Kuća samostalna kuća, Svetvinčenat

U bližoj okolici poznatog istarskog srednjovjekovnog gradića - Svetvinčenta, prodajemo ovu lijepu kuću za odmor sa bazenom.

Kuća se sastoji od podruma, prizemlja, kata te mansarde, a ukupne je površine 245 m2. Počnimo od mansarde gdje se nalazi komforna spavaća soba sa pripadajućom kupaonicom i izlazom na balkon sa kojega se pruža prekrasan pogled na okolni krajolik. Na katu se nalaze još tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom te dvije sa izlazom na balkon. U prizemlju kuće nalazi se još jedna spavaća soba, kupaonica te dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom. Tu je također i izlaz u garažu u koju stane jedan automobil, a gdje se ujedno nalazi i vešeraj. Podrum kuće ima 22 četvorna metra, a može se iskoristiti kao lijep skladišni prostor. Iz dnevnog boravka direktan je izlaz na terasu gdje se nalazi veliki blagovaonski stol i zidani roštilj, idealno mjesto za ljetna druženja i večere.

Okućnica broji 600 četvornih metara, a fokus je svakako na prekrasnom autentičnom bazenu kvadrature 55 m2 u kojemu se nalazi zidani istarski kažun. Cijeli bazen i kažun su osvijetljeni što stvara poseban ugođaj u večernjim satima. U sklopu bazena predviđen je i dio za hidromasažnu kadu čije su instalacije postavljene. Osim bazena, ograđena okućnica sadrži i parking za 5 automobila i krušnu peć, a pozicija kuće nudi izoliranost od ostatka naselja te mir i tišinu.

Kuća je opremljena sa klima uređajima i lijepim kaminom u dnevnom boravku što omogućuje ugodan boravak u ovoj kući tijekom cijele godine. Podno grijanje provedeno je kroz cijelu kuću, a postavljene su i instalacije za centralno grijanje. Također, kuća ima postavljene solarne panele za grijanje vode.

Grad Pula se nalazi na svega 15 kilometara a centar Svetvinčenta na 8 kilometara. Kuća je smještena na rubu naselja a u blizini trgovine, škole, vrtića te ostalih korisnih sadržaja. Idealna je prilika za preuzimanje dobro uhodanog posla turističke rente, kao i prilika za miran i lagodan obiteljski život.

In unmittelbarer Nähe der berühmten istrischen mittelalterlichen Stadt - Svetvincenat, verkaufen wir dieses schöne Ferienhaus mit Pool. Das Haus besteht aus Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und hat eine Gesamtfläche von 245 m2. Beginnen wir im Dachgeschoss, wo sich ein komfortables Schlafzimmer mit Bad und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegende Landschaft befindet. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei mit Zugang zum Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer. Es gibt auch einen Ausgang zur Garage, wo ein Auto Platz findet, und wo es auch eine Waschküche gibt. Der Keller des Hauses hat 22 qm und kann als schöner Abstellraum genutzt werden. Vom Wohnzimmer gibt es einen direkten Ausgang zur Terrasse, wo sich ein großer Esstisch und ein Grill befinden, ein idealer Ort für Sommertreffen und Abendessen. Der Garten ist 600 Quadratmeter groß, und der Schwerpunkt liegt sicherlich auf dem schönen authentischen Pool von 55 m2, in dem sich ein gemauerter istrischer Kažun befindet. Der gesamte Pool und Kažun sind beleuchtet, was am Abend eine besondere Atmosphäre schafft. Innerhalb des Pools befindet sich auch ein Teil für eine Hydromassage-Badewanne, deren Installationen installiert wurden. Neben dem Pool bietet der eingezäunte Garten Parkplätze für 5 Autos und einen Brotbackofen, und die Lage des Hauses bietet Abgeschiedenheit vom Rest des Dorfes und Ruhe. Das Haus ist mit einer Klimaanlage und einem schönen Kamin im Wohnzimmer ausgestattet, der das ganze Jahr über einen komfortablen Aufenthalt in diesem Haus ermöglicht. Im ganzen Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt und eine Zentralheizung installiert. Außerdem hat das Haus Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung installiert. Die Stadt Pula ist nur 15 Kilometer entfernt und das Zentrum von Svetvincenat ist 8 Kilometer entfernt. Das Haus liegt am Ortsrand und in der Nähe von Geschäften, Schulen, Kindergärten und anderen nützlichen Einrichtungen. Es ist eine ideale Gelegenheit, ein etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft zu übernehmen, sowie eine Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben.

Nelle immediate vicinanze della famosa città medievale istriana - Svetvincenat, vendiamo questa bellissima casa vacanze con piscina. La casa è composta da seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda, e ha una superficie totale di 245 m2. Partiamo dalla mansarda dove si trova una comoda camera da letto con bagno e accesso ad un balcone con bellissima vista sul paesaggio circostante. Al piano superiore altre tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e due con accesso al balcone. Al piano terra c'è un'altra camera da letto, bagno e soggiorno con cucina e sala da pranzo. C'è anche un'uscita sul garage dove può stare un'auto e dove c'è anche una lavanderia. Il seminterrato della casa ha 22 metri quadrati e può essere utilizzato come un bel ripostiglio. Dal soggiorno si esce direttamente sul terrazzo dove si trova un grande tavolo da pranzo e barbecue, luogo ideale per riunioni e cene estive. Il giardino è di 600 metri quadrati, e l'attenzione è sicuramente sulla bella piscina autentica di 55 m2 in cui è presente un kažun istriano in mattoni. L'intera piscina e il kažun sono illuminati, il che crea un'atmosfera speciale la sera. All'interno della piscina è presente anche una parte per una vasca idromassaggio i cui impianti sono stati installati. Oltre alla piscina, il giardino recintato contiene un parcheggio per 5 auto e un forno per il pane, e la posizione della casa offre isolamento dal resto del paese e pace e tranquillità. La casa è dotata di aria condizionata e di un bel camino in soggiorno che permette un soggiorno confortevole in questa casa tutto l'anno. Il riscaldamento a pavimento è stato realizzato in tutta la casa e sono stati installati impianti di riscaldamento centralizzato. Inoltre, la casa ha installato pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. La città di Pola è a soli 15 chilometri di distanza e il centro di Svetvincenat si trova a 8 chilometri di distanza. La casa si trova ai margini del paese e vicino a negozi, scuole, asili e altri servizi utili. Si tratta di un'occasione ideale per intraprendere una consolidata attività di affitto turistico, nonché un'occasione per una vita familiare tranquilla e confortevole.

In the immediate vicinity of the famous Istrian medieval town - Svetvincenat, we sell this beautiful holiday home with pool. The house consists of a basement, ground floor, first floor and attic, and has a total area of 245 m2. Let's start from the attic where there is a comfortable bedroom with a bathroom and access to a balcony with a beautiful view of the surrounding landscape. Upstairs are three more bedrooms, each with its own bathroom and two with access to the balcony. On the ground floor there is another bedroom, bathroom and living room with kitchen and dining room. There is also an exit to the garage where one car can fit, and where there is also a laundry room. The basement of the house has 22 square meters and can be used as a nice storage space. From the living room there is a direct exit to the terrace where there is a large dining table and barbecue, an ideal place for summer gatherings and dinners. The garden is 600 square meters, and the focus is certainly on the beautiful authentic pool of 55 m2 in which there is a brick Istrian kažun. The entire pool and kažun are lit which creates a special atmosphere in the evening. Within the pool, there is also a part for a hydromassage bathtub whose installations have been installed. In addition to the pool, the fenced garden contains parking for 5 cars and a bread oven, and the position of the house offers isolation from the rest of the village and peace and quiet. The house is equipped with air conditioning and a beautiful fireplace in the living room which allows a comfortable stay in this house all year round. Underfloor heating was carried out throughout the house, and central heating installations were installed. Also, the house has installed solar panels for water heating. The city of Pula is only 15 kilometers away and the center of Svetvincenat is 8 kilometers away. The house is located on the edge of the village and near shops, schools, kindergartens and other useful facilities. It is an ideal opportunity to take on a well-established tourist rent business, as well as an opportunity for a quiet and comfortable family life.