Šifra
2115
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
417 m²
Parcela
59.300 m²
Godina izgradnje
2010
Br. soba
5
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Na prodaj je luksuzna, popolnoma opremljena vila na izjemni lokaciji v Umagu, blizu morja in plaž, v bližini marine in mestne promenade.
Vila ima skupno bruto površino približno 417 m² (okoli 380 m² neto uporabne površine) in se nahaja na parceli velikosti 728 m² (vrt približno 593 m²). Razteza se na več etaž: klet, pritličje, nadstropje in mansardo.
Razpored vključuje klet z večnamenskim prostorom, ki je idealen za zasebni fitnes, wellness, prostor za zabavo ali druge vsebine po željah novega lastnika. V pritličju je reprezentativen vhod, ki vodi v prostorno dnevno sobo s steklenimi stenami, kaminom in neposrednim izhodom na teraso in vrt, sodobno kuhinjo, dizajnersko jedilnico in dodatno kopalnico. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na balkon, ter hodnik s stopnicami, ki vodijo v visoko mansardo. Mansarda ponuja prostorno teraso z odprtim pogledom na morje ter dodatni bivalni ali gostinski prostor.
V urejenem in ograjenem dvorišču se nahajajo jacuzzi za sprostitev, prostor za žar in pokrito parkirišče za več vozil. Vrt je dodatno urejen z zeleno ograjo, ki zagotavlja zasebnost in naravno vzdušje.
Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov in omogoča visoko stopnjo udobja skozi vse leto. Prodaja se opremljena in pohištveno urejena, vsak prostor pa izžareva prefinjenost, dodatno poudarjeno z lesenimi tlemi iz tikovine in dekorativnimi stropnimi tramovi. Veliko naravne svetlobe in skrbno izbrani detajli ustvarjajo posebno atmosfero. Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, gradbeno in uporabno dovoljenje ter čisto lastništvo.
Lokacija je ena največjih prednosti, mirno zeleno okolje le nekaj minut hoje od morja in plaž.
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za luksuzni turizem ali zasebno obmorsko rezidenco.
Za dodatne informacije in ogled nas lahko kontaktirate.
Vila ima skupno bruto površino približno 417 m² (okoli 380 m² neto uporabne površine) in se nahaja na parceli velikosti 728 m² (vrt približno 593 m²). Razteza se na več etaž: klet, pritličje, nadstropje in mansardo.
Razpored vključuje klet z večnamenskim prostorom, ki je idealen za zasebni fitnes, wellness, prostor za zabavo ali druge vsebine po željah novega lastnika. V pritličju je reprezentativen vhod, ki vodi v prostorno dnevno sobo s steklenimi stenami, kaminom in neposrednim izhodom na teraso in vrt, sodobno kuhinjo, dizajnersko jedilnico in dodatno kopalnico. V nadstropju sta dve prostorni spalnici, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na balkon, ter hodnik s stopnicami, ki vodijo v visoko mansardo. Mansarda ponuja prostorno teraso z odprtim pogledom na morje ter dodatni bivalni ali gostinski prostor.
V urejenem in ograjenem dvorišču se nahajajo jacuzzi za sprostitev, prostor za žar in pokrito parkirišče za več vozil. Vrt je dodatno urejen z zeleno ograjo, ki zagotavlja zasebnost in naravno vzdušje.
Hiša je zgrajena iz kakovostnih materialov in omogoča visoko stopnjo udobja skozi vse leto. Prodaja se opremljena in pohištveno urejena, vsak prostor pa izžareva prefinjenost, dodatno poudarjeno z lesenimi tlemi iz tikovine in dekorativnimi stropnimi tramovi. Veliko naravne svetlobe in skrbno izbrani detajli ustvarjajo posebno atmosfero. Nepremičnina ima urejeno dokumentacijo, gradbeno in uporabno dovoljenje ter čisto lastništvo.
Lokacija je ena največjih prednosti, mirno zeleno okolje le nekaj minut hoje od morja in plaž.
Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za luksuzni turizem ali zasebno obmorsko rezidenco.
Za dodatne informacije in ogled nas lahko kontaktirate.
Na prodaju je luksuzna uređena vila smještena na izuzetnoj lokaciji u Umagu, blizu mora i plaža, u blizini marine te gradske šetnice.
Vila ukupne bruto površine cca 417 m² (oko 380 m2 NKP) nalazi se na parceli površine 728 m² (okućnica cca 593 m²) te se prostire na više etaža: suteren, prizemlje, kat i potkrovlje.
Raspored:
Suteren: multifunkcionalan prostor idealan za privatni fitness, wellness zonu, prostor za zabavu ili personalizirani sadržaj prema željama novog vlasnika
Prizemlje: reprezentativan ulaz vodi u raskošan dnevni boravak sa staklenim stijenkama, kaminom i direktnim izlazom na terasu i vrt, uz modernu kuhinju, dizajnersku blagovaonicu i dodatnu kupaonicu
Kat: dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicama izlazima na balkon i hodnik sa stepeništem koje vodi u visoko potkrovlje
Potkrovlje: prostrana terasa s otvorenim pogledom na more i dodatni prostor za boravak ili gostinsku cjelinu
U uređenom i ograđenom dvorištu nalazi se jacuzzi za opuštanje, roštilj te natkriveni parking za više vozila. Okućnica je dodatno uređena zelenom ogradom koja osigurava privatnost i ugođaj prirode.
Kuća je građena od kvalitetnih materijala te pruža visok stupanj komfora i ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća se prodaje namještena i opremljena, a svaki prostor odiše profinjenošću, dodatno naglašenom podovima izrađenima od vrhunske tikovine i ukrasnim gredama na stropovima koje prostoru daju toplinu i karakter, bogata prirodna svjetlost i pomno odabrani detalji stvaraju posebnu atmosferu. Raspolaže urednom dokumentacijom - građevinskom i uporabnom dozvolom. Vlasništvo je uredno.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti – mirna i zelena zona, svega par minuta pješke od mora i plaža.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turizam ili kao privatna rezidencija na moru.
Za dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte!
Vila ukupne bruto površine cca 417 m² (oko 380 m2 NKP) nalazi se na parceli površine 728 m² (okućnica cca 593 m²) te se prostire na više etaža: suteren, prizemlje, kat i potkrovlje.
Raspored:
Suteren: multifunkcionalan prostor idealan za privatni fitness, wellness zonu, prostor za zabavu ili personalizirani sadržaj prema željama novog vlasnika
Prizemlje: reprezentativan ulaz vodi u raskošan dnevni boravak sa staklenim stijenkama, kaminom i direktnim izlazom na terasu i vrt, uz modernu kuhinju, dizajnersku blagovaonicu i dodatnu kupaonicu
Kat: dvije prostrane spavaće sobe s kupaonicama izlazima na balkon i hodnik sa stepeništem koje vodi u visoko potkrovlje
Potkrovlje: prostrana terasa s otvorenim pogledom na more i dodatni prostor za boravak ili gostinsku cjelinu
U uređenom i ograđenom dvorištu nalazi se jacuzzi za opuštanje, roštilj te natkriveni parking za više vozila. Okućnica je dodatno uređena zelenom ogradom koja osigurava privatnost i ugođaj prirode.
Kuća je građena od kvalitetnih materijala te pruža visok stupanj komfora i ugodan boravak tijekom cijele godine. Kuća se prodaje namještena i opremljena, a svaki prostor odiše profinjenošću, dodatno naglašenom podovima izrađenima od vrhunske tikovine i ukrasnim gredama na stropovima koje prostoru daju toplinu i karakter, bogata prirodna svjetlost i pomno odabrani detalji stvaraju posebnu atmosferu. Raspolaže urednom dokumentacijom - građevinskom i uporabnom dozvolom. Vlasništvo je uredno.
Lokacija je jedna od ključnih prednosti – mirna i zelena zona, svega par minuta pješke od mora i plaža.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za luksuzni turizam ili kao privatna rezidencija na moru.
Za dodatne informacije i razgled, slobodno nas kontaktirajte!
Zum Verkauf steht eine luxuriöse, hochwertig ausgestattete Villa in außergewöhnlicher Lage in Umag, nahe dem Meer und den Stränden, in der Nähe des Yachthafens und der Stadtpromenade.
Die Villa verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 417 m² (ca. 380 m² Wohnnutzfläche) und befindet sich auf einem Grundstück von 728 m² (Garten ca. 593 m²). Sie erstreckt sich über mehrere Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Aufteilung umfasst ein Untergeschoss mit einem multifunktionalen Raum, ideal für einen privaten Fitnessbereich, eine Wellnesszone, einen Freizeitbereich oder individuelle Nutzung nach Wunsch des neuen Eigentümers. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingang, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfronten, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt, sowie eine moderne Küche, einen Design-Essbereich und ein zusätzliches Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie ein Flur mit Treppe zum hohen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit offenem Meerblick sowie zusätzlichen Wohn- oder Gästebereich.
Im gepflegten und eingezäunten Garten befinden sich ein Whirlpool zur Entspannung, ein Grillbereich sowie ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Grünanlage ist zusätzlich durch eine Hecke eingefasst, die Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet.
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft, wobei jeder Raum durch Eleganz besticht, zusätzlich betont durch hochwertige Teakholzböden und dekorative Deckenbalken, die Wärme und Charakter verleihen. Viel natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt.
Die Lage ist einer der größten Vorteile – eine ruhige, grüne Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Luxustourismus oder als private Residenz am Meer dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
Die Villa verfügt über eine Gesamtbruttogeschossfläche von ca. 417 m² (ca. 380 m² Wohnnutzfläche) und befindet sich auf einem Grundstück von 728 m² (Garten ca. 593 m²). Sie erstreckt sich über mehrere Etagen: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
Die Aufteilung umfasst ein Untergeschoss mit einem multifunktionalen Raum, ideal für einen privaten Fitnessbereich, eine Wellnesszone, einen Freizeitbereich oder individuelle Nutzung nach Wunsch des neuen Eigentümers. Das Erdgeschoss bietet einen repräsentativen Eingang, der in ein großzügiges Wohnzimmer mit Glasfronten, Kamin und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten führt, sowie eine moderne Küche, einen Design-Essbereich und ein zusätzliches Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie ein Flur mit Treppe zum hohen Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Terrasse mit offenem Meerblick sowie zusätzlichen Wohn- oder Gästebereich.
Im gepflegten und eingezäunten Garten befinden sich ein Whirlpool zur Entspannung, ein Grillbereich sowie ein überdachter Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Die Grünanlage ist zusätzlich durch eine Hecke eingefasst, die Privatsphäre und Naturverbundenheit bietet.
Das Haus wurde aus hochwertigen Materialien gebaut und bietet ganzjährig hohen Wohnkomfort. Es wird möbliert und ausgestattet verkauft, wobei jeder Raum durch Eleganz besticht, zusätzlich betont durch hochwertige Teakholzböden und dekorative Deckenbalken, die Wärme und Charakter verleihen. Viel natürliches Licht und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine besondere Atmosphäre. Die Immobilie verfügt über vollständige Dokumentation, Baugenehmigung und Nutzungsgenehmigung, und das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt.
Die Lage ist einer der größten Vorteile – eine ruhige, grüne Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer und den Stränden entfernt.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für Luxustourismus oder als private Residenz am Meer dar.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
È in vendita una villa di lusso completamente arredata, situata in una posizione eccezionale a Umago, vicino al mare e alle spiagge, nei pressi del porto turistico e del lungomare cittadino.
La villa ha una superficie lorda totale di circa 417 m² (circa 380 m² di superficie utile netta) e si trova su un terreno di 728 m² (giardino circa 593 m²). Si sviluppa su più livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.
La distribuzione comprende un seminterrato con uno spazio multifunzionale ideale per una palestra privata, area wellness, sala intrattenimento o altri contenuti personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra offre un ingresso rappresentativo che conduce a un ampio soggiorno con vetrate, camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a una cucina moderna, sala da pranzo di design e un ulteriore bagno. Il primo piano dispone di due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone, oltre a un corridoio con scala che conduce alla mansarda alta. La mansarda offre una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e ulteriore spazio abitativo o per ospiti.
Nel giardino recintato e paesaggistico si trovano una jacuzzi per il relax, un’area barbecue e un parcheggio coperto per più veicoli. Il giardino è ulteriormente valorizzato da una siepe verde che garantisce privacy e un’atmosfera naturale.
La casa è costruita con materiali di alta qualità e offre un elevato livello di comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Viene venduta arredata e attrezzata, e ogni ambiente trasmette raffinatezza, ulteriormente evidenziata dai pavimenti in teak di alta qualità e dalle travi decorative sui soffitti che donano calore e carattere. La luce naturale abbondante e i dettagli accuratamente selezionati creano un’atmosfera unica. La proprietà dispone di documentazione completa, permesso di costruzione e di abitabilità, e la proprietà è regolare.
La posizione è uno dei suoi principali vantaggi, una zona tranquilla e verde a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge.
La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per il turismo di lusso o come residenza privata al mare.
Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.
La villa ha una superficie lorda totale di circa 417 m² (circa 380 m² di superficie utile netta) e si trova su un terreno di 728 m² (giardino circa 593 m²). Si sviluppa su più livelli: seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda.
La distribuzione comprende un seminterrato con uno spazio multifunzionale ideale per una palestra privata, area wellness, sala intrattenimento o altri contenuti personalizzati secondo le esigenze del nuovo proprietario. Il piano terra offre un ingresso rappresentativo che conduce a un ampio soggiorno con vetrate, camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino, oltre a una cucina moderna, sala da pranzo di design e un ulteriore bagno. Il primo piano dispone di due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso al balcone, oltre a un corridoio con scala che conduce alla mansarda alta. La mansarda offre una spaziosa terrazza con vista aperta sul mare e ulteriore spazio abitativo o per ospiti.
Nel giardino recintato e paesaggistico si trovano una jacuzzi per il relax, un’area barbecue e un parcheggio coperto per più veicoli. Il giardino è ulteriormente valorizzato da una siepe verde che garantisce privacy e un’atmosfera naturale.
La casa è costruita con materiali di alta qualità e offre un elevato livello di comfort e vivibilità durante tutto l’anno. Viene venduta arredata e attrezzata, e ogni ambiente trasmette raffinatezza, ulteriormente evidenziata dai pavimenti in teak di alta qualità e dalle travi decorative sui soffitti che donano calore e carattere. La luce naturale abbondante e i dettagli accuratamente selezionati creano un’atmosfera unica. La proprietà dispone di documentazione completa, permesso di costruzione e di abitabilità, e la proprietà è regolare.
La posizione è uno dei suoi principali vantaggi, una zona tranquilla e verde a pochi minuti a piedi dal mare e dalle spiagge.
La proprietà rappresenta un’ottima opportunità per il turismo di lusso o come residenza privata al mare.
Per ulteriori informazioni o per una visita, non esitate a contattarci.
A luxurious, fully furnished villa is for sale, located in an exceptional position in Umag, close to the sea and beaches, near the marina and the city promenade.
The villa has a total gross area of approximately 417 m² (around 380 m² of net usable area) and is situated on a plot of 728 m² (garden approximately 593 m²). It is distributed across several levels: basement, ground floor, first floor, and attic.
The layout includes a basement with a multifunctional space ideal for a private fitness area, wellness zone, entertainment room, or any customized purpose according to the new owner’s wishes. The ground floor features an impressive entrance leading into a spacious living room with glass walls, a fireplace, and direct access to the terrace and garden, along with a modern kitchen, designer dining area, and an additional bathroom. The first floor offers two spacious bedrooms, each with its own bathroom and balcony access, as well as a hallway with stairs leading to the high attic. The attic provides a spacious terrace with an open sea view and additional living space or guest accommodation.
The landscaped and fenced yard includes a jacuzzi for relaxation, a barbecue area, and a covered parking space for multiple vehicles. The garden is further enhanced with a green hedge providing privacy and a natural atmosphere.
The house is built with high-quality materials and offers a high level of comfort and pleasant living throughout the year. It is sold fully furnished and equipped, with every space exuding refinement, further emphasized by premium teak flooring and decorative ceiling beams that add warmth and character. Abundant natural light and carefully selected details create a unique ambiance. The property has complete documentation, including building and occupancy permits, and ownership is clear.
The location is one of its key advantages, a quiet green area just a few minutes’ walk from the sea and beaches.
This property represents an excellent opportunity for luxury tourism or as a private seaside residence.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
The villa has a total gross area of approximately 417 m² (around 380 m² of net usable area) and is situated on a plot of 728 m² (garden approximately 593 m²). It is distributed across several levels: basement, ground floor, first floor, and attic.
The layout includes a basement with a multifunctional space ideal for a private fitness area, wellness zone, entertainment room, or any customized purpose according to the new owner’s wishes. The ground floor features an impressive entrance leading into a spacious living room with glass walls, a fireplace, and direct access to the terrace and garden, along with a modern kitchen, designer dining area, and an additional bathroom. The first floor offers two spacious bedrooms, each with its own bathroom and balcony access, as well as a hallway with stairs leading to the high attic. The attic provides a spacious terrace with an open sea view and additional living space or guest accommodation.
The landscaped and fenced yard includes a jacuzzi for relaxation, a barbecue area, and a covered parking space for multiple vehicles. The garden is further enhanced with a green hedge providing privacy and a natural atmosphere.
The house is built with high-quality materials and offers a high level of comfort and pleasant living throughout the year. It is sold fully furnished and equipped, with every space exuding refinement, further emphasized by premium teak flooring and decorative ceiling beams that add warmth and character. Abundant natural light and carefully selected details create a unique ambiance. The property has complete documentation, including building and occupancy permits, and ownership is clear.
The location is one of its key advantages, a quiet green area just a few minutes’ walk from the sea and beaches.
This property represents an excellent opportunity for luxury tourism or as a private seaside residence.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
4.564 € za mjesec*
Znesek kredita
691.600 €
Delež privarčevanih sredstev
296.400 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
988.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
