Opis
Ugnezdena v mirnem, a izjemno iskanem puljskem predelu Valdebek, ta impresivna samostojna vila stoji kot pravi sinonim za razkošje, prostornost in izjemen investicijski potencial. Zgrajena leta 2008 na velikodušni parceli velikosti 1000 m², ta ekskluzivna nepremičnina ponuja skupno 280 m² inteligentno razporejenega bivalnega prostora, natančno razdeljenega na več funkcionalnih enot, kar zagotavlja maksimalno zasebnost in prilagodljivost za njene prebivalce. Zasnovana kot popolna mešanica družinskega doma in sredstva za ustvarjanje dohodka, vila predstavlja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo združiti užitek z dobičkom, ali pa se preprosto prepustiti obsežnemu udobju in vrhunski lokaciji v Istri.
Glavni del hiše je razkošno opremljen in se razprostira v več nivojih, zasnovan kot prostoren družinski dom, ki izžareva toplino in eleganco. Obsega zračno in elegantno opremljeno dnevno sobo, popolno za sprostitev in druženje, ter veliko kuhinjo z jedilnico, zasnovano kot srce doma. Iz kuhinje in jedilnice je direkten dostop do prostorne terase, idealne za jutranje kave ali večerne obroke na prostem, obdane z mirom in bujnim zelenjem. V glavni hiši so tri udobne spalnice, vsaka s svojo zasebno kopalnico, kar zagotavlja absolutno udobje in zasebnost za vsakega družinskega člana. Skupno štiri spalnice in pet moderno opremljenih kopalnic v celotni nepremičnini zagotavljajo dovolj prostora za veliko družino ali sofisticirane gostinske namene. Izjemna orientacija nepremičnine na vzhod, jug in zahod zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar ustvarja prijetno, zračno in sončno vzdušje v vsakem kotičku doma, hkrati pa ponuja čudovit razgled na okoliško pokrajino.
Kar to nepremičnino resnično loči in jo dela edinstveno na trgu, so dodatne, popolnoma ločene stanovanjske enote: dva ločena, samostojna apartmaja in očarljiv, funkcionalen studio apartma. Ta premišljena konfiguracija ponuja neverjetne možnosti in omogoča, da je vila zelo prilagodljiva različnim življenjskim slogom in potrebam. Lahko služi kot idealna rešitev za večgeneracijske družine, ki želijo živeti v bližini, a hkrati ohraniti strogo zasebnost, saj vsaki družini omogoča svoj miren in neodvisen prostor. Alternativno je ta vila izjemna priložnost za vsakogar, ki išče donosen vir dohodka z oddajanjem v turistične namene. Glede na stalno in naraščajoče povpraševanje po kakovostnih namestitvah v Puli in okolici, še posebej med dolgo poletno sezono, te dodatne enote obljubljajo znaten donos naložbe in stabilen pasivni dohodek skozi vse leto. Vsaka od teh enot je popolnoma opremljena, pohištvena in pripravljena za takojšnjo uporabo, kar ponuja vrhunsko udobje in funkcionalnost za goste ali družinske člane. Ta prilagodljivost lastnikom omogoča svobodo, da prilagodijo uporabo nepremičnine svojim trenutnim potrebam, bodisi za družinsko življenje, poslovno dejavnost ali kombinacijo obojega.
Prostran vrt impresivnih 1000 m² je prava zelena oaza miru in sprostitve, natančno zasnovana za dopolnitev izkušnje luksuznega življenja na prostem. Čudovito urejen vrt, bogat z mediteranskimi rastlinami in avtohtonimi vrstami, zagotavlja popolno vzdušje za sprostitev, sončenje, družinska srečanja na prostem ali brezskrbno otroško igro v varnem okolju. Velike, pokrite in nepokrite terase, idealno postavljene za maksimalno uživanje v soncu in razgledih, vas vabijo na jutranjo kavo, večerne koktajle ali gurmanske obroke pod odprtim nebom. Na voljo je dovolj prostora in infrastrukture za izgradnjo luksuznega bazena, kar bi še povečalo vrednost in privlačnost nepremičnine, zlasti za turistične najeme, saj bi zagotovilo dodatno raven razkošja in zabave. Vrt je skrbno vzdrževan, z avtomatskim namakalnim sistemom, ki zagotavlja, da je zelenje vedno brezhibno. Dodatna prednost je prostoren zunanji shrambni prostor ali lopa, ki zagotavlja dovolj prostora za vrtno orodje, kolesa ali športno opremo, ter dodatna notranja shramba v hiši, kar prispeva k funkcionalnosti in organizaciji prostora. Več parkirnih mest je prav tako zagotovljenih znotraj ograjene parcele, kar je zelo cenjena ugodnost v Puli in okolici.
Lokacija v Valdebeku, enem izmed najbolj zaželenih in hitro razvijajočih se puljskih predelov, ponuja idealno mešanico mirnega družinskega življenja in bližine vseh urbanih dobrin in udobja. Vse potrebne storitve in infrastruktura, kot so sodobne trgovine, ugledne šole, vrtci, zdravstvene ustanove, lekarne, športni centri ter različne restavracije in kavarne, so na dosegu roke, kar zagotavlja visoko kakovost vsakdanjega življenja. Pula, kot največje mesto Istre, je mesto bogate zgodovine in impresivne kulture, znano po svoji veličastni Areni, čudovitih arheoloških najdiščih, živahnem poletnem življenju in izjemno razviti turistični ponudbi. Bližina najlepših plaž južne Istre, kot so tiste v Verudeli, Stoji ali Štinjanu, omogoča hiter in enostaven dostop do morja in sonca, kar je popolno za poletno osvežitev in uživanje v vodnih športih. Odlične prometne povezave z glavnimi cestami omogočajo enostaven dostop do okoliških istrskih turističnih destinacij, kot so Rovinj, Poreč ali Fažana, ter hiter prihod na letališče Pula, kar je ključnega pomena za mednarodne potnike in turiste. Ta lokacija zagotavlja popolno ravnovesje med urbanim udobjem in sproščenim življenjem sredi narave, zaradi česar je izjemno privlačna za stalno prebivanje ali sezonski najem.
Ta samostojna vila ni zgolj dom; je pametna naložba v kakovost življenja in varno prihodnost. Njena izjemna prilagodljivost, impresivna prostornost, vrhunska lokacija v srcu Istre in dokazan potencial za znaten donos naložbe jo delajo edinstveno priložnost na nepremičninskem trgu. Ne glede na to, ali iščete popoln, prostoren družinski dom, ki ponuja dodaten prostor za goste ali družinske člane, ali pa iščete priložnost za donosen turistični posel, ki ustvarja stalen dohodek, ta nepremičnina ponuja vse to in še več. Skrbno načrtovana razporeditev prostorov, visokokakovostna gradnja iz leta 2008 in redno vzdrževanje zagotavljajo dolgo življenjsko dobo, nizke stroške vzdrževanja in brezskrbno življenje. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te izjemne nepremičnine, ki ponuja neomejene možnosti prilagoditve vašim specifičnim potrebam in željam.
Čudovit oljčnik z 10 drevesi na dodatni površini 200 m2 ob hiši, prav tako na voljo bodočim lastnikom.
Kontaktirajte nas še danes, da se dogovorite za zasebni ogled in izkusite vse prednosti, ki jih ponuja ta nepremičnina!
Smještena u mirnom, ali istovremeno iznimno traženom pulskom naselju Valdebek, ova impresivna samostojeća vila predstavlja sinonim za luksuz, prostranost i izniman potencijal za investiciju. Izgrađena 2008. godine, na izdašnoj parceli od 1000 m², ova ekskluzivna nekretnina nudi ukupno 280 m² inteligentno raspoređene stambene površine, pažljivo podijeljene u više funkcionalnih jedinica, osiguravajući maksimalnu privatnost i fleksibilnost za svoje stanare. Koncipirana kao savršen spoj obiteljskog doma i izvora prihoda, vila nudi jedinstvenu priliku za one koji žele spojiti ugodno s korisnim, ili jednostavno uživati u prostranosti i komforu na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Istri.
Glavni dio kuće, raskošno je uređen i prostire se na više etaža, zamišljen kao prostrani obiteljski dom koji odiše toplinom i elegancijom. Sastoji se od prozračnog i elegantno uređenog dnevnog boravka, savršenog za opuštanje i druženje, te prostrane kuhinje s blagovaonicom koja je dizajnirana da bude srce doma. Iz kuhinje i blagovaonice omogućen je direktan izlaz na prostranu terasu, idealnu za jutarnju kavu ili večernje obroke na otvorenom, okruženi tišinom i zelenilom. Unutar glavne kuće smještene su tri komforne spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom, što osigurava apsolutnu udobnost i privatnost za svakog člana obitelji. Ukupno četiri spavaće sobe i pet suvremeno opremljenih kupaonica unutar cijele nekretnine jamče dovoljno prostora za veliku obitelj ili sofisticirano ugostiteljstvo. Izvanredna orijentacija nekretnine na istok, jug i zapad osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana, stvarajući ugodnu, prozračnu i sunčanu atmosferu u svakom kutku doma, dok istovremeno pruža predivne poglede na okolni krajolik.
Ono što ovu nekretninu zaista izdvaja i čini je jedinstvenom na tržištu su dodatne, potpuno odvojene stambene jedinice: dva zasebna, samostalna stana te šarmantan i funkcionalan studio apartman. Ova promišljena konfiguracija pruža nevjerojatne mogućnosti i čini vilu izuzetno prilagodljivom različitim životnim stilovima i potrebama. Može služiti kao idealno rješenje za više generacija obitelji koje žele živjeti blizu, ali sa strogo očuvanom privatnošću, omogućujući svakoj obitelji svoj kutak mira i slobode. Alternativno, ova je vila izvanredna prilika za sve koji traže unosan izvor prihoda putem turističkog najma. S obzirom na stalnu i rastuću potražnju za kvalitetnim smještajem u Puli i okolici, posebno tijekom duge ljetne sezone, ove dodatne jedinice obećavaju značajan povrat investicije i stabilan pasivni prihod tijekom cijele godine. Svaka od ovih jedinica potpuno je opremljena, namještena i spremna za trenutnu upotrebu, nudeći vrhunsku udobnost i funkcionalnost za goste ili članove obitelji. Ova fleksibilnost pruža vlasnicima slobodu da prilagode korištenje nekretnine svojim trenutnim potrebama, bilo da se radi o obiteljskom životu, poslovnom poduhvatu, ili kombinaciji oba.
Prostrana okućnica od impresivnih 1000 m² prava je zelena oaza mira i opuštanja, pažljivo osmišljena da upotpuni doživljaj luksuznog življenja na otvorenom. Prekrasno uređen vrt, bogat mediteranskim biljem i autohtonim vrstama, pruža savršen ambijent za opuštanje, sunčanje, obiteljska druženja na otvorenom ili bezbrižnu igru djece u sigurnom okruženju. Velike, natkrivene i nenatkrivene terase, idealno pozicionirane za maksimalno uživanje u suncu i pogledu, pozivaju na jutarnju kavu, večernje koktele ili gurmanske obroke pod vedrim nebom. Postoji dovoljno prostrora i infrastruktura za izgradnju luksuznog bazena, što bi dodatno podiglo vrijednost i atraktivnost nekretnine, posebno za turistički najam, pružajući dodatnu razinu luksuza i zabave. Okućnica je pedantno održavana, s automatskim sustavom navodnjavanja, osiguravajući da zelenilo uvijek izgleda besprijekorno. Dodatna prednost je prostrana vanjska ostava ili spremište koje osigurava dovoljno mjesta za skladištenje vrtnog alata, bicikala ili sportske opreme, te dodatna unutarnja ostava unutar kuće, što doprinosi funkcionalnosti i organizaciji prostora. Osigurano je i nekoliko parkirnih mjesta unutar ograđene parcele, što je u Puli i okolici izuzetno cijenjena pogodnost.
Lokacija u Valdebeku, jednom od najpoželjnijih i najbrže razvijajućih naselja Pule, nudi idealan spoj mirnog obiteljskog života i blizine svih urbanih sadržaja i pogodnosti. Sve potrebne usluge i infrastruktura, poput modernih trgovina, renomiranih škola, dječjih vrtića, medicinskih ustanova, ljekarni, sportskih centara i raznovrsnih restorana i kafića, nalaze se na dohvat ruke, osiguravajući visoku kvalitetu svakodnevnog života. Pula, kao najveći grad Istre, grad je bogate povijesti i impresivne kulture, poznat po veličanstvenoj Areni, prekrasnim arheološkim nalazištima, živahnom ljetnom životu i iznimno razvijenoj turističkoj ponudi. Blizina najljepših plaža južne Istre, poput onih na Verudeli, Stoja ili Štinjanu, omogućava brz i jednostavan pristup moru i suncu, savršenim za ljetno osvježenje i uživanje u vodenim sportovima. Odlična prometna povezanost s glavnim prometnicama omogućava jednostavan pristup okolnim turističkim destinacijama Istre, poput Rovinja, Poreča ili Fažane, kao i brz dolazak do Zračne luke Pula, što je ključno za međunarodne putnike i turiste. Ova lokacija osigurava savršenu ravnotežu između urbanog komfora i opuštajućeg života u prirodi, čineći je izuzetno privlačnom za stalni boravak ili sezonski najam.
Ova samostojeća vila nije samo dom; ona je pametna investicija u kvalitetu života i sigurnu budućnost. Njezina izuzetna fleksibilnost, impresivna prostranost, vrhunska lokacija u srcu Istre i dokazan potencijal za značajan povrat investicije čine je jedinstvenom prilikom na tržištu nekretnina. Bilo da tražite savršen, prostran obiteljski dom koji nudi dodatni prostor za goste ili članove obitelji, ili pak tražite priliku za unosan turistički posao koji generira stalan prihod, ova nekretnina nudi sve to i više. Pažljivo planiran raspored prostorija, visokokvalitetna gradnja iz 2008. godine i redovito održavanje osiguravaju dugotrajnost, niski troškove održavanja i bezbrižan život. Ne propustite priliku postati vlasnik ove iznimne nekretnine koja nudi neograničene mogućnosti prilagodbe vašim specifičnim potrebama i željama.
Prekrasni maslenik sa 10 stabala na dodatnoj površini od 200 m2 uz kuću, također na raspolaganju budućim vlasnicima.
Kontaktirajte nas danas kako biste dogovorili privatno razgledavanje i uvjerili se u sve prednosti koje ova nekretnina pruža!
Eingebettet in das ruhige und doch außergewöhnlich begehrte Pulaer Viertel Valdebek, steht diese beeindruckende freistehende Villa als wahres Synonym für Luxus, Geräumigkeit und außergewöhnliches Investitionspotenzial. Im Jahr 2008 auf einem großzügigen Grundstück von 1000 m² erbaut, bietet dieses exklusive Anwesen insgesamt 280 m² intelligent verteilter Wohnfläche, sorgfältig aufgeteilt in mehrere funktionale Einheiten, die maximale Privatsphäre und Flexibilität für seine Bewohner gewährleisten. Konzipiert als perfekte Mischung aus Familienheim und einkommensgenerierendem Vermögenswert, bietet die Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Vergnügen mit Gewinn verbinden oder einfach den weitläufigen Komfort und die erstklassige Lage in Istrien genießen möchten.
Der Hauptteil des Hauses ist luxuriös ausgestattet und erstreckt sich über mehrere Ebenen, konzipiert als geräumiges Familienheim, das Wärme und Eleganz ausstrahlt. Er umfasst ein luftiges und elegant eingerichtetes Wohnzimmer, perfekt zum Entspannen und geselligen Beisammensein, sowie eine große Küche mit Essbereich, die als Herzstück des Hauses konzipiert wurde. Von der Küche und dem Essbereich gibt es direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, ideal für Morgenkaffee oder Abendessen im Freien, umgeben von Ruhe und üppigem Grün. Im Haupthaus befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, was absoluten Komfort und Privatsphäre für jedes Familienmitglied gewährleistet. Insgesamt vier Schlafzimmer und fünf modern ausgestattete Badezimmer im gesamten Anwesen garantieren ausreichend Platz für eine große Familie oder anspruchsvolle Gastfreundschaftszwecke. Die außergewöhnliche Ausrichtung des Anwesens nach Osten, Süden und Westen sorgt den ganzen Tag über für eine Fülle von natürlichem Licht, wodurch in jeder Ecke des Hauses eine angenehme, luftige und sonnige Atmosphäre entsteht, während gleichzeitig schöne Ausblicke auf die umliegende Landschaft geboten werden.
Was diese Immobilie wirklich auszeichnet und auf dem Markt einzigartig macht, sind die zusätzlichen, komplett separaten Wohneinheiten: zwei eigenständige, abgeschlossene Apartments und ein charmantes, funktionales Studio-Apartment. Diese durchdachte Konfiguration bietet unglaubliche Möglichkeiten und macht die Villa hochgradig anpassungsfähig an verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse. Sie kann als ideale Lösung für Mehrgenerationenfamilien dienen, die in unmittelbarer Nähe leben und dennoch strikte Privatsphäre wahren möchten, indem jede Familie ihren eigenen friedlichen und unabhängigen Raum erhält. Alternativ ist diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit für jeden, der eine lukrative Einnahmequelle durch touristische Vermietung sucht. Angesichts der konstanten und wachsenden Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften in Pula und Umgebung, insbesondere während der langen Sommersaison, versprechen diese zusätzlichen Einheiten eine erhebliche Kapitalrendite und ein stabiles passives Einkommen das ganze Jahr über. Jede dieser Einheiten ist voll ausgestattet, möbliert und sofort bezugsfertig und bietet überlegenen Komfort und Funktionalität für Gäste oder Familienmitglieder. Diese Flexibilität gibt den Eigentümern die Freiheit, die Nutzung der Immobilie an ihre aktuellen Bedürfnisse anzupassen, sei es für das Familienleben, ein Geschäftsvorhaben oder eine Kombination aus beidem.
Der weitläufige Garten von beeindruckenden 1000 m² ist eine wahre grüne Oase der Ruhe und Entspannung, sorgfältig gestaltet, um das Erlebnis luxuriösen Wohnens im Freien zu ergänzen. Der wunderschön angelegte Garten, reich an mediterranen Pflanzen und einheimischen Arten, bietet das perfekte Ambiente zum Entspannen, Sonnenbaden, für Familienfeiern im Freien oder unbeschwertes Kinderspiel in einer sicheren Umgebung. Große, überdachte und nicht überdachte Terrassen, ideal positioniert, um die Sonne und die Aussicht optimal zu genießen, laden zu Morgenkaffee, Abendcocktails oder Gourmetmahlzeiten unter freiem Himmel ein. Es gibt ausreichend Platz und Infrastruktur für den Bau eines luxuriösen Swimmingpools, der den Wert und die Attraktivität der Immobilie, insbesondere für touristische Vermietungen, weiter steigern und ein zusätzliches Maß an Luxus und Unterhaltung bieten würde. Der Garten wird sorgfältig gepflegt, mit einem automatischen Bewässerungssystem, das dafür sorgt, dass das Grün immer makellos aussieht. Ein zusätzlicher Vorteil ist ein geräumiger Außenlagerbereich oder Schuppen, der ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Sportgeräte bietet, sowie ein zusätzlicher Innenabstellraum im Haus, der zur Funktionalität und Organisation des Raumes beiträgt. Mehrere Parkplätze sind ebenfalls innerhalb des eingezäunten Grundstücks gesichert, was in Pula und Umgebung eine sehr geschätzte Annehmlichkeit ist.
Die Lage in Valdebek, einem der begehrtesten und sich schnell entwickelnden Viertel Pulas, bietet eine ideale Mischung aus ruhigem Familienleben und der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten und Einrichtungen. Alle notwendigen Dienstleistungen und Infrastrukturen, wie moderne Geschäfte, renommierte Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen, Apotheken, Sportzentren sowie verschiedene Restaurants und Cafés, sind leicht erreichbar und gewährleisten eine hohe Lebensqualität im Alltag. Pula, als größte Stadt Istriens, ist eine Stadt mit reicher Geschichte und beeindruckender Kultur, bekannt für ihre prächtige Arena, schöne archäologische Stätten, lebhaftes Sommerleben und ein außergewöhnlich entwickeltes touristisches Angebot. Die Nähe zu den schönsten Stränden Südistriens, wie denen in Verudela, Stoja oder Stinjan, ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Meer und zur Sonne, perfekt für sommerliche Erfrischung und Wassersport. Exzellente Verkehrsanbindungen an Hauptstraßen bieten einfachen Zugang zu umliegenden istrischen Touristenzielen wie Rovinj, Porec oder Fazana sowie eine schnelle Anreise zum Flughafen Pula, was für internationale Reisende und Touristen entscheidend ist. Diese Lage gewährleistet ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Komfort und entspanntem Leben inmitten der Natur, was sie für dauerhaften Wohnsitz oder saisonale Vermietung äußerst attraktiv macht.
Diese freistehende Villa ist nicht nur ein Zuhause; sie ist eine kluge Investition in Lebensqualität und eine sichere Zukunft. Ihre außergewöhnliche Flexibilität, beeindruckende Geräumigkeit, erstklassige Lage im Herzen Istriens und das nachgewiesene Potenzial für eine erhebliche Kapitalrendite machen sie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Ob Sie ein perfektes, geräumiges Familienheim suchen, das zusätzlichen Platz für Gäste oder Familienmitglieder bietet, oder ob Sie eine Gelegenheit für ein lukratives Tourismusgeschäft suchen, das ein stetiges Einkommen generiert, diese Immobilie bietet all das und mehr. Die sorgfältig geplante Raumaufteilung, die hochwertige Bauweise aus dem Jahr 2008 und die regelmäßige Wartung gewährleisten Langlebigkeit, geringe Wartungskosten und ein sorgenfreies Leben. Verpassen Sie nicht die Chance, Eigentümer dieser außergewöhnlichen Immobilie zu werden, die unbegrenzte Möglichkeiten zur Anpassung an Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche bietet.
Ein wunderschöner Olivenhain mit 10 Bäumen auf einer zusätzlichen Fläche von 200 m2 neben dem Haus, ebenfalls für zukünftige Eigentümer verfügbar.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung zu vereinbaren und alle Vorteile dieser Immobilie zu erleben!
Immersa nel tranquillo ma eccezionalmente ricercato quartiere di Valdebek a Pola, questa imponente villa indipendente si erge come vero sinonimo di lusso, spaziosità e straordinario potenziale di investimento. Costruita nel 2008 su un generoso terreno di 1000 m², questa proprietà esclusiva offre un totale di 280 m² di spazio abitativo intelligentemente distribuito, meticolosamente diviso in più unità funzionali, garantendo la massima privacy e flessibilità per i suoi residenti. Concepita come una perfetta fusione tra una casa familiare e un bene generatore di reddito, la villa presenta un'opportunità unica per coloro che cercano di combinare piacere e profitto, o semplicemente di concedersi il comfort espansivo e la posizione privilegiata in Istria.
La parte principale della casa è sontuosamente arredata e si estende su più livelli, progettata come una spaziosa casa familiare che emana calore ed eleganza. Comprende un soggiorno arioso ed elegantemente arredato, perfetto per il relax e la socializzazione, e una grande cucina con zona pranzo pensata per essere il cuore della casa. Dalla cucina e dalla zona pranzo, si accede direttamente a una spaziosa terrazza, ideale per caffè mattutini o cene all'aperto, circondati da tranquillità e vegetazione lussureggiante. All'interno della casa principale, ci sono tre comode camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e privacy assoluti per ogni membro della famiglia. Un totale di quattro camere da letto e cinque bagni modernamente attrezzati in tutta la proprietà garantiscono ampio spazio per una famiglia numerosa o per scopi di ospitalità sofisticata. L'eccezionale orientamento della proprietà a est, sud e ovest assicura un'abbondanza di luce naturale durante tutto il giorno, creando un'atmosfera piacevole, ariosa e soleggiata in ogni angolo della casa, offrendo allo stesso tempo splendide viste sul paesaggio circostante.
Ciò che distingue veramente questa proprietà e la rende unica sul mercato sono le unità abitative aggiuntive, completamente separate: due distinti appartamenti autonomi e un affascinante e funzionale monolocale. Questa configurazione ben studiata offre incredibili possibilità e rende la villa altamente adattabile a vari stili di vita ed esigenze. Può servire come soluzione ideale per famiglie multigenerazionali che desiderano vivere in stretta vicinanza pur mantenendo una rigorosa privacy, consentendo a ogni famiglia il proprio spazio tranquillo e indipendente. In alternativa, questa villa è un'opportunità straordinaria per chiunque cerchi una fonte di reddito lucrativa attraverso gli affitti turistici. Data la domanda costante e crescente di alloggi di qualità a Pola e dintorni, soprattutto durante la lunga stagione estiva, queste unità aggiuntive promettono un significativo ritorno sull'investimento e un reddito passivo stabile durante tutto l'anno. Ognuna di queste unità è completamente attrezzata, arredata e pronta per l'uso immediato, offrendo comfort e funzionalità superiori per ospiti o membri della famiglia. Questa flessibilità concede ai proprietari la libertà di adattare l'uso della proprietà alle loro attuali esigenze, sia per la vita familiare, un'impresa commerciale o una combinazione di entrambi.
L'ampio giardino di ben 1000 m² è una vera oasi verde di pace e relax, meticolosamente progettato per completare l'esperienza di un lussuoso vivere all'aperto. Il giardino splendidamente curato, ricco di piante mediterranee e specie autoctone, offre l'ambiente perfetto per il relax, prendere il sole, riunioni familiari all'aperto o il gioco spensierato dei bambini in un ambiente sicuro. Grandi terrazze coperte e scoperte, idealmente posizionate per massimizzare il godimento del sole e delle viste, invitano a caffè mattutini, cocktail serali o pasti gourmet sotto il cielo aperto. C'è ampio spazio e infrastrutture per la costruzione di una lussuosa piscina, che aumenterebbe ulteriormente il valore e l'attrattiva della proprietà, in particolare per gli affitti turistici, fornendo un ulteriore livello di lusso e intrattenimento. Il giardino è meticolosamente mantenuto, con un sistema di irrigazione automatico, garantendo che il verde appaia sempre impeccabile. Un ulteriore vantaggio è un ampio ripostiglio esterno o capanno, che offre ampio spazio per attrezzi da giardino, biciclette o attrezzature sportive, oltre a un ulteriore ripostiglio interno all'interno della casa, contribuendo alla funzionalità e all'organizzazione dello spazio. Diversi posti auto sono anche assicurati all'interno del terreno recintato, che è un servizio molto apprezzato a Pola e dintorni.
La posizione a Valdebek, uno dei quartieri più desiderabili e in rapido sviluppo di Pola, offre una miscela ideale di vita familiare tranquilla e vicinanza a tutti i servizi e le comodità urbane. Tutti i servizi e le infrastrutture necessarie, come negozi moderni, scuole rinomate, asili nido, strutture mediche, farmacie, centri sportivi e vari ristoranti e caffè, sono facilmente raggiungibili, garantendo un'alta qualità della vita quotidiana. Pola, come la più grande città dell'Istria, è una città ricca di storia e cultura impressionante, nota per la sua magnifica Arena, i bellissimi siti archeologici, la vivace vita estiva e un'offerta turistica eccezionalmente sviluppata. La vicinanza alle più belle spiagge dell'Istria meridionale, come quelle di Verudela, Stoja o Stinjan, consente un accesso rapido e facile al mare e al sole, perfetto per rinfrescarsi d'estate e praticare sport acquatici. Ottimi collegamenti di trasporto con le principali strade offrono un facile accesso alle destinazioni turistiche istriane circostanti come Rovigno, Parenzo o Fasana, nonché un rapido arrivo all'aeroporto di Pola, che è cruciale per i viaggiatori e i turisti internazionali. Questa posizione garantisce un perfetto equilibrio tra comfort urbano e vita rilassante in mezzo alla natura, rendendola estremamente attraente per la residenza permanente o l'affitto stagionale.
Questa villa indipendente non è semplicemente una casa; è un investimento intelligente nella qualità della vita e in un futuro sicuro. La sua eccezionale flessibilità, l'impressionante spaziosità, la posizione privilegiata nel cuore dell'Istria e il comprovato potenziale di un significativo ritorno sull'investimento la rendono un'opportunità unica nel mercato immobiliare. Sia che cerchiate una casa familiare perfetta e spaziosa che offra spazio aggiuntivo per ospiti o membri della famiglia, sia che cerchiate un'opportunità per un'attività turistica lucrativa che generi un reddito costante, questa proprietà offre tutto questo e altro ancora. La disposizione delle stanze attentamente pianificata, la costruzione di alta qualità del 2008 e la regolare manutenzione garantiscono longevità, bassi costi di manutenzione e una vita spensierata. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa eccezionale proprietà, che offre possibilità illimitate di adattamento alle vostre specifiche esigenze e desideri.
Un bellissimo uliveto con 10 alberi su una superficie aggiuntiva di 200 m2 accanto alla casa, anch'esso disponibile per i futuri proprietari.
Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata e scoprire tutti i vantaggi che questa proprietà offre!
Nestled in the tranquil yet exceptionally sought-after Pula neighborhood of Valdebek, this impressive detached villa stands as a true synonym for luxury, spaciousness, and extraordinary investment potential. Constructed in 2008 on a generous plot of 1000 m², this exclusive property offers a total of 280 m² of intelligently distributed living space, meticulously divided into multiple functional units, ensuring maximum privacy and flexibility for its residents. Conceived as a perfect blend of a family home and an income-generating asset, the villa presents a unique opportunity for those seeking to combine pleasure with profit, or simply to indulge in the expansive comfort and prime location in Istria.
The main part of the house is sumptuously appointed and spans across multiple levels, designed as a spacious family home that exudes warmth and elegance. It comprises an airy and elegantly furnished living room, perfect for relaxation and socializing, and a large kitchen with a dining area crafted to be the heart of the home. From the kitchen and dining area, there is direct access to a sprawling terrace, ideal for morning coffees or evening meals outdoors, surrounded by tranquility and lush greenery. Within the main house, there are three comfortable bedrooms, each with its own private bathroom, ensuring absolute comfort and privacy for every family member. A total of four bedrooms and five modernly equipped bathrooms throughout the entire property guarantee ample space for a large family or sophisticated hospitality purposes. The exceptional orientation of the property to the east, south, and west ensures an abundance of natural light throughout the day, creating a pleasant, airy, and sunny atmosphere in every corner of the home, while simultaneously offering beautiful views of the surrounding landscape.
What truly sets this property apart and makes it unique on the market are the additional, completely separate residential units: two distinct, self-contained apartments and a charming, functional studio apartment. This thoughtful configuration provides incredible possibilities and makes the villa highly adaptable to various lifestyles and needs. It can serve as an ideal solution for multi-generational families who wish to live in close proximity yet maintain strict privacy, allowing each family their own peaceful and independent space. Alternatively, this villa is an extraordinary opportunity for anyone seeking a lucrative source of income through tourist rentals. Given the constant and growing demand for quality accommodation in Pula and its surroundings, especially during the long summer season, these additional units promise a significant return on investment and stable passive income throughout the year. Each of these units is fully equipped, furnished, and ready for immediate use, offering superior comfort and functionality for guests or family members. This flexibility grants owners the freedom to adapt the property's use to their current needs, whether for family living, a business venture, or a combination of both.
The expansive garden of an impressive 1000 m² is a true green oasis of peace and relaxation, meticulously designed to complement the experience of luxurious outdoor living. The beautifully landscaped garden, rich with Mediterranean plants and indigenous species, provides the perfect ambiance for relaxation, sunbathing, outdoor family gatherings, or carefree children's play in a safe environment. Large, covered and uncovered terraces, ideally positioned to maximize enjoyment of the sun and views, invite you for morning coffee, evening cocktails, or gourmet meals under the open sky. There is ample space and infrastructure for building a luxurious swimming pool, which would further increase the property's value and appeal, particularly for tourist rentals, providing an additional level of luxury and entertainment. The garden is meticulously maintained, with an automatic irrigation system, ensuring the greenery always looks pristine. An additional benefit is a spacious outdoor storage area or shed, providing ample space for garden tools, bicycles, or sports equipment, as well as an additional indoor storage room within the house, contributing to the functionality and organization of space. Several parking spaces are also secured within the fenced plot, which is a highly valued amenity in Pula and its surroundings.
The location in Valdebek, one of Pula's most desirable and rapidly developing neighborhoods, offers an ideal blend of peaceful family living and proximity to all urban amenities and conveniences. All necessary services and infrastructure, such as modern shops, reputable schools, kindergartens, medical facilities, pharmacies, sports centers, and various restaurants and cafes, are within easy reach, ensuring a high quality of daily life. Pula, as Istria's largest city, is a city of rich history and impressive culture, known for its magnificent Arena, beautiful archaeological sites, vibrant summer life, and exceptionally developed tourist offerings. The proximity to the most beautiful beaches of southern Istria, such as those in Verudela, Stoja, or Štinjan, allows for quick and easy access to the sea and sun, perfect for summer refreshment and enjoying water sports. Excellent transport links to major roads provide easy access to surrounding Istrian tourist destinations like Rovinj, Poreč, or Fažana, as well as quick arrival at Pula Airport, which is crucial for international travelers and tourists. This location ensures a perfect balance between urban comfort and relaxing life amidst nature, making it extremely attractive for permanent residence or seasonal rental.
This detached villa is not merely a home; it is a smart investment in quality of life and a secure future. Its exceptional flexibility, impressive spaciousness, prime location in the heart of Istria, and proven potential for significant return on investment make it a unique opportunity in the real estate market. Whether you are looking for a perfect, spacious family home that offers additional space for guests or family members, or if you are seeking an opportunity for a lucrative tourist business that generates steady income, this property offers all of that and more. The carefully planned layout of rooms, high-quality construction from 2008, and regular maintenance ensure longevity, low maintenance costs, and a carefree life. Do not miss the chance to become the owner of this exceptional property, which offers unlimited possibilities for adaptation to your specific needs and desires.
A beautiful olive grove with 10 trees on an additional area of 200 m2 next to the house, also available to future owners.
Contact us today to arrange a private viewing and experience all the benefits this property provides!
Nichée dans le quartier tranquille mais exceptionnellement recherché de Valdebek à Pula, cette impressionnante villa individuelle est un véritable synonyme de luxe, d'espace et d'un potentiel d'investissement extraordinaire. Construite en 2008 sur un généreux terrain de 1000 m², cette propriété exclusive offre un total de 280 m² de surface habitable intelligemment distribuée, méticuleusement divisée en plusieurs unités fonctionnelles, assurant une intimité et une flexibilité maximales à ses résidents. Conçue comme un mélange parfait de maison familiale et d'actif générateur de revenus, la villa présente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à combiner plaisir et profit, ou simplement à s'offrir le confort spacieux et l'emplacement privilégié en Istrie.
La partie principale de la maison est somptueusement aménagée et s'étend sur plusieurs niveaux, conçue comme une spacieuse maison familiale qui respire la chaleur et l'élégance. Elle comprend un salon aéré et élégamment meublé, parfait pour la détente et la socialisation, et une grande cuisine avec un coin repas conçu pour être le cœur de la maison. De la cuisine et du coin repas, il y a un accès direct à une vaste terrasse, idéale pour les cafés du matin ou les repas du soir en plein air, entourée de tranquillité et de verdure luxuriante. Dans la maison principale, il y a trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle de bain privée, assurant un confort et une intimité absolus pour chaque membre de la famille. Un total de quatre chambres et cinq salles de bain modernes dans toute la propriété garantissent amplement d'espace pour une grande famille ou des fins d'hospitalité sophistiquées. L'orientation exceptionnelle de la propriété à l'est, au sud et à l'ouest assure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable, aérée et ensoleillée dans chaque coin de la maison, tout en offrant simultanément de belles vues sur le paysage environnant.
Ce qui distingue vraiment cette propriété et la rend unique sur le marché, ce sont les unités résidentielles supplémentaires, complètement séparées : deux appartements distincts et autonomes et un charmant studio fonctionnel. Cette configuration bien pensée offre des possibilités incroyables et rend la villa très adaptable à divers modes de vie et besoins. Elle peut servir de solution idéale pour les familles multigénérationnelles qui souhaitent vivre à proximité tout en maintenant une stricte intimité, permettant à chaque famille son propre espace paisible et indépendant. Alternativement, cette villa est une opportunité extraordinaire pour quiconque recherche une source de revenus lucrative grâce aux locations touristiques. Compte tenu de la demande constante et croissante d'hébergements de qualité à Pula et ses environs, en particulier pendant la longue saison estivale, ces unités supplémentaires promettent un retour sur investissement significatif et un revenu passif stable tout au long de l'année. Chacune de ces unités est entièrement équipée, meublée et prête à être utilisée immédiatement, offrant un confort et une fonctionnalité supérieurs pour les invités ou les membres de la famille. Cette flexibilité accorde aux propriétaires la liberté d'adapter l'utilisation de la propriété à leurs besoins actuels, que ce soit pour la vie de famille, une entreprise commerciale ou une combinaison des deux.
Le vaste jardin d'une impressionnante superficie de 1000 m² est une véritable oasis de verdure, de paix et de détente, méticuleusement conçu pour compléter l'expérience de vie luxueuse en plein air. Le jardin magnifiquement aménagé, riche en plantes méditerranéennes et espèces indigènes, offre l'ambiance parfaite pour la détente, les bains de soleil, les réunions de famille en plein air ou les jeux insouciants des enfants dans un environnement sûr. De grandes terrasses couvertes et découvertes, idéalement positionnées pour maximiser le plaisir du soleil et des vues, vous invitent pour un café le matin, des cocktails le soir ou des repas gastronomiques sous le ciel ouvert. Il y a amplement d'espace et d'infrastructures pour la construction d'une luxueuse piscine, ce qui augmenterait encore la valeur et l'attrait de la propriété, en particulier pour les locations touristiques, offrant un niveau supplémentaire de luxe et de divertissement. Le jardin est méticuleusement entretenu, avec un système d'irrigation automatique, garantissant que la verdure est toujours impeccable. Un avantage supplémentaire est un grand espace de rangement extérieur ou un abri, offrant amplement d'espace pour les outils de jardin, les vélos ou l'équipement sportif, ainsi qu'une pièce de rangement intérieure supplémentaire dans la maison, contribuant à la fonctionnalité et à l'organisation de l'espace. Plusieurs places de parking sont également sécurisées à l'intérieur du terrain clôturé, ce qui est un atout très apprécié à Pula et ses environs.
L'emplacement à Valdebek, l'un des quartiers les plus recherchés et en développement rapide de Pula, offre un mélange idéal de vie familiale paisible et de proximité avec toutes les commodités et services urbains. Tous les services et infrastructures nécessaires, tels que les magasins modernes, les écoles réputées, les jardins d'enfants, les établissements médicaux, les pharmacies, les centres sportifs et divers restaurants et cafés, sont facilement accessibles, garantissant une haute qualité de vie quotidienne. Pula, en tant que plus grande ville d'Istrie, est une ville riche en histoire et en culture impressionnante, connue pour sa magnifique Arena, ses beaux sites archéologiques, sa vie estivale vibrante et une offre touristique exceptionnellement développée. La proximité des plus belles plages du sud de l'Istrie, telles que celles de Verudela, Stoja ou Stinjan, permet un accès rapide et facile à la mer et au soleil, parfait pour se rafraîchir en été et pratiquer des sports nautiques. D'excellentes liaisons de transport vers les routes principales offrent un accès facile aux destinations touristiques istriennes environnantes comme Rovinj, Porec ou Fazana, ainsi qu'une arrivée rapide à l'aéroport de Pula, ce qui est crucial pour les voyageurs et les touristes internationaux. Cet emplacement assure un équilibre parfait entre confort urbain et vie relaxante au milieu de la nature, ce qui le rend extrêmement attrayant pour une résidence permanente ou une location saisonnière.
Cette villa individuelle n'est pas seulement une maison ; c'est un investissement intelligent dans la qualité de vie et un avenir sûr. Sa flexibilité exceptionnelle, son espace impressionnant, son emplacement privilégié au cœur de l'Istrie et son potentiel avéré de retour sur investissement significatif en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une maison familiale parfaite et spacieuse offrant un espace supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille, ou que vous cherchiez une opportunité pour une entreprise touristique lucrative générant un revenu stable, cette propriété offre tout cela et plus encore. L'agencement soigneusement planifié des pièces, la construction de haute qualité de 2008 et l'entretien régulier garantissent longévité, faibles coûts d'entretien et une vie sans soucis. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette propriété exceptionnelle, qui offre des possibilités illimitées d'adaptation à vos besoins et désirs spécifiques.
Une belle oliveraie avec 10 arbres sur une surface supplémentaire de 200 m2 à côté de la maison, également disponible pour les futurs propriétaires.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir tous les avantages que cette propriété offre !
