Opis
Ta očarljiva kamnita vila z bazenom, ki se nahaja v mirnem in pristnem istrskem okolju blizu Višnjana, ponuja dih jemajoč panoramski pogled na morje, naravo in okoliško pokrajino.
Hiša se razprostira v štirih nivojih in ponuja prostorno in funkcionalno razporeditev, idealno tako za družinsko življenje kot za turistični najem.
V kleti je velika, lepo urejena tradicionalna konoba s kaminom, kuhinjo in kopalnico – popoln prostor za druženje in uživanje v pristnem istrskem vzdušju.
Pritličje obsega dnevno sobo, kuhinjo in jedilnico z izhodom na pokrito teraso in balkon, dve spalnici, kopalnico in predsobo.
V prvem nadstropju so dodatne spalnice, delovna soba, kopalnica in shramba, skupaj z velikim nepokritim balkonom, ki ponuja dodaten zunanji prostor.
Visoko podstrešje dodatno izboljšuje nepremičnino s steklenim studiem in teraso, ki ponuja osupljiv odprt pogled na morje, gozd, polja in oljčne nasade – pogled, ki vam resnično vzame dih.
Lepo urejen vrt vključuje ogrevan bazen velikosti 23 m² s prostorom za sončenje, ter pomožni objekt, kar ustvarja popolno zasebno oazo.
Nepremičnina se nahaja v mirni in ohranjeni istrski vasici, ki ponuja popolno zasebnost, hkrati pa je v bližini vseh bistvenih dobrin in morja.
Zahvaljujoč svoji avtentičnosti, razporeditvi in lokaciji, ta nepremičnina predstavlja odlično priložnost za turistični najem ali kot zasebno prebivališče v Istri.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte.
U mirnom i autentičnom istarskom okruženju, u okolici Višnjana, smjestila se ova šarmantna kamena vila s bazenom i otvorenim panoramskim pogledom na more, prirodu i tipičan istarski krajolik.
Kuća se prostire na četiri etaže te nudi bogat i funkcionalan raspored prostora, savršen za obiteljski život ili turistički najam.
U suterenu se nalazi prostrana i lijepo uređena konoba s kaminom, kuhinjom i sanitarnim čvorom – idealno mjesto za druženja i uživanje u autohtonoj atmosferi.
Prizemlje obuhvaća dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu i balkon, dvije spavaće sobe, kupaonicu te ulazni prostor.
Na katu su smještene dodatne spavaće sobe, radna soba, kupaonica i spremište, uz veliki nenatkriveni balkon koji pruža dodatni vanjski prostor za opuštanje.
Visoko potkrovlje dodatno obogaćuje nekretninu ostakljenim studijem i terasom s koje se pruža otvoren pogled na more, šumu, polja i maslinike – pogled koji uistinu ostavlja bez daha.
Na njegovanoj okućnici nalazi se grijani bazen površine 23 m² sa sunčalištem te pomoćni objekt, stvarajući savršenu oazu za odmor i uživanje.
Nekretnina se nalazi u mirnom i očuvanom istarskom naselju, pružajući potpunu privatnost, dok su svi potrebni sadržaji i more na dohvat ruke.
Zahvaljujući svojoj autentičnosti, rasporedu i lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za turistički najam ili kao privatna rezidencija u Istri.
Za više informacija i razgled slobodno se javite.
In einer friedlichen und authentischen istrischen Umgebung nahe Visnjan gelegen, bietet diese charmante Steinvilla mit Swimmingpool einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Natur und die umliegende Landschaft.
Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine geräumige und funktionale Aufteilung, ideal sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.
Im Untergeschoss befindet sich eine große, wunderschön eingerichtete traditionelle Taverne mit Kamin, Küche und Bad – ein perfekter Ort für gesellige Runden und um die authentische istrische Atmosphäre zu genießen.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Eingangshalle.
Im ersten Stock befinden sich weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum sowie ein großer unüberdachter Balkon, der zusätzlichen Außenbereich bietet.
Das hohe Dachgeschoss erweitert das Anwesen zusätzlich mit einem verglasten Studio und einer Terrasse, die einen atemberaubenden freien Blick auf das Meer, den Wald, die Felder und Olivenhaine bietet – ein Ausblick, der Ihnen wirklich den Atem raubt.
Der wunderschön gepflegte Garten umfasst einen beheizten Swimmingpool von 23 m² mit Liegewiese sowie ein Nebengebäude, das eine perfekte private Oase schafft.
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und erhaltenen istrischen Dorf und bietet absolute Privatsphäre, während es dennoch alle wichtigen Annehmlichkeiten und das Meer leicht erreichbar sind.
Dank ihrer Authentizität, Aufteilung und Lage stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für die touristische Vermietung oder als privaten Wohnsitz in Istrien dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Situata in un ambiente istriano tranquillo e autentico vicino a Visnjan, questa affascinante villa in pietra con piscina offre viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulla natura e sulla campagna circostante.
La casa si sviluppa su quattro livelli e offre una disposizione spaziosa e funzionale, ideale sia per la vita familiare che per l'affitto turistico.
Il seminterrato presenta un'ampia e splendidamente arredata taverna tradizionale con camino, cucina e bagno – uno spazio perfetto per riunioni e per godere dell'autentica atmosfera istriana.
Il piano terra è composto da un soggiorno, cucina e zona pranzo con accesso a una terrazza coperta e un balcone, due camere da letto, un bagno e un ingresso.
Al primo piano ci sono ulteriori camere da letto, uno studio, un bagno e un ripostiglio, insieme a un ampio balcone scoperto che offre ulteriore spazio esterno.
L'alto sottotetto arricchisce ulteriormente la proprietà con uno studio vetrato e una terrazza che offre splendide viste aperte sul mare, sulla foresta, sui campi e sugli uliveti – una vista che toglie davvero il fiato.
Il giardino splendidamente curato include una piscina riscaldata di 23 m² con zona prendisole, oltre a un edificio ausiliario, creando un'oasi privata perfetta.
La proprietà è situata in un tranquillo e preservato villaggio istriano, offrendo completa privacy pur essendo a portata di mano di tutti i servizi essenziali e del mare.
Grazie alla sua autenticità, disposizione e posizione, questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per l'affitto turistico o come residenza privata in Istria.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located in a peaceful and authentic Istrian setting near Višnjan, this charming stone villa with a swimming pool offers breathtaking panoramic views of the sea, nature, and the surrounding countryside.
The house is spread over four levels and provides a spacious and functional layout, ideal for both family living and tourist rental.
The basement features a large, beautifully arranged traditional tavern with a fireplace, kitchen, and bathroom – a perfect space for gatherings and enjoying the authentic Istrian atmosphere.
The ground floor consists of a living room, kitchen, and dining area with access to a covered terrace and balcony, two bedrooms, a bathroom, and an entrance hall.
On the first floor, there are additional bedrooms, a study room, a bathroom, and a storage room, along with a large uncovered balcony offering additional outdoor space.
The high attic further enhances the property with a glass-enclosed studio and a terrace offering stunning open views of the sea, forest, fields, and olive groves – a view that truly takes your breath away.
The beautifully maintained garden includes a heated swimming pool of 23 m² with a sunbathing area, as well as an auxiliary building, creating a perfect private oasis.
The property is situated in a quiet and preserved Istrian village, offering complete privacy while still being within easy reach of all essential amenities and the sea.
Thanks to its authenticity, layout, and location, this property represents an excellent opportunity for tourist rental or as a private residence in Istria.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact us.
Située dans un cadre istrien paisible et authentique près de Visnjan, cette charmante villa en pierre avec piscine offre des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, la nature et la campagne environnante.
La maison est répartie sur quatre niveaux et offre un agencement spacieux et fonctionnel, idéal aussi bien pour la vie de famille que pour la location touristique.
Le sous-sol dispose d'une grande taverne traditionnelle magnifiquement aménagée avec cheminée, cuisine et salle de bain – un espace parfait pour les rassemblements et pour profiter de l'atmosphère istrienne authentique.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine et d'un coin repas avec accès à une terrasse couverte et un balcon, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un hall d'entrée.
Au premier étage, il y a des chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain et un débarras, ainsi qu'un grand balcon non couvert offrant un espace extérieur supplémentaire.
Le haut grenier améliore encore la propriété avec un studio vitré et une terrasse offrant des vues ouvertes imprenables sur la mer, la forêt, les champs et les oliveraies – une vue qui vous coupe vraiment le souffle.
Le jardin magnifiquement entretenu comprend une piscine chauffée de 23 m² avec un espace de bronzage, ainsi qu'un bâtiment auxiliaire, créant une oasis privée parfaite.
La propriété est située dans un village istrien calme et préservé, offrant une intimité totale tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles et de la mer.
Grâce à son authenticité, son agencement et son emplacement, cette propriété représente une excellente opportunité pour la location touristique ou comme résidence privée en Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Energetski sertifikat zgrade
Klasa C
