Šifra
1389
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
114 m²
Godina renoviranja
2026
Godina izgradnje
2026
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
2
Opis
POREČ, VALKARIN – MODERNA PRITLIČNA HIŠA Z BAZENOM, 115 m², NOVOGRADNJA
——————————————————————
V mirni vasici Valkarin, le nekaj minut vožnje od središča Poreča in morja, se prodaja moderna pritlična hiša z zasebnim bazenom velikosti 114,8 m². Nepremičnina, ki se nahaja v manjši, novi vasi, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, modernega dizajna in mediteranskega načina življenja.
Hiša je zasnovana kot pritlična pol-samostojna stavba s poudarkom na zasebnosti – enote so povezane le s shrambami. Notranji prostor vključuje odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in utility (pralnica), kar zagotavlja visoko raven funkcionalnosti in udobja.
Posebej dragocen je urejen zunanji prostor s pokrito teraso in bazenom velikosti 7 x 3 m, idealen za sprostitev in preživljanje časa na prostem. Okolica je izjemno mirna, brez turističnih gneč, a hkrati blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Poreč.
Nepremičnina je v fazi nove gradnje (2026) in opremljena s sodobnimi tehničnimi rešitvami, kot so talno ogrevanje, priprava za sončne celice in polnilna postaja za električna vozila, zaradi česar je dolgoročno donosna in energetsko učinkovita naložba.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
3 spalnice
2 kopalnici
Hodnik
Utility/pralnica
Pokrita terasa
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Površina približno 114,8 m² (79 m² neto notranje površine)
Površina vrta približno 500 m²
Dvojček hiše
Novogradnja (2026)
Energetski razred A
Talno ogrevanje (elektrika)
Predinštalacije za klimatsko napravo, sončne celice in polnilno postajo za električna vozila
4 parkirna mesta
✦ ZUNANJI PROSTOR
Bazen 7 x 3 m (globina 1,5 m)
Pokrita terasa
Shramba (8,8 m²)
Urejeno dvorišče
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirna okolica brez turističnega hrupa
Blizu morja in centra (približno 4 min vožnje)
Blizu restavracij, gostiln in vinarn
Idealno za družinsko življenje ali turistični najem
———————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
——————————————————————
V mirni vasici Valkarin, le nekaj minut vožnje od središča Poreča in morja, se prodaja moderna pritlična hiša z zasebnim bazenom velikosti 114,8 m². Nepremičnina, ki se nahaja v manjši, novi vasi, ponuja idealno kombinacijo zasebnosti, modernega dizajna in mediteranskega načina življenja.
Hiša je zasnovana kot pritlična pol-samostojna stavba s poudarkom na zasebnosti – enote so povezane le s shrambami. Notranji prostor vključuje odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, tri spalnice, dve kopalnici, hodnik in utility (pralnica), kar zagotavlja visoko raven funkcionalnosti in udobja.
Posebej dragocen je urejen zunanji prostor s pokrito teraso in bazenom velikosti 7 x 3 m, idealen za sprostitev in preživljanje časa na prostem. Okolica je izjemno mirna, brez turističnih gneč, a hkrati blizu vseh ugodnosti, ki jih ponuja Poreč.
Nepremičnina je v fazi nove gradnje (2026) in opremljena s sodobnimi tehničnimi rešitvami, kot so talno ogrevanje, priprava za sončne celice in polnilna postaja za električna vozila, zaradi česar je dolgoročno donosna in energetsko učinkovita naložba.
✦ RAZPOREDITEV PROSTOROV
Dnevna soba s kuhinjo in jedilnico
3 spalnice
2 kopalnici
Hodnik
Utility/pralnica
Pokrita terasa
✦ LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Površina približno 114,8 m² (79 m² neto notranje površine)
Površina vrta približno 500 m²
Dvojček hiše
Novogradnja (2026)
Energetski razred A
Talno ogrevanje (elektrika)
Predinštalacije za klimatsko napravo, sončne celice in polnilno postajo za električna vozila
4 parkirna mesta
✦ ZUNANJI PROSTOR
Bazen 7 x 3 m (globina 1,5 m)
Pokrita terasa
Shramba (8,8 m²)
Urejeno dvorišče
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirna okolica brez turističnega hrupa
Blizu morja in centra (približno 4 min vožnje)
Blizu restavracij, gostiln in vinarn
Idealno za družinsko življenje ali turistični najem
———————————————————
Provizija agencije znaša 3 % + DDV.
Ogled nepremičnine je možen ob predhodnem podpisu pogodbe o posredovanju, v skladu z Zakonom o posredovanju pri prometu z nepremičninami.
Provizija se zaračuna izključno v primeru realizacije prodaje.
POREČ, VALKARIN – MODERNA PRIZEMNICA S BAZENOM, 115 m², NOVOGRADNJA
————————————————————
U mirnom naselju Valkarin, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč i mora, prodaje se moderna prizemnica s privatnim bazenom ukupne površine 114,8 m². Smještena u manjem, novom naselju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, suvremenog dizajna i mediteranskog načina života.
Kuća je projektirana kao prizemni dvojni objekt s naglaskom na privatnost – jedinice su povezane samo spremištima. Unutarnji prostor obuhvaća open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te utility prostor (praonica), što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i komfora.
Posebnu vrijednost daje uređeni vanjski prostor s natkrivenom terasom i bazenom dimenzija 7 x 3 m, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom. Okruženje je izuzetno mirno, bez turističke gužve, a opet u blizini svih sadržaja koje nudi Poreč.
Nekretnina je u fazi novogradnje (2026.) i opremljena modernim tehničkim rješenjima poput podnog grijanja, pripreme za solarne panele i punionicu za električna vozila, što je čini dugoročno isplativom i energetski učinkovitom investicijom.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Hodnik
Utility / praonica
Natkrivena terasa
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Površina cca 114,8 m² (79 m² neto unutarnje)
Okućnica cca 500 m²
Prizemnica (dvojni objekt)
Novogradnja (2026.)
Energetski razred A
Podno grijanje (struja)
Predinstalacija za klimu, solarne panele i EV punionicu
4 parkirna mjesta
✦ VANJSKI PROSTOR
Bazen 7 x 3 m (dubina 1,5 m)
Natkrivena terasa
Spremište (8,8 m²)
Uređeno dvorište
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno okruženje bez turističke buke
Blizina mora i centra (cca 4 min vožnje)
Blizina restorana, konoba i vinarija
Idealno za obiteljski život ili turistički najam
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
————————————————————
U mirnom naselju Valkarin, svega nekoliko minuta vožnje od centra Poreč i mora, prodaje se moderna prizemnica s privatnim bazenom ukupne površine 114,8 m². Smještena u manjem, novom naselju, ova nekretnina pruža idealan spoj privatnosti, suvremenog dizajna i mediteranskog načina života.
Kuća je projektirana kao prizemni dvojni objekt s naglaskom na privatnost – jedinice su povezane samo spremištima. Unutarnji prostor obuhvaća open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik te utility prostor (praonica), što osigurava visoku razinu funkcionalnosti i komfora.
Posebnu vrijednost daje uređeni vanjski prostor s natkrivenom terasom i bazenom dimenzija 7 x 3 m, idealnim za opuštanje i boravak na otvorenom. Okruženje je izuzetno mirno, bez turističke gužve, a opet u blizini svih sadržaja koje nudi Poreč.
Nekretnina je u fazi novogradnje (2026.) i opremljena modernim tehničkim rješenjima poput podnog grijanja, pripreme za solarne panele i punionicu za električna vozila, što je čini dugoročno isplativom i energetski učinkovitom investicijom.
✦ RASPORED PROSTORIJA
Dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
3 spavaće sobe
2 kupaonice
Hodnik
Utility / praonica
Natkrivena terasa
✦ KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Površina cca 114,8 m² (79 m² neto unutarnje)
Okućnica cca 500 m²
Prizemnica (dvojni objekt)
Novogradnja (2026.)
Energetski razred A
Podno grijanje (struja)
Predinstalacija za klimu, solarne panele i EV punionicu
4 parkirna mjesta
✦ VANJSKI PROSTOR
Bazen 7 x 3 m (dubina 1,5 m)
Natkrivena terasa
Spremište (8,8 m²)
Uređeno dvorište
✦ DODATNE INFORMACIJE
Mirno okruženje bez turističke buke
Blizina mora i centra (cca 4 min vožnje)
Blizina restorana, konoba i vinarija
Idealno za obiteljski život ili turistički najam
————————————————————
Agencijska provizija iznosi 3% + PDV.
Razgledavanje nekretnine moguće je uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Provizija se naplaćuje isključivo u slučaju realizacije kupoprodaje.
POREČ, VALKARIN – MODERNES ERDGESCHOSSHAUS MIT POOL, 115 m², NEUBAU
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein modernes Erdgeschosshaus mit privatem Pool (114,8 m²) zum Verkauf. In einem kleineren, neuen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und mediterranem Lebensstil.
Das Haus ist als ebenerdige Doppelhaushälfte mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre konzipiert – die beiden Wohneinheiten sind lediglich durch Abstellräume miteinander verbunden. Der Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), was ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Umgebung ist äußerst ruhig, fernab vom Massentourismus, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč zu bieten hat.
Das Objekt befindet sich im Neubau (Fertigstellung 2026) und ist mit modernen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung, Vorbereitung für Solaranlagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Dadurch ist es eine langfristig rentable und energieeffiziente Investition.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Überdachte Terrasse
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche ca. 114,8 m² (79 m² Netto-Innenfläche)
Gartenfläche ca. 500 m²
Doppelhaushälfte
Neubau (2026)
Energieklasse A
Fußbodenheizung (elektrisch)
Vorinstallation für Klimaanlage, Solaranlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge
4 Stellplätze
✦ AUSSENBEREICH
Swimmingpool 7 x 3 m (Tiefe 1,5 m)
Überdachte Terrasse
Abstellraum (8,8 m²)
Gartenanlage
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige Lage ohne Touristenlärm
Meeres- und Stadtzentrum in der Nähe (ca. 4 Autominuten)
Restaurants, Gaststätten und Weingüter in der Nähe
Ideal für Familien oder zur Ferienvermietung
———————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.
—————————————————————
Im ruhigen Dorf Valkarin, nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt, steht ein modernes Erdgeschosshaus mit privatem Pool (114,8 m²) zum Verkauf. In einem kleineren, neuen Dorf gelegen, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Privatsphäre, modernem Design und mediterranem Lebensstil.
Das Haus ist als ebenerdige Doppelhaushälfte mit besonderem Augenmerk auf Privatsphäre konzipiert – die beiden Wohneinheiten sind lediglich durch Abstellräume miteinander verbunden. Der Wohnbereich umfasst ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum (Waschküche), was ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort gewährleistet.
Besonders hervorzuheben ist der gestaltete Außenbereich mit überdachter Terrasse und einem 7 x 3 m großen Swimmingpool, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die Umgebung ist äußerst ruhig, fernab vom Massentourismus, und dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Poreč zu bieten hat.
Das Objekt befindet sich im Neubau (Fertigstellung 2026) und ist mit modernen technischen Lösungen wie Fußbodenheizung, Vorbereitung für Solaranlagen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Dadurch ist es eine langfristig rentable und energieeffiziente Investition.
✦ RAUMAUFTEILUNG
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Flur
Hauswirtschaftsraum/Waschküche
Überdachte Terrasse
✦ AUSSTATTUNG
Wohnfläche ca. 114,8 m² (79 m² Netto-Innenfläche)
Gartenfläche ca. 500 m²
Doppelhaushälfte
Neubau (2026)
Energieklasse A
Fußbodenheizung (elektrisch)
Vorinstallation für Klimaanlage, Solaranlage und Ladestation für Elektrofahrzeuge
4 Stellplätze
✦ AUSSENBEREICH
Swimmingpool 7 x 3 m (Tiefe 1,5 m)
Überdachte Terrasse
Abstellraum (8,8 m²)
Gartenanlage
✦ ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN
Ruhige Lage ohne Touristenlärm
Meeres- und Stadtzentrum in der Nähe (ca. 4 Autominuten)
Restaurants, Gaststätten und Weingüter in der Nähe
Ideal für Familien oder zur Ferienvermietung
———————————————————
Die Maklerprovision beträgt 3 % zzgl. MwSt.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Gesetz über die Maklertätigkeit bei Immobilientransaktionen möglich.
Die Provision wird ausschließlich im Falle des erfolgreichen Verkaufs fällig.
POREČ, VALKARIN – CASA MODERNA AL PIANO TERRA CON PISCINA, 115 m², NUOVA COSTRUZIONE
—————————————————————
Nel tranquillo borgo di Valkarin, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare, è in vendita una moderna casa al piano terra con piscina privata di 114,8 m². Situata in un piccolo borgo di recente costruzione, questa proprietà offre la combinazione ideale di privacy, design moderno e stile di vita mediterraneo.
La casa è progettata come un edificio bifamiliare al piano terra con particolare attenzione alla privacy: le unità sono collegate solo da ripostigli. Lo spazio interno comprende un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e lavanderia, garantendo un elevato livello di funzionalità e comfort.
Di particolare pregio è lo spazio esterno arredato con terrazza coperta e piscina di 7 x 3 m, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'ambiente circostante è estremamente tranquillo, lontano dalle folle di turisti, eppure vicino a tutti i servizi che Parenzo ha da offrire.
L'immobile è in fase di nuova costruzione (2026) ed è dotato di moderne soluzioni tecniche come il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, il che lo rende un investimento redditizio a lungo termine ed efficiente dal punto di vista energetico.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
3 camere da letto
2 bagni
Corridoio
Ripostiglio/lavanderia
Terrazza coperta
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie di circa 114,8 m² (79 m² netti interni)
Superficie del giardino circa 500 m²
Casa bifamiliare
Nuova costruzione (2026)
Classe energetica A
Riscaldamento a pavimento (elettrico)
Predisposizione per aria condizionata, pannelli solari e stazione di ricarica per veicoli elettrici
4 posti auto
✦ SPAZI ESTERNI
Piscina 7 x 3 m (profondità 1,5 m)
Terrazza coperta
Ripostiglio (8,8 m²)
Giardino paesaggistico
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Ambiente tranquillo, lontano dal rumore turistico
Vicino al mare e al centro (circa 4 minuti in auto)
Vicino a ristoranti, pub e cantine
Ideale per la vita familiare o per affitti turistici
———————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di effettiva conclusione della vendita.
—————————————————————
Nel tranquillo borgo di Valkarin, a pochi minuti di auto dal centro di Parenzo e dal mare, è in vendita una moderna casa al piano terra con piscina privata di 114,8 m². Situata in un piccolo borgo di recente costruzione, questa proprietà offre la combinazione ideale di privacy, design moderno e stile di vita mediterraneo.
La casa è progettata come un edificio bifamiliare al piano terra con particolare attenzione alla privacy: le unità sono collegate solo da ripostigli. Lo spazio interno comprende un open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, tre camere da letto, due bagni, disimpegno e lavanderia, garantendo un elevato livello di funzionalità e comfort.
Di particolare pregio è lo spazio esterno arredato con terrazza coperta e piscina di 7 x 3 m, ideale per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aria aperta. L'ambiente circostante è estremamente tranquillo, lontano dalle folle di turisti, eppure vicino a tutti i servizi che Parenzo ha da offrire.
L'immobile è in fase di nuova costruzione (2026) ed è dotato di moderne soluzioni tecniche come il riscaldamento a pavimento, la predisposizione per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, il che lo rende un investimento redditizio a lungo termine ed efficiente dal punto di vista energetico.
✦ DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI
Soggiorno con cucina e sala da pranzo
3 camere da letto
2 bagni
Corridoio
Ripostiglio/lavanderia
Terrazza coperta
✦ CARATTERISTICHE DELL'IMMOBILE
Superficie di circa 114,8 m² (79 m² netti interni)
Superficie del giardino circa 500 m²
Casa bifamiliare
Nuova costruzione (2026)
Classe energetica A
Riscaldamento a pavimento (elettrico)
Predisposizione per aria condizionata, pannelli solari e stazione di ricarica per veicoli elettrici
4 posti auto
✦ SPAZI ESTERNI
Piscina 7 x 3 m (profondità 1,5 m)
Terrazza coperta
Ripostiglio (8,8 m²)
Giardino paesaggistico
✦ INFORMAZIONI AGGIUNTIVE
Ambiente tranquillo, lontano dal rumore turistico
Vicino al mare e al centro (circa 4 minuti in auto)
Vicino a ristoranti, pub e cantine
Ideale per la vita familiare o per affitti turistici
———————————————————
La commissione d'agenzia è del 3% + IVA.
È possibile visionare l'immobile previa stipula di un contratto di agenzia, in conformità con la legge sull'intermediazione nelle transazioni immobiliari.
La commissione viene addebitata esclusivamente in caso di effettiva conclusione della vendita.
POREČ, VALKARIN – MODERN GROUND FLOOR HOUSE WITH POOL, 115 m², NEW BUILDING
—————————————————————
In the quiet village of Valkarin, just a few minutes drive from the center of Poreč and the sea, a modern ground floor house with a private pool of 114.8 m² is for sale. Located in a smaller, new village, this property offers the ideal combination of privacy, modern design and Mediterranean lifestyle.
The house is designed as a ground floor semi-detached building with an emphasis on privacy - the units are connected only by storage rooms. The interior space includes an open-space living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, hallway and utility room (laundry room), which ensures a high level of functionality and comfort.
Of particular value is the arranged outdoor space with a covered terrace and a 7 x 3 m swimming pool, ideal for relaxing and spending time outdoors. The surroundings are extremely quiet, without tourist crowds, and yet close to all the amenities that Poreč has to offer.
The property is in the new construction phase (2026) and equipped with modern technical solutions such as underfloor heating, preparation for solar panels and a charging station for electric vehicles, making it a long-term profitable and energy-efficient investment.
✦ ROOM LAYOUT
Living room with kitchen and dining room
3 bedrooms
2 bathrooms
Hallway
Utility / laundry room
Covered terrace
✦ PROPERTY FEATURES
Surface area approx. 114.8 m² (79 m² net internal)
Garden area approx. 500 m²
Semi-detached house
New construction (2026)
Energy class A
Underfloor heating (electricity)
Pre-installation for air conditioning, solar panels and EV charging station
4 parking spaces
✦ OUTDOOR AREA
Swimming pool 7 x 3 m (depth 1.5 m)
Covered terrace
Storage room (8.8 m²)
Landscaped yard
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Quiet environment without tourist noise
Close to the sea and the center (approx. 4 min drive)
Close to restaurants, taverns and wineries
Ideal for family life or tourist lease
———————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
—————————————————————
In the quiet village of Valkarin, just a few minutes drive from the center of Poreč and the sea, a modern ground floor house with a private pool of 114.8 m² is for sale. Located in a smaller, new village, this property offers the ideal combination of privacy, modern design and Mediterranean lifestyle.
The house is designed as a ground floor semi-detached building with an emphasis on privacy - the units are connected only by storage rooms. The interior space includes an open-space living room with kitchen and dining room, three bedrooms, two bathrooms, hallway and utility room (laundry room), which ensures a high level of functionality and comfort.
Of particular value is the arranged outdoor space with a covered terrace and a 7 x 3 m swimming pool, ideal for relaxing and spending time outdoors. The surroundings are extremely quiet, without tourist crowds, and yet close to all the amenities that Poreč has to offer.
The property is in the new construction phase (2026) and equipped with modern technical solutions such as underfloor heating, preparation for solar panels and a charging station for electric vehicles, making it a long-term profitable and energy-efficient investment.
✦ ROOM LAYOUT
Living room with kitchen and dining room
3 bedrooms
2 bathrooms
Hallway
Utility / laundry room
Covered terrace
✦ PROPERTY FEATURES
Surface area approx. 114.8 m² (79 m² net internal)
Garden area approx. 500 m²
Semi-detached house
New construction (2026)
Energy class A
Underfloor heating (electricity)
Pre-installation for air conditioning, solar panels and EV charging station
4 parking spaces
✦ OUTDOOR AREA
Swimming pool 7 x 3 m (depth 1.5 m)
Covered terrace
Storage room (8.8 m²)
Landscaped yard
✦ ADDITIONAL INFORMATION
Quiet environment without tourist noise
Close to the sea and the center (approx. 4 min drive)
Close to restaurants, taverns and wineries
Ideal for family life or tourist lease
———————————————————
Agency commission is 3% + VAT.
Viewing the property is possible with the prior signing of a brokerage contract, in accordance with the Law on Brokerage in Real Estate Transactions.
The commission is charged exclusively in the case of realization of the sale.
ПОРЕЧ, ВАЛКАРИН – СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ С БАССЕЙНОМ, 115 м², НОВОЕ ЗДАНИЕ
—————————————————————
В тихой деревне Валкарин, всего в нескольких минутах езды от центра Пореча и моря, продается современный дом на первом этаже с частным бассейном площадью 114,8 м². Расположенный в небольшой новой деревне, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности, современного дизайна и средиземноморского образа жизни.
Дом спроектирован как двухэтажное здание с приватностью – помещения соединены только кладовыми. Внутреннее пространство включает в себя гостиную открытой планировки с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты, прихожую и подсобное помещение (прачечную), что обеспечивает высокий уровень функциональности и комфорта.
Особую ценность представляет благоустроенная открытая территория с крытой террасой и бассейном 7 x 3 м, идеально подходящим для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Окружающая местность чрезвычайно тихая, без толп туристов, и в то же время находится недалеко от всех удобств, которые может предложить Пореч.
Объект находится на стадии нового строительства (2026 г.) и оснащен современными техническими решениями, такими как подогрев пола, подготовка под солнечные батареи и зарядная станция для электромобилей, что делает его долгосрочной выгодной и энергоэффективной инвестицией.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная с кухней и столовой
3 спальни
2 ванные комнаты
Прихожая
Подсобное помещение / прачечная
Крытая терраса
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь около 114,8 м² (79 м² нетто внутри)
Площадь сада около 500 м²
Дом на две семьи
Новое строительство (2026 г.)
Энергетический класс А
Теплый пол (электрический)
Предварительная подготовка для установки кондиционера, солнечных батарей и зарядной станции для электромобилей
4 парковочных места
✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Бассейн 7 x 3 м (глубина 1,5 м)
Крытая терраса
Кладовая (8,8 м²)
Благоустроенный двор
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тихая обстановка без туристического шума
Близко к морю и центру (примерно 4 мин. езды)
Рядом с ресторанами, тавернами и винодельнями
Идеально подходит для семейной жизни или сдачи в аренду туристам
———————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерских услугах в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается исключительно в случае реализации сделки.
—————————————————————
В тихой деревне Валкарин, всего в нескольких минутах езды от центра Пореча и моря, продается современный дом на первом этаже с частным бассейном площадью 114,8 м². Расположенный в небольшой новой деревне, этот объект недвижимости предлагает идеальное сочетание уединенности, современного дизайна и средиземноморского образа жизни.
Дом спроектирован как двухэтажное здание с приватностью – помещения соединены только кладовыми. Внутреннее пространство включает в себя гостиную открытой планировки с кухней и столовой, три спальни, две ванные комнаты, прихожую и подсобное помещение (прачечную), что обеспечивает высокий уровень функциональности и комфорта.
Особую ценность представляет благоустроенная открытая территория с крытой террасой и бассейном 7 x 3 м, идеально подходящим для отдыха и времяпрепровождения на свежем воздухе. Окружающая местность чрезвычайно тихая, без толп туристов, и в то же время находится недалеко от всех удобств, которые может предложить Пореч.
Объект находится на стадии нового строительства (2026 г.) и оснащен современными техническими решениями, такими как подогрев пола, подготовка под солнечные батареи и зарядная станция для электромобилей, что делает его долгосрочной выгодной и энергоэффективной инвестицией.
✦ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Гостиная с кухней и столовой
3 спальни
2 ванные комнаты
Прихожая
Подсобное помещение / прачечная
Крытая терраса
✦ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Площадь около 114,8 м² (79 м² нетто внутри)
Площадь сада около 500 м²
Дом на две семьи
Новое строительство (2026 г.)
Энергетический класс А
Теплый пол (электрический)
Предварительная подготовка для установки кондиционера, солнечных батарей и зарядной станции для электромобилей
4 парковочных места
✦ ОТКРЫТАЯ ТЕРРИТОРИЯ
Бассейн 7 x 3 м (глубина 1,5 м)
Крытая терраса
Кладовая (8,8 м²)
Благоустроенный двор
✦ ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Тихая обстановка без туристического шума
Близко к морю и центру (примерно 4 мин. езды)
Рядом с ресторанами, тавернами и винодельнями
Идеально подходит для семейной жизни или сдачи в аренду туристам
———————————————————
Комиссия агентства составляет 3% + НДС.
Осмотр объекта возможен по предварительному договору брокерского обслуживания в соответствии с Законом о брокерских услугах в сделках с недвижимостью.
Комиссия взимается исключительно в случае реализации сделки.
Zemljevid
Izračun kredita
2.155 € za mjesec*
Znesek kredita
326.550 €
Delež privarčevanih sredstev
139.950 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
466.500 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
