Šifra
48578
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
530 m²
Parcela
140.000 m²
Godina izgradnje
2012
Br. soba
10
Br. spavaćih soba
6
Br. kupatila
8
Opis
DALMACIJA, DUBROVNIK - Luksuzna vila z bazenom
KJER SE ČAS UPOČASNI: Vaša zasebna oaza miru in tišine.
Pozabite na klasične nepremičnine. Pred vami je nepremičnina, ki ne pritegne pozornosti z vsiljivim razkošjem, temveč z absolutno harmonijo arhitekture, stoletne narave in kristalno čistega morja. Ta luksuzna rezidenca, ki se nahaja na eni najbolj prestižnih in mirnih mikrolokacij okoli Dubrovnika, predstavlja čisto popolnost mediteranskega življenjskega sloga.
Tukaj se meje med notranjostjo in zunanjostjo brišejo, kar ustvarja neprekinjeno celoto, ustvarjeno za uživanje v vseh letnih časih.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Vila je bila zasnovana z globokim spoštovanjem do okolja, pri čemer so se naravne linije in proporci zlili s terenom. Notranja postavitev je bila zasnovana s poudarkom na pretočnosti gibanja in skupnih trenutkih, vendar s strogim spoštovanjem zasebnosti.
* približno 300 m² notranjega prostora je elegantno razporejenih v dveh nadstropjih, z velikimi steklenimi stenami, ki prinašajo zunanjost v notranjost.
* prostoren odprt prostor, ki združuje dnevno sobo z elegantnim kaminom, veliko jedilnico in vrhunsko opremljeno kuhinjo. To je kraj, kjer se družina zbira, kuha in ustvarja spomine.
* 6 prostornih in harmoničnih spalnic (vsaka z lastno kopalnico in garderobno sobo) ponuja intimno in toplo namestitev za do 12 oseb.
* spalnice so inteligentno umaknjene v mirne predele hiše, kar omogoča nemoten počitek in popolno tišino kadar koli v dnevu.
* ločen medijski in zabavni prostor ponuja idealen kraj za filmske večere ali sprostitev po dnevu, preživetem na soncu.
* čudovit 65 m² velik zasebni bazen z urejeno teraso za sončenje deluje kot naravni podaljšek obzorja.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Ta hiša ni bila zgrajena samo za poletje. Zahvaljujoč vrhunski izolaciji, talnemu ogrevanju in prijetnemu kaminu ponuja neverjetno toplo in prijetno vzdušje v mirnih, romantičnih zimskih mesecih v južni Dalmaciji.
Zunanje terase z letno kuhinjo in žarom so idealne za dolge, tople večere pod zvezdami, medtem ko za nepremičnino skrbi profesionalna ekipa v ozadju – tako da vam ostane le čisti užitek bivanja.
LOKACIJA - MEDITERANSKA ČAROBNOST: Fuzija renesančne zgodovine in modrine morja
- Ta lokacija, ki se nahaja na slikovitem zgodovinskem kraju, znanem po svoji magnetni lepoti in najstarejšem arboretumu v tem delu Evrope, izžareva posebno, pomirjujočo energijo.
- Neokrnjen vonj Sredozemlja: Obdani ste z bujnim, avtohtonim rastlinjem, ki ustvarja naravni ščit zasebnosti in edinstveno mikroklimo. Jutranjo kavo tukaj spremlja čivkanje ptic in panoramski pogled na Elafitske otoke.
-Zgodovinski čar
Popolno ravnovesje med osamljenostjo in bližino mesta:
* Dubrovnik na dosegu roke: Ko se zaželite sprehoda po Stradunu, doživetja živahnega mestnega ritma ali uživanja v vrhunskih restavracijah, je zgodovinsko jedro Dubrovnika oddaljeno le 15 minut prijetne in slikovite vožnje.
* Morje na dosegu roke: V neposredni bližini se nahajajo skrite, čiste lokalne plaže in zalivi, idealni za jutranje kopanje v popolnem miru.
* Enostaven prihod: Letališče je dovolj blizu za sproščen izlet, a hkrati dovolj daleč, da ne moti miru vaše obalne oaze.
Poiščite svoje zatočišče. Kjer morje poljublja kamen, razkošje pa pomeni čas zase. V Trstenem vas čaka vaš novi začetek.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
KJER SE ČAS UPOČASNI: Vaša zasebna oaza miru in tišine.
Pozabite na klasične nepremičnine. Pred vami je nepremičnina, ki ne pritegne pozornosti z vsiljivim razkošjem, temveč z absolutno harmonijo arhitekture, stoletne narave in kristalno čistega morja. Ta luksuzna rezidenca, ki se nahaja na eni najbolj prestižnih in mirnih mikrolokacij okoli Dubrovnika, predstavlja čisto popolnost mediteranskega življenjskega sloga.
Tukaj se meje med notranjostjo in zunanjostjo brišejo, kar ustvarja neprekinjeno celoto, ustvarjeno za uživanje v vseh letnih časih.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Vila je bila zasnovana z globokim spoštovanjem do okolja, pri čemer so se naravne linije in proporci zlili s terenom. Notranja postavitev je bila zasnovana s poudarkom na pretočnosti gibanja in skupnih trenutkih, vendar s strogim spoštovanjem zasebnosti.
* približno 300 m² notranjega prostora je elegantno razporejenih v dveh nadstropjih, z velikimi steklenimi stenami, ki prinašajo zunanjost v notranjost.
* prostoren odprt prostor, ki združuje dnevno sobo z elegantnim kaminom, veliko jedilnico in vrhunsko opremljeno kuhinjo. To je kraj, kjer se družina zbira, kuha in ustvarja spomine.
* 6 prostornih in harmoničnih spalnic (vsaka z lastno kopalnico in garderobno sobo) ponuja intimno in toplo namestitev za do 12 oseb.
* spalnice so inteligentno umaknjene v mirne predele hiše, kar omogoča nemoten počitek in popolno tišino kadar koli v dnevu.
* ločen medijski in zabavni prostor ponuja idealen kraj za filmske večere ali sprostitev po dnevu, preživetem na soncu.
* čudovit 65 m² velik zasebni bazen z urejeno teraso za sončenje deluje kot naravni podaljšek obzorja.
ZNAČILNOSTI NEPREMIČNINE
Ta hiša ni bila zgrajena samo za poletje. Zahvaljujoč vrhunski izolaciji, talnemu ogrevanju in prijetnemu kaminu ponuja neverjetno toplo in prijetno vzdušje v mirnih, romantičnih zimskih mesecih v južni Dalmaciji.
Zunanje terase z letno kuhinjo in žarom so idealne za dolge, tople večere pod zvezdami, medtem ko za nepremičnino skrbi profesionalna ekipa v ozadju – tako da vam ostane le čisti užitek bivanja.
LOKACIJA - MEDITERANSKA ČAROBNOST: Fuzija renesančne zgodovine in modrine morja
- Ta lokacija, ki se nahaja na slikovitem zgodovinskem kraju, znanem po svoji magnetni lepoti in najstarejšem arboretumu v tem delu Evrope, izžareva posebno, pomirjujočo energijo.
- Neokrnjen vonj Sredozemlja: Obdani ste z bujnim, avtohtonim rastlinjem, ki ustvarja naravni ščit zasebnosti in edinstveno mikroklimo. Jutranjo kavo tukaj spremlja čivkanje ptic in panoramski pogled na Elafitske otoke.
-Zgodovinski čar
Popolno ravnovesje med osamljenostjo in bližino mesta:
* Dubrovnik na dosegu roke: Ko se zaželite sprehoda po Stradunu, doživetja živahnega mestnega ritma ali uživanja v vrhunskih restavracijah, je zgodovinsko jedro Dubrovnika oddaljeno le 15 minut prijetne in slikovite vožnje.
* Morje na dosegu roke: V neposredni bližini se nahajajo skrite, čiste lokalne plaže in zalivi, idealni za jutranje kopanje v popolnem miru.
* Enostaven prihod: Letališče je dovolj blizu za sproščen izlet, a hkrati dovolj daleč, da ne moti miru vaše obalne oaze.
Poiščite svoje zatočišče. Kjer morje poljublja kamen, razkošje pa pomeni čas zase. V Trstenem vas čaka vaš novi začetek.
Spoštovane stranke, provizija agencije se zaračuna v skladu s Splošnimi pogoji poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMACIJA, DUBROVNIK - Luksuzna vila s bazenom
TAMO GDJE VRIJEME USPORAVA: Vaša privatna oaza mira i tišine.
Zaboravite na klasične nekretnine. Pred vama je posjed koji ne privlači pažnju nametljivim luksuzom, već apsolutnim skladom arhitekture, stoljetne prirode i kristalno čistog mora. Smještena na jednoj od najprestižnijih i najmirnijih mikrolokacija u okolici Dubrovnika, ova luksuzna rezidencija predstavlja čisto savršenstvo mediteranskog načina života.
Ovdje se granice između interijera i eksterijera brišu, stvarajući neprekinutu cjelinu stvorenu za uživanje kroz sva godišnja doba.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Vila je projektirana s dubokim poštovanjem prema okolišu, koristeći prirodne linije i proporcije kako bi se stopila s terenom. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na fluidnost kretanja i zajedničke trenutke, ali uz strogo poštovanje privatnosti.
* oko 300 m² unutarnjeg prostora elegantno je raspoređeno na dvije etaže, s velikim staklenim stijenama koje unose eksterijer unutra.
* prostrani open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, veliku blagovaonicu i vrhunski opremljenu kuhinju. To je mjesto gdje se obitelj okuplja, kuha i stvara uspomene.
* 6 prostranih i skladnih spavaćih soba (svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i walk-in garderobom) nudi intiman i topao smještaj za do 12 osoba.
* spavaće sobe su inteligentno povučene u mirne zone kuće, omogućujući nesmetan odmor i potpunu tišinu u bilo koje doba dana.
* posebna medijska i entertainment zona pruža savršeno mjesto za filmske večeri ili opuštanje nakon dana provedenog na suncu.
* prekrasan privatni bazen od 65 m² s uređenim sunčalištem djeluje poput prirodnog produžetka horizonta.
ZNAČAJKE NEKRETNINE
Ova kuća nije građena samo za ljeto. Zahvaljujući vrhunskoj izolaciji, podnom grijanju i ugodnom kaminu, ona nudi nevjerojatno topao i cozy ambijent tijekom mirnih, romantičnih zimskih mjeseci na jugu Dalmacije.
Vanjske terase s ljetnom kuhinjom i roštiljem idealne su za duge, tople večeri pod zvijezdama, dok se o održavanju imanja brine profesionalni tim u pozadini – ostavljajući vama samo čist užitak življenja.
LOKACIJA - MEDITERANSKA ČAROLIJA : Spoj renesansne povijesti i morskog plavetnila
- Smještena u pitoresknom povijesnom mjestu poznatom po magnetskoj ljepoti i najstarijem arboretumu u ovom dijelu Europe, ova lokacija odiše posebnom, umirujućom energijom.
- Netaknuti miris Mediterana: Okruženi ste bujnom, autohtonom vegetacijom koja stvara prirodni štit privatnosti i jedinstvenu mikroklimu. Jutarnja kava ovdje dolazi uz cvrkut ptica i panoramski pogled na Elafitske otoke.
-Povijesni šarm
Savršen balans izolacije i blizine grada:
* Dubrovnik na dlanu: Kada se zaželite šetnje Stradunom, živog ritma grada ili vrhunskih restorana, povijesna jezgra Dubrovnika udaljena je tek 15 minuta ugodne i slikovite vožnje.
* More na dohvat ruke: Skrivene, čiste lokalne plaže i uvale nalaze se u neposrednoj blizini, idealne za ranojutarnje plivanje u potpunom miru.
* Jednostavan dolazak: Zračna luka je dovoljno blizu za opušteno putovanje, a opet dovoljno daleko da ne narušava mir vaše obalne oaze.
Pronađite svoje utočište. Tamo gdje more ljubi kamen, a luksuz znači – imati vrijeme samo za sebe. Vaš novi početak čeka vas u Trstenom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
TAMO GDJE VRIJEME USPORAVA: Vaša privatna oaza mira i tišine.
Zaboravite na klasične nekretnine. Pred vama je posjed koji ne privlači pažnju nametljivim luksuzom, već apsolutnim skladom arhitekture, stoljetne prirode i kristalno čistog mora. Smještena na jednoj od najprestižnijih i najmirnijih mikrolokacija u okolici Dubrovnika, ova luksuzna rezidencija predstavlja čisto savršenstvo mediteranskog načina života.
Ovdje se granice između interijera i eksterijera brišu, stvarajući neprekinutu cjelinu stvorenu za uživanje kroz sva godišnja doba.
KARAKTERISTIKE NEKRETNINE
Vila je projektirana s dubokim poštovanjem prema okolišu, koristeći prirodne linije i proporcije kako bi se stopila s terenom. Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na fluidnost kretanja i zajedničke trenutke, ali uz strogo poštovanje privatnosti.
* oko 300 m² unutarnjeg prostora elegantno je raspoređeno na dvije etaže, s velikim staklenim stijenama koje unose eksterijer unutra.
* prostrani open-space prostor koji ujedinjuje dnevni boravak s elegantnim kaminom, veliku blagovaonicu i vrhunski opremljenu kuhinju. To je mjesto gdje se obitelj okuplja, kuha i stvara uspomene.
* 6 prostranih i skladnih spavaćih soba (svaka s vlastitom en-suite kupaonicom i walk-in garderobom) nudi intiman i topao smještaj za do 12 osoba.
* spavaće sobe su inteligentno povučene u mirne zone kuće, omogućujući nesmetan odmor i potpunu tišinu u bilo koje doba dana.
* posebna medijska i entertainment zona pruža savršeno mjesto za filmske večeri ili opuštanje nakon dana provedenog na suncu.
* prekrasan privatni bazen od 65 m² s uređenim sunčalištem djeluje poput prirodnog produžetka horizonta.
ZNAČAJKE NEKRETNINE
Ova kuća nije građena samo za ljeto. Zahvaljujući vrhunskoj izolaciji, podnom grijanju i ugodnom kaminu, ona nudi nevjerojatno topao i cozy ambijent tijekom mirnih, romantičnih zimskih mjeseci na jugu Dalmacije.
Vanjske terase s ljetnom kuhinjom i roštiljem idealne su za duge, tople večeri pod zvijezdama, dok se o održavanju imanja brine profesionalni tim u pozadini – ostavljajući vama samo čist užitak življenja.
LOKACIJA - MEDITERANSKA ČAROLIJA : Spoj renesansne povijesti i morskog plavetnila
- Smještena u pitoresknom povijesnom mjestu poznatom po magnetskoj ljepoti i najstarijem arboretumu u ovom dijelu Europe, ova lokacija odiše posebnom, umirujućom energijom.
- Netaknuti miris Mediterana: Okruženi ste bujnom, autohtonom vegetacijom koja stvara prirodni štit privatnosti i jedinstvenu mikroklimu. Jutarnja kava ovdje dolazi uz cvrkut ptica i panoramski pogled na Elafitske otoke.
-Povijesni šarm
Savršen balans izolacije i blizine grada:
* Dubrovnik na dlanu: Kada se zaželite šetnje Stradunom, živog ritma grada ili vrhunskih restorana, povijesna jezgra Dubrovnika udaljena je tek 15 minuta ugodne i slikovite vožnje.
* More na dohvat ruke: Skrivene, čiste lokalne plaže i uvale nalaze se u neposrednoj blizini, idealne za ranojutarnje plivanje u potpunom miru.
* Jednostavan dolazak: Zračna luka je dovoljno blizu za opušteno putovanje, a opet dovoljno daleko da ne narušava mir vaše obalne oaze.
Pronađite svoje utočište. Tamo gdje more ljubi kamen, a luksuz znači – imati vrijeme samo za sebe. Vaš novi početak čeka vas u Trstenom.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, DUBROVNIK – Luxusvilla mit Pool
WO DIE ZEIT VERLANGSAMT: Ihre private Oase der Ruhe und Entspannung.
Vergessen Sie klassische Immobilien. Vor Ihnen liegt ein Anwesen, das nicht durch aufdringlichen Luxus besticht, sondern durch die vollkommene Harmonie von Architektur, jahrhundertealter Natur und kristallklarem Meer. Gelegen in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen rund um Dubrovnik, verkörpert diese Luxusresidenz die pure Perfektion des mediterranen Lebensstils.
Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen und schaffen ein harmonisches Ganzes, das zum Genießen zu jeder Jahreszeit einlädt.
AUSSTATTUNG
Die Villa wurde mit tiefem Respekt vor der Natur entworfen. Natürliche Linien und Proportionen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Raumaufteilung im Inneren legt Wert auf fließende Bewegungsabläufe und gemeinsame Momente, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen.
* Rund 300 m² Wohnfläche erstrecken sich elegant über zwei Etagen, wobei große Glaswände den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden.
* Ein großzügiger, offener Wohnbereich vereint das Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, ein geräumiges Esszimmer und eine hervorragend ausgestattete Küche. Hier kommt die Familie zusammen, kocht und schafft unvergessliche Momente.
* Sechs geräumige und harmonisch gestaltete Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank) bieten bis zu zwölf Personen eine behagliche und gemütliche Unterkunft.
* Die Schlafzimmer liegen geschickt in ruhigen Bereichen des Hauses und ermöglichen so ungestörte Erholung und absolute Stille zu jeder Tageszeit.
* Ein separater Medien- und Unterhaltungsbereich bietet den perfekten Ort für Filmabende oder Entspannung nach einem Tag in der Sonne.
* Ein wunderschöner, 65 m² großer privater Pool mit einer angelegten Sonnenterrasse wirkt wie eine natürliche Verlängerung des Horizonts.
AUSSTATTUNG
Dieses Haus wurde nicht nur für den Sommer gebaut. Dank seiner hervorragenden Isolierung, Fußbodenheizung und des gemütlichen Kamins bietet es in den ruhigen, romantischen Wintermonaten Süddalmatiens ein unglaublich warmes und behagliches Ambiente.
Die Terrassen mit Sommerküche und Grill laden zu langen, lauen Abenden unter dem Sternenhimmel ein, während sich ein professionelles Team um die Instandhaltung des Anwesens kümmert – sodass Sie sich ganz auf das pure Vergnügen konzentrieren können.
LAGE – MEDITERRANE MAGIE: Eine Verschmelzung von Renaissancegeschichte und dem Blau des Meeres
– An einem malerischen, historischen Ort gelegen, der für seine bezaubernde Schönheit und das älteste Arboretum in diesem Teil Europas bekannt ist, verströmt dieser Ort eine besondere, beruhigende Energie.
– Der unverfälschte Duft des Mittelmeers: Sie sind umgeben von üppiger, einheimischer Vegetation, die einen natürlichen Sichtschutz und ein einzigartiges Mikroklima schafft. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher und Panoramablick auf die Elaphiten.
Historischer Charme
Die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Stadtnähe:
* Dubrovnik in unmittelbarer Nähe: Wenn Sie Lust auf einen Spaziergang entlang des Stradun haben, das pulsierende Leben der Stadt erleben oder erstklassige Restaurants genießen möchten, erreichen Sie Dubrovniks historisches Zentrum in nur 15 Minuten mit dem Auto – eine angenehme und malerische Fahrt.
* Das Meer direkt vor der Tür: Versteckte, saubere Strände und Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem erfrischenden Bad am frühen Morgen ein.
* Bequeme Anreise: Der Flughafen ist nah genug für eine entspannte Anreise, aber weit genug entfernt, um die Ruhe Ihrer Küstenoase nicht zu stören.
Finden Sie Ihre Oase. Wo das Meer den Felsen küsst und Luxus bedeutet, Zeit für sich selbst zu haben. Ihr neuer Anfang erwartet Sie in Trsteno.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
WO DIE ZEIT VERLANGSAMT: Ihre private Oase der Ruhe und Entspannung.
Vergessen Sie klassische Immobilien. Vor Ihnen liegt ein Anwesen, das nicht durch aufdringlichen Luxus besticht, sondern durch die vollkommene Harmonie von Architektur, jahrhundertealter Natur und kristallklarem Meer. Gelegen in einer der exklusivsten und ruhigsten Lagen rund um Dubrovnik, verkörpert diese Luxusresidenz die pure Perfektion des mediterranen Lebensstils.
Hier verschwimmen die Grenzen zwischen Innen und Außen und schaffen ein harmonisches Ganzes, das zum Genießen zu jeder Jahreszeit einlädt.
AUSSTATTUNG
Die Villa wurde mit tiefem Respekt vor der Natur entworfen. Natürliche Linien und Proportionen fügen sich harmonisch in die Landschaft ein. Die Raumaufteilung im Inneren legt Wert auf fließende Bewegungsabläufe und gemeinsame Momente, ohne dabei die Privatsphäre zu vernachlässigen.
* Rund 300 m² Wohnfläche erstrecken sich elegant über zwei Etagen, wobei große Glaswände den Innen- und Außenbereich miteinander verbinden.
* Ein großzügiger, offener Wohnbereich vereint das Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin, ein geräumiges Esszimmer und eine hervorragend ausgestattete Küche. Hier kommt die Familie zusammen, kocht und schafft unvergessliche Momente.
* Sechs geräumige und harmonisch gestaltete Schlafzimmer (jeweils mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank) bieten bis zu zwölf Personen eine behagliche und gemütliche Unterkunft.
* Die Schlafzimmer liegen geschickt in ruhigen Bereichen des Hauses und ermöglichen so ungestörte Erholung und absolute Stille zu jeder Tageszeit.
* Ein separater Medien- und Unterhaltungsbereich bietet den perfekten Ort für Filmabende oder Entspannung nach einem Tag in der Sonne.
* Ein wunderschöner, 65 m² großer privater Pool mit einer angelegten Sonnenterrasse wirkt wie eine natürliche Verlängerung des Horizonts.
AUSSTATTUNG
Dieses Haus wurde nicht nur für den Sommer gebaut. Dank seiner hervorragenden Isolierung, Fußbodenheizung und des gemütlichen Kamins bietet es in den ruhigen, romantischen Wintermonaten Süddalmatiens ein unglaublich warmes und behagliches Ambiente.
Die Terrassen mit Sommerküche und Grill laden zu langen, lauen Abenden unter dem Sternenhimmel ein, während sich ein professionelles Team um die Instandhaltung des Anwesens kümmert – sodass Sie sich ganz auf das pure Vergnügen konzentrieren können.
LAGE – MEDITERRANE MAGIE: Eine Verschmelzung von Renaissancegeschichte und dem Blau des Meeres
– An einem malerischen, historischen Ort gelegen, der für seine bezaubernde Schönheit und das älteste Arboretum in diesem Teil Europas bekannt ist, verströmt dieser Ort eine besondere, beruhigende Energie.
– Der unverfälschte Duft des Mittelmeers: Sie sind umgeben von üppiger, einheimischer Vegetation, die einen natürlichen Sichtschutz und ein einzigartiges Mikroklima schafft. Genießen Sie hier Ihren Morgenkaffee mit Vogelgezwitscher und Panoramablick auf die Elaphiten.
Historischer Charme
Die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Stadtnähe:
* Dubrovnik in unmittelbarer Nähe: Wenn Sie Lust auf einen Spaziergang entlang des Stradun haben, das pulsierende Leben der Stadt erleben oder erstklassige Restaurants genießen möchten, erreichen Sie Dubrovniks historisches Zentrum in nur 15 Minuten mit dem Auto – eine angenehme und malerische Fahrt.
* Das Meer direkt vor der Tür: Versteckte, saubere Strände und Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu einem erfrischenden Bad am frühen Morgen ein.
* Bequeme Anreise: Der Flughafen ist nah genug für eine entspannte Anreise, aber weit genug entfernt, um die Ruhe Ihrer Küstenoase nicht zu stören.
Finden Sie Ihre Oase. Wo das Meer den Felsen küsst und Luxus bedeutet, Zeit für sich selbst zu haben. Ihr neuer Anfang erwartet Sie in Trsteno.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, DUBROVNIK - Villa di lusso con piscina
DOVE IL TEMPO RALLENTA: La vostra oasi privata di pace e tranquillità.
Dimenticate le classiche proprietà immobiliari. Qui si trova una villa che non attira l'attenzione con un lusso invadente, ma con l'assoluta armonia tra architettura, natura secolare e mare cristallino. Situata in una delle micro-zone più prestigiose e tranquille nei dintorni di Dubrovnik, questa residenza di lusso rappresenta la pura perfezione dello stile di vita mediterraneo.
Qui, i confini tra interno ed esterno si dissolvono, creando un tutt'uno continuo pensato per essere goduto in ogni stagione.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
La villa è stata progettata nel pieno rispetto dell'ambiente, utilizzando linee e proporzioni naturali per integrarsi nel terreno. La disposizione degli interni è stata pensata per favorire la fluidità dei movimenti e i momenti di condivisione, ma nel rigoroso rispetto della privacy.
* Circa 300 m² di spazio interno sono elegantemente disposti su due piani, con ampie vetrate che portano l'esterno all'interno.
* Una spaziosa zona open space unisce il soggiorno con un elegante camino, una grande sala da pranzo e una cucina superbamente attrezzata. È il luogo in cui la famiglia si riunisce, cucina e crea ricordi.
* 6 camere da letto spaziose e armoniose (ognuna con bagno privato e cabina armadio) offrono un alloggio intimo e accogliente per un massimo di 12 persone.
* Le camere da letto sono intelligentemente collocate in zone tranquille della casa, garantendo un riposo indisturbato e il silenzio assoluto in qualsiasi momento della giornata.
* Una zona multimediale e di intrattenimento separata offre il luogo perfetto per serate cinema o per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al sole.
* Una splendida piscina privata di 65 m² con solarium paesaggistico si fonde con l'orizzonte in modo naturale.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Questa casa non è stata costruita solo per l'estate. Grazie al suo eccellente isolamento, al riscaldamento a pavimento e all'accogliente camino, offre un'atmosfera incredibilmente calda e confortevole durante i tranquilli e romantici mesi invernali nella Dalmazia meridionale.
Le terrazze esterne con cucina estiva e barbecue sono ideali per lunghe e calde serate sotto le stelle, mentre la proprietà è gestita da un team di professionisti, lasciandovi solo il puro piacere di vivere.
POSIZIONE - MAGIA MEDITERRANEA: Una fusione tra la storia rinascimentale e il blu del mare
- Situata in un pittoresco luogo storico, noto per la sua bellezza magnetica e per il più antico arboreto di questa parte d'Europa, questa location emana un'energia speciale e rilassante.
- Il profumo incontaminato del Mediterraneo: sarete circondati da una rigogliosa vegetazione autoctona che crea una naturale barriera visiva e un microclima unico. Il caffè del mattino qui si gusta con il cinguettio degli uccelli e una vista panoramica sulle Isole Elafiti.
Fascino storico
Il perfetto equilibrio tra isolamento e vicinanza alla città:
* Dubrovnik a portata di mano: se desiderate passeggiare lungo lo Stradun, immergervi nel vivace ritmo della città o gustare le prelibatezze dei migliori ristoranti, il centro storico di Dubrovnik è a soli 15 minuti di piacevole e panoramico tragitto in auto.
* Il mare a portata di mano: spiagge e calette nascoste e incontaminate si trovano nelle immediate vicinanze, ideali per una nuotata mattutina in totale tranquillità.
* Facile accesso: l'aeroporto è abbastanza vicino per un viaggio rilassante, ma abbastanza lontano da non disturbare la pace della vostra oasi costiera.
Trovate il vostro rifugio. Dove il mare bacia la pietra e il lusso significa avere tempo per sé stessi. Il vostro nuovo inizio vi aspetta a Trsteno.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DOVE IL TEMPO RALLENTA: La vostra oasi privata di pace e tranquillità.
Dimenticate le classiche proprietà immobiliari. Qui si trova una villa che non attira l'attenzione con un lusso invadente, ma con l'assoluta armonia tra architettura, natura secolare e mare cristallino. Situata in una delle micro-zone più prestigiose e tranquille nei dintorni di Dubrovnik, questa residenza di lusso rappresenta la pura perfezione dello stile di vita mediterraneo.
Qui, i confini tra interno ed esterno si dissolvono, creando un tutt'uno continuo pensato per essere goduto in ogni stagione.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
La villa è stata progettata nel pieno rispetto dell'ambiente, utilizzando linee e proporzioni naturali per integrarsi nel terreno. La disposizione degli interni è stata pensata per favorire la fluidità dei movimenti e i momenti di condivisione, ma nel rigoroso rispetto della privacy.
* Circa 300 m² di spazio interno sono elegantemente disposti su due piani, con ampie vetrate che portano l'esterno all'interno.
* Una spaziosa zona open space unisce il soggiorno con un elegante camino, una grande sala da pranzo e una cucina superbamente attrezzata. È il luogo in cui la famiglia si riunisce, cucina e crea ricordi.
* 6 camere da letto spaziose e armoniose (ognuna con bagno privato e cabina armadio) offrono un alloggio intimo e accogliente per un massimo di 12 persone.
* Le camere da letto sono intelligentemente collocate in zone tranquille della casa, garantendo un riposo indisturbato e il silenzio assoluto in qualsiasi momento della giornata.
* Una zona multimediale e di intrattenimento separata offre il luogo perfetto per serate cinema o per rilassarsi dopo una giornata trascorsa al sole.
* Una splendida piscina privata di 65 m² con solarium paesaggistico si fonde con l'orizzonte in modo naturale.
CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ
Questa casa non è stata costruita solo per l'estate. Grazie al suo eccellente isolamento, al riscaldamento a pavimento e all'accogliente camino, offre un'atmosfera incredibilmente calda e confortevole durante i tranquilli e romantici mesi invernali nella Dalmazia meridionale.
Le terrazze esterne con cucina estiva e barbecue sono ideali per lunghe e calde serate sotto le stelle, mentre la proprietà è gestita da un team di professionisti, lasciandovi solo il puro piacere di vivere.
POSIZIONE - MAGIA MEDITERRANEA: Una fusione tra la storia rinascimentale e il blu del mare
- Situata in un pittoresco luogo storico, noto per la sua bellezza magnetica e per il più antico arboreto di questa parte d'Europa, questa location emana un'energia speciale e rilassante.
- Il profumo incontaminato del Mediterraneo: sarete circondati da una rigogliosa vegetazione autoctona che crea una naturale barriera visiva e un microclima unico. Il caffè del mattino qui si gusta con il cinguettio degli uccelli e una vista panoramica sulle Isole Elafiti.
Fascino storico
Il perfetto equilibrio tra isolamento e vicinanza alla città:
* Dubrovnik a portata di mano: se desiderate passeggiare lungo lo Stradun, immergervi nel vivace ritmo della città o gustare le prelibatezze dei migliori ristoranti, il centro storico di Dubrovnik è a soli 15 minuti di piacevole e panoramico tragitto in auto.
* Il mare a portata di mano: spiagge e calette nascoste e incontaminate si trovano nelle immediate vicinanze, ideali per una nuotata mattutina in totale tranquillità.
* Facile accesso: l'aeroporto è abbastanza vicino per un viaggio rilassante, ma abbastanza lontano da non disturbare la pace della vostra oasi costiera.
Trovate il vostro rifugio. Dove il mare bacia la pietra e il lusso significa avere tempo per sé stessi. Il vostro nuovo inizio vi aspetta a Trsteno.
Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
DALMATIA, DUBROVNIK - Luxury villa with pool
WHERE TIME SLOWS DOWN: Your private oasis of peace and quiet.
Forget about classic real estate. Before you is a property that does not attract attention with intrusive luxury, but with the absolute harmony of architecture, centuries-old nature and crystal clear sea. Located in one of the most prestigious and peaceful micro-locations around Dubrovnik, this luxury residence represents the pure perfection of the Mediterranean lifestyle.
Here, the boundaries between interior and exterior are erased, creating a continuous whole created for enjoyment throughout all seasons.
PROPERTY FEATURES
The villa was designed with deep respect for the environment, using natural lines and proportions to blend into the terrain. The interior layout was designed with an emphasis on fluidity of movement and shared moments, but with strict respect for privacy.
* around 300 m² of interior space is elegantly arranged over two floors, with large glass walls bringing the outside in.
* a spacious open-plan area that unites the living room with an elegant fireplace, a large dining room and a superbly equipped kitchen. It is the place where the family gathers, cooks and makes memories.
* 6 spacious and harmonious bedrooms (each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe) offer intimate and warm accommodation for up to 12 people.
* the bedrooms are intelligently tucked away in quiet areas of the house, allowing for undisturbed rest and complete silence at any time of the day.
* a separate media and entertainment zone provides the perfect place for movie nights or relaxation after a day spent in the sun.
* a beautiful 65 m² private pool with a landscaped sundeck acts as a natural extension of the horizon.
PROPERTY FEATURES
This house was not built just for summer. Thanks to its superior insulation, underfloor heating and cozy fireplace, it offers an incredibly warm and cozy ambiance during the quiet, romantic winter months in southern Dalmatia.
The outdoor terraces with summer kitchen and barbecue are ideal for long, warm evenings under the stars, while the property is maintained by a professional team in the background – leaving you with nothing but the pure pleasure of living.
LOCATION - MEDITERRANEAN MAGIC: A fusion of Renaissance history and the blue of the sea
- Located in a picturesque historical place known for its magnetic beauty and the oldest arboretum in this part of Europe, this location exudes a special, calming energy.
- The untouched scent of the Mediterranean: You are surrounded by lush, indigenous vegetation that creates a natural privacy shield and a unique microclimate. Morning coffee here comes with the chirping of birds and a panoramic view of the Elaphite Islands.
-Historic charm
The perfect balance of isolation and proximity to the city:
* Dubrovnik at your fingertips: When you feel like strolling along Stradun, experiencing the lively rhythm of the city or enjoying top-notch restaurants, Dubrovnik's historic core is just a 15-minute pleasant and scenic drive away.
* The sea at your fingertips: Hidden, clean local beaches and coves are located in the immediate vicinity, ideal for an early morning swim in complete peace.
* Easy arrival: The airport is close enough for a relaxed trip, yet far enough away not to disturb the peace of your coastal oasis.
Find your refuge. Where the sea kisses the stone, and luxury means having time for yourself. Your new beginning awaits you in Trsteno.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
WHERE TIME SLOWS DOWN: Your private oasis of peace and quiet.
Forget about classic real estate. Before you is a property that does not attract attention with intrusive luxury, but with the absolute harmony of architecture, centuries-old nature and crystal clear sea. Located in one of the most prestigious and peaceful micro-locations around Dubrovnik, this luxury residence represents the pure perfection of the Mediterranean lifestyle.
Here, the boundaries between interior and exterior are erased, creating a continuous whole created for enjoyment throughout all seasons.
PROPERTY FEATURES
The villa was designed with deep respect for the environment, using natural lines and proportions to blend into the terrain. The interior layout was designed with an emphasis on fluidity of movement and shared moments, but with strict respect for privacy.
* around 300 m² of interior space is elegantly arranged over two floors, with large glass walls bringing the outside in.
* a spacious open-plan area that unites the living room with an elegant fireplace, a large dining room and a superbly equipped kitchen. It is the place where the family gathers, cooks and makes memories.
* 6 spacious and harmonious bedrooms (each with its own en-suite bathroom and walk-in wardrobe) offer intimate and warm accommodation for up to 12 people.
* the bedrooms are intelligently tucked away in quiet areas of the house, allowing for undisturbed rest and complete silence at any time of the day.
* a separate media and entertainment zone provides the perfect place for movie nights or relaxation after a day spent in the sun.
* a beautiful 65 m² private pool with a landscaped sundeck acts as a natural extension of the horizon.
PROPERTY FEATURES
This house was not built just for summer. Thanks to its superior insulation, underfloor heating and cozy fireplace, it offers an incredibly warm and cozy ambiance during the quiet, romantic winter months in southern Dalmatia.
The outdoor terraces with summer kitchen and barbecue are ideal for long, warm evenings under the stars, while the property is maintained by a professional team in the background – leaving you with nothing but the pure pleasure of living.
LOCATION - MEDITERRANEAN MAGIC: A fusion of Renaissance history and the blue of the sea
- Located in a picturesque historical place known for its magnetic beauty and the oldest arboretum in this part of Europe, this location exudes a special, calming energy.
- The untouched scent of the Mediterranean: You are surrounded by lush, indigenous vegetation that creates a natural privacy shield and a unique microclimate. Morning coffee here comes with the chirping of birds and a panoramic view of the Elaphite Islands.
-Historic charm
The perfect balance of isolation and proximity to the city:
* Dubrovnik at your fingertips: When you feel like strolling along Stradun, experiencing the lively rhythm of the city or enjoying top-notch restaurants, Dubrovnik's historic core is just a 15-minute pleasant and scenic drive away.
* The sea at your fingertips: Hidden, clean local beaches and coves are located in the immediate vicinity, ideal for an early morning swim in complete peace.
* Easy arrival: The airport is close enough for a relaxed trip, yet far enough away not to disturb the peace of your coastal oasis.
Find your refuge. Where the sea kisses the stone, and luxury means having time for yourself. Your new beginning awaits you in Trsteno.
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ДАЛМАТИЯ, ДУБРОВНИК - Роскошная вилла с бассейном
ГДЕ ВРЕМЯ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ: Ваш личный оазис покоя и тишины.
Забудьте о классической недвижимости. Перед вами объект, который привлекает внимание не навязчивой роскошью, а абсолютной гармонией архитектуры, многовековой природой и кристально чистым морем. Расположенная в одном из самых престижных и спокойных микрорайонов Дубровника, эта роскошная резиденция представляет собой совершенство средиземноморского образа жизни.
Здесь границы между интерьером и экстерьером стираются, создавая единое целое, предназначенное для наслаждения в любое время года.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
Вилла спроектирована с глубоким уважением к окружающей среде, с использованием естественных линий и пропорций, чтобы гармонично вписаться в ландшафт. Внутренняя планировка разработана с акцентом на плавность движений и совместное времяпрепровождение, но со строгим уважением к приватности.
* Около 300 м² внутреннего пространства элегантно расположено на двух этажах, большие стеклянные стены создают ощущение единства с природой.
* Просторная зона открытой планировки объединяет гостиную с элегантным камином, большую столовую и превосходно оборудованную кухню. Это место, где собирается семья, готовит и создает воспоминания.
* 6 просторных и гармоничных спален (каждая со своей ванной комнатой и гардеробной) предлагают уютное и комфортное размещение до 12 человек.
* Спальни расположены в тихих зонах дома, что позволяет наслаждаться спокойным отдыхом и полной тишиной в любое время суток.
* Отдельная медиа- и развлекательная зона идеально подходит для просмотра фильмов или отдыха после дня, проведенного на солнце.
* Прекрасный частный бассейн площадью 65 м² с ландшафтной террасой для загара служит естественным продолжением горизонта.
ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот дом был построен не только для лета. Благодаря превосходной теплоизоляции, подогреву пола и уютному камину, дом создает невероятно теплую и уютную атмосферу в тихие, романтические зимние месяцы в южной Далмации.
Открытые террасы с летней кухней и барбекю идеально подходят для долгих теплых вечеров под звездами, а профессиональная команда следит за порядком, оставляя вам лишь чистое удовольствие от жизни.
РАСПОЛОЖЕНИЕ - СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВОЛШЕБСТВО: Слияние истории эпохи Возрождения и синевы моря
- Расположенный в живописном историческом месте, известном своей магнетической красотой и старейшим дендрарием в этой части Европы, этот дом излучает особую, успокаивающую энергию.
- Нетронутый аромат Средиземноморья: Вас окружает пышная местная растительность, создающая естественный защитный барьер и уникальный микроклимат. Утренний кофе здесь сопровождается щебетанием птиц и панорамным видом на Элафитские острова.
-Историческое очарование
Идеальный баланс уединенности и близости к городу:
* Дубровник у вас под рукой: Если вы хотите прогуляться по Страдуну, ощутить оживленный ритм города или насладиться первоклассными ресторанами, исторический центр Дубровника находится всего в 15 минутах приятной живописной поездки.
* Море у вас под рукой: Скрытые, чистые местные пляжи и бухты расположены в непосредственной близости, идеально подходящие для утреннего купания в полной тишине.
* Легкое прибытие: Аэропорт находится достаточно близко для спокойного путешествия, но достаточно далеко, чтобы не нарушать покой вашего прибрежного оазиса.
Найдите свое убежище. Там, где море целует камень, а роскошь означает время для себя. Ваше новое начало ждет вас в Трстено.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ГДЕ ВРЕМЯ ЗАМЕДЛЯЕТСЯ: Ваш личный оазис покоя и тишины.
Забудьте о классической недвижимости. Перед вами объект, который привлекает внимание не навязчивой роскошью, а абсолютной гармонией архитектуры, многовековой природой и кристально чистым морем. Расположенная в одном из самых престижных и спокойных микрорайонов Дубровника, эта роскошная резиденция представляет собой совершенство средиземноморского образа жизни.
Здесь границы между интерьером и экстерьером стираются, создавая единое целое, предназначенное для наслаждения в любое время года.
ОСОБЕННОСТИ ОБЪЕКТА
Вилла спроектирована с глубоким уважением к окружающей среде, с использованием естественных линий и пропорций, чтобы гармонично вписаться в ландшафт. Внутренняя планировка разработана с акцентом на плавность движений и совместное времяпрепровождение, но со строгим уважением к приватности.
* Около 300 м² внутреннего пространства элегантно расположено на двух этажах, большие стеклянные стены создают ощущение единства с природой.
* Просторная зона открытой планировки объединяет гостиную с элегантным камином, большую столовую и превосходно оборудованную кухню. Это место, где собирается семья, готовит и создает воспоминания.
* 6 просторных и гармоничных спален (каждая со своей ванной комнатой и гардеробной) предлагают уютное и комфортное размещение до 12 человек.
* Спальни расположены в тихих зонах дома, что позволяет наслаждаться спокойным отдыхом и полной тишиной в любое время суток.
* Отдельная медиа- и развлекательная зона идеально подходит для просмотра фильмов или отдыха после дня, проведенного на солнце.
* Прекрасный частный бассейн площадью 65 м² с ландшафтной террасой для загара служит естественным продолжением горизонта.
ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
Этот дом был построен не только для лета. Благодаря превосходной теплоизоляции, подогреву пола и уютному камину, дом создает невероятно теплую и уютную атмосферу в тихие, романтические зимние месяцы в южной Далмации.
Открытые террасы с летней кухней и барбекю идеально подходят для долгих теплых вечеров под звездами, а профессиональная команда следит за порядком, оставляя вам лишь чистое удовольствие от жизни.
РАСПОЛОЖЕНИЕ - СРЕДИЗЕМНОМОРСКАЯ ВОЛШЕБСТВО: Слияние истории эпохи Возрождения и синевы моря
- Расположенный в живописном историческом месте, известном своей магнетической красотой и старейшим дендрарием в этой части Европы, этот дом излучает особую, успокаивающую энергию.
- Нетронутый аромат Средиземноморья: Вас окружает пышная местная растительность, создающая естественный защитный барьер и уникальный микроклимат. Утренний кофе здесь сопровождается щебетанием птиц и панорамным видом на Элафитские острова.
-Историческое очарование
Идеальный баланс уединенности и близости к городу:
* Дубровник у вас под рукой: Если вы хотите прогуляться по Страдуну, ощутить оживленный ритм города или насладиться первоклассными ресторанами, исторический центр Дубровника находится всего в 15 минутах приятной живописной поездки.
* Море у вас под рукой: Скрытые, чистые местные пляжи и бухты расположены в непосредственной близости, идеально подходящие для утреннего купания в полной тишине.
* Легкое прибытие: Аэропорт находится достаточно близко для спокойного путешествия, но достаточно далеко, чтобы не нарушать покой вашего прибрежного оазиса.
Найдите свое убежище. Там, где море целует камень, а роскошь означает время для себя. Ваше новое начало ждет вас в Трстено.
Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Zemljevid
Izračun kredita
18.248 € za mjesec*
Znesek kredita
2.765.000 €
Delež privarčevanih sredstev
1.185.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
3.950.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.