeti autentične degustacije malvazije i terana – vina koja pričaju priču o zemlji iz koje dolaze.
Gastronomija koja se pamti
U okolici se nalaze izvrsni restorani i konobe koje njeguju tradicionalnu istarsku kuhinju. Posebno se ističu Konoba Jadruhi, poznata po domaćim jelima i toploj atmosferi, te Agroturizam Selo Mekiši, gdje se poslužuju svježe, lokalne namirnice pripremljene na tradicionalan način.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Na svega nekoliko minuta od šarmantne Vižinade, smjestila se kuća koja ne nudi samo kvadrate — već način života. Okružena mirom, zelenilom i autentičnom atmosferom malog istarskog mjesta, pruža ono što danas svi tražimo: tišinu, privatnost i bijeg od svakodnevice… a opet, dovoljno blizu živopisnih istarskih gradova i svih sadržaja.
Već na prvi pogled jasno je da se radi o domu građenom s pažnjom — kvalitetna izvedba i promišljeni detalji osiguravaju dugotrajnost i bezbrižno stanovanje. Arhitektura odiše bezvremenskim mediteranskim stilom, a kombinacija kamena i toplih tonova savršeno se uklapa u prirodni okoliš.
Kuća je osmišljena kao jedna stambena cjelina koja se proteže kroz tri etaže, spajajući eleganciju i funkcionalnost:
Suteren — prostor za opuštanje, druženja ili igru, idealan za stvaranje vlastitog kutka za uživanje.
Prizemlje — srce doma s prostranim dnevnim boravkom koji vodi na natkrivenu terasu, kuhinjom i blagovaonicom također povezanim s vanjskim prostorom, dvije udobne spavaće sobe, dvije kupaonice i praktičnom ostavom.
Kat — dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu koja pruža mir i pogled za potpuni odmor.
Okućnica je ograđena i pažljivo uređena, s naglaskom na prirodni ugođaj i privatnost. Središnje mjesto zauzima bazen sa sunčalištem — savršen za ljetne dane, opuštanje i druženja s obitelji i prijateljima.
Ova nekretnina nije samo kuća — ona je prilika. Bilo da tražite miran obiteljski dom ili sigurnu investiciju za turistički najam, ovdje ćete pronaći idealnu ravnotežu između udobnosti, lokacije i životnog stila.
VIŽINADA – istarska razglednica koja se živi
Smještena na brežuljku s kojeg se pružaju pogledi koji oduzimaju dah, Vižinada odiše autentičnim istarskim šarmom. Ovo malo mjesto kao da je stvoreno za one koji žele usporiti, uživati u prirodi i osjetiti pravi ritam Mediterana. Vinogradi, maslinici i tišina koju prekida tek povjetarac – ovdje svaki dan ima poseban okus.
Raj za ljubitelje vina
Ovaj kraj poznat je po vrhunskim vinima i dugoj vinarskoj tradiciji. U neposrednoj blizini nalaze se cijenjene vinarije poput Vinarija Rossi, Vinarija Pilato i Vinarija Franc Arman, gdje možete doživjeti autentične degustacije malvazije i terana – vina koja pričaju priču o zemlji iz koje dolaze.
Gastronomija koja se pamti
U okolici se nalaze izvrsni restorani i konobe koje njeguju tradicionalnu istarsku kuhinju. Posebno se ističu Konoba Jadruhi, poznata po domaćim jelima i toploj atmosferi, te Agroturizam Selo Mekiši, gdje se poslužuju svježe, lokalne namirnice pripremljene na tradicionalan način.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Ein Zuhause im Herzen Istriens – ein Ort zum Entschleunigen und Genießen
Nur wenige Minuten vom charmanten Vižinada entfernt, befindet sich dieses Haus, das weit mehr als nur Wohnfläche bietet — es bietet einen Lebensstil. Umgeben von Ruhe, Natur und der authentischen Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes, finden Sie hier genau das, was heute so wertvoll ist: Privatsphäre, Entspannung und Abstand vom Alltag… und dennoch die Nähe zu lebendigen istrischen Städten und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich um ein mit großer Sorgfalt gebautes Zuhause handelt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Details garantieren langfristigen Komfort und sorgenfreies Wohnen. Die Architektur strahlt zeitlosen mediterranen Charme aus, während die Kombination aus Naturstein und warmen Farbtönen sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbunden werden:
Untergeschoss — ein Raum für Entspannung, Geselligkeit oder Spiel, ideal, um sich einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Erdgeschoss — das Herz des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche und einem Essbereich, ebenfalls mit Zugang nach draußen, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum.
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die Ruhe und einen herrlichen Ausblick für vollkommene Erholung bietet.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt, mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und natürliche Harmonie. Im Mittelpunkt steht der Swimmingpool mit Sonnenterrasse — perfekt für warme Sommertage, Entspannung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus — sie ist eine Gelegenheit. Ob als ruhiges Familienheim oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung, hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Vižinada – eine istrische Postkarte, die man leben kann
Auf einem Hügel gelegen, mit atemberaubenden Ausblicken, verzaubert Vižinada mit seinem authentischen istrischen Charme. Dieses kleine Dorf scheint wie geschaffen für alle, die entschleunigen, die Natur genießen und den echten Rhythmus des Mittelmeers spüren möchten. Weinberge, Olivenhaine und eine wohltuende Stille, die nur vom leichten Wind unterbrochen wird — hier bekommt jeder Tag eine besondere Bedeutung.
Ein Paradies für Weinliebhaber
Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und ihre lange Weinbautradition. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weingüter wie Vinarija Rossi, Vinarija Pilato und Vinarija Franc Arman, wo Sie authentische Verkostungen von Malvasia und Teran genießen können — Weine, die die Geschichte ihrer Herkunft erzählen.
Unvergessliche Gastronomie
In der Umgebung finden Sie ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Konobas, die die istrische Küche pflegen. Besonders hervorzuheben sind Konoba Jadruhi, bekannt für hausgemachte Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre, sowie Agroturizam Selo Mekiši, wo frische, lokale Zutaten auf traditionelle Weise zubereitet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nur wenige Minuten vom charmanten Vižinada entfernt, befindet sich dieses Haus, das weit mehr als nur Wohnfläche bietet — es bietet einen Lebensstil. Umgeben von Ruhe, Natur und der authentischen Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes, finden Sie hier genau das, was heute so wertvoll ist: Privatsphäre, Entspannung und Abstand vom Alltag… und dennoch die Nähe zu lebendigen istrischen Städten und allen wichtigen Annehmlichkeiten.
Schon auf den ersten Blick wird deutlich, dass es sich um ein mit großer Sorgfalt gebautes Zuhause handelt. Hochwertige Bauweise und durchdachte Details garantieren langfristigen Komfort und sorgenfreies Wohnen. Die Architektur strahlt zeitlosen mediterranen Charme aus, während die Kombination aus Naturstein und warmen Farbtönen sich harmonisch in die Umgebung einfügt.
Das Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert und erstreckt sich über drei Ebenen, wobei Eleganz und Funktionalität perfekt miteinander verbunden werden:
Untergeschoss — ein Raum für Entspannung, Geselligkeit oder Spiel, ideal, um sich einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen.
Erdgeschoss — das Herz des Hauses mit einem großzügigen Wohnzimmer und Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche und einem Essbereich, ebenfalls mit Zugang nach draußen, zwei komfortablen Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einem praktischen Abstellraum.
Obergeschoss — zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, die Ruhe und einen herrlichen Ausblick für vollkommene Erholung bietet.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und liebevoll angelegt, mit besonderem Fokus auf Privatsphäre und natürliche Harmonie. Im Mittelpunkt steht der Swimmingpool mit Sonnenterrasse — perfekt für warme Sommertage, Entspannung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus — sie ist eine Gelegenheit. Ob als ruhiges Familienheim oder als sichere Investition zur touristischen Vermietung, hier finden Sie die ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensqualität.
Vižinada – eine istrische Postkarte, die man leben kann
Auf einem Hügel gelegen, mit atemberaubenden Ausblicken, verzaubert Vižinada mit seinem authentischen istrischen Charme. Dieses kleine Dorf scheint wie geschaffen für alle, die entschleunigen, die Natur genießen und den echten Rhythmus des Mittelmeers spüren möchten. Weinberge, Olivenhaine und eine wohltuende Stille, die nur vom leichten Wind unterbrochen wird — hier bekommt jeder Tag eine besondere Bedeutung.
Ein Paradies für Weinliebhaber
Diese Region ist bekannt für ihre erstklassigen Weine und ihre lange Weinbautradition. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Weingüter wie Vinarija Rossi, Vinarija Pilato und Vinarija Franc Arman, wo Sie authentische Verkostungen von Malvasia und Teran genießen können — Weine, die die Geschichte ihrer Herkunft erzählen.
Unvergessliche Gastronomie
In der Umgebung finden Sie ausgezeichnete Restaurants und traditionelle Konobas, die die istrische Küche pflegen. Besonders hervorzuheben sind Konoba Jadruhi, bekannt für hausgemachte Spezialitäten und eine herzliche Atmosphäre, sowie Agroturizam Selo Mekiši, wo frische, lokale Zutaten auf traditionelle Weise zubereitet werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
A Home in the Heart of Istria – where life slows down and is truly enjoyed
Just a few minutes from the charming Vižinada, this home offers more than just square meters — it offers a lifestyle. Surrounded by peace, greenery, and the authentic atmosphere of a small Istrian village, it provides everything we seek today: tranquility, privacy, and an escape from everyday life… yet still close to vibrant Istrian towns and all amenities.
From the very first glance, it’s clear this is a home built with care. Quality construction and thoughtfully designed details ensure long-term comfort and peace of mind. Its architecture reflects a timeless Mediterranean style, while the combination of stone and warm tones blends harmoniously with the natural surroundings.
The house is designed as a single residential unit spread across three levels, perfectly combining elegance and functionality:
Basement level — a space for relaxation, socializing, or play, ideal for creating your own private retreat.
Ground floor — the heart of the home, featuring a spacious living room opening onto a covered terrace, a kitchen and dining area also connected to the outdoor space, two comfortable bedrooms, two bathrooms, and a practical storage room.
Upper floor — two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace offering peace and beautiful views for complete relaxation.
The garden is fully fenced and carefully landscaped, emphasizing privacy and a natural ambiance. At its center is a swimming pool with a sun deck — perfect for summer days, relaxation, and gatherings with family and friends.
This property is not just a house — it’s an opportunity. Whether you are looking for a peaceful family home or a secure investment for tourist rental, this is where comfort, location, and lifestyle come together.
Vižinada – a living Istrian postcard
Set on a hill with breathtaking views, Vižinada radiates authentic Istrian charm. This small village feels made for those who want to slow down, enjoy nature, and experience the true rhythm of the Mediterranean. Vineyards, olive groves, and silence broken only by a gentle breeze — here, every day has a special taste.
A paradise for wine lovers
This region is renowned for its exceptional wines and rich winemaking tradition. Nearby, you’ll find respected wineries such as Vinarija Rossi, Vinarija Pilato, and Vinarija Franc Arman, where you can enjoy authentic tastings of Malvasia and Teran — wines that truly reflect the character of the land.
Gastronomy to remember
The surrounding area offers excellent restaurants and traditional taverns that celebrate Istrian cuisine. Notable highlights include Konoba Jadruhi, known for its homemade dishes and warm atmosphere, and Agroturizam Selo Mekiši, where fresh, locally sourced ingredients are prepared in a traditional way.
For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Just a few minutes from the charming Vižinada, this home offers more than just square meters — it offers a lifestyle. Surrounded by peace, greenery, and the authentic atmosphere of a small Istrian village, it provides everything we seek today: tranquility, privacy, and an escape from everyday life… yet still close to vibrant Istrian towns and all amenities.
From the very first glance, it’s clear this is a home built with care. Quality construction and thoughtfully designed details ensure long-term comfort and peace of mind. Its architecture reflects a timeless Mediterranean style, while the combination of stone and warm tones blends harmoniously with the natural surroundings.
The house is designed as a single residential unit spread across three levels, perfectly combining elegance and functionality:
Basement level — a space for relaxation, socializing, or play, ideal for creating your own private retreat.
Ground floor — the heart of the home, featuring a spacious living room opening onto a covered terrace, a kitchen and dining area also connected to the outdoor space, two comfortable bedrooms, two bathrooms, and a practical storage room.
Upper floor — two bedrooms, each with its own en-suite bathroom and access to a terrace offering peace and beautiful views for complete relaxation.
The garden is fully fenced and carefully landscaped, emphasizing privacy and a natural ambiance. At its center is a swimming pool with a sun deck — perfect for summer days, relaxation, and gatherings with family and friends.
This property is not just a house — it’s an opportunity. Whether you are looking for a peaceful family home or a secure investment for tourist rental, this is where comfort, location, and lifestyle come together.
Vižinada – a living Istrian postcard
Set on a hill with breathtaking views, Vižinada radiates authentic Istrian charm. This small village feels made for those who want to slow down, enjoy nature, and experience the true rhythm of the Mediterranean. Vineyards, olive groves, and silence broken only by a gentle breeze — here, every day has a special taste.
A paradise for wine lovers
This region is renowned for its exceptional wines and rich winemaking tradition. Nearby, you’ll find respected wineries such as Vinarija Rossi, Vinarija Pilato, and Vinarija Franc Arman, where you can enjoy authentic tastings of Malvasia and Teran — wines that truly reflect the character of the land.
Gastronomy to remember
The surrounding area offers excellent restaurants and traditional taverns that celebrate Istrian cuisine. Notable highlights include Konoba Jadruhi, known for its homemade dishes and warm atmosphere, and Agroturizam Selo Mekiši, where fresh, locally sourced ingredients are prepared in a traditional way.
For more information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.
Zemljevid
Izračun kredita
4.107 € za mjesec*
Znesek kredita
622.300 €
Delež privarčevanih sredstev
266.700 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
889.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
