Kuća duplex, Poreč, Tar

Smještena u mirnom i atraktivnom istarskom naselju Vabriga, ova elegantna moderna vila predstavlja savršenu nekretninu za one koji traže spoj udobnosti, privatnosti i blizine predivnih plaža. Okružena mediteranskim zelenilom i udaljena svega nekoliko minuta od obale, vila nudi savršen balans opuštanja, funkcionalnosti i luksuza – idealno za život, odmor ili ulaganje.

U prizemlju se nalazi prostran dnevni prostor otvorenog koncepta koji obuhvaća udoban lounge dio s kaminom, pametni TV, blagovaonicu i potpuno opremljenu modernu kuhinju. Na istoj etaži nalazi se i jedna od tri spavaće sobe, elegantno uređena te s vlastitom kupaonicom.

Na katu se nalaze dvije dodatne prostrane spavaće sobe, obje s en-suite kupaonicama i izlazom na zajednički balkon. Balkon, opremljen udobnim sjedećim setom, pruža pogled na more i stvara savršenu atmosferu za opuštanje u svakom dijelu dana.

Vanjski dio posjeda nudi grijani slani bazen okružen ležaljkama, uređeni vrt te natkrivenu terasu s blagovaonskim prostorom – idealno za uživanje na otvorenom. Tu je i roštilj zona te privatno parkiralište s punionicom za električna vozila.

Glavne značajke nekretnine:

Tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom
Moderan dnevni prostor i potpuno opremljena kuhinja
Grijani slani bazen i uređeni vrt
Klima-uređaji u svim prostorijama
Pametna TV oprema i mogućnost streaminga
Privatni balkon s pogledom na more
Parkiralište s EV punionicom
Mirna lokacija u blizini mora

U okolici se nalaze uređene plaže, biciklističke i pješačke staze, restorani, kao i poznate atrakcije poput Aquaparka Istralandia i starogradske jezgre Poreča. Lokacija je iznimno tražena i pogodna za život tijekom cijele godine, kao i za investiciju u turistički najam.

Ova moderna istarska vila predstavlja iznimnu priliku za kupnju luksuzne, potpuno opremljene nekretnine na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne obale Istre.

Za više informacija, kontaktirajte nas:

STEFANO PERUŠKO
AGENT U POSREDOVANJU
Mobitel 099/721-0395
[email protected]

KRISTINA BENČIĆ
asistent u posredovanju
Kontakt: +385981923830
[email protected]

In dem ruhigen und malerischen istrischen Dorf Vabriga gelegen, ist diese elegante, moderne Villa die perfekte Wahl für alle, die Komfort, Privatsphäre und die Nähe zu traumhaften Stränden suchen. Umgeben von mediterraner Vegetation und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, bietet die Villa die ideale Balance aus Entspannung, Funktionalität und Luxus – perfekt zum Wohnen, für den Urlaub oder als Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Wohnbereich mit einer gemütlichen Lounge mit Kamin, Smart-TV, Essbereich und einer voll ausgestatteten, modernen Küche. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich eines der drei elegant eingerichteten Schlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einem gemeinsamen Balkon. Der Balkon mit bequemen Sitzgelegenheiten bietet Meerblick und lädt zu jeder Tageszeit zum Entspannen ein. Der Außenbereich umfasst einen beheizten Salzwasserpool mit Sonnenliegen, einen gepflegten Garten und eine überdachte Terrasse mit Essbereich – ideal, um die Natur zu genießen. Ein Grillplatz und ein privater Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge runden das Angebot ab. Hauptmerkmale der Immobilie: Drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad; moderner Wohnbereich und voll ausgestattete Küche; beheizter Salzwasserpool und angelegter Garten; Klimaanlage in allen Räumen; Smart-TV mit Streaming-Funktion; privater Balkon mit Meerblick; Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge; ruhige Lage in Meeresnähe. Die Umgebung bietet gepflegte Strände, Rad- und Wanderwege, Restaurants sowie bekannte Attraktionen wie den Aquapark Istralandia und die Altstadt von Poreč. Die Lage ist sehr begehrt und eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch zur Vermietung an Feriengäste. Diese moderne istrische Villa bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine luxuriöse, voll ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Lagen an der Westküste Istriens zu erwerben. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: STEFANO PERUŠKO IMMOBILIENMAKLER Mobil: 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Immobilienassistentin Kontakt: +385981923830 [email protected]

Situata nel tranquillo e affascinante villaggio istriano di Vabriga, questa elegante villa moderna è la proprietà perfetta per chi cerca una combinazione di comfort, privacy e vicinanza a splendide spiagge. Immersa nella vegetazione mediterranea e a pochi minuti dalla costa, la villa offre il perfetto equilibrio tra relax, funzionalità e lusso, ideale per vivere, trascorrere le vacanze o investire. Al piano terra si trova un'ampia zona giorno open space che comprende un'accogliente area salotto con camino, smart TV, zona pranzo e una moderna cucina completamente attrezzata. Sullo stesso piano si trova anche una delle tre camere da letto, elegantemente arredata e dotata di bagno privato. Al piano superiore si trovano altre due spaziose camere da letto, entrambe con bagno privato e accesso a un balcone in comune. Il balcone, dotato di comode sedute, offre una vista sul mare e crea l'atmosfera perfetta per rilassarsi in qualsiasi momento della giornata. L'esterno della proprietà offre una piscina riscaldata con acqua salata circondata da lettini prendisole, un giardino paesaggistico e una terrazza coperta con zona pranzo, ideale per godersi l'aria aperta. Sono inoltre disponibili un'area barbecue e un parcheggio privato con stazione di ricarica per veicoli elettrici. Caratteristiche principali della proprietà: Tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno Moderna zona giorno e cucina completamente attrezzata Piscina riscaldata con acqua salata e giardino paesaggistico Aria condizionata in tutte le stanze Smart TV e funzionalità di streaming Balcone privato con vista mare Parcheggio con stazione di ricarica per veicoli elettrici Posizione tranquilla vicino al mare La zona circostante offre spiagge ben tenute, piste ciclabili ed escursionistiche, ristoranti e famose attrazioni come l'Aquapark Istralandia e il centro storico di Parenzo. La posizione è molto ricercata e adatta per vivere tutto l'anno, nonché per investire in affitti turistici. Questa moderna villa istriana rappresenta un'eccezionale opportunità per acquistare una proprietà lussuosa e completamente attrezzata in una delle posizioni più ambite della costa occidentale dell'Istria. Per maggiori informazioni, contattateci: STEFANO PERUŠKO AGENTE IMMOBILIARE Cellulare 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Assistente Immobiliare Contatto: +385981923830 [email protected]

Located in the quiet and attractive Istrian village of Vabriga, this elegant modern villa is the perfect property for those looking for a combination of comfort, privacy and proximity to beautiful beaches. Surrounded by Mediterranean greenery and just a few minutes from the coast, the villa offers the perfect balance of relaxation, functionality and luxury - ideal for living, vacation or investment. On the ground floor there is a spacious open-concept living area that includes a cozy lounge area with a fireplace, a smart TV, a dining area and a fully equipped modern kitchen. On the same floor there is also one of the three bedrooms, elegantly decorated and with a private bathroom. Upstairs there are two additional spacious bedrooms, both with en-suite bathrooms and access to a shared balcony. The balcony, equipped with a comfortable seating set, offers a view of the sea and creates the perfect atmosphere for relaxation at any time of the day. The exterior of the property offers a heated saltwater pool surrounded by sun loungers, a landscaped garden and a covered terrace with a dining area - ideal for enjoying the outdoors. There is also a barbecue area and a private parking lot with a charging station for electric vehicles. Main features of the property: Three bedrooms, each with its own bathroom Modern living area and fully equipped kitchen Heated saltwater pool and landscaped garden Air conditioning in all rooms Smart TV equipment and streaming capabilities Private balcony with sea view Parking with EV charging station Quiet location near the sea The surrounding area offers well-maintained beaches, cycling and hiking trails, restaurants, as well as famous attractions such as Aquapark Istralandia and the old town of Poreč. The location is highly sought after and suitable for year-round living, as well as for investment in tourist rentals. This modern Istrian villa represents an exceptional opportunity to purchase a luxurious, fully equipped property in one of the most desirable locations on the west coast of Istria. For more information, please contact us: STEFANO PERUŠKO REAL ESTATE AGENT Mobile 099/721-0395 [email protected] KRISTINA BENČIĆ Real Estate Assistant Contact: +385981923830 [email protected]

Эта элегантная современная вилла, расположенная в тихой и привлекательной истрийской деревне Вабрига, идеально подходит тем, кто ищет сочетание комфорта, уединения и близости к прекрасным пляжам. Вилла, окруженная средиземноморской зеленью и всего в нескольких минутах от побережья, предлагает идеальный баланс между отдыхом, функциональностью и роскошью – идеальное место для проживания, отдыха или инвестиций. На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки, включающая уютную зону отдыха с камином, Smart TV, обеденную зону и полностью оборудованную современную кухню. На этом же этаже расположена одна из трех спален, элегантно оформленная и с собственной ванной комнатой. На втором этаже расположены две дополнительные просторные спальни, обе с собственными ванными комнатами и выходом на общий балкон. С балкона, оборудованного удобными креслами, открывается вид на море и создается идеальная атмосфера для отдыха в любое время суток. На территории виллы находится подогреваемый бассейн с морской водой, окруженный шезлонгами, ландшафтный сад и крытая терраса с обеденной зоной – идеальное место для отдыха на свежем воздухе. Также есть зона барбекю и частная парковка с зарядной станцией для электромобилей. Основные характеристики недвижимости: Три спальни, каждая со своей ванной комнатой Современная гостиная и полностью оборудованная кухня Подогреваемый бассейн с соленой водой и ландшафтный сад Кондиционер во всех комнатах Оборудование Smart TV и возможность потоковой передачи Частный балкон с видом на море Парковка с зарядной станцией для электромобилей Тихое место недалеко от моря В окрестностях есть ухоженные пляжи, велосипедные и пешеходные маршруты, рестораны, а также известные достопримечательности, такие как аквапарк Istralandia и старый город Пореч. Местоположение пользуется большим спросом и подходит как для круглогодичного проживания, так и для инвестиций в туристическую аренду. Эта современная истрийская вилла представляет собой исключительную возможность приобрести роскошную, полностью оборудованную недвижимость в одном из самых желанных мест на западном побережье Истрии. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нами: СТЕФАНО ПЕРУШКО АГЕНТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ Мобильный 099/721-0395 [email protected] КРИСТИНА БЕНЧИЧ Ассистент по недвижимости Контакты: +385981923830 [email protected]