Opis
On a plot of 6.15 ares, there is a house in question, which shares a yard with another family house. The total square footage of the building for sale is 270.94 m2 and consists of two residential units. Next to the street is a smaller and older but functional building - a house of 84.72 m2 with a basement under the house. The second house that continues further into the yard is a newer building on 2 levels: ground floor and first floor, and under the house is a basement of 60m2. Both houses are functional. The first building to the street is a one-story house, partially renovated, both the interior and the entire roof. The second house is of recent construction, wooden carpentry, oak parquet, finished demit facade.. Both houses, shared with the third building with which they share the yard, belong to about 5 ares of land out of a total of 6.15 ares. The yard is behind the house in an area of about 2.5 ares and is in a green area. At the end of the lot there are two auxiliary buildings - sheds, one of which is 23.74m2 and the other 15.64m2. All objects are fully registered through legislation. Proximity to the Zemun Gate, Ugrinovacka Street, Cara Dusan, Highway, market, park, school, kindergarten... are just some of the advantages of this property.
The agency commission is 2%.
What does the agency commission of 2% mean:
The agency, together with the agent, is here for you regarding:
- viewing real estate on the ground,
- management of the entire buying and selling process,
- collection and verification of documentation,
- preparation of the Pre-Contract or Purchase Agreement,
- providing assistance in negotiations,
- scheduling the notarization of the contract and accompanying the agent to the notary,
- assisting with tax on absolute rights and possible exemption from the same,
- organizing the handover and everything else that is implied by the Law on Intermediation in Traffic and Leasing of Real Estate.
The agency and the agent assigned to you are your help and support from the first day of cooperation, to the final completion of the work.
Na parceli od ukupno 6.15 ari nalazi se predmetna kuća koja deli dvorište sa jos jednom porodičnom kućom. Ukupna kvadratura objekta koji se prodaje je 270.94 m2 i čine ga dve stambene jedinice. Do ulice je manji i stariji ali funkcionalan objekat - kuća od 84,72m2 sa podrumom ispod kuće. Druga kuća koja se nastavlja dalje u dvorište je noviji objekat na 2 nivoa: prizemlje i sprat, a ispod kuće je podrum od 60m2. Obe kuće su funkcionalne. Prvi objekat do ulice je prizemna kuća, delom renovirana kako enterijer, tako i čitav krov. Druga kuća je novije gradnje, drvena stolarija, hrastov parket, urađena demit fasada.. Obema kućama deobom sa trećim objektom sa kojim deli dvorište pripada oko 5 ari placa od ukupnih 6,15 ari. Dvorište je iza kuće u površini od oko 2,5 ari i u zelenoj je površini. Na kraju placa su dva pomoćna objekta - šupe od kojih je jedna u površini od 23,74m2, a druga 15,64m2. Svi objekti su uknjiženi u celosti kroz ozakonjenje. Blizina Zemunskih kapija, Ugrinovačke ulice, Cara Dušana, Autoputa, marketa, parka, škole, vrtića,... su samo neke od prednosti ove nekretnine.
Agencijska provizija je 2%
Šta podrazumeva agencijska provizija od 2%:
Agencija, zajedno sa agentom, je tu za Vas vezano za:
- razgledanje nepokretnosti na terenu,
- vođenje celokupnog kupoprodajnog procesa,
- prikupljanje i proveru dokumentacije,
- izradu Predugovora ili Ugovora o kupoprodaji,
- pružanje pomoći u pregovorima,
- zakazivanje overe ugovora i odlazak u pratnji agenta kod notara,
- asistiranje za porez na apsolutna prava i eventualno oslobađanje od istog,
- organizovanje primopredaje i svega ostalog što podrazumeva Zakon o posredovanju u prometu i zakupu nepokretnosti.
Agencija i agent koji Vam je dodeljen su od prvog dana saradnje, do konačno završenog posla, Vaša pomoć i podrška.
На участке площадью 6,15 соток находится дом, который делит двор с другим семейным домом. Общая площадь продаваемого здания составляет 270,94 м2, и оно состоит из двух жилых единиц. Рядом с улицей находится меньшее и старое, но функциональное здание - дом площадью 84,72 м2 с подвалом под домом. Второй дом, который продолжается дальше во двор, - это более новое здание на 2 уровнях: первый и второй этажи, а под домом находится подвал площадью 60 м2. Оба дома функциональные. Первое здание на улице - одноэтажный дом, частично отремонтированный, как внутри, так и вся крыша. Второй дом - недавней постройки, с деревянными столярными изделиями, дубовым паркетом, отделанным фасадом. Оба дома, вместе с третьим зданием, с которым они делят двор, занимают около 5 соток земли из общей площади 6,15 соток. Двор площадью около 2,5 соток находится за домом и окружен зеленью. В конце участка расположены две хозяйственные постройки – сараи, одна площадью 23,74 м², а другая – 15,64 м². Все объекты полностью зарегистрированы в установленном законом порядке. Близость к Земунским воротам, улице Угриновацкой, улице Цара Душана, шоссе, рынку, парку, школе, детскому саду… – лишь некоторые из преимуществ этой недвижимости.
Комиссия агентства составляет 2%.
Что означает комиссия агентства в размере 2%:
Агентство вместе с агентом к вашим услугам по вопросам:
- осмотр недвижимости на местности,
- управление всем процессом купли-продажи,
- сбор и проверка документации,
- подготовка предварительного договора или договора купли-продажи,
- оказание помощи в переговорах,
- планирование нотариального удостоверения договора и сопровождение агента к нотариусу,
- помощь в уплате налога на абсолютные права и возможное освобождение от него,
- организация передачи и все остальное, что подразумевается Законом о посредничестве в торговле и аренде недвижимости.
Агентство и закрепленный за вами агент — ваша помощь и поддержка с первого дня сотрудничества, до окончательного завершения работы.
Oprema nekretnine
Grijanje
- Klima
Oprema
- Etažno grejanje
- Kablovska televizija
- Internet
- Bašta
- Ograđena bašta
- Pogodno za porodicu (blizina parkova
- Vrtića,...)
- Dozvoljeno za kućne ljubimce
Ostalo
- Balkon
- Terasa
- Podrum
- Parking mjesta
- Uknjiženo
- Ostava