Opis
Nahaja se v mirnem in pristnem istrskem okolju blizu Višnjana, ta očarljiva kamnita hiša ponuja čudovit odprt pogled na morje in okoliško naravo.
S skupno površino 235,44 m² se nepremičnina razprostira na treh nivojih – klet, pritličje in prvo nadstropje – in ponuja odličen potencial za preoblikovanje v luksuzno vilo ali udoben družinski dom.
Pritličje obsega prostorno dnevno sobo velikosti skoraj 40 m², kuhinjo, kopalnico in neposreden dostop do terase, idealne za uživanje v mirni okolici in pogledu na morje. Prvo nadstropje ponuja dodaten bivalni prostor z veliko sobo, kuhinjo, kopalnico in še eno teraso. Klet vključuje več prostorov, ki se lahko uporabijo kot tradicionalna konoba, shrambe ali se preuredijo v wellness ali rekreacijsko cono.
Velika prednost te nepremičnine je sosednje gradbeno zemljišče velikosti 889 m², obdano s tradicionalnimi suhozidi in vključno s pomožnim objektom. To dodatno zemljišče ponuja velik potencial za nadaljnji razvoj – kot so bazen, letna kuhinja ali dodatni objekti.
Nepremičnina se nahaja na mirni lokaciji, obdana z naravo in tradicionalnimi istrskimi hišami, medtem ko pogled na morje dodaja edinstven in zelo zaželen element.
To je redka priložnost na trgu – idealna kot naložba za turistični najem ali kot zasebno zatočišče v Istri.
Za več informacij ali dogovor za ogled me prosim kontaktirajte.
U mirnom i autentičnom istarskom ambijentu, u okolici Višnjana, smjestila se ova šarmantna kamena kuća s prekrasnim otvorenim pogledom na more i prirodu.
Kuća ukupne površine 235,44 m² prostire se kroz tri etaže – suteren, prizemlje i kat – te nudi izniman potencijal za uređenje luksuzne vile ili obiteljske kuće za odmor.
U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak površine gotovo 40 m², kuhinja, kupaonica te izlaz na terasu, idealnu za uživanje u pogledu i miru. Na katu se nalazi dodatni stambeni prostor s velikom sobom, kuhinjom i kupaonicom te još jednom terasom. Suteren nudi više prostorija koje mogu poslužiti kao konoba, spremišta ili dodatni sadržaji poput wellness zone.
Posebnu vrijednost nekretnini daje građevinsko zemljište površine 889 m² koje se nalazi neposredno uz kuću. Zemljište je omeđeno suhozidom i na njemu se nalazi pomoćni objekt, što omogućuje brojne mogućnosti uređenja – od bazena, ljetne kuhinje do dodatnog objekta.
Nekretnina se nalazi u izuzetno mirnom okruženju, okružena prirodom i tradicionalnim istarskim kućama, dok pogled na more pruža dodatnu dozu ekskluzivnosti i rijetkosti na tržištu.
Ovo je idealna prilika za investiciju s velikim potencijalom – bilo za turistički najam, luksuznu vilu ili privatnu oazu u Istri.
Za više informacija i razgled slobodno me kontaktirajte.
In einer friedlichen und authentischen istrischen Umgebung nahe Visnjan gelegen, bietet dieses charmante Steinhaus wunderschöne offene Ausblicke auf das Meer und die umliegende Natur.
Mit einer Gesamtfläche von 235,44 m² erstreckt sich das Anwesen über drei Ebenen – Keller, Erdgeschoss und erster Stock – und bietet hervorragendes Potenzial für die Umwandlung in eine Luxusvilla oder ein komfortables Familienhaus.
Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von fast 40 m², eine Küche, ein Badezimmer und direkten Zugang zu einer Terrasse, ideal, um die ruhige Umgebung und den Meerblick zu genießen. Der erste Stock bietet zusätzlichen Wohnraum mit einem großen Zimmer, Küche, Bad und einer weiteren Terrasse. Der Keller umfasst mehrere Räume, die als traditionelle Taverne, Lagerbereiche oder zu einem Wellness- oder Freizeitbereich umgestaltet werden können.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist das angrenzende Baugrundstück von 889 m², das von traditionellen Trockenmauern begrenzt wird und ein Nebengebäude umfasst. Dieses zusätzliche Land bietet großes Potenzial für weitere Entwicklungen – wie einen Swimmingpool, eine Sommerküche oder zusätzliche Einrichtungen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur und traditionellen istrischen Häusern, während der Meerblick ein einzigartiges und sehr begehrenswertes Element hinzufügt.
Dies ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – ideal als Investition für die touristische Vermietung oder als privater Rückzugsort in Istrien.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.
Situata in un ambiente istriano tranquillo e autentico vicino a Visnjan, questa affascinante casa in pietra offre splendide viste aperte sul mare e sulla natura circostante.
Con una superficie totale di 235,44 m², la proprietà si sviluppa su tre livelli – seminterrato, piano terra e primo piano – e offre un eccellente potenziale per la trasformazione in una villa di lusso o una confortevole casa familiare.
Il piano terra dispone di un ampio soggiorno di quasi 40 m², una cucina, un bagno e accesso diretto a una terrazza, perfetta per godere dell'ambiente sereno e della vista mare. Il primo piano offre ulteriore spazio abitativo con una grande stanza, cucina, bagno e un'altra terrazza. Il seminterrato comprende diverse stanze che possono essere utilizzate come taverna tradizionale, aree di stoccaggio o adattate a zona benessere o ricreativa.
Un grande vantaggio di questa proprietà è il terreno edificabile adiacente di 889 m², delimitato da tradizionali muri a secco e comprendente una struttura ausiliaria. Questo terreno aggiuntivo offre un grande potenziale per ulteriori sviluppi – come una piscina, una cucina estiva o strutture aggiuntive.
La proprietà è situata in una posizione tranquilla, immersa nella natura e circondata da tradizionali case istriane, mentre la vista mare aggiunge un elemento unico e molto desiderabile.
Questa è una rara opportunità sul mercato – ideale come investimento per affitti turistici o come rifugio privato in Istria.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.
Located in a peaceful and authentic Istrian setting near Višnjan, this charming stone house offers beautiful open views of the sea and surrounding nature.
With a total area of 235.44 m², the property is spread over three levels – basement, ground floor and first floor – and provides excellent potential for transformation into a luxury villa or a comfortable family home.
The ground floor features a spacious living room of nearly 40 m², a kitchen, a bathroom, and direct access to a terrace, perfect for enjoying the serene surroundings and sea view. The first floor offers additional living space with a large room, kitchen, bathroom, and another terrace. The basement includes several rooms that can be used as a traditional tavern, storage areas, or adapted into a wellness or leisure zone.
A major advantage of this property is the adjoining building plot of 889 m², bordered by traditional dry stone walls and including an auxiliary structure. This additional land offers great potential for further development – such as a swimming pool, summer kitchen, or additional facilities.
The property is situated in a quiet location surrounded by nature and traditional Istrian houses, while the sea view adds a unique and highly desirable element.
This is a rare opportunity on the market – ideal as an investment for tourist rental or as a private retreat in Istria.
For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me.
Située dans un cadre istrien paisible et authentique près de Visnjan, cette charmante maison en pierre offre de belles vues dégagées sur la mer et la nature environnante.
D'une superficie totale de 235,44 m², la propriété est répartie sur trois niveaux – sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage – et offre un excellent potentiel de transformation en une villa de luxe ou une confortable maison familiale.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux salon de près de 40 m², une cuisine, une salle de bain et un accès direct à une terrasse, parfaite pour profiter du cadre serein et de la vue sur la mer. Le premier étage offre un espace de vie supplémentaire avec une grande pièce, une cuisine, une salle de bain et une autre terrasse. Le sous-sol comprend plusieurs pièces pouvant être utilisées comme taverne traditionnelle, zones de stockage ou adaptées en zone de bien-être ou de loisirs.
Un avantage majeur de cette propriété est le terrain constructible attenant de 889 m², bordé de murs en pierres sèches traditionnels et comprenant une structure auxiliaire. Ce terrain supplémentaire offre un grand potentiel de développement – tel qu'une piscine, une cuisine d'été ou des installations supplémentaires.
La propriété est située dans un endroit calme, entourée par la nature et les maisons istriennes traditionnelles, tandis que la vue sur la mer ajoute un élément unique et très recherché.
C'est une opportunité rare sur le marché – idéale comme investissement pour la location touristique ou comme retraite privée en Istrie.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
