Opis
Samostojna hiša naprodaj z neto bivalno površino 108 m², ki se nahaja na parceli velikosti 239 m² v mirnejšem delu otoka Vir, le 500 metrov od plaže in v neposredni bližini vseh potrebnih vsebin za udobno bivanje in dopustovanje.
Nepremičnina je sestavljena iz pritličja in nadstropja ter predstavlja odlično priložnost za družinsko življenje, počitniško uporabo ali investicijo v turistični najem.
V pritličju se nahaja popolnoma prenovljeno stanovanje, ki obsega dve spalnici, kopalnico, kuhinjo, povezano z dnevno sobo, in prostorno pokrito ložo velikosti 15,79 m², idealno za uživanje v toplejših mesecih.
Zunanje stopnišče vodi v nadstropje, kjer se nahaja velika vhodna terasa velikosti 15,79 m² in visok ROH BAU prostor s skupno površino 44 m². Prostor je razdeljen na dve sobi in bodočemu lastniku ponuja možnost ureditve po lastnih željah in potrebah.
Dodatna prednost nepremičnine je manjša shramba, ki se nahaja za hišo, velika približno 6 m², z vodovodnim priključkom, idealna kot skladiščni prostor ali utility soba.
Dodatne značilnosti nepremičnine vključujejo:
PVC okna z roletami in komarniki
Laminat v sobah, keramične ploščice v kopalnici
Klimatska naprava v pritličju
Dimnik
Nova fasada dokončana leta 2024 (8 cm stiropor izolacija)
Pravno vpisana nepremičnina
Električne in vodovodne inštalacije pripeljane v nadstropje
Oskrba z vodo je zagotovljena preko lastnega vodnjaka (vrtine) in 16 m³ vodnega zbiralnika, medtem ko se odpadne vode odvajajo v greznico.
Prostorno dvorišče je urejeno z zelenjem in ponuja dovolj prostora za parkiranje več vozil ter dodatno zunanjo ureditev za sprostitev in druženje.
Za več informacij in dogovor o ogledu nas kontaktirajte.
Prodaje se samostojeća katnica neto površine 108 m² smještena na zemljištu površine 239 m², u mirnijem dijelu otoka Vira, svega 500 metara od plaže i u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan boravak i odmor.
Nekretnina se sastoji od prizemlja i kata te predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili investiciju u turistički najam.
U prizemlju kuće nalazi se potpuno uređen apartman koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje povezane s dnevnim boravkom te prostrane natkrivene loggie površine 15,79 m², idealne za uživanje tijekom toplijih mjeseci.
Vanjsko stubište vodi na gornju etažu gdje se nalazi velika ulazna terasa površine 15,79 m² te prostor u visokom ROH BAU izvedbi ukupne površine 44 m². Prostor je podijeljen u dvije prostorije i pruža budućem vlasniku mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.
Dodatna pogodnost nekretnine je manja ostava smještena iza kuće, površine cca 6 m², s priključkom vode, idealna kao spremište ili pomoćna prostorija.
Dodatne karakteristike nekretnine:
- PVC stolarija s roletama i komarnicima
- laminat u sobama, keramika u kupaonici
- klima uređaj u prizemlju
- dimnjak
- nova fasada izvedena 2024. godine (stiropor 8 cm)
- legaliziran objekt
- instalacije struje i vode provedene do gornje etaže
Opskrba vodom osigurana je putem vlastitog bunara (bušotina) i cisterne kapaciteta 16 m³, dok je odvodnja riješena septičkom jamom.
Prostrano dvorište uređeno je zelenilom i pruža dovoljno prostora za parkiranje više automobila kao i dodatno uređenje prostora za odmor i druženje.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Freistehendes Haus zum Verkauf mit einer Nettowohnfläche von 108 m², auf einem 239 m² großen Grundstück in einem ruhigeren Teil der Insel Vir gelegen, nur 500 Meter vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, die für einen komfortablen Aufenthalt und Urlaub benötigt werden.
Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Familienleben, Urlaubsnutzung oder Investitionen in die touristische Vermietung dar.
Im Erdgeschoss befindet sich eine komplett renovierte Wohnung bestehend aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer mit dem Wohnzimmer verbundenen Küche und einer geräumigen überdachten Loggia von 15,79 m², ideal, um die wärmeren Monate zu genießen.
Eine Außentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich eine große Eingangsterrasse von 15,79 m² und ein hoher ROHBAU-Raum mit einer Gesamtfläche von 44 m² befinden. Der Raum ist in zwei Zimmer unterteilt und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihn nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Ein zusätzlicher Vorteil der Immobilie ist ein kleinerer Abstellraum hinter dem Haus, ca. 6 m² groß, mit Wasseranschluss, ideal als Lagerraum oder Hauswirtschaftsraum.
Zusätzliche Merkmale der Immobilie umfassen:
PVC-Fenster mit Rollläden und Moskitonetzen
Laminatboden in den Zimmern, Keramikfliesen im Badezimmer
Klimaanlage im Erdgeschoss
Schornstein
Neue Fassade, fertiggestellt 2024 (8 cm Styropor-Dämmung)
Rechtlich eingetragene Immobilie
Strom- und Wasserinstallationen bis ins Obergeschoss geführt
Die Wasserversorgung erfolgt über einen privaten Brunnen (Bohrloch) und einen 16 m³ Wassertank, während das Abwasser über eine Klärgrube entsorgt wird.
Der geräumige Hof ist mit Grünflächen angelegt und bietet ausreichend Platz zum Parken mehrerer Fahrzeuge sowie zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten im Freien zur Entspannung und Geselligkeit.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Casa indipendente in vendita con una superficie abitabile netta di 108 m², situata su un terreno di 239 m² in una parte più tranquilla dell'isola di Vir, a soli 500 metri dalla spiaggia e in prossimità di tutti i servizi necessari per un soggiorno e una vacanza confortevoli.
La proprietà è composta da un piano terra e un piano superiore e rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare, l'uso vacanziero o l'investimento in affitto turistico.
Al piano terra si trova un appartamento completamente ristrutturato composto da due camere da letto, un bagno, una cucina collegata al soggiorno e una spaziosa loggia coperta di 15,79 m², ideale per godersi i mesi più caldi.
Una scala esterna conduce al piano superiore dove si trovano un'ampia terrazza d'ingresso di 15,79 m² e uno spazio ROH BAU alto con una superficie totale di 44 m². Lo spazio è diviso in due stanze e offre al futuro proprietario la possibilità di organizzarlo secondo i propri desideri e bisogni.
Un ulteriore vantaggio della proprietà è un ripostiglio più piccolo situato dietro la casa, di circa 6 m², con allacciamento idrico, ideale come spazio di stoccaggio o ripostiglio.
Caratteristiche aggiuntive della proprietà includono:
Finestre in PVC con persiane e zanzariere
Pavimento laminato nelle camere, piastrelle in ceramica nel bagno
Unità di aria condizionata al piano terra
Camino
Nuova facciata completata nel 2024 (isolamento in polistirolo da 8 cm)
Proprietà legalmente registrata
Installazioni elettriche e idriche portate al piano superiore
L'approvvigionamento idrico è garantito tramite un pozzo privato (perforazione) e un serbatoio d'acqua di 16 m³, mentre le acque reflue sono gestite da una fossa settica.
L'ampio cortile è paesaggistico con vegetazione e offre spazio sufficiente per parcheggiare diversi veicoli, oltre a ulteriori sistemazioni esterne per il relax e la socializzazione.
Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
Detached house for sale with a net living area of 108 m², located on a 239 m² plot in a quieter part of the island of Vir, just 500 meters from the beach and in close proximity to all amenities needed for a comfortable stay and vacation.
The property consists of a ground floor and an upper floor and represents an excellent opportunity for family living, holiday use, or investment in tourist rental.
On the ground floor there is a fully renovated apartment consisting of two bedrooms, a bathroom, a kitchen connected to the living room, and a spacious covered loggia of 15.79 m², ideal for enjoying the warmer months.
An external staircase leads to the upper floor where there is a large entrance terrace of 15.79 m² and a high ROH BAU space with a total area of 44 m². The space is divided into two rooms and offers the future owner the possibility to arrange it according to their own wishes and needs.
An additional benefit of the property is a smaller storage room located behind the house, approximately 6 m² in size, with a water connection, ideal as a storage space or utility room.
Additional features of the property include:
PVC windows with shutters and mosquito nets
laminate flooring in the rooms, ceramic tiles in the bathroom
air conditioning unit on the ground floor
chimney
new façade completed in 2024 (8 cm styrofoam insulation)
legally registered property
electricity and water installations brought to the upper floor
Water supply is ensured via a private well (borehole) and a 16 m³ water tank, while wastewater is handled by a septic tank.
The spacious yard is landscaped with greenery and offers enough space for parking several vehicles as well as additional outdoor arrangement for relaxation and socializing.
For more information and to arrange a viewing, feel free to contact us.
Maison individuelle à vendre avec une surface habitable nette de 108 m², située sur un terrain de 239 m² dans une partie plus calme de l'île de Vir, à seulement 500 mètres de la plage et à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un séjour et des vacances confortables.
La propriété se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage et représente une excellente opportunité pour la vie de famille, l'utilisation en vacances ou l'investissement locatif touristique.
Au rez-de-chaussée se trouve un appartement entièrement rénové comprenant deux chambres, une salle de bain, une cuisine ouverte sur le salon et une spacieuse loggia couverte de 15,79 m², idéale pour profiter des mois plus chauds.
Un escalier extérieur mène à l'étage où se trouvent une grande terrasse d'entrée de 15,79 m² et un espace brut (ROH BAU) de 44 m² au total. L'espace est divisé en deux pièces et offre au futur propriétaire la possibilité de l'aménager selon ses propres souhaits et besoins.
Un avantage supplémentaire de la propriété est un petit débarras situé derrière la maison, d'environ 6 m², avec un raccordement à l'eau, idéal comme espace de rangement ou buanderie.
Les caractéristiques supplémentaires de la propriété incluent :
Fenêtres en PVC avec volets et moustiquaires
Parquet stratifié dans les chambres, carrelage céramique dans la salle de bain
Climatisation au rez-de-chaussée
Cheminée
Nouvelle façade achevée en 2024 (isolation en polystyrène de 8 cm)
Propriété légalement enregistrée
Installations électriques et d'eau amenées à l'étage
L'approvisionnement en eau est assuré par un puits privé (forage) et un réservoir d'eau de 16 m³, tandis que les eaux usées sont gérées par une fosse septique.
La cour spacieuse est aménagée avec de la verdure et offre suffisamment d'espace pour garer plusieurs véhicules ainsi que des aménagements extérieurs supplémentaires pour la détente et la socialisation.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
