Opis
Ta popolnoma prenovljena kamnita hiša, ki se nahaja v mirni in očarljivi vasici Valtura, le nekaj minut vožnje od Pulja, Medulina in Ližnjana, čudovito združuje avtentičen istrski značaj z udobjem sodobnega življenja. Zahvaljujoč odlični lokaciji nepremičnina ponuja popolno ravnovesje med zasebnostjo in priročnim dostopom do vseh dobrin, potrebnih za vsakdanje življenje.
V neposredni bližini so trgovina z živili, kavarne, cerkev, mednarodno letališče Pulj in znano arheološko najdišče Nesactium, medtem ko okoliško zelenje in naravna pokrajina ustvarjajo mirno okolje, idealno za družinsko življenje, počitniško zatočišče ali donosen turistični najem.
Hiša ponuja skupno bivalno površino 131 m², razporejeno v treh nadstropjih, in je bila skrbno prenovljena, pri čemer je bil ohranjen čar tradicionalne kamnite arhitekture, hkrati pa je bila zagotovljena funkcionalna razporeditev, prilagojena sodobnemu življenju.
Pritličje obsega predprostor, popolnoma opremljeno kuhinjo in prijetno dnevno sobo, kar ustvarja toplo in udobno vzdušje za vsakdanje življenje.
V prvem nadstropju sta dve prostorni spalnici in dve moderni kopalnici, medtem ko je zgornje nadstropje rezervirano za prostorno glavno spalnico z lastno kopalnico in zaprto teraso, ki ponuja čudovit pogled na morje.
Zunanji del vključuje urejeno teraso in zasebno parkirno mesto.
Poseben poudarek te nepremičnine je namenski wellness prostor, ki bodočim lastnikom ponuja priložnost, da si ustvarijo lastno zasebno oazo za sprostitev ali še povečajo privlačnost nepremičnine kot vrhunskega počitniškega najema.
Zahvaljujoč visokokakovostni prenovi, praktični trietažni razporeditvi, avtentični kamniti arhitekturi in odličnim prometnim povezavam s Puljem, Medulinom in vzhodno obalo Istre, ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost za kupce, ki iščejo stalno prebivališče, počitniško hišo ali naložbo z odličnim potencialom za najem.
Lastništvo je jasno in vsa dokumentacija je urejena.
Za dodatne informacije ali dogovor o zasebnem ogledu nas prosimo kontaktirajte.
U mirnom i ugodnom naselju Valtura, svega nekoliko minuta vožnje od Pule, Medulina i Ližnjana, smještena je ova potpuno renovirana kamena kuća koja uspješno spaja autentičan istarski karakter s udobnošću suvremenog stanovanja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina pruža balans između privatnosti i dostupnosti svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.
U neposrednoj blizini nalaze se trgovina, kafići, crkva, zračna luka te poznati arheološki lokalitet Nezakcij, dok okruženje obiluje zelenilom i prirodom, stvarajući mirnu atmosferu pogodnu za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Kuća ukupne stambene površine 131 m² prostire se na tri etaže te je pažljivo obnovljena, zadržavajući šarm tradicionalne kamene gradnje uz funkcionalan raspored prilagođen suvremenim potrebama.
Prizemlje je organizirano kao ugodan dnevni prostor koji obuhvaća ulazni hodnik, kuhinju i dnevni boravak, stvarajući toplu i ugodnu atmosferu za svakodnevni život.
Na prvom katu nalaze se dvije komforne spavaće sobe i dvije moderno uređene kupaonice, dok je drugi kat rezerviran za prostranu glavnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i zatvorenom terasom s pogledom prema moru.
Vanjski dio nekretnine uključuje uređenu terasu i osigurano parkirno mjesto.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja dodatna wellness zona, koja budućim vlasnicima pruža mogućnost stvaranja vlastitog prostora za opuštanje ili povećanja atraktivnosti nekretnine u turističkom najmu.
Zahvaljujući kvalitetnoj renovaciji, funkcionalnom rasporedu na tri etaže, autentičnoj kamenoj arhitekturi te izvrsnoj prometnoj povezanosti s Pulom, Medulinom i istočnom obalom Istre, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kuću za cjelogodišnje stanovanje, vikend odmor ili investiciju s izvrsnim potencijalom turističkog najma.
Vlasništvo i dokumentacija su uredni.
Za dodatne informacije i dogovor termina razgledavanja stojimo Vam na raspolaganju.
Dieses komplett renovierte Steinhaus liegt im ruhigen und charmanten Dorf Valtura, nur wenige Autominuten von Pula, Medulin und Liznjan entfernt und verbindet auf wunderschöne Weise authentischen istrischen Charakter mit dem Komfort modernen Wohnens. Dank seiner hervorragenden Lage bietet die Immobilie die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und bequemem Zugang zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Lebensmittelgeschäft, Cafés, eine Kirche, der internationale Flughafen Pula und die bekannte archäologische Stätte Nesactium, während die umliegende Grünfläche und Naturlandschaft eine ruhige Umgebung schaffen, ideal für Familienleben, einen Urlaubsort oder eine profitable Touristenvermietung.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 131 m², verteilt auf drei Etagen, und wurde sorgfältig renoviert, wobei der Charme der traditionellen Steinarchitektur bewahrt und gleichzeitig eine funktionale Aufteilung für zeitgemäßes Wohnen geschaffen wurde.
Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle, eine voll ausgestattete Küche und ein einladendes Wohnzimmer, die eine warme und komfortable Atmosphäre für den Alltag schaffen.
Die erste Etage verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, während die oberste Etage einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer geschlossenen Terrasse mit wunderschönem Meerblick vorbehalten ist.
Der Außenbereich umfasst eine angelegte Terrasse und einen privaten Parkplatz.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der spezielle Wellnessbereich, der zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit bietet, ihren eigenen privaten Rückzugsort zur Entspannung zu schaffen oder die Attraktivität der Immobilie als Premium-Ferienvermietung weiter zu steigern.
Dank seiner hochwertigen Renovierung, der praktischen dreistöckigen Aufteilung, der authentischen Steinarchitektur und der hervorragenden Verkehrsanbindung nach Pula, Medulin und der Ostküste Istriens stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit für Käufer dar, die einen dauerhaften Wohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Investition mit ausgezeichnetem Vermietungspotenzial suchen.
Das Eigentum ist klar und alle Unterlagen sind in Ordnung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Situata nel tranquillo e affascinante villaggio di Valtura, a pochi minuti di auto da Pola, Medulin e Liznjan, questa casa in pietra completamente ristrutturata combina splendidamente l'autentico carattere istriano con il comfort della vita moderna. Grazie alla sua eccellente posizione, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra privacy e comodo accesso a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana.
Nelle immediate vicinanze si trovano un negozio di alimentari, caffè, una chiesa, l'aeroporto internazionale di Pola e il rinomato sito archeologico di Nesactium, mentre il verde circostante e il paesaggio naturale creano un ambiente tranquillo ideale per la vita familiare, un rifugio per le vacanze o un redditizio affitto turistico.
La casa offre una superficie abitabile totale di 131 m² disposta su tre piani ed è stata accuratamente ristrutturata, preservando il fascino dell'architettura tradizionale in pietra e fornendo al contempo una disposizione funzionale adattata alla vita contemporanea.
Il piano terra comprende un ingresso, una cucina completamente attrezzata e un accogliente soggiorno, creando un'atmosfera calda e confortevole per la vita di tutti i giorni.
Il primo piano dispone di due ampie camere da letto e due bagni moderni, mentre l'ultimo piano è riservato a una generosa camera da letto padronale con il proprio bagno privato e una terrazza chiusa che offre splendide viste sul mare.
L'area esterna comprende una terrazza paesaggistica e un parcheggio privato.
Un particolare punto di forza di questa proprietà è l'area benessere dedicata, che offre ai futuri proprietari l'opportunità di creare il proprio rifugio privato per il relax o di migliorare ulteriormente l'attrattiva della proprietà come affitto vacanze premium.
Grazie alla sua ristrutturazione di alta qualità, alla pratica disposizione su tre piani, all'autentica architettura in pietra e agli eccellenti collegamenti di trasporto con Pola, Medulin e la costa orientale dell'Istria, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per gli acquirenti che cercano una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento con un eccellente potenziale di affitto.
La proprietà è chiara e tutta la documentazione è in ordine.
Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.
Located in the peaceful and charming village of Valtura, just a few minutes' drive from Pula, Medulin, and Ližnjan, this fully renovated stone house beautifully combines authentic Istrian character with the comfort of modern living. Thanks to its excellent location, the property offers the perfect balance between privacy and convenient access to all amenities required for everyday life.
Within close proximity are a grocery store, cafés, a church, Pula International Airport, and the renowned archaeological site of Nesactium, while the surrounding greenery and natural landscape create a tranquil setting ideal for family living, a holiday retreat, or a profitable tourist rental.
The house offers a total living area of 131 m² arranged over three floors and has been carefully renovated, preserving the charm of traditional stone architecture while providing a functional layout tailored to contemporary living.
The ground floor comprises an entrance hall, a fully equipped kitchen, and a welcoming living room, creating a warm and comfortable atmosphere for everyday life.
The first floor features two spacious bedrooms and two modern bathrooms, while the top floor is reserved for a generous master bedroom with its own en-suite bathroom and an enclosed terrace offering beautiful sea views.
The outdoor area includes a landscaped terrace and a private parking space.
A particular highlight of this property is the dedicated wellness area, providing future owners with the opportunity to create their own private relaxation retreat or further enhance the property's appeal as a premium holiday rental.
Thanks to its high-quality renovation, practical three-storey layout, authentic stone architecture, and excellent transport connections to Pula, Medulin, and the eastern coast of Istria, this property represents an outstanding opportunity for buyers seeking a permanent residence, a holiday home, or an investment with excellent rental potential.
Ownership is clear, and all documentation is in order.
For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us.
Située dans le paisible et charmant village de Valtura, à seulement quelques minutes en voiture de Pula, Medulin et Liznjan, cette maison en pierre entièrement rénovée combine magnifiquement le caractère authentique de l'Istrie avec le confort de la vie moderne. Grâce à son excellent emplacement, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité et accès pratique à toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne.
À proximité immédiate se trouvent une épicerie, des cafés, une église, l'aéroport international de Pula et le célèbre site archéologique de Nesactium, tandis que la verdure environnante et le paysage naturel créent un cadre tranquille idéal pour la vie de famille, une retraite de vacances ou une location touristique rentable.
La maison offre une surface habitable totale de 131 m² répartie sur trois étages et a été soigneusement rénovée, préservant le charme de l'architecture traditionnelle en pierre tout en offrant un agencement fonctionnel adapté à la vie contemporaine.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et un salon accueillant, créant une atmosphère chaleureuse et confortable pour la vie quotidienne.
Le premier étage comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, tandis que le dernier étage est réservé à une généreuse chambre principale avec sa propre salle de bain attenante et une terrasse fermée offrant de belles vues sur la mer.
L'espace extérieur comprend une terrasse paysagée et une place de parking privée.
Un point fort particulier de cette propriété est l'espace bien-être dédié, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de créer leur propre retraite de relaxation privée ou d'améliorer encore l'attrait de la propriété en tant que location de vacances haut de gamme.
Grâce à sa rénovation de haute qualité, à son agencement pratique sur trois étages, à son architecture en pierre authentique et à ses excellentes liaisons de transport vers Pula, Medulin et la côte est de l'Istrie, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d'une résidence permanente, d'une maison de vacances ou d'un investissement avec un excellent potentiel locatif.
La propriété est claire et toute la documentation est en ordre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.
