Šifra
IS1520785
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
276 m²
Parcela
42.200 m²
Br. soba
8
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
7
Opis
Umag, 3. vrsta do morja - velik potencial!
Na iskani lokaciji, le 100 m od morja in 700 m od centra Umaga, ta nepremičnina ponuja več možnosti:
stalen dohodek, resen turistični potencial ali udoben dom za tiste, ki želijo živeti blizu morja in centra.
S skupno neto površino 276 m2 je hiša razporejena v 3 nadstropjih:
• Klet: preurejen garažni prostor (37 m2) + kurilnica
• Pritličje: 2 garsonjeri (20 m2 in 23 m2) + stanovanje (65 m2, 2 spalnici)
• Prvo nadstropje: udobno stanovanje s skupno površino približno 115 m2 s 3 prostornimi terasami, 3 spalnicami, kopalnico in dodatnim straniščem
Parcela ima 422 m2, hiša pa je bila zgrajena leta 1967 in razširjena ter nadgrajena leta 1988. Ima gradbeno dovoljenje.
Trenutno je v celoti oddana v dolgoročni najem, z možnostjo prevzema obstoječih najemnikov.
Glede na lokacijo in razporeditev je turistični potencial jasen – ocena presega 80.000 € na leto.
To ni »zgodba«, temveč konkretna priložnost: nepremičnina, ki že služi denar, na lokaciji, kjer povpraševanje ne pada – in z malo prilagoditve lahko zasluži bistveno več.
Za ogled in več informacij se obrnite na:
Leonida Meglaj
licencirana agentka
+385 95 905 98 98
[email protected]
Na iskani lokaciji, le 100 m od morja in 700 m od centra Umaga, ta nepremičnina ponuja več možnosti:
stalen dohodek, resen turistični potencial ali udoben dom za tiste, ki želijo živeti blizu morja in centra.
S skupno neto površino 276 m2 je hiša razporejena v 3 nadstropjih:
• Klet: preurejen garažni prostor (37 m2) + kurilnica
• Pritličje: 2 garsonjeri (20 m2 in 23 m2) + stanovanje (65 m2, 2 spalnici)
• Prvo nadstropje: udobno stanovanje s skupno površino približno 115 m2 s 3 prostornimi terasami, 3 spalnicami, kopalnico in dodatnim straniščem
Parcela ima 422 m2, hiša pa je bila zgrajena leta 1967 in razširjena ter nadgrajena leta 1988. Ima gradbeno dovoljenje.
Trenutno je v celoti oddana v dolgoročni najem, z možnostjo prevzema obstoječih najemnikov.
Glede na lokacijo in razporeditev je turistični potencial jasen – ocena presega 80.000 € na leto.
To ni »zgodba«, temveč konkretna priložnost: nepremičnina, ki že služi denar, na lokaciji, kjer povpraševanje ne pada – in z malo prilagoditve lahko zasluži bistveno več.
Za ogled in več informacij se obrnite na:
Leonida Meglaj
licencirana agentka
+385 95 905 98 98
[email protected]
Umag, 3. red do mora – veliki potencijal!
Na traženoj lokaciji, svega 100 m od mora i 700 m od centra Umaga, ova nekretnina nudi više mogućnosti:
uhodan prihod, ozbiljan turistički potencijal ili ugodan vlastiti dom za sve koji žele živjeti blizu mora i centra.
Ukupne neto površine 276 m2, kuća je raspoređena na 3 etaže:
• Suteren: preuređeni garažni prostor 37m2) + kotlovnica
• Prizemlje: 2 garsonijere (20 m2 i 23 m2) + stan (65 m2, 2 spavaće sobe)
• Kat: komforan stan ukupne površine cca 115 m2 s 3 prostrane terase, 3 spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim toaletom
Parcela ima 422 m2, a kuća je građena 1967. te dograđena i nadograđena 1988. godine. Posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Trenutačno je u potpunosti iznajmljena kao dugoročni najam, uz mogućnost preuzimanja postojećih najmoprimaca.
S obzirom na lokaciju i raspored, turistički potencijal je jasan – procjena ide i preko 80.000 € godišnje.
Ovo nije “priča”, nego konkretna prilika: nekretnina koja već zarađuje, na lokaciji gdje potražnja ne pada – a uz malo prilagodbe može zarađivati i znatno više.
Za termin ogleda i više informacija, obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
Na traženoj lokaciji, svega 100 m od mora i 700 m od centra Umaga, ova nekretnina nudi više mogućnosti:
uhodan prihod, ozbiljan turistički potencijal ili ugodan vlastiti dom za sve koji žele živjeti blizu mora i centra.
Ukupne neto površine 276 m2, kuća je raspoređena na 3 etaže:
• Suteren: preuređeni garažni prostor 37m2) + kotlovnica
• Prizemlje: 2 garsonijere (20 m2 i 23 m2) + stan (65 m2, 2 spavaće sobe)
• Kat: komforan stan ukupne površine cca 115 m2 s 3 prostrane terase, 3 spavaće sobe, kupaonicom i dodatnim toaletom
Parcela ima 422 m2, a kuća je građena 1967. te dograđena i nadograđena 1988. godine. Posjeduje rješenje o izvedenom stanju.
Trenutačno je u potpunosti iznajmljena kao dugoročni najam, uz mogućnost preuzimanja postojećih najmoprimaca.
S obzirom na lokaciju i raspored, turistički potencijal je jasan – procjena ide i preko 80.000 € godišnje.
Ovo nije “priča”, nego konkretna prilika: nekretnina koja već zarađuje, na lokaciji gdje potražnja ne pada – a uz malo prilagodbe može zarađivati i znatno više.
Za termin ogleda i više informacija, obratite se s povjerenjem:
Leonida Meglaj
licencirani agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
Umag, dritte Reihe zum Meer – großes Potenzial!
In begehrter Lage, nur 100 m vom Meer und 700 m vom Zentrum Umags entfernt, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten:
ein regelmäßiges Einkommen, hohes touristisches Potenzial oder ein komfortables Zuhause für alle, die in der Nähe von Meer und Zentrum wohnen möchten.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 276 m² erstreckt sich über drei Etagen:
• Untergeschoss: Umgebaute Garage (37 m²) + Heizraum
• Erdgeschoss: 2 Studios (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer)
• Obergeschoss: Komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m², 3 großzügigen Terrassen, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC
Das Grundstück ist 422 m² groß. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1988 erweitert und modernisiert. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Das Objekt ist derzeit langfristig voll vermietet, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.
Angesichts der Lage und des Grundrisses ist das touristische Potenzial offensichtlich – die geschätzten Einnahmen belaufen sich auf über 80.000 € pro Jahr.
Dies ist keine bloße Geschichte, sondern eine konkrete Chance: eine Immobilie, die bereits Gewinn abwirft, in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage – und mit einigen Anpassungen kann sie deutlich mehr einbringen.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 905 98 98
[email protected]
In begehrter Lage, nur 100 m vom Meer und 700 m vom Zentrum Umags entfernt, bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten:
ein regelmäßiges Einkommen, hohes touristisches Potenzial oder ein komfortables Zuhause für alle, die in der Nähe von Meer und Zentrum wohnen möchten.
Das Haus mit einer Gesamtfläche von 276 m² erstreckt sich über drei Etagen:
• Untergeschoss: Umgebaute Garage (37 m²) + Heizraum
• Erdgeschoss: 2 Studios (20 m² und 23 m²) + Wohnung (65 m², 2 Schlafzimmer)
• Obergeschoss: Komfortable Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 115 m², 3 großzügigen Terrassen, 3 Schlafzimmern, Badezimmer und Gäste-WC
Das Grundstück ist 422 m² groß. Das Haus wurde 1967 erbaut und 1988 erweitert und modernisiert. Eine Baugenehmigung liegt vor.
Das Objekt ist derzeit langfristig voll vermietet, mit der Möglichkeit, die bestehenden Mieter zu übernehmen.
Angesichts der Lage und des Grundrisses ist das touristische Potenzial offensichtlich – die geschätzten Einnahmen belaufen sich auf über 80.000 € pro Jahr.
Dies ist keine bloße Geschichte, sondern eine konkrete Chance: eine Immobilie, die bereits Gewinn abwirft, in einer Lage mit konstant hoher Nachfrage – und mit einigen Anpassungen kann sie deutlich mehr einbringen.
Für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Immobilienmaklerin
+385 95 905 98 98
[email protected]
Umag, terza fila dal mare - grande potenziale!
In una posizione molto ambita, a soli 100 m dal mare e a 700 m dal centro di Umag, questa proprietà offre diverse possibilità:
un reddito stabile, un serio potenziale turistico o una comoda abitazione per chi desidera vivere vicino al mare e al centro.
Con una superficie netta totale di 276 m2, la casa si sviluppa su 3 piani:
• Seminterrato: garage convertito (37 m2) + locale caldaia
• Piano terra: 2 monolocali (20 m2 e 23 m2) + appartamento (65 m2, 2 camere da letto)
• Primo piano: confortevole appartamento con una superficie totale di circa 115 m2 con 3 ampie terrazze, 3 camere da letto, bagno e WC aggiuntivo
Il terreno ha una superficie di 422 m2 e la casa è stata costruita nel 1967 e ampliata e ristrutturata nel 1988. È dotata di permesso di costruzione.
Attualmente l'immobile è interamente affittato con un contratto di locazione a lungo termine, con la possibilità di subentrare agli inquilini esistenti.
Data la posizione e la disposizione, il potenziale turistico è evidente: la stima supera gli 80.000 euro all'anno.
Non si tratta di una "storia", ma di un'opportunità concreta: un immobile che genera già reddito, in una zona dove la domanda non accenna a diminuire e che, con qualche piccolo intervento, può generare un reddito significativamente maggiore.
Per fissare un appuntamento per una visita e per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Leonida Meglaj
agente immobiliare autorizzato
+385 95 905 98 98
[email protected]
In una posizione molto ambita, a soli 100 m dal mare e a 700 m dal centro di Umag, questa proprietà offre diverse possibilità:
un reddito stabile, un serio potenziale turistico o una comoda abitazione per chi desidera vivere vicino al mare e al centro.
Con una superficie netta totale di 276 m2, la casa si sviluppa su 3 piani:
• Seminterrato: garage convertito (37 m2) + locale caldaia
• Piano terra: 2 monolocali (20 m2 e 23 m2) + appartamento (65 m2, 2 camere da letto)
• Primo piano: confortevole appartamento con una superficie totale di circa 115 m2 con 3 ampie terrazze, 3 camere da letto, bagno e WC aggiuntivo
Il terreno ha una superficie di 422 m2 e la casa è stata costruita nel 1967 e ampliata e ristrutturata nel 1988. È dotata di permesso di costruzione.
Attualmente l'immobile è interamente affittato con un contratto di locazione a lungo termine, con la possibilità di subentrare agli inquilini esistenti.
Data la posizione e la disposizione, il potenziale turistico è evidente: la stima supera gli 80.000 euro all'anno.
Non si tratta di una "storia", ma di un'opportunità concreta: un immobile che genera già reddito, in una zona dove la domanda non accenna a diminuire e che, con qualche piccolo intervento, può generare un reddito significativamente maggiore.
Per fissare un appuntamento per una visita e per ulteriori informazioni, si prega di contattare:
Leonida Meglaj
agente immobiliare autorizzato
+385 95 905 98 98
[email protected]
Umag, 3rd row to the sea - great potential!
In a sought-after location, only 100 m from the sea and 700 m from the center of Umag, this property offers several possibilities:
a steady income, serious tourist potential or a comfortable home for those who want to live close to the sea and the center.
With a total net area of 276 m2, the house is arranged over 3 floors:
• Basement: converted garage space (37 m2) + boiler room
• Ground floor: 2 studios (20 m2 and 23 m2) + apartment (65 m2, 2 bedrooms)
• First floor: comfortable apartment with a total area of approximately 115 m2 with 3 spacious terraces, 3 bedrooms, bathroom and additional toilet
The plot has 422 m2, and the house was built in 1967 and extended and upgraded in 1988. It has a permit for construction.
It is currently fully rented as a long-term lease, with the possibility of taking over the existing tenants.
Given the location and layout, the tourist potential is clear - the estimate goes over €80,000 per year.
This is not a "story", but a concrete opportunity: a property that is already earning money, in a location where demand is not falling - and with a little adjustment it can earn significantly more.
For a viewing appointment and more information, please contact:
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
In a sought-after location, only 100 m from the sea and 700 m from the center of Umag, this property offers several possibilities:
a steady income, serious tourist potential or a comfortable home for those who want to live close to the sea and the center.
With a total net area of 276 m2, the house is arranged over 3 floors:
• Basement: converted garage space (37 m2) + boiler room
• Ground floor: 2 studios (20 m2 and 23 m2) + apartment (65 m2, 2 bedrooms)
• First floor: comfortable apartment with a total area of approximately 115 m2 with 3 spacious terraces, 3 bedrooms, bathroom and additional toilet
The plot has 422 m2, and the house was built in 1967 and extended and upgraded in 1988. It has a permit for construction.
It is currently fully rented as a long-term lease, with the possibility of taking over the existing tenants.
Given the location and layout, the tourist potential is clear - the estimate goes over €80,000 per year.
This is not a "story", but a concrete opportunity: a property that is already earning money, in a location where demand is not falling - and with a little adjustment it can earn significantly more.
For a viewing appointment and more information, please contact:
Leonida Meglaj
licensed agent
+385 95 905 98 98
[email protected]
Умаг, 3-й ряд от моря – огромный потенциал!
В востребованном месте, всего в 100 м от моря и в 700 м от центра Умага, эта недвижимость предлагает несколько возможностей:
стабильный доход, серьезный туристический потенциал или комфортабельное жилье для тех, кто хочет жить рядом с морем и центром.
Общая полезная площадь дома составляет 276 м2, он расположен на 3 этажах:
• Цокольный этаж: переоборудованный гараж (37 м2) + котельная
• Первый этаж: 2 студии (20 м2 и 23 м2) + квартира (65 м2, 2 спальни)
• Второй этаж: комфортабельная квартира общей площадью около 115 м2 с 3 просторными террасами, 3 спальнями, ванной комнатой и дополнительным туалетом
Площадь участка составляет 422 м2, дом был построен в 1967 году, расширен и модернизирован в 1988 году. Имеется разрешение на строительство. В настоящее время объект полностью сдан в долгосрочную аренду с возможностью переоформления на существующих арендаторов.
Учитывая местоположение и планировку, туристический потенциал очевиден — по оценкам, он приносит более 80 000 евро в год.
Это не «история», а конкретная возможность: недвижимость, которая уже приносит доход, в месте, где спрос не падает, — и с небольшими изменениями она может приносить значительно больше.
Для организации просмотра и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
В востребованном месте, всего в 100 м от моря и в 700 м от центра Умага, эта недвижимость предлагает несколько возможностей:
стабильный доход, серьезный туристический потенциал или комфортабельное жилье для тех, кто хочет жить рядом с морем и центром.
Общая полезная площадь дома составляет 276 м2, он расположен на 3 этажах:
• Цокольный этаж: переоборудованный гараж (37 м2) + котельная
• Первый этаж: 2 студии (20 м2 и 23 м2) + квартира (65 м2, 2 спальни)
• Второй этаж: комфортабельная квартира общей площадью около 115 м2 с 3 просторными террасами, 3 спальнями, ванной комнатой и дополнительным туалетом
Площадь участка составляет 422 м2, дом был построен в 1967 году, расширен и модернизирован в 1988 году. Имеется разрешение на строительство. В настоящее время объект полностью сдан в долгосрочную аренду с возможностью переоформления на существующих арендаторов.
Учитывая местоположение и планировку, туристический потенциал очевиден — по оценкам, он приносит более 80 000 евро в год.
Это не «история», а конкретная возможность: недвижимость, которая уже приносит доход, в месте, где спрос не падает, — и с небольшими изменениями она может приносить значительно больше.
Для организации просмотра и получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь с:
Леонида Меглай
лицензированный агент
+385 95 905 98 98
[email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.003 € za mjesec*
Znesek kredita
455.000 €
Delež privarčevanih sredstev
195.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
650.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
