Opis
Ta dvojček se nahaja na južni strani otoka Vir v mirnem in prijetnem predelu in ponuja 38 m² bivalne površine na parceli velikosti 157 m².
Nepremičnina, zgrajena v skladu z veljavnim gradbenim dovoljenjem v letih 2016/2017, se nahaja v mirnem okolju, obdana z mediteranskim vrtom in očarljivo teraso z naravno senco.
Hiša je bila zgrajena na podlagi veljavnega gradbenega dovoljenja; vendar uporabno dovoljenje ni bilo izdano. Vse postopke, dokumentacijo, stroške in obveznosti v zvezi s pridobitvijo uporabnega dovoljenja v celoti prevzame kupec.
Razporeditev
- Dve spalnici
- Odprta kuhinja in dnevna soba
- Kopalnica z WC-jem
- Prostorna pokrita terasa
Dodatne značilnosti
- 3 zasebna parkirna mesta
- Ločena ograjena shramba (4 m²)
- Priključek za elektriko
- Klimatska naprava za ogrevanje in hlajenje
- Zasebna oskrba z vodo preko 11.000-litrskega rezervoarja za vodo
- Popolnoma ograjeno dvorišče, ki zagotavlja zasebnost in varnost
Lokacija
- Mirno območje otoka Vir
- Približno 1.400 m od plaže
Ta nepremičnina je odlična izbira za počitniško hišo, naložbo v turistični najem ali miren umik blizu morja.
Za več informacij ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Na južnoj strani otoka Vira, u mirnom i ugodnom predjelu, prodaje se dvojna kuće stambene površine 38 m² s pripadajućom parcelom od157 m².
Kuća je izgrađena prema građevinskoj dozvoli 2016./2017. godine te se nalazi u tihom okruženju, okružena mediteranskim vrtom i ugodnom terasom s prirodnim hladom.
Kuća je izgrađena temeljem važeće građevinske dozvole, no za istu nije ishođena uporabna dozvola. Sve radnje, dokumentaciju, troškove i obveze vezane uz ishođenje uporabne dozvole snosi kupac.
Raspored prostorija
- dvije spavaće sobe
- kuhinja povezana s dnevnim boravkom
- kupaonica s WC-om
- prostrana natkrivena terasa
Dodatni sadržaji
- 3 osigurana parkirna mjesta
- zasebno ograđeno spremište za alat (4 m²)
- priključak električne energije
- klima uređaj za grijanje i hlađenje
- vlastita vodoopskrba putem rezervoara kapaciteta 11.000 litara
- ograđena okućnica koja pruža privatnost i sigurnost
Lokacija
- miran dio otoka Vira
- 1400 m do plaže
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Dieses Doppelhaus befindet sich auf der Südseite der Insel Vir in einer ruhigen und angenehmen Gegend und bietet 38 m² Wohnfläche auf einem 157 m² großen Grundstück.
Das Anwesen wurde 2016/2017 gemäß einer gültigen Baugenehmigung errichtet und liegt in einer ruhigen Umgebung, umgeben von einem mediterranen Garten und einer charmanten Terrasse mit natürlichem Schatten.
Das Haus wurde auf der Grundlage einer gültigen Baugenehmigung errichtet; eine Nutzungsgenehmigung wurde jedoch nicht erteilt. Alle Verfahren, Dokumentationen, Kosten und Verpflichtungen im Zusammenhang mit der Erlangung der Nutzungsgenehmigung sind vollständig vom Käufer zu tragen.
Aufteilung
- Zwei Schlafzimmer
- Offene Küche und Wohnzimmer
- Badezimmer mit WC
- Geräumige überdachte Terrasse
Zusätzliche Merkmale
- 3 private Parkplätze
- Separater eingezäunter Abstellraum (4 m²)
- Stromanschluss
- Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
- Private Wasserversorgung über einen 11.000-Liter-Wassertank
- Vollständig eingezäunter Hof für Privatsphäre und Sicherheit
Lage
- Ruhige Gegend der Insel Vir
- Ca. 1.400 m vom Strand entfernt
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Ferienhaus, eine touristische Mietinvestition oder einen ruhigen Rückzugsort in Meeresnähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Situata sul lato meridionale dell'isola di Vir in una zona tranquilla e piacevole, questa casa bifamiliare offre 38 m² di spazio abitabile su un terreno di 157 m².
Costruita in conformità con un valido permesso di costruzione nel 2016/2017, la proprietà è situata in un ambiente tranquillo, circondata da un giardino mediterraneo e da un'incantevole terrazza con ombra naturale.
La casa è stata costruita sulla base di un valido permesso di costruzione; tuttavia, non è stato rilasciato un permesso di agibilità. Tutte le procedure, la documentazione, i costi e gli obblighi relativi all'ottenimento del permesso di agibilità saranno interamente a carico dell'acquirente.
Disposizione
- Due camere da letto
- Cucina e soggiorno a pianta aperta
- Bagno con WC
- Ampia terrazza coperta
Caratteristiche aggiuntive
- 3 posti auto privati
- Ripostiglio recintato separato (4 m²)
- Collegamento elettrico
- Aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento
- Approvvigionamento idrico privato tramite un serbatoio d'acqua da 11.000 litri
- Cortile completamente recintato che offre privacy e sicurezza
Posizione
- Zona tranquilla dell'isola di Vir
- A circa 1.400 m dalla spiaggia
Questa proprietà è una scelta eccellente per una casa vacanze, un investimento per affitti turistici o un rifugio tranquillo vicino al mare.
Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Located on the southern side of Vir Island in a peaceful and pleasant area, this semi-detached house offers 38 m² of living space on a157 m² plot.
Built in accordance with a valid building permit in 2016/2017, the property is situated in a quiet setting, surrounded by a Mediterranean garden and a charming terrace with natural shade.
The house has been built based on a valid building permit; however, an occupancy permit has not been issued. Any procedures, documentation, costs, and obligations related to obtaining the occupancy permit shall be assumed entirely by the buyer.
Layout
- Two bedrooms
- Open-plan kitchen and living room
- Bathroom with WC
- Spacious covered terrace
Additional Features
- 3 private parking spaces
- Separate fenced storage room (4 m²)
- Electricity connection
- Air conditioning for heating and cooling
- Private water supply via an 11,000-litre water tank
- Fully fenced yard providing privacy and security
Location
- Quiet area of Vir Island
- Approximately 1,400 m from the beach
This property is an excellent choice for a holiday home, tourist rental investment, or a peaceful retreat close to the sea.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Située sur le côté sud de l'île de Vir, dans un quartier paisible et agréable, cette maison jumelée offre 38 m² de surface habitable sur un terrain de 157 m².
Construite conformément à un permis de construire valide en 2016/2017, la propriété est située dans un cadre calme, entourée d'un jardin méditerranéen et d'une charmante terrasse avec une ombre naturelle.
La maison a été construite sur la base d'un permis de construire valide ; cependant, un permis d'occupation n'a pas été délivré. Toutes les procédures, la documentation, les coûts et les obligations liés à l'obtention du permis d'occupation seront entièrement assumés par l'acheteur.
Disposition
- Deux chambres
- Cuisine et salon ouverts
- Salle de bain avec WC
- Spacieuse terrasse couverte
Caractéristiques supplémentaires
- 3 places de parking privées
- Débarras clôturé séparé (4 m²)
- Raccordement électrique
- Climatisation pour le chauffage et le refroidissement
- Approvisionnement en eau privé via un réservoir d'eau de 11 000 litres
- Cour entièrement clôturée offrant intimité et sécurité
Emplacement
- Quartier calme de l'île de Vir
- À environ 1 400 m de la plage
Cette propriété est un excellent choix pour une maison de vacances, un investissement locatif touristique ou un refuge paisible près de la mer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
