Kuća samostalna kuća, Tinjan

Na prodaju je autentična kamena kuća smještena u mirnom i ugodnom istarskom okruženju, idealna za sve koji traže nekretninu s karakterom, poviješću i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama.

Ova starina odiše izvornim istarskim šarmom – masivni kameni zidovi, tradicionalna gradnja i prozračan interijer stvaraju poseban ugođaj koji je danas sve traženiji na tržištu. Konstrukcija objekta, uključujući drveno krovište i visoke stropove, pruža odličnu osnovu za adaptaciju u moderan, ali istovremeno topao i rustikalan životni prostor.

Ukupna površina prema dostupnoj dokumentaciji iznosi cca 116 m², a nekretnina se sastoji od više cjelina – glavne kuće, ruševine i gospodarske zgrade, što budućem vlasniku ostavlja širok spektar mogućnosti prenamjene i organizacije prostora. Dvorište dodatno upotpunjuje cijelu priču te pruža potencijal za uređenje vanjskog prostora, terase ili intimne zelene oaze.

Kuća je u izvornom stanju i zahtijeva potpunu adaptaciju, no upravo u tome leži njezina najveća vrijednost. Budući vlasnik može u potpunosti prilagoditi raspored i stil uređenja vlastitim željama – od moderne open space koncepcije s galerijom, do kombinacije tradicionalnih elemenata i suvremenog dizajna. Kameni zidovi i visina prostora omogućuju stvaranje atraktivnog interijera s puno svjetla i karaktera.

Posebno je važno istaknuti da nekretnina posjeduje uporabnu dozvolu, što predstavlja veliku prednost i sigurnost prilikom kupnje, kao i značajno olakšanje u procesu adaptacije i budućeg korištenja.

Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje činjenica da se odmah na susjednoj čestici nalazi još jedna kamena kuća u roh bau fazi, s obnovljenim krovom i započetim unutarnjim radovima, za koju također postoji mogućnost kupnje. Ova opcija otvara dodatne mogućnosti – proširenje stambenog prostora, stvaranje više smještajnih jedinica ili razvoj turističkog projekta.

Uz samu nekretninu dostupna je i dodatna količina originalnog kamena, koji se može iskoristiti za adaptaciju, obnovu ili dodatne građevinske zahvate, čime se zadržava autentičnost i smanjuju troškovi uređenja.

Lokacija pruža mir, privatnost i autentičan doživljaj Istre, što ovu nekretninu čini idealnom kako za privatnu upotrebu, tako i za investiciju u turistički najam. Bilo da tražite kuću za odmor, stalni dom ili projekt s potencijalom povrata ulaganja, ova nekretnina nudi iznimnu priliku.

Ovakve kamene starine s urednom dokumentacijom i dodatnim potencijalom rijetko se pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini posebno zanimljivom i vrijednom pažnje.


Za dodatne informacije i ogled ove nekretnine možete nas kontaktirati


Suzana Filipović
Asistent u posredovanju
[email protected]
MOB: 0919332504


Marija Šantor
Agent s licencom
[email protected]
MOB: 0922827379