Opis
Predstavljamo vam čudovito vilo s skupno bivalno površino 120 m2, razporejeno v dveh etažah, ki se nahaja na parceli velikosti 771 m2, idealno za družinske počitnice ali kot naložbo v turizem.
Vila je bila skrbno zasnovana za zagotavljanje maksimalnega udobja in funkcionalnosti. Pritličje sestavlja prostoren "open-space" dnevni prostor z jedilnico, ustvarjen za druženje, neposredna povezava s teraso pa zagotavlja enostaven prehod iz notranjosti na zunanji prostor. V pritličju sta tudi predsoba, ena spalnica in kopalnica.
V prvem nadstropju so tri udobne spalnice in dve kopalnici. Kar dela to nadstropje posebno, je prostorna terasa z očarljivim direktnim pogledom na morje in prelepi Raški zaliv, idealna za sproščanje ob jutranji kavi ali opazovanje sončnega zahoda.
Zunanjost in vrt:
Vrt velikosti 771 m² ponuja popolno zasebnost in prostor za uživanje na prostem. Osrednje mesto zavzema bazen s prostornim prostorom za sončenje, popoln za osvežitev v toplih poletnih mesecih. Preostali del parcele ponuja številne možnosti za urejanje okolice ali dodatne objekte.
Lokacija ponuja mirno okolje v srcu Istre, a hkrati blizu vseh pomembnih objektov.
Nepremičnina ima izjemen potencial, kar je priložnost za kupce, ki iščejo luksuzno nepremičnino za lastno uživanje ali kot visoko donosno naložbo z oddajanjem v turistične namene.
Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te oaze miru v Istri.
Za vse dodatne informacije, tlorise ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.
Predstavljamo vam prekrasnu vilu ukupne stambene površine od 120 m2 koja se prostire na dvije etaže, smještenu na okućnici ukupne površine od 771 m2, idealnu za obiteljski odmor ili kao investiciju u turizam.
Vila je pažljivo projektirana kako bi pružila maksimalnu udobnost i funkcionalnost, prizemlje se sastoji od prostranog "open-space" dnevnog boravka s blagovaonom stvoren za druženje, a izravna povezanost s terasom osigurava jednostavan prijelaz iz unutarnjeg u vanjski prostor. U prizemlju se također nalazi ulazni hodnik, jedna spavaća soba i kupaonica.
Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe te dvije kupaonice. Ono što ovu etažu čini posebnom je prostrana terasa s koje se pruža očaravajući direktan pogled na more i prekrasan Raški zaljev, idealan za opuštanje uz jutarnju kavu ili zalazak sunca.
Eksterijer i okućnica:
Okućnica od 771 m² nudi potpunu privatnost i prostor za uživanje na otvorenom. Centralno mjesto zauzima bazen s prostranim sunčalištem, savršen za osvježenje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Ostatak okućnice nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta ili dodatne sadržaje.
Lokacija nudi mirno okruženje u srcu Istre, a opet blizu svih važnih sadržaja.
Nekretnina ima izniman potencijal što je prilika za kupce koji traže luksuznu nekretninu za vlastito uživanje ili kao visoko profitabilnu investiciju kroz turistički najam.
Ne propustite priliku postati vlasnikom ove oaze mira u Istri.
Za sve dodatne informacije, tlocrte ili dogovor oko termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.
Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m², verteilt auf zwei Etagen, auf einem Grundstück von 771 m² gelegen, ideal für einen Familienurlaub oder als Investition in den Tourismus.
Die Villa wurde sorgfältig entworfen, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen "Open-Space"-Wohnzimmer mit einem Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt, und eine direkte Verbindung zur Terrasse sorgt für einen einfachen Übergang vom Innen- zum Außenbereich. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Eingangshalle, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im ersten Stock befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Besondere an dieser Etage ist die geräumige Terrasse mit einem faszinierenden direkten Blick auf das Meer und die wunderschöne Bucht von Raša, ideal zum Entspannen bei einem Morgenkaffee oder beim Beobachten des Sonnenuntergangs.
Außenbereich und Garten:
Der 771 m² große Garten bietet absolute Privatsphäre und viel Platz, um die Natur zu genießen. Den zentralen Platz nimmt ein Swimmingpool mit einer großzügigen Liegewiese ein, perfekt zur Erfrischung in den warmen Sommermonaten. Der Rest des Grundstücks bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Landschaftsgestaltung oder für zusätzliche Einrichtungen.
Die Lage bietet eine ruhige Umgebung im Herzen Istriens, dennoch nah an allen wichtigen Einrichtungen.
Die Immobilie hat ein außergewöhnliches Potenzial, was eine Gelegenheit für Käufer ist, die eine Luxusimmobilie für den Eigengebrauch oder als hochprofitable Investition durch touristische Vermietung suchen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser Oase der Ruhe in Istrien zu werden.
Für weitere Informationen, Grundrisse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Vi presentiamo una splendida villa con una superficie abitabile totale di 120 m2 distribuiti su due piani, situata su un terreno di 771 m2, ideale per una vacanza in famiglia o come investimento nel turismo.
La villa è stata progettata con cura per offrire il massimo comfort e funzionalità; il piano terra è composto da un ampio soggiorno "open-space" con zona pranzo creata per la socializzazione, e un collegamento diretto alla terrazza garantisce una facile transizione dallo spazio interno a quello esterno. Il piano terra dispone anche di un ingresso, una camera da letto e un bagno.
Al primo piano ci sono tre comode camere da letto e due bagni. Ciò che rende speciale questo piano è l'ampia terrazza con una vista diretta e accattivante sul mare e sulla splendida Baia di Raša, ideale per rilassarsi con un caffè mattutino o ammirare il tramonto.
Esterno e giardino:
Il giardino di 771 m² offre completa privacy e spazio per godersi l'aria aperta. Il posto centrale è occupato da una piscina con un'ampia zona prendisole, perfetta per rinfrescarsi durante i caldi mesi estivi. Il resto del terreno offre numerose possibilità per l'abbellimento paesaggistico o strutture aggiuntive.
La posizione offre un ambiente tranquillo nel cuore dell'Istria, ma vicino a tutti i servizi importanti.
La proprietà ha un potenziale eccezionale, il che rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà di lusso per il proprio piacere o come investimento altamente redditizio tramite affitto turistico.
Non perdete l'opportunità di diventare proprietari di questa oasi di pace in Istria.
Per qualsiasi informazione aggiuntiva, planimetrie o per fissare un appuntamento per una visita, non esitate a contattarci.
We present you a beautiful villa with a total living area of 120 m2 spread over two floors, located on a plot of 771 m2, ideal for a family vacation or as an investment in tourism.
The villa has been carefully designed to provide maximum comfort and functionality, the ground floor consists of a spacious "open-space" living room with a dining area created for socializing, and a direct connection to the terrace ensures an easy transition from the indoor to the outdoor space. The ground floor also has an entrance hall, one bedroom and a bathroom.
On the first floor there are three comfortable bedrooms and two bathrooms. What makes this floor special is the spacious terrace with a captivating direct view of the sea and the beautiful Raška Bay, ideal for relaxing with a morning coffee or watching the sunset.
Exterior and garden:
The 771 m² garden offers complete privacy and space for enjoying the outdoors. The central place is occupied by a swimming pool with a spacious sunbathing area, perfect for refreshing during the warm summer months. The rest of the plot offers numerous possibilities for landscaping or additional facilities.
The location offers a peaceful environment in the heart of Istria, yet close to all important facilities.
The property has exceptional potential, which is an opportunity for buyers looking for a luxury property for their own enjoyment or as a highly profitable investment through tourist rental.
Do not miss the opportunity to become the owner of this oasis of peace in Istria.
For any additional information, floor plans or to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.
Nous vous présentons une magnifique villa d'une surface habitable totale de 120 m² répartie sur deux étages, située sur un terrain de 771 m², idéale pour des vacances en famille ou comme investissement touristique.
La villa a été soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon "open-space" avec un coin repas créé pour la convivialité, et une connexion directe à la terrasse assure une transition facile de l'intérieur vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un hall d'entrée, une chambre et une salle de bain.
Au premier étage se trouvent trois chambres confortables et deux salles de bain. Ce qui rend cet étage spécial est la spacieuse terrasse offrant une vue directe et captivante sur la mer et la magnifique baie de Raša, idéale pour se détendre avec un café le matin ou admirer le coucher du soleil.
Extérieur et jardin :
Le jardin de 771 m² offre une intimité totale et de l'espace pour profiter du plein air. La place centrale est occupée par une piscine avec une vaste zone de bronzage, parfaite pour se rafraîchir pendant les chauds mois d'été. Le reste du terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager ou d'installations supplémentaires.
L'emplacement offre un environnement paisible au cœur de l'Istrie, tout en étant proche de toutes les commodités importantes.
La propriété a un potentiel exceptionnel, ce qui est une opportunité pour les acheteurs à la recherche d'une propriété de luxe pour leur propre plaisir ou comme un investissement très rentable grâce à la location touristique.
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette oasis de paix en Istrie.
Pour toute information complémentaire, plans d'étage ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
