Šifra
IS1521446
Status
slobodno
Stanje
izvorno stanje
Vrsta i tip objekta
Kuća samostalna kuća
Veličina
180 m²
Parcela
50.000 m²
Godina renoviranja
2025
Godina izgradnje
2025
Br. soba
4
Br. spavaćih soba
3
Br. kupatila
3
Opis
Na prodaju je samostojeća vila s bazenom, smještena na zapadnoj obali Istarskog poluotoka, u mirnom okruženju nadomak mjesta Sveti Lovreč (2 km). Vila se nalazi na idealnoj poziciji između mora i istarskog zaleđa – 10 km od Vrsara, te 15 km od Rovinja i Poreča, jednih od najatraktivnijih turističkih destinacija na Jadranu.
Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Limskog kanala (7 km), poznatog po vrhunskim restoranima sa svježom ribom i morskim delicijama, dok je Zračna luka Pula udaljena 40 km.
Ova luksuzna novogradnja, istarska vila modernog dizajna, predstavlja pravi arhitektonski dragulj koji nudi 180 m² stambene površine izvedene po najvišim standardima gradnje i opreme.
Vila je pažljivo projektirana kako bi zadržala autentičan mediteranski / istarski karakter, dok istovremeno pruža potpunu udobnost suvremenog stanovanja. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i drvećem, nudi idealan balans između privatnosti, mira i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na parceli površine cca 700 m², s oko 500 m² potpuno uređene okućnice. Središnji dio dvorišta čine bazen i sunčalište, dok se uz bazen nalazi ljetna kuhinja, savršena za druženja s obitelji i prijateljima te uživanje u toplim istarskim večerima.
RASPORED PROSTORA
3 spavaće sobe s bračnim krevetima
3 moderno uređene kupaonice
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept)
Sauna
Velike staklene stijene s pogledom na vrt i bazen, koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
Kapacitet: 6 osoba
Vanjska kuhinja s roštiljem
Bazen i sunčalište u središtu okućnice
KVALITETA BEZ KONKURENCIJE – KLJUČNE PREDNOSTI
Ova vila kvalitativno nadmašuje većinu sličnih nekretnina u Istri, zahvaljujući vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima:
Prozori i vrata: drvo/aluminij M-SORA (premium slovenski proizvođač, orijentiran na DE/AT tržište)
Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
Ugradbeni fenkojleri za hlađenje – tiše i učinkovitije rješenje od klasičnih klima uređaja
Bazen s RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom (boja Relax – prirodan izgled vode)
Strojarnica bazena smještena unutar kuće
Fasada: kombinacija kamena i vrhunske STO fasade
Unutarnja vrata pune visine (cca 270 cm)
Podovi: talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama
Priprema za grijanje bazena dizalicom topline
Video parlafon
Priprema za video nadzor i alarmni sustav
Vila se prodaje u potpunosti opremljena dizajnerskim talijanskim namještajem, spremna za trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Za sve dodatne informacije slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: +385913232015
E-mail: [email protected]
Dodatnu vrijednost lokaciji daje blizina Limskog kanala (7 km), poznatog po vrhunskim restoranima sa svježom ribom i morskim delicijama, dok je Zračna luka Pula udaljena 40 km.
Ova luksuzna novogradnja, istarska vila modernog dizajna, predstavlja pravi arhitektonski dragulj koji nudi 180 m² stambene površine izvedene po najvišim standardima gradnje i opreme.
Vila je pažljivo projektirana kako bi zadržala autentičan mediteranski / istarski karakter, dok istovremeno pruža potpunu udobnost suvremenog stanovanja. Smještena u mirnom okruženju, okružena zelenilom i drvećem, nudi idealan balans između privatnosti, mira i blizine svih važnih sadržaja.
Nekretnina se nalazi na parceli površine cca 700 m², s oko 500 m² potpuno uređene okućnice. Središnji dio dvorišta čine bazen i sunčalište, dok se uz bazen nalazi ljetna kuhinja, savršena za druženja s obitelji i prijateljima te uživanje u toplim istarskim večerima.
RASPORED PROSTORA
3 spavaće sobe s bračnim krevetima
3 moderno uređene kupaonice
Prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open-space koncept)
Sauna
Velike staklene stijene s pogledom na vrt i bazen, koje osiguravaju obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana
Kapacitet: 6 osoba
Vanjska kuhinja s roštiljem
Bazen i sunčalište u središtu okućnice
KVALITETA BEZ KONKURENCIJE – KLJUČNE PREDNOSTI
Ova vila kvalitativno nadmašuje većinu sličnih nekretnina u Istri, zahvaljujući vrhunskim materijalima i suvremenim tehničkim rješenjima:
Prozori i vrata: drvo/aluminij M-SORA (premium slovenski proizvođač, orijentiran na DE/AT tržište)
Podno grijanje u svim prostorijama putem dizalice topline
Ugradbeni fenkojleri za hlađenje – tiše i učinkovitije rješenje od klasičnih klima uređaja
Bazen s RENOLIT ALKORPLAN TOUCH folijom (boja Relax – prirodan izgled vode)
Strojarnica bazena smještena unutar kuće
Fasada: kombinacija kamena i vrhunske STO fasade
Unutarnja vrata pune visine (cca 270 cm)
Podovi: talijanska keramika velikog formata i hrastov parket u spavaćim sobama
Priprema za grijanje bazena dizalicom topline
Video parlafon
Priprema za video nadzor i alarmni sustav
Vila se prodaje u potpunosti opremljena dizajnerskim talijanskim namještajem, spremna za trenutačno useljenje ili nastavak turističkog najma bez dodatnih ulaganja.
Za sve dodatne informacije slobodno me kontaktirajte.
Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: +385913232015
E-mail: [email protected]
Energetski sertifikat zgrade
Energetski sertifikat u pripremi
Zemljevid
Izračun kredita
3.419 € za mjesec*
Znesek kredita
518.000 €
Delež privarčevanih sredstev
222.000 €
Obrestna mera
5%
Cena nepremičnine
740.000 €
*Prikazani izračun je informativen. Če razmišljate o kreditu, pridobite individualno ponudbo banke.
